【案情简介】
委托人茆某在购买房屋中，与卖方赵某因买卖的房屋预留物品发生纠纷，经双方调解无效，茆某向法院提起诉讼。并全权委托笔者担任代理人参加诉讼。
原告起诉称，2006年5月18日，原告经被告某房地产经纪公司分公司居间介绍，查看了被告赵某拟转让的位于深圳市福田区某房屋，当时双方商定房中的家私，电器留下，具体物品由清单注明。之后，原告与被告某房地产经纪公司分公司，被告赵某的代理人卢某签订了一份《房地产转让合约》，该合约备注栏中注明：“房内物品预留（见家私清单）”。被告某房地产经纪公司分公司的业务员彭某向原告提供了一份家私清单的复印件，但该清单上面买方的名字是其他人，彭某解释说该房屋经交易过，但没有成功，所以买方写的是别人的名字，只要卖方在清单上面签名就行。此后，原告又与被告赵某的代理人赖某签订了《深圳市房地产买卖合同（现售）》。2006年7月19日，被告某房地产经纪公司分公司的业务员彭某打电话通知原告前去交接房屋，当原告打开房门后，发现屋内所有的家私和电器都已经搬走。原告随即找到被告某房地产经纪公司分公司及公司交涉，在公司的调解下，原告与被告赵某进行了协商，但被告赵某拒绝全部赔偿，双方未能达成一致意见。据此，诉请法院依法判令被告赵某赔偿原告经济损失14757元；由被告某房地产经纪公司分公司及公司同致行公司对上述债务承担连带清偿责任；三被告承担本案诉讼费用。被告答辩为：被告赵某对原告起诉主张的双方签订《房地产转让合约》和《深圳市房地产买卖合同（现售）》，其将屋内的全部家私和电器搬走的事实没有异议，但认为其从未承诺过将屋内的全部家私和电器留归原告所有，原告手中持有的家私清单复印件是其与另一买家所签，不知道怎么会到原告手上，该清单对原告并不适用；双方对房屋已经交接清楚，原告无权在提起诉讼。
被告某房地产经纪公司及分公司对原告起诉主张的其为买卖双方提供居间服务，三方签订《房地产转让合约》，被告赵某将屋内的全部家私和电器搬走的事实没有异议，但认为其并非房屋买卖的当事人，对原告不负有房屋交付义务，不应承担因交付不适当产生的赔偿责任；原告在房屋交接过程中没有对房屋现状提出任何异议，现在无权再提起诉讼。
【一审查明】
对当事人无争议的事实予以确认。对双方争议的被告赵某是否曾经承诺将屋内的家私，电器留归原告所有的问题，原审查明，原告与被告赵某，某房地产经纪分公司在交易磋商阶段曾经签订了一份《房地产转让合约》，该合同备注栏规定：“房内物品预留（见家私清单）”，根据一般人对该段文字的理解，结合原告和被告某房地产经纪分公司的当庭陈述以及房地产的交易习惯，可以认定被告赵某当初曾经同意将屋内的物品留给原告所有，具体物品以清单为准，但双方事后未制作清单。原告手中持有的家私清单是一份复印件，其形成时间早于双方的签约时间，所针对的对象也不是原告，并且，该清单复印件是由被告某房地
产经纪分公司的业务员彭某提供给原告，彭某作为中介公司的业务员，无权代表被告赵某对屋内物品进行处分，其向原告提供清单复印件的行为对被告赵某不发生法律效力。综上所述，原告不能证明被告赵某承诺将清单复印件记在的物品留归其所有，对该事实本院不予确定。另查明，2006年7月25日，原告与被告赵某签署了一份《交楼确认书》，确认被告赵某于同月19日正式将涉案房屋交付原告使用，原告签收的屋内设施与买卖合约相符，双方对房屋现状无异议。
【一审认为】
原告与被告赵某，某房地产经纪分公司签订的《房地产转让合约》合法有效，应受法律保护。虽然买卖双方在该合约备注栏中约定将屋内物品留归原告所有，但同时约定具体物品要以清单为准，从合约的上述内容分析，双方关于将屋内物品留归原告所有的约定只是一种概括性的规定，必须辅以清单才构成明确，具体的合同条款，才具有可操作性，由于双方事后没有制作清单，原告仅凭合约不能向被告赵某主张实际权利。并且，原告此后在双方交接房屋的过程中，确认屋内设施与合约相符，其对房屋现状没有异议，应视为被告赵某交付的房屋符合双方约定。另外，原告为证明发生实际损失提供的证据不充分，部分证据仅为送货单，对其真实性难以认定。给予以上事实和理由，原告要求被告赵某赔偿违约的诉讼请求不能成立，本院不予支持。涉案的《房地产转让合约》是一份混合合同，包含了房地产买卖和居间两种合同关系，被告某房地产经纪公司及分公司仅是其中的居间合同的缔约当事人，而不是房地产买卖合同的缔约当事人，不应该承担房地产买卖合同的房屋交付义务，被告赵某交付的房屋是否合格与被告某房地产经纪公司及分公司无关，被告某房地产经纪公司及分公司无须对此承担民事责任。根据法律规定，被告某房地产经纪公司及分公司作为中介方只是为交易双方提供媒介服务，促使双方交易成功，对交易双方的资信不负担保义务，即使被告赵某交付的房屋不合格，被告某房地产经纪公司及分公司也无须承担连带民事责任。
