土地租赁协议书work Information Technology Company.2020YEAR

土地租赁协议书

甲方：

乙方：____________________

为推进社会主义新农村经济发展，增加农村农民收入，带动农民脱贫致富，双方本着互惠互利的原则，经友好协商，今就甲方土地租赁给乙方XXXXXXXXXXXXXXX使用，达成如下条款，双方愿共同遵守。

第一条.租赁土地基本情况

（一）甲方租赁土地的位置：XXXXXXXXXXXX对面。

（二）用于XXXXXXXXXXXXX。

第二条.土地租赁期限及面积

（一）土地面积为XXXX亩。

（二）租赁期限为长期租赁，自XXXX年XX月XX日起。

第三条.租金及支付方式

（一）每年每亩租金为XXXXX元，釆取先付款后使用的方式，乙方在XXXX年XX月XX号一次性交付两年租金，大写：XXXXXXX （XXXXXXX）每XX年后XX月XX号交租金，租赁期间租金不变。第四条.甲方的权利和义务

（一）甲方保证租赁土地使用权清晰、无权属、地界纠纷。在乙方使用过程中，若出现第三方主张权属或发生地界纠纷，由甲方出面解决，若发生费用则由甲方承担；如所出现的权属纠纷、地界纠纷给乙方造成经济损失，属于甲方责任的则由甲方给予乙

方相应的经济赔偿；属第三方责任的，由甲方向第三方负责人追讨相应的经济赔偿。

（二）在租赁期内如乙方没有违约，甲方不得以任何借口来终止合同，亦不得干涉乙方正常学校培训。

（三）乙方根据本租赁协议条款和国家有关法律及相关行业规定进行合法投资，甲方应大力支持，不得借口干扰阻拦。

（四）甲方应负责协调本土地周边农户和村委会、村民小组的关系，若发生纠纷，甲方应出面积极协调处理。

（五）本协议租赁期间，如甲方不再出租本块土地，需在租赁期前六个月通知乙方不在租赁，

（六）甲方须严格遵守本协议租赁交付时间条款，不得要求乙方提前向甲方支付当年租金。

第五条.乙方的权力、义务

（一）乙方按照双方协议约定时间向甲方缴纳土地租金。若乙方不按协议向甲方缴纳租金，本协议自行终止，乙方承担全部违约责任。

（二）在租赁期内，乙方在符合国家法律，环保范围内根据实际投资需要，有权对租赁土地进行规划整改和利用，但乙方不能以任何理由倒卖土地，乙方可以转租或与第三方合作经营。

第六条.土地租赁期间，如遇国家建设或政府征用和本土地报建、建房需要，本协议自动终止。对本地块政府所发的征地款归本土地主所有。

第七条.违约责任

（一）双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应付违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

（二）本合同若有未尽事宜，双方可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）如因在执行本合同的过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

第八条.本协议一式两份，签字生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日