战略合作框架协议书

甲方：xx县人民政府

乙方：xx资源投资有限公司

鉴于甲方具有丰富的旅游资源和优越的区位优势，乙方为中国最大的旅游行业集团之一，对旅游景点打造、景区开发、旅游地产、旅游线路、旅游规划、古镇打造等具有丰富的开发经验并具有强大的资源整合能力的实际情况，为促进xx县旅游事业不断壮大发展，甲乙双方拟开展全面战略合作，共同开发建设“稔平半岛综合旅游项目”（暂定名），全面提升稔平半岛旅游全方位开发深度和发展水平。经双方充分协商，达成以下协议：

一、项目选址及投资规模

“稔平半岛综合旅游项目”拟选址xx县稔平半岛范围（总体区域面积约742平方公里），包括四大旅游组团——巽寮湾组团、双月湾组团、范和湾组团、考洲洋组团。项目起步区选址由乙方组织专家组考察论证后，经双方共同商定，项目起步区投资额不低于200亿元。

二、项目建设内容

“稔平半岛综合旅游项目”建设内容包括：打造滨海旅游度假、旅游地产、旅游景区开发、旅游路线规划、古镇打

造等综合旅游项目，参与稔平半岛综合开发，将稔平半岛打造成为国内最好、国际有巨大影响力的旅游示范景区和旅游胜地。

三、合作方式

（一）甲方按照省、市有关精神和上级有关政策，全方位支持项目建设。

（二）乙方就项目范围编制开发建设概念规划，经专家论证可行后提交甲方。甲方充分与概念规划协调，并依法组织实施。

（三）乙方依法开发建设经营滨海旅游度假、旅游地产、旅游景区开发、旅游路线规划、古镇打造等综合旅游项目。

（四）甲方依法通过PPP政府采购程序，进行项目基础设施建设；乙方依法通过PPP项目所规定的付费机制获取投入成本和合理收益。

四、合作机制

（一）双方建立专项协调和工作机制，确定专责人员和团队，共同推进相关工作，共同解决开发建设、运营管理中遇到的问题。双方高层建立定期会晤机制，商议协调解决合作重大事宜。

（二）甲方成立项目建设领导小组，加强项目建设的组织领导；乙方成立项目公司，负责项目推进建设。

五、开发计划

（一）本协议签订后，乙方在1个月内组织专家组对项目起步区选址进行充分的考察论证，尽快开展项目选址工作；甲方予以支持配合。

（二）乙方在协议签订3个月后开始进入起步区项目施工准备阶段，争取2年内完成项目起步区建设, 共同完成投资额不低于200亿元。

（三）乙方按照项目建设规划要求，尽快启动稔平半岛全区域项目建设和旅游景区打造。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务。

1.组织有关部门对项目规划进行评审，完成项目立项工作。

2.协助乙方办理项目注册、项目用地、项目建设、人员招聘等相关手续。

3.按照上级有关政策和《xx县招商引资优惠办法》，给予乙方应有的政策优惠。

（二）乙方权利义务。

1.依法参与甲方组织的开发合作单位政府采购、土地供应等，合法成为相关主体。

2.加强与政府合作，集合公司优势，高标准规划建设旅游项目，确保将稔平半岛打造成为国内最好、国际有巨大影响力的旅游示范景区、旅游胜地。

3.确保各项资金及时足额到位，满足确保区域和项目开发需要。

4.确保各项建设内容按时、按质开发建设和投入运营。

七、合作期限

双方合作期限原则上自本协议签署至本项目按照规划开发建设完成结束，如乙方在政府采购中未成为项目的正式合作开发主体，则自第三方成为合作主体（或乙方确定未成为合作主体）之日合作期限届满（以前述任一时间先到达者为准），本协议不再继续履行。

具体合作期限、退出机制等在乙方成为合作主体后，由甲方或甲方指定主体依据政府采购文件与乙方正式签订的合作协议中予以明确。

八、其他约定

（一）本协议为意向性条款，自签章之日起生效。协议未尽事宜，由甲、乙双方另行友好协商解决。如乙方按政府采购程序成为项目的正式合作开发主体，则自甲方或甲方指定主体依据政府采购文件与乙方正式签订合作协议之日起，本协议自动失效。

（二）本协议一式四份，甲、乙双方各持两份。

甲方：xx县人民政府（公章）

代表：（签字）