【一审判决】
依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第一百二十五条，第一百五十七条，第一百五十八条第一款，第四百二十四条，第四百二十五条第二款之规定，判决如下：一，原告茆某与被告赵某，深圳市某房地产经纪公司及分公司签订的《房地产转让合约》有效；二，驳回原告茆某要求被告赵某赔偿违约损失14757元的诉讼请求；三，驳回原告茆某要求被告深圳市某房地产经纪公司及分公司承担连带赔偿责任的诉讼请求。案件受理费600元，由原告茆某承担。
【上诉意见】
一审法院判决后，原告不服，仍聘请笔者代理上诉，担任二审的诉讼代理人。请求：依法撤销原审判决，并在查清事实后予以改判，支持上诉人原审诉讼请求。
代理律师为原告撰写了上诉状，认为原审法院对本案的基本事实没有查明和认定，没有综合全案进行分析判断认定，致使判决明显不公。具体理由如下：
一，原审查明的情况与事实不符，且认定的基本事实有遗漏。1、原审法院查明“原告与被告赵某，某房地产经纪分公司在交易磋商阶段曾经签订了一份《房地产转让合约》，该合同备注栏规定：“房内物品预留（见家私清单）”，根据一般人对该段文字的理解，结合原告和被告某房地产经纪分公司的当庭陈述以及房地产的交易习惯，可以认定被告赵某当初曾经同意将屋内的物品留归原告所有，具体物品以清单为准，但双方事后未制作清单。原告手中持有的家私清单是一份复印件，其形成时间早于双方的签约时间，所针对的对象也不是原告，并且，该清单复印件是由被告某房地产经纪分公司的业务员彭某提供给原告，彭某作为中介公司的业务员，无权代表被告赵某对屋内物品进行处分，其向原告提供清单复印件的行为对被告赵某不发生法律效力。”上诉人认为“双方未制作清单”和“彭某作为中介公司的业务员，无权代表被告赵某对屋内物品进行处分，其向原告提供清单复印件的行为对被告赵某不发生法律效力”不符合客观事实。因为，一是被上诉人承认这一份清单的真实性；二是该份清单上是被上诉人赵某的签名；三是根据该房交易的情况，在这之前有人购买未成而由上诉人继续购买，其清单具有延续性，实际上就是一份新的清单；四是在办理房屋买卖过程中，上诉人从未见过被上诉人赵某，全都由被上诉人某房地产经纪公司及分公司工作人员代办，清单也是某房地产经纪公司及分公司工作人员彭某交给上诉人的，当时上诉人问：这是卖方与上一个买方的合同，我要不要与卖方重新签一份呢？他们说：不用了，按照这一份清单没问题的。手续办完当晚，上诉人就交了三万元定金给被上诉人某房地产经纪公司及分公司工作人员张某；五是庭审中被上诉人赵某承认全部房屋买卖手续委托被上诉人某房地产经纪公司及分公司予以办理。这一事实为什么原审法院不予认可，显然错误；六是没有第二份异同的清单；其实这份清单的约定是双方在格式合同的手写约定，显然效力高于打印的文字约定；八是该清单是合同的附件，按照常理一定会有一份清单；九是在双方发生争议后的调节的全过程，被上诉人也承认曾经答应支付一些赔偿款。综合全案和全部证据资料，无论从证据关系上看，还是对合同的文义和清单的理解，以及整个交易环节，完全可以证实被告赵某承诺将屋内的家私，电器留归上诉人所有。原审法院支离证据链条，故意曲解其证据的真实含义显然是不妥的。请二审法院实事求是的予以分析认定。
二、原审法院的认定明显主观臆断，对上诉人显然不公。1、原审法院认为“虽然买卖双方在该合约备注栏约定将屋内物品留归原告所有，但同时约定具体物品要以清单为准。”这一认为和合同约定不符，合同约定是“（见家私清单）”而不是“以清单为准”，显然看出原审法院明显偏袒被上诉人。这一改动显然加重了清单的分量。合同上着重注明“房内物品预留”给卖方上诉人这是一个铁的事实，到底是些什么，卖方被上诉人有义务列有清单，实际上清单已经提供。本案上诉人举出大量证据也证明房屋内的物品，且被上诉人也是认可的。2、原审法院认为“从合约的上述内容分析，双方关于将屋内物品留归原告所有的约定只是一种概括性的规定，必须辅以清单才构成明确、具体的合同条款，才具有可操作性，由于双方事后没有制作清单，原告仅凭合约不能向被告赵磊主张实际权利。”既不符合事实，也不符合合约约定及相关客观事实。一是上诉人认为清单客观存在，这一点在的一点中上诉人已经全面阐述。二是上诉人为了证明房内物品的
