地下车位有偿使用协议书

甲方：

乙方：身份证号码：____________________

联系电话：联系地址：

鉴于：

甲方系座落于的项

目（以下简称“本项目”）的开发建设单位。根据《物权法》第三十条、第七十四条，甲方对项目地下车位享有合法权益。

现乙方拟购买本项目地下停车位使用权，双方就停车位使用权转

让事宜，达成如下协议：

一、乙方以人民币元，大写：元

整有偿使用该车位。乙方有偿使用的车位编号为：。

二、车位使用期限：使用期限与乙方在小区所购物业

使用年限一致。

三、乙方选择下列第种付款方式：

（一）一次性付清：乙方于签订本协议时向甲方一次性付清车位

有偿使用费元。

（二）分期付款：本协议签订当日支付车位有偿使用费首付款元，剩余费用分期付清，付款日为:

1.20 年月日前支付元；

2.20 年月日前支付元；

3.20 年月日前支付元；

……

四、乙方逾期付款的违约责任：

乙方逾期支付任一笔车位有偿使用费，逾期不超过10日的，自

本合同约定的应付款期限届满第二天起，甲方将限制乙方的车辆在该

停车位停泊直至乙方按约定支付车位有偿使用费，期间所产生的损失

由乙方自行承担。

逾期超过10日的，甲方有权解除合同。甲方选择解除合同，则

乙方支付的首付款作为违约金不予退还，乙方不再享有对车位的使用

权，此外还需承担使用车位期间的租金和管理费用共计元/月，上述费用从已交车位款中扣除。

五、车位的交付使用：

乙方按本协议约定支付应缴车位款后，甲方将在年月日前为乙方办理车位使用凭证，凭证办理完成视为交付，开始计算车位使用期限；乙方逾期办理车位使用凭证的，年月日视为交付日。

六、车位回购：

1、车位交付使用满年后，乙方有权单方要求甲方回购本车位。

2、如果乙方选择要求回购车位，应在年期限届满前90日内书面通知甲方，否则视为乙方放弃要求甲方回购车位的权利；甲方接到乙方书面通知后，在乙方已付车位款中扣除车位使用期内的管理费（管理费扣除标准见下表）后无息退还余款，费用退还后本协议解除，

3、如果乙方选择放弃要求甲方回购车位的权利，则本协议继续履行，回购期内乙方无需另行支付车位管理费，回购期满后次月，乙方按当时的《前期物业服务协议》、《业主管理规约》标准向甲方委托的物业管理公司按期支付车位管理费。

七、双方的权利义务：

1、本合同项下车位仅作为乙方停泊机动车辆之用，不得擅自改变使用用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车位私自转借、转让或出租给第三者使用，亦不得以增建等任何方式改变车位交付使用时的状况。若经甲方书面同意，乙方将车位转借、转让或出租给第三方的，该第三方也应遵守本协议，如第三方有违约行为，甲方可追究乙方的连带责任。

2、若乙方所使用的地下车位属于兼顾性人防设施，因人防需要而使用乙方所使用的车位时，乙方应当予以积极配合。

3、乙方的车辆进出小区须持有物业管理公司办理的车位使用凭证，乙方应妥善保管车位使用凭证。乙方车位使用凭证丢失时，应及时挂失并补办，因乙方未及时办理挂失所造成的一切不良后果由乙方承担。

4、物业管理公司负责车位共用部位的维修、养护和管理；车位的清洁卫生，垃圾的收集和清运，雨、污水管道的疏通；公共秩序的维护；甲方和物业管理公司不负责车辆保管。

5、乙方须作好车辆的防盗工作，车辆内的贵重物品应自行妥善保管。因乙方疏忽大意或保管不善造成车辆内物品丢失或其他损失的，由乙方自行承担。

6、乙方必须将车辆停放在自己的车位内，严禁停放在公共过道，消防通道，道闸旁或者他人车位内等。

7、乙方在使用车位时须遵守《前期物业服务协议》、《业主管理规约》（包括业主临时管理规约）及小区各项管理规则、制度，主动配合物业管理公司工作人员，维护好车场秩序和车位管理。

八、其他约定

1、甲方有权委托xxxxx物业服务有限公司分公司（本协议中简称“物业管理公司”）具体履行本协议，乙方予以认可。

2、本合同未尽事宜，双方依平等、诚信、公平原则另行协商，签订补充协议。

3、本合同本协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

委托代理人（签字）：

签订时间：年月日