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毕业设计论文任务书李婷婷修订稿
教研室审查意见:
内容及参考资料明确,要求得当,写作计划符合要求。
室主任签名:
年月日
学院Байду номын сангаас查意见:
教学院长签名:
年月日
毕业设计论文任务书李婷婷
徐州工程学院
毕业设计(论文)任务书
管理学院工程管理(房地产经营管理)专业
设计(论文)题目假设开发法在徐汇商务中心二期土地估价中的应用
学 生 姓 名李婷婷
学 号
起 止 日 期2013年1月21日~2013年5月23日
指 导 教 师贾建刚
教研室主任魏本忠
发任务书日期:2012 年 1 月 21 日
[4]陈春东.房地产评估市场法的评估原理研究[J].金融经济,2008(14).
[5]吴水泉.吴松华.[J].科技创新导报,2010(09).
[6]李光洲. [J].立信会计高等专科学校学报,2000(04).
[7]魏兵.[D].吉林大学,2004.
[8]王菁.[D].长安大学,2006.
[9]王小玲.[D].长安大学,2007.
(4)完成初稿后,经过不少于五次的修改。
(5)完成不少于1.5万字的毕业论文。
3.主要参考文献:
[1]郭景先.假设开发法在房地产估价中的运用解析[J].商业会计,2011(30).
[2]于新颖.浅谈房地产估价的假设开发法[J].现代经济(现代物业下半月刊),2009(08).
[3]钟悦红.假设开发法在在建房地产评估中的应用[J].湖南大学学报(社会科学版),2002(S1).
[21]吴玲.房地产估价方法组合应用研究[D].天津大学,2008.
[22]唐焱.王万茂.近十年中国城市土地估价研究综述[J].中国土地科学,2003(04).
[23]廖凤.土地估价的几种基本方法的探析[J].山东纺织经济,2013(01).
[24]刘丽仙.农用地价格评估方法研究——以山西省晋城市郊区为例[D].中国农业大学,2005.
4.毕业设计(论文)进度计划(以周为单位):
第一周接受任务书,准备开题报告。
第二周查找资料,写出论文大纲。
第三周论文初稿写作。
第四周论文初稿写作。
第五周完善系统,并完成初稿。
第六周修改论文,期中检查。
第七周修改论文。
第八周修改论文。
第九周完成论文终稿,交指导老师批阅。
第十周申请答辩、装订论文、指导老师评阅、论文答辩。
3.6 估价参数的确定
3.7 徐汇商务中心二期土地项目价值计算
4 结论
综合要求:
(1)做好文献整理
每个学生根据毕业论文题目,首先查阅有关中、外文文献资料,了解国际、国内发展动态,并及时做好整理、归纳资料工作;
(2)在掌握文献资料基础上,做好实际调查研究,摸清现状,收集必要的数据、资料;
(3)根据已掌握的资料,针对论文中所要解决的主要问题进行分析论证,并提出独立见解,以完成规定的论文任务。
[16]汪应宏.土地经济学[M].中国矿业大学出版社,2008.09.
[17]Appraisal Institute,The appraisal of real estate[M],Eleventh Edition,Printed in the U.S.A,1996.
[18] 邵颖红.工程经济学概论[M].电子工业出版社,2009.
毕 业 设 计(论 文)任 务 书
1.毕业设计的背景:
随着我国市场经济体制的建立和经济的腾飞,房地产业迅速崛起,从而带动了房地产估价业的快速发展。目前,我国房地产估价理论体系不断完善,估价方法也变得多样化,其中,估价假设开发法,是一种科学的、实用的估价方法,在中国现阶段房地产开发活动较多的情况下,得到了广泛的应用,并被认为是评估土地价值的最有效方法。目前对于如何科学地运用假设开发法进行房地产估价的研究,对现阶段我国房地产价值评估方面具有着现实的意义,对土地估价方面具有着借鉴价值的意义。
2.毕业设计(论文)的内容和要求:
研究内容:
1 绪论:选题背景及意义、国内外研究情况综述、研究的内容和方法。
2 假设开发法的理论基础:理论依据,操作步骤等。
3 对徐汇商务中心二期土地进行价值评估
3.1 项目基本情况
3.2 方法选取的分析
3.3 项目市场环境分析
3.4 选取最佳的开发利用方式
3.5 应用模型的建立
[10]苏毅.[D].长安大学,2010.
[11].[J].中国土地,1994(12).
[12].[J].,2010(20).
[13].[J].,2010(23).
[14]卢新海.房地产估价——理论与实务[J].复旦大学出版社,2006.07.
[15]郑红.世源公司B项目土地价值研究[D].对外经济贸易大学,2005.
[19] 梁世莲.工程项目管理(第二版)[M].清华大学出版社,2011.
[20]Stephen A.Ross,The arbitrage theory of capital assets pricing[J], Joumal of economic theory,1998,45(3):16一21.