存在也举出大量证据，而且被上诉人也是认可的，并不是被上诉人的狡辩就使法院不能分辨。三是合同已经清楚地约定，并不是必须辅以清单才构成明确、具体的合同条款，才具有可操作性。清单也不是构成合同约定的唯一证据。这只是原审法院错误的主观臆断。四是原审法院认为双方事后没有制作清单，原告仅凭合约不能向被告赵某主张实际权利，也是和事实不符，更是对合同约定的曲解。3、原审法院认为“原告此后在双方交接房屋的过程中，确认屋内设施于合约相符，其对房屋现状没有异议，应视为被告赵某交付的房屋符合双方约定。”上诉人认为上诉人对房屋本身的设施，现状没有异议，并不代表对房屋内的预留物品予以验收，实际上当时上诉人在接受房屋时对被上诉人赵某违背约定将房屋内预留物品擅自搬走就提出异议，因为交楼是中介公司被上诉人某房地产经纪公司及分公司代办的，被上诉人赵某也不在场，所以被上诉人某房地产经纪公司及分公司工作人员告诉上诉人，交接房屋和家私电器等物品没有关系，我们帮你找他，事后被上诉人某房地产经纪公司及分公司同致行公司确实出面调解此事，这一点在庭审中也得到证实。原审法院怎能无视本案事实，凭主观臆断而偏袒被上诉人呢。4，原审法院认为“原告为了证明发生实际损失提供的证据不充分，部分证据仅为送货清单，对其真实性难以认定。”这一认为，上诉人感觉到原审法院已经充当了被上诉人的代言人，实属不妥。一是在庭审中被上诉人对上诉人提交的证据真实性没有提出异议。二是原审法院混淆了事实和法律凭证的关系。5、至于原审法院认为被上诉人某房地产经纪公司及分公司无须对次承担民事责任。是因为没有实事求是认定被上诉人某房地产经纪公司及分公司在这一起房屋买卖合同履行中所处的地位和所起的作用。一是所有交易都是其代办的；二是上诉人所取的手续都是其交给的；三是几被上诉人不能相互串通而欺骗上诉人，损害上诉人的利益，这样对上诉人也是不公正的。综上所述，原审法院对事实认定不清，对合同约定理解有失偏颇，得出的结论是错误的。请二审法院查明事实，根据诚实信用，公平公正的原则，实事求是的作出改判。
【被上诉人答辩】
赵某称，上诉人所说的家私清单是之前与准备购买我房屋的人签署的，我并不知道中介公司的业务员彭某将该清单提供给了上诉人。双方签订交楼确认书后，上诉人就家私家电问题与中介公司交涉过，并未与我交涉，中介公司又找到我与上诉人就家私家电问题进行协商，当时中介公司同意赔偿2000元给上诉人，因我和中介公司的经理比较熟，我当时愿意承担其中的100元。
被上诉人某房地产经纪公司及分公司答辩称，双方签订了交楼协议书后，赵某在2006年7月19日将房屋交付上诉人使用，上诉人收楼时并没有提出任何异议，我方作为中介方不承担房屋交付的义务，不应在本案中承担连带责任。
【二审查明】
诉讼中，上诉人、被上诉人赵某以及被上诉人某房地产经纪公司及分公司均确认涉案的“家私电器清单表”是通被上诉人某房地产经纪分公司的业务员彭某提供给上诉人的，并确认彭某系负责本案房屋买卖中介的业务员。
在上诉人提供的“家私电器清单表”中，共列有如下家私电器：床及床垫一套，衣柜两个，电脑台一个，窗帘三幅，空调一台，热水器一台，煤气炉一个，抽油烟机一台，厨具一套。被上诉人赵某在交付房屋给上诉人时，搬走了部分物品，只留下橱柜，抽油烟机，煤气炉，衣柜，灯具。诉讼中，上诉人提供了其重新购买如下家私电器的订货单及发票，用以证明其因赵某搬走清单上所列之部分物品而受到的损失：热水器一个2380元，空调一部1990元，电脑台1880元，床架及床垫一套2350元，窗帘三幅3167元。
对原审查明的其余事实，本院予以确认。
【二审认为】
上诉人，被上诉人赵某以及被上诉人某房地产经纪公司及分公司三方签订的《房地产转让合约》，是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律，行政法规的强制性规定，是有效合同，各方应遵照履行。上述合同备注中约定了买卖的房屋内有预留物品，具体物品见家私清单。之后，虽然赵某和茆某之间未就房内预留物品另行列出清单，但中介方（即某房地产经纪分公司）业务员将一份赵某与之前欲购买涉案房屋的人签署的家私电器清单表提供给上诉人，足以使上诉人相信其行为是代理卖方所为之行为，并相信该家私电器清单表就是《房地产转让合约》备注所注定之清单，从而履行了自己在房屋买卖中的全部义务。在房屋买卖成功后，两被上诉人又否认有物品预留协议和物品清单，显然有违诚实信用原则。根据诚实信用原则，本院认定三方之间有物品预留协议，由中介方业务员提供给上诉人的“家私电器清单表”构成三方合同的组成部分。