房屋装修承揽合

甲方（装修方）： 乙方（承揽方）：

甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的

装修施工事宜, 达成如下协议:

1、工程地点:

2、工程内容及做法：（详见附表XX :房屋装修工程内容和做法 一览表）。

3、工程承揽方式:

提供装饰装修材料明细表。附表XX 乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包料（详见附表 XX 甲方提供装饰装修

材料明细表）。

日，竣工日期

5、工程价款：本合同工程造价为（大写）

元（详见附表XX 房屋装修工程预算表）。 第二条施工图纸

规定，在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方承揽甲方房屋装饰

第一条

工程概况

双方商定采取下列第.

.种承揽方式:

4、工程期限:

天，开工日期

日。

（1）乙方包工、包料（详见附表 XX 乙方提供装饰装修材料 明细表）;

（2）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（详见附表

XX 甲方

双方商定施工图纸米取下列第. .种方式提供:

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各

一份（详见附表XX房屋装修工程设计图纸）；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一

份（详见附表XX房屋装修工程设计图纸），设计费（大写）

元，由甲方支付（此费用已包含在工程价款内）第三条甲方义务

1、甲方必须在乙方开工前使施工场地具备施工条件，及时确认

施工图纸或施工说明书，并向乙方进行现场勘查交底。

2、甲方提供施工所需的水、电等设施。

3、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备

管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

4负责协调物业、邻里之间的关系，保证乙方施工时间。

5、参与工程质量和施工进度的监督，办理工程变更、验收手续

和其他事宜。

第四条乙方义务

1、乙方必须具备施工资质。施工中严格执行安全施工操作规范、

防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2、乙方实施本项目应符合国家法律法规、标准规范的要求，以及小区物业管理和甲方的要求。

3、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中发生乙方或任何第三方人员伤亡，甲方不承担任何责任和垫付任何费用责任。

4、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻业主的安全，防止相邻业主房屋的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏，防止损害其他人的生命财产安全等事故发生。如遇上述情况发生，造成的损失均

由乙方负责赔偿。

5、乙方保证施工现场整洁卫生，工程完工后负责清扫施工现场。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品进行

保护。

第五条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表XX房屋装饰装修工程变更单）。

第六条材料的提供

1、本工程甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失, 由乙方负责赔偿。

2、乙方采购的材料，应符合《装饰工程预算书》的要求，材料运输费用由乙方承担。乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第七条工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

3、甲方无故未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承

担，工期不顺延。

第八条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：以施工图纸、工艺质量说明、设计变更的内容为根据，以国家《房屋装饰工程质量验收标准》为评定合格标准。

施工过程中双方对工程质量发生争议，可申请相关专业部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准, 认证过程支出的相关费用由甲方承担。

第九条工程验收和保修

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束

后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后, 甲方应在三天内

前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题,

甲方自负责任。甲方自行搬入所装修房屋的，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方,

另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。

4、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交

手续，并填写工程保修单。

5、在正常使用条件下，房屋装饰装修工程的最低保修期限为二

年，有防水要求的保修期限为五年。保修期自工程竣工验收合格双方签字之日起计算。

第十条工程款支付方式

双方约定按下列第种方式支付工程款:

1、合同生效后，甲方按下列约定支付工程款:

(1)本合同签订后，开工之日起日内，甲方支付相当

于总价款%的工程款;

(2)完成%的工程量之日后的•日内,

甲方支付相当于总价款%的工程款;

(3)竣工验收后日内，甲方支付相当于总价款

%的工程款。

(4)竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款

%的保修金。竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的，甲方将保修金全额退还乙方。

2、其他支付方式:

第十一条违约责任

1、甲方无正当理由不按期结算工程款或乙方工程质量不达标,