项目
建筑规划设计合同
工程名称：项目建筑规划设计合同工程地点：
合同编号（甲方）：
发包人（甲方）：有限公司
设计人（乙方）：有限公司
签订地点：
签订时间：年月日
设计合同
有限公司（甲方）委托有限公司（乙方）承担本合同规定内容的项目建筑总体规划、方案设计及建筑初步设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程有关文件。
1.4 符合常州市有关规划设计管理法规和规章
第二条本合同设计依据：
2.1 本合同所规定的内容。
2.2 甲方所提供的项目基础资料、地块测量图等。
2.3 当地政府部门的对本项目的《规划意见书》及控制性规划设计要求以及建筑设
计要求等。
2.4 甲方提供的地块及周围市政设施（包括道路、水电、天然气等）的现状及规划
设计图纸。
2.5 本工程设计图纸的编制方法，应以《中华人民共和国设计文件编制标准》、《江
苏省设计文件编制标准》和常州市相关城市规划管理文件为标准。
2.6 中华人民共和国、江苏省以及常州市有关设计规范和设计规定：
包括但不限于：
《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》
《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）
《村镇规划标准》（GB50188-93）
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J 16-2005）
《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）等等。
加
2.7 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位，立
面以米为单位。
2.8 相关附件文件：
《甲方向乙方提供的有关资料文件目录》
《施工图设计指导书》
《设计错误确认单》
江苏省《关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见》（见政府
相关部门发行文本）
《江苏省住宅建筑通病防治条例》
构成本合同的其它支持性文件可视为是能互相说明的，但如果与合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：先是《合同补充协议》，其次为《合同》包括附件。
第三条本合同设计项目的内容：
3.1 工程名称：项目
3.2 工程规模：可建设用地面积为万平方米，总建筑面积约万平方米
3.3 设计内容：
A、总体规划概念方案设计（征询阶段）；修建性详规设计（报规报建阶段）。内容、深度需达到常州市政府的审批规划设计报批的相关要求。
B、方案深化设计（含地下部分）。内容、深度需达到常州市政府的审批规划设计报批的相关要求。
C、施工图设计阶段审查、协调和配合。
D、设计后服务
3.4 设计范围：
A、规划设计：本项目用地范围内的商业、住宅及小区配套公建规划；
B、建筑设计：本项目地块内所有商业、住宅、会所及小区配套公建、地下车库的建筑设计（含大门、围墙、值班室等建筑构筑物设计）；总图竖向设计，完成至方案深化阶段；
C、与其他配合单位协作设计过程中的主导工作：
1）乙方负责定期检查项目现场，并配合甲方制定项目设计进度表及设计日志等管理记录文件；
2）交付成果检查：乙方负责对第三方设计单位提交的设计成果进行审核，及时向甲方汇报其交付成果是否满足相关合同的交付标准，并对其准确性和正确性进行评估；3）交付成果确认：若乙方对第三方提交的设计成果审核后存在异议，应及时向甲方汇报，并会同甲方责成其进行修改，直至乙方和甲方最终确认其交付成果。乙方对其确认后的第三方交付成果的建筑外观方面负责，其准确性和正确性由第三方遵循相关专业规范要求并对其设计成果负责；
D、因乙方的总体规划概念方案设计、修建性详规设计成果需经常州市规划主管部门认可，如未通过，需进一步调整、修改方案，直至达到通过要求标准。
3.5 设计工作内容详述：
3.5.1总体规划概念方案设计（征询阶段）：乙方提供总体规划设计和建筑意向方案。乙方需安排三位设计师向甲方和常州市规划主管部门提报叁套以上的总体规划概念设计方案供选择（其中必须有一家为常州市本地设计单位）。