被上诉人赵某搬走清单上所列的部分物品的行为，违反了三方合同，应承担相应的违约责任，赔偿上诉人因重新购买相应家私电器所受到的损失。根据上诉人提供的发票和订单，本原认定上诉人共花费了人民币11767元重新购置相应家私，电器；考虑到折旧问题，由被上诉人赵某按照重新购置价的80％即人民币9414赔偿上诉人为宜。综上，上诉人的上诉理由和请求部分成立，本院予以支持。被上诉人某房地产经纪公司及分公司是房屋交易的中介方，其已促成了买卖双方的交易，没有违约行为。上诉人要求被上诉人某房地产经纪公司及分公司对赵某的违约行为承担连带责任的上诉主张，没有法律依据，本院不予采纳。
【二审改判】
综上，原审认定事实不清，实体处理有误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六条，第四十九条，第一百一是三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一），（三）的规定，判决如下：
一、维持深圳市福田区人民法院（2006）深福法民三初字第2100号民事判决第一、三项。
二、变更深圳市福田区人民法院（2006）深福法民三初字第2100号民事判决第二项为：被上诉人赵某应于本判决生效后十日内赔偿上诉人茆某损失人民币9414元，逾期则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条的规定加倍支付迟延履行期间的债务。
三、二审案件受理费合计人民币1200元，由上诉人负担600元，被上诉人赵某负担600元。
本判决为终审判决。
【办案心得】
一、笔者认为二审基本上实事求是的认定了本案事实，根据《合同法》诚实信用的原则，作出了改判，基本上维护了原告（上诉人）的合法权益；笔者表示赞同。
二、但是笔者同时对“二审认为被上诉人某房地产经纪公司及分公司是房屋交易的中介方，其已促成了买卖双方的交易，没有违约行为。对上诉人要求被上诉人某房地产经纪公司及分公司对赵某的违约行为承担连带责任的上诉主张，没有支持。”有异议。因为被上诉人某房地产经纪公司及分公司在这起二手房买卖过程中不但是居间人，而其也充当了代理人，所以应该承担连带责任。不然对目前的中介违规和对委托人权益侵害的行为起不到惩戒的作用，不利于二手房交易市场规范健康发展。
安置房买卖合同 卖房人： 买房人： 年月日
安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：___________ (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：___________ (以下简称乙方) 身份证号码： 甲方原有位于的房产一套，属于区的拆迁人，甲方与签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置屋座落在，甲方自愿出售楼单元室，位于第层，共室厅卫，房屋结构为砖混结构，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。(详见土地房屋权证第号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备： 。 第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，是的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民币元整(大写：元整)。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意首付(定金)人民币____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款在交付房屋和钥匙当日付人民币_______拾______万元整，第三笔(尾款)房款人民币_____万____仟____佰____拾____元整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日内付给甲方。 甲方的银行账号：开户行，户名，账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。由乙方所有。 第七条、关于产权登记及过户的约定：
