尊敬的客户：凡本公司员工向您收取任何款项，均须出具本公司专用收款凭证方为有效。
关于合同（编号： MM100XXXXXXXXXx）的补充协议
卖方（出售方）：买方（购买方）：
经纪方：重庆链家房地产经纪有限公司
买卖双方在平等自愿的基础上，就原合同（编号： MM10000XXXXXXXXXX）作如下补充约定：
1.为使卖方的按揭贷款房（该房屋的产权证号为：20XXXXXXXXXXX）具备过户条件，在满足买方支付前提条件的情况下，买方同
意在卖方结按当日（以卖方预约结按时间为准）将首付款（或其中一部分）￥240000.00 （贰拾肆万元整）支付给卖方的银行还款账户用于卖方办理银行结按，卖方不得将首付款用于其它用途，否则给买方造成经济损失的，由卖方承担全部赔偿责任。
2.卖方需要在收到买方首付款前将房屋钥匙交由居间方保管。
3.买卖双方约定买方将首付款提前支付给卖方解除银行抵押，卖方应在买方支付首付款前做房屋交易公正委托给居间方工作人
员。
4.卖方收到买方提前支付的首付款同时，需卖方出具书面的收款收据。
5.卖方保证在还款解押前，准备好除开买方提前支付的首付款以外的银行解押资金。
6.居间方保证在买方配合的情况下拿到房产证三个工作日过户给买方，如因居间方原因导致未能按时过户给买方，居间方退还
买方居间服务费6600.00（陆千陆百元整）。
7.卖方应在解除抵押前结清房屋5月31号前所有水电气和物业费用。
8.首付款支付给卖方结按之前，若有贷款，则需在买方贷款审批通过后再进行结按；结按当日卖方须陪同买方对房屋进行第二
次查档，卖方须确保房屋产权清晰可正常交易，否则因此产生的风险由买卖双方自行承担。
9.本协议与原合同有不相符之处，以本协议为准。
10.本补充协议经双方签字确认且经纪方加盖合同专用章后方生效，本协议一式叁份，每方各执壹份。各方同意，未经本人签字
或盖章的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均不产生任何法律约束力。
卖方签署(盖章/手印)：买方签署(盖章/手印)：经纪方：重庆链家房地产经纪有限公司
经办人：
签约日期：年月日
尊敬的客户：凡本公司员工向您收取任何款项，均须出具本公司专用收款凭证方为有效。
关于合同（编号： MM100XXXXXXXXXXXX）的补充协议
卖方（出售方）：买方（购买方）：
经纪方：重庆链家房地产经纪有限公司
本合同买、卖双方于2017年3月2日在居间方：重庆链家房地产经纪有限公司大渡口区双山万都汇店签订了房屋交易合同（合同编号： MM100XXXXXXXXXXXXX）以下简称原合同。现因卖方在渝北另购置新房，导致至合同约定卖方还款期限日（2017 年5月31日），卖方确定无力偿还贷款，届时必然造成违约。为保证原合同继续履行，经链家服务方居间调解并承诺在绝对保证买方于2017年5月31日前取得房产所有权的前提下，买方同意提前支付首付款帮助卖方还款解押，以保证按期过户。买卖双方在平等自愿的基础上，就原合同（编号： MM100X'X'XXXXXXX1）作如下补充约定：
1.为使卖方的按揭贷款房（该房屋的产权证号为： 2016-0X'X'XXXXXXX）具备过户条件，买方同意在满足以下五个前提条件下
在卖方结按当日支付首付款￥ 240000.00 （贰拾肆万零仟零佰零拾零元整）给卖方的银行还款账户用于卖方办理银行结按，卖方不得将首付款用作其它用途，否则给买方造成经济损失的，由卖方承担全部赔偿责任。前提条件包括：
①卖方在买方支付首付款前做房屋交易公证委托给居间方工作人员。
②由居间方确认解押及过户相关权证资料已交接完毕，并对此负责。
③卖方先将交易房屋钥匙交由居间方保管，待收到买方首付款后，由居间方负责与买方清点东西并交接钥匙。
④卖方应保证在还款解押前准备好除开买方支付的首付款以外的银行解押资金。
⑤由卖方结清该交易房产物管费、水电气、电视、网络等物业保证金内的费用至2017年5月31日。因居间方不押该房产物业保证金而产生的后果由居间方承担责任。
2.卖方在收到买方首付款同时需向买方出具发票或有法律效力的收据。
3.提前支付首付款产生的各种手续费由卖方承担。
4.首付款支付给卖方结按之前，若有贷款，则需在买方贷款审批通过后再进行结按；结按当日卖方须陪同买方对房屋进行第二
次查档，卖方须确保房屋产权清晰可正常交易，否则因此产生的风险由卖方自行承担。
5.买方支付该首付款后，若因非买方原因造成不能取得注销了抵押登记的房产证或因法院查封等原因致使该房屋买卖交易无法
进行时，或首付款被卖方挪用，则卖方应立即退还买方已支付的房款；每延迟还款一天，卖方应支付买方已支付房款总额5‰的赔偿金。
6.居间方保证在买方配合的情况下拿到房产证后三个工作日内过户给买方，如因居间方原因导致未能按时过户给买方，居间方
退还买方居间服务费6600.00（六千六百元整）。如因居间方或公证委托的受委托人原因导致不能过户给买方，由居间方承担连带赔偿责任。
8.本补充协议经双方签字确认且经纪方加盖合同专用章后方生效，本协议一式叁份，每方各执壹份。各方同意，未经本人签字
或盖章的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均不产生任何法律约束力。
卖方签署(盖章/手印)：买方签署(盖章/手印)：经纪方：重庆链家房地产经纪有限公司
经办人：
签约日期：年月日