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独家招商代理委托协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为加快“—项目商业物业”（暂定名，下同，以下简称’本项目’）招商工作的开展，确保如期正常开业，经甲、乙双方协商一致，现就甲方将本项目的招商工作独家委托乙方相关合作事宜达成如下协议。

一、委托招商区域、商位数量（商位是指每个拥有独立产权的商业物业）

1.1商位分布：区块（附件一中红线区域内的商位）。

1.2商位数量：± （折合'实际产权irf /个商位’计算，以下同，具体商位号详见附件二），本协议履行期间，基数以商位个数为考核标准，按商位个数的堡（即个商位）为考核标准。

二、乙方招商计划

2.1招商行业：等。

2.2乙方计划主要在以下区域开展招商：_。

2.3招商期限：。

三、招商政策

3.1商位采用租赁使用形式。

3.2商位定金收取：_。

3.3商位保证金（年租金的％视商位面积具体确定）的标准和交纳方式、商位租金的标准和交纳方式、商位定位方式、各阶段优惠措施等招商政策均由甲乙

双方共同签字制订，详见附件。若有调整的，甲乙双方再行商榷书面

确定

4.1乙方招商团队人员一名，由乙方负责组建、培训，甲方安排名招商工作

人员全程配合乙方招商工作。乙方人员对接人员调整，提前日告知甲方。

乙方独家招商启动工作白本协议签订之日起开始。

4.2客户的洽谈、定位〈〈入驻申请表》的填写由乙方负责。

4.3商位定金由甲方收取，若因特殊情况需由乙方收取的，须经甲方同意，且乙方应在收款的次日将所收款项及交款清册交给甲方，甲方在确认款项到账后的当日或次日开具商位定金收据。已交纳商位定金客户的〈〈入驻申请表》存根联和商位定金收据存根联原件由甲方存档，乙方保存复印件一份。

4.4客户资格最终审核、商位租金结算、商位使用协议签订的手续由甲方负责办理，乙方应根据甲方要求通知客户及时办理相关手续。

4.5乙方应督促客户根据甲方要求及时进行商位装修、商品陈列并正常营业。

五、商户客户归属、招商策划费及其它约定

5.1为了加快招商进度，甲方招商人员在本协议签署之日前已备案的客户，应在年月日前将客户资料移交予乙方统一安排。同时甲方应在本协议签署后—日内将招商预登记客户书面资料移交给乙方，由乙方独家招商运作。甲方不得以任何形式白行或委托第三方从事本协议第一条约定范围内的招商工作，否则，均计作乙方招商业绩。成功招商的招商人员个人佣金由乙方负责。

5.2在本协议签署之日起日内，甲方向乙方一次性支付计人民币 _元整的招

商策划费，支付后，乙方向甲方开具发票。

5.3甲方应提供现场办公设备包括且不限于：电脑、空调、饮水机、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽谈桌椅等；并提供销售所需模型、看板等招商辅助道具；承担招商展示中心内之办公用品、耗材、水电费、通讯费等费用支

付，及其它装饰布置，如新增展板或画面更换等事宜。

5.4本协议终止履行前已经交纳商位定金的客户继续由乙方负责维护且计入乙方业绩并进行结算。

六、乙方招商佣金的计算

在招商期限内，乙方根据甲方要求完成招商的，甲方应支付乙方招商佣金，包括基础佣金、超额奖励佣金。

6.1乙方完成商位定金的收取即为完成招商。招商洽谈、商位定金和商位租金（或保证金）收取（均以甲方确认所收款项到账为准，下同），客户完成商位使用协议的签订，乙方可得的基础佣金为：

客户选择的商位租金交纳方式乙方可得的基础佣金（元/个商位）人民币

交纳定金

交纳租金

6.2乙方在招商期限内根据甲方要求完成的招商商位超出考核基数时, 超出部分的乙方可获得超额奖励佣金，具体标准为：

超出考核基数_个以下的部分，每个商位奖励元；超出考核基数_个（含）以上的部分，每个商位奖励元。

七、招商佣金的支付与考核

7.1白年_月_日开始，开始考核招商进度。

7.1.1在年_月_日至年_月_日，完成_个商位；

在年_月_日至年_月_日，完成—个商位；

在年_月_日至年_月_日，完成—个商位。

7.2甲方须在乙方每完成一个商位为单位的招商之日起_日内进行书面确认

（确认单经甲乙双方签字盖章确认，乙方开具发票，甲方以现金、转账、支票的形式向乙方支付佣金），甲方应在五日内向乙方支付每个商位的招商基础佣金及奖励佣金。

7.2.1在—年_月_日前，乙方若完成个商位的招商，乙方获得年租金的_个月租金总额的招商佣金；在年_月_日前，乙方完成个商位的招商，甲方须按年租金的—个月租金总额累计向乙方补足之前已结算的招商佣金，且由此甲方不再考核乙方招商进度。

7.2.2当截至_年_月—日乙方完成招商商位未达到个，乙方只获得年租金的_个月租金总额的招商佣金。

7.2.3在_年_月_日至_年_月_日，乙方获得年租金的个月租金总额的招商佣金；

7.2.4在—年_月_日前，乙方若未完成招商，甲方可谅解30日，若再延续30日，乙方仍未完成招商，甲方在五日内向乙方支付每个商位的招商基础佣金及奖励佣金后，甲方有权单方面解除本协议。

7.2.5本协议履行期间，当乙方在任一时间内，超额完成考核基数，在完成日之日起五日内，甲方须向乙方支付超额考核佣金和年租金的个月租金总额。

7.3当启动大项目招商（如大型商业入驻等原因等），乙方可与甲方协商考核时间顺延。由于大型项目招商导致小型商户滞后，甲方须谅解，在双方签字确认后考核时间顺延。

7.4招商过程中，因乙方原因造成客户退铺的，该商位不计入乙方招商业绩，若乙方在招商期限内未完成该商位的二次招商的，乙方已取得的招商佣金应退还甲方，反之，因甲方原因造成客户退铺的，乙方取得的招商佣金不退还。

八、招商费用承担