编号：________ 全款房屋买卖合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共12 页
全款房屋买卖合同范本 全款房屋买卖合同范本1 卖方：________（简称甲方）身份证号码：___________ 卖方共有人：________身份证号码：___________ 买方：________（简称乙方）身份证号码：___________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在___市___区____________的房产，建筑面积为___平方米（详见房屋权证：_______）。 第二条合同价款 上述房产的交易价格为：单价：人民币_￥____元/平方米，总价：人民币_￥_____元整（大写：__拾__万__仟__佰__拾__元整）。 在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：___万__仟__佰__拾__元整），作为定金支付给甲方。 第三条户口 第 2 页共 12 页
甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。 第四条价款的支付办法与时间 1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人； 2、在本合同签订款（含定金）人民币￥_____元整（大写：__拾__万__仟__佰__拾__元整）； 3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。 第五条房屋交付 1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以采取一切手段收房； 2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的无偿转让给乙方使用。 3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。 第六条税费分担 第 3 页共 12 页
内部编号：AN-QP-HT594 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 无证房屋买卖合同通用范本
无证房屋买卖合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 甲方：(转让方简称甲方) 乙方：(受让方简称乙方) 现就平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将一套安置房(未装修)转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下条款，以资共同遵守： 一、甲方房屋本情况：此房屋属6+1安置房，位于小池家园水月社区210栋2单元205室，面南朝北，二楼，无电梯，面积为57.05平方米。 二、付款方式：甲方必须交付下列证明及归属房屋的物件(1、原始房卡和原始缴费发
个人房屋买卖合同范本下载 甲方（出卖方）______身份证号：____________地址：____________________ 乙方（受让方）______身份证号：____________地址：____________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条：房屋基本情况。 ⒈坐落：______市______区_____________________________. 地号：____________幢号：_________室号：____________ . ⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________. ⒊国有土地使用权证编号：_______________________________. ⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。产权登记附记：阁楼 ________________________________； 汽车库_______________________________； 自行车库_______________________________. ⒌房屋用途：________________________________.
⒍建筑结构：________________________________. ⒎房屋建成年份：________________________________年。 第二条：房屋其它情况。 ⒈该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）（1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。 （2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。 ⒉房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项） （1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 （2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。 ⒊房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项） （1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 （2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。 ⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项） （1）该房屋目前由__________________负责物业管理。 （2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 ⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。第三条：房屋价款。
拆迁安置房屋买卖合同书 甲方（卖方）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 鉴于： 1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权 利人的同意； 2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方； 3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋； 4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》尚未办理（预计办理期限为2014 年）。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买拆迁安置房屋签订合同，双方共同信守执行。 第一条、甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。 第二条、房屋的坐落、面积情况。 1、甲方于年月日签订拆迁协议，原被拆迁房屋位于市区 路室号，根据拆迁安置协议，甲方可以补偿二套拆迁安置房屋面积分别为⑴平方米与⑵平方米。甲方出售给乙方的拆迁安置房屋为⑵平方米，其中⑴平方米甲方已经转让给他人。 2、本合同所转让的拆迁安置房房屋位于。（拆迁安置房屋如未确定具体位置的，以将来选择安置房的具体位置为准。） 3、该房屋拆迁安置房面积为平方米（产权面积以登记为准）。 第三条、计价方式与价款。 房屋的交易总价：合计人民币元整（大写：）。 乙方只需一次性支付上述购房款，即完全取得该房屋的所有权，无需另行支付购买拆迁安置房屋的价差补偿款。
第四条、房屋购房款的付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方在本合同签订当日一次性以现金付清全部购房款。 第五条、房屋交付及产权登记的约定。 1、乙方在支付购房款后，拆迁安置房屋的所有权及使用权、收益权即归乙方所有（无论产权证是否办理过户），乙方有权对安置房屋进行转让、出租、装修等一切处分行为。 2、甲方应当在取得房地产权属证书（指拆迁安置房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起十五日内，将房屋所有权证或土地使用权证登记过户至乙方名下或乙方指定的第三人名下，并且不得另外收取其他费用。 3、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。 第六条、双方的权利义务。 1、甲方保证对签订本合同前已经取得被拆迁人及甲方配偶或其他共有人同意，不存在无权处分行为，且本合同为不可撤销合同。 2、甲方不得将户口落户在拆迁安置房屋内，如有落户的，应当在办理产权过户登记前将户口迁出安置房屋。 3、甲方不得擅自解除合同、不得主张无效，若甲方擅自解除合同或主张无效，乙方有权要求甲方继续履行合同，同时有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。且本合同签订后，甲方不得以安置房屋已经升值为理由主张显失公平而要求另行补偿或主张合同无效、可撤销。 4、甲方未按照本合同约定办理产权过户登记逾期超过三十日的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同，同时有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。 5、甲方保证合同签订后，不存在产权共有人、继承人、受赠人等任何第三人主张产权的情形，否则视为甲方违约，甲方除返还购房款外，还应当向乙方支付违约金。 6、合同签订后，如本合同被撤销或被认定无效的，甲方均应当承担违约责任，甲方除返还购房款外，还应当向乙方支付违约金。 第七条、违约责任。 1、甲乙双方任何一方违反本合同任一条款的，违约方应当向守约方支付的违约金数额为人民币叁拾万元整。 2、违约方除应当向守约方支付违约金外，还应当赔偿给对方造成的直接损失与间接损失，如装修款、租金、律师费、取证费、诉讼费、调查取证费等。 第八条、争议的解决方法。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向不动产所在地人民法院起诉。 第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
编号：________ 新房屋买卖合同样本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共16 页
新房屋买卖合同样本 新房屋买卖合同样本【一】 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占 %； 乙方出资元人民币，占 %. 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 第 2 页共 16 页
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 % . 八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 第 3 页共 16 页
房屋买卖合同 甲方（出卖人） 乙方（承买人） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市管理法》及其他法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立本合同，共同遵守。 甲方将座落在________________________________________ 的房地产（建筑 面积：______ 平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分 了解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）___________________ :, ￥ ____________ 元。付款方式：一次付清。付款时间：年_月一前乙方 将房款全部交付甲方。 三、甲方于收到乙方全部房款后一日向乙方交付房屋，且保证房屋完好。此前该房屋的水电气等一切费用由甲方承担。 四、乙方未按本合同之规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的千分之二支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款百分之十作为违约金。 五、甲方未按本合同第三条规定将房屋及时交付使用，乙方有权解除合同，并向乙方支付购房款壹倍的违约金。 六、上述房产能办理房产证时，甲方无条件协助乙方办理产权过户手续。乙方办理
房屋产权手续所需费用由乙方承担。甲方不能限制乙方过户到其他人名下（包括转让他人）。
七、该房屋如遇拆迁，拆迁补偿之房屋产权归乙方所有，如能办理房产证时，甲方须无条件协助配合乙方过户，相尖费用由乙方承担。 八、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任°乙方保证在交接房屋后因该房屋由乙方引起的产权纠纷和经济纠纷，由乙方承担全部责任。 九、双方应按合同约定履行，违约方应向对方支付购房款壹倍的违约金。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 十人一、本合同经双方签章生效。 十二、本合同一式贰份。甲乙双方各执一份。 十三：其他事项： 甲方：（签章）乙方：（签章） 身份证号：身份证号： HY么、士注■联系电话： 【下载本文档，可以自由复制内容或自由编辑修改内容，更多精彩文章，期待你的好评和尖注，我将一如既往为您服务】
私人房屋买卖合同范本标准版 私人房屋买卖合同范本农村 卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________夫妇。 居民身份证号码：____________________、______________________。 住址：________________________________________________________。 买方(以下简称乙方)：___________________________________________。 居民身份证号码：________________________________________________。 甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置：东临________________ 西邻_________________ 南邻
________________ 北邻_________________ 登记长度为________米宽为_______米面积__________平米 第二条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠�说龋?辞迨孪钣杉追匠械H?吭鹑巍� 第四条：乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
无证房屋买卖合同_无证房屋买卖合同模板_合同范本 无产权证房屋的买卖不是个案,而是普遍现象,无证房屋买卖合同是怎样的？以下是小编整理的无证房屋买卖合同，欢迎参考阅读。无证房屋买卖合同范文篇一出卖人(以下简称甲方)：身份证号： 联系电话： 买受人(以下简称乙方)： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米。 第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证;房屋所有权证和其他有关证件; 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋; 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。 第七条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合
同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第八条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第九条本合同自三方签字之日起生效。 第十条附带家具(见家具清单) 甲方(签字)：年 乙方(签字)：年 日日月月 无证房屋买卖合同范文篇二卖方(以下简称甲方)： 姓名：(身份证号码)： 地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名：(身份证号码)： 地址：联系电话： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，面积____平方米，购房合同号为。 第二条价格： 以购房合同面积为依据，该房屋售价总金额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付全部房款(大写) 第四条房屋交付期限：
个人房产买卖合同 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话：地址： 邮政编码： 买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话：地址： 邮政编码： 第一条房产的基本情况。甲方房产（以下简称该房产）坐落
于；位于第层，共（套） （间），房产结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房产分摊建筑面积平方米），房产用途 为；该房产平面图见本合同附件一，该房产内部附着 设施见附件二；（房产所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。 第二条房产面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房产交付时，房产实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±％（不包括±％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±％（包括±％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内 将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.____________________________________________。
拆迁安置房买卖合同 出卖人（甲方）：_______________________ 买受人（乙方）：________________________ 房产所在地： _____________________________ 签订地点：________________________ 签订日期：201_年_____ 月____ 日
拆迁安置房买卖合同 出卖人（甲方）: 身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：以上是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人（乙方）: ___________________________ （以下简称乙方） 身份证号码： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在 ________________________________________ 位于第 ________ 层，共 _______ （套），房屋结构为_________ ，建筑面积为________ 平方米，房屋用途为____________ 乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括 __________________________________________________ 0_ 第三条、本合同中所述房屋 ____________________________ ■勺家庭（夫妻）共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任 第四条、上述房产的交易价格: 成交价格为：每平米__________ 元，人民币_______________ 整（大写：_____ 拾万 ____ 仟 ____ 佰____ 拾____ 元整）。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式分批付款，
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新房屋买卖合同范文 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路 2小区3号楼 4单元 405室（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元 . 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元 . 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
无证房屋买卖合同范本 近年来,房屋买卖合同纠纷层出不穷,居高不下,涉讼案件不断增加。因此在签订私人房屋买卖合同时需要格外注意，以下是在X为大家整理的私人房屋买卖合同范文，感谢您的阅读。 私人房屋买卖合同范文1 卖方夫妻： (以下简称甲方)，身份证号： 买方夫妻： (以下简称乙方)，身份证号： 依据及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于_____ 市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。 第二条：付款方式 1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2. 甲方收到乙方定金_____________________ _元整，待甲方交付完整手续，并积极配合乙方办理过户手续; 余款________________________元整一次性付清给甲方。
3. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以付清余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。 4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。 5. 房屋公共维修基金随房产转移。 第五条：合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责
编号：_____________个人房屋买卖合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
卖方（简称甲方）：身份证号码： 买方（简称已方）：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况： 甲方自愿将其座落于_______区路号小区 _______号楼号，房产证登记面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备（）出售给乙方；房屋所有权证编号：。 第二条价格 1.甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写：拾万仟_______佰拾元整）含附属设施费用；本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币 _______元整，作为购房定金。 2.甲、乙双方协商一致，该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 第三条付款时间与方法 乙方于本合同签证当时内向甲方支付首付款元整（大写：拾万仟佰拾元整），余款元整（大写：拾万仟佰拾元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 1. 签订合同之后，所售房屋室内外设施不再变更。 2. 甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费、有线、网络及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认；甲方收到首付款后，应积极配合乙方将水、电、气、暖、物业、有线、网络等登记、注册手续变更为乙方。 3. 甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 4. 甲方保证上述房屋产权清晰，无争议，可进行市场交易，手续齐全；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 5. 甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按
安置房买卖合同 甲方（出卖人）： 身份证号码： 住址： 联系电话： 乙方：（买受人）： 身份证号码： 住址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议： 第一条甲方所售房地产的基本情况 1、甲方所售房地产为拆迁安置房，已取得完全产权，房地产权证号 为。 2、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；位于第层共间。房屋结构为，登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。 3、该房屋的抵押情况为：。 （1）该房屋未设定抵押；
（2）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：。（3）该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。 4、该房屋的租赁情况为：。 （1）出卖人未将该房屋出租。 （2）出卖人已将该房屋出租。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。 第二条房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币元。该价款不含税费。 2、双方选择以下第种付款方式： （1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整，并 于年月日前将房屋全部价款付给甲方。 （2）买房向银行抵押付款： 乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 3、双方约定的其他付款方式：。 第三条交纳税费的约定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。
编号：FW-20218570 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 最新二手房屋买卖合同范本 Promises resulting from either express or an implied agreement can be enforced.
[标签: titlecontent] 卖方（以下简称甲方） 姓名：___（身份证号码） 地址： 联系电话： 共有人： 姓名：___（身份证号码） 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方） 姓名： （身份证号码） 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ；位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 . 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： . 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内
交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
个人房屋买卖合同范本 甲方（出卖人）： 公民身份号码 委托代理人： 联系地址： 电子邮箱： 微信号： 联系电话： 乙方（购房人）： 公民身份号码/统一社会信用代码： 委托代理人/法定代表人（职务）： 联系地址： 电子邮箱： 微信号： 联系电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、房屋状况 甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于___________________ 的房产 _____ 栋，房屋所有（共有） 权证书号为__________ ,房屋用途为：_____________ ;房屋所有权人为_______ ;房屋建筑面积为平方米（以上内容以&It;房屋所有权证>登记为准）。以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（Y 元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。 风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际 取得房屋产权等情况。 二、税费承担 本合同签定前，出售该房屋如有应缴纳的一切税费（包括土地出让金），甲方同意概由甲方负担。本合同发生的因购买房屋所产生的税费由乙方负担。 三、房款支付方式 风险提示：核实卖方身份 按照担保法的规定，定金的金额不超过合同总金额的20%，超过的部分按照预付款处理。另外，请注意不要使用订金”等其他字样，否则该部分金额会被全部认定为预付款，失去定金的担保作用。 签定合同同时乙方愿交______ 元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲 方购房款，购房款由乙方分____ 期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____ %首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银 行将乙方所贷款项及—%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余
内部编号：AN-QP-HT243 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 购买安置房屋买卖合同通用范本
购买安置房屋买卖合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 出卖人(以下简称甲方)： 身份证号码：联系电话：买受人(已下简称乙方)： 身份证号码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖门面达成如下协议： 每一条乙方所购门面的基本情况 乙方购买的门面为拆迁安置门面。 该门面包含夹空层，南头第间，北头往南走第间。
2017最新的房屋买卖合同范本出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：**，经纪人执业证书号：***)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：*** ; (二)房地产座落在**市**【区】【县】**【路】**【弄】【新村】**【支弄】**号***室。(部位：** )房屋类型：** ;结构：** ; (三)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】***平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( **币)计**元。(大写)：**仟**佰***拾**万**千**百**拾**元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第**款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从**年**月**日起至**年**月**日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。 第四条甲、乙双方同意，甲方于**年**月**日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的**日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值**倍】【价值**元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托**】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以**【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给