主要工作成果约定详见如下：
●规划方案说明（含：规划设计说明、建筑设计说明、消防设计说明）
●各类经济技术指标（含全区经济技术指标、分期经济技术指标等）
●区位图、现状图
●规划总平面图
●全区鸟瞰图,主要立面意向效果图
●各项分析图（含：土地使用分析图、规划结构分析图、分期开发示意
图、道路分析图、主要道路剖面图、景观绿化分析图、集中绿化分析
图、公建配套分析图、日照分析等）
●地下停车示意图
●典型组团空间分析图（含手绘透视图）
●主要商业建筑平立剖面图
●主要住宅平立剖面图
●全区鸟瞰图（A1）、会所与商业中心及销售中心透视图（A1）、典型住
宅类型单体透视图
●规划设计模型1个，单体设计模型1个，全套资料电子文件1套、 A3
图幅全套图纸8套
服务内容：
●规划征询：乙方应将总体规划设计和建筑方案设计向甲方和政府汇报，
取得政府的规划咨询回复意见。
●与甲方委托的第三方设计公司的结构、机电工程师、园林设计师探讨
最理想设计方案、协助及配合工程进度。
修建性详规设计（报规报建阶段）：乙方需安排三位设计师向甲方和常州市规划主管部门提报叁套以上的修建性详规设计供选择（其中必须有一家为常州市本地设计单位），并完成规划报批相关图纸。
主要工作成果约定如下：
●文本说明（含：规划设计说明、建筑设计说明、节能设计说明、消防
设计说明、环保及环卫规划设计说明、电气规划设计说明、给排水工
程规划设计说明、煤气规划设计说明等）
●各类经济技术指标（含全区经济技术指标、分期经济技术指标等）
●区位图、现状图
●规划总平面图
●全区鸟瞰图、主要立面意向效果图（A0展板2套）
●各项分析图（含：土地使用分析图、规划结构分析图、分期开发示意
图、道路分析图、主要道路剖面图、景观绿化分析图、集中绿化分析
图、公建配套分析图、日照分析等）
●户型平面图
●规划分析模型1个/方案，全套资料电子文件1套、A0彩色修建性详规
总平面、A3图幅全套图纸8套及规划电子报批相关资料1套
3.5.2 方案深化设计：乙方需安排三位设计师向甲方和常州市规划主管部门提报叁套以上的单体建筑方案深化设计供选择（其中必须有一家为常州市本地设计单位），其内容、深度达到常州市审批方案报批及甲方要求。
主要工作成果约定如下：
●文本说明（含：规划设计说明、建筑设计说明、节能设计说明、消防
设计说明、环保及环卫规划设计说明，报批要求中技术性说明如电气
规划设计说明、给排水工程规划设计说明、煤气规划设计说明等由配
合设计院完成）
●各类经济技术指标（含全区经济技术指标、分期经济技术指标等）：完
成房型面积及经济技术指标计算，保证准确性，经由甲方指定面积测
量公司测算后，单户户型误差率不得超过1％，总建筑面积误差率不得
超过1%；并根据常州房管局等相应的面积计算原则，提交各楼栋及房
型的测绘面积，并配合甲方就相关结果和测绘核对达成一致。
●区位图、现状图
●规划总平面图
●全区鸟瞰图,主要立面意向效果图
●各项分析图（含：土地使用分析图、规划结构分析图、分期开发示意
图、道路分析图、主要道路剖面图、景观绿化分析图、集中绿化分析
图、公建配套分析图、日照分析等）
●地下停车示意图
●典型组团空间分析图（含手绘透视图）
●主要商业建筑平立剖面图
●户型设计方案；住宅平立剖面图
●全区鸟瞰图（A0展板2套）、会所与商业中心及销售中心透视图（A0
展板2套）、典型住宅类型单体透视图（A0展板2套）
●规划模型1个/方案，单体模型各1个/每个类型，全套资料电子文件1
套、A3图幅全套图纸8套
●乙方提供所需之建筑材样及色板，每款设计提供不少于2个方案供甲
方选择，乙方所选材料必须是在中国大陆可购买的材料。
●规划建筑方案报建报审用图：乙方根据规划建筑设计方案完成规划报
批报审图的设计工作，图纸设计深度达到常州市审批方案报批要求，交付成果如下：
●总平面图及主要技术经济指标（放在所有图纸的最前面）
●各单体楼栋平、立、剖面图（包括地下室平面、剖面）
●会所、商业及配套建筑平、立、剖面图（包括地下室平面、剖面；）
●配套公建平、立、剖面图（包括基础、地下室平面、剖面）
●公建明细(1份)（含面积明细）
●另，报批要求的项目规划批准申请表(1份)（表格另行提供，设计
单位填写并盖章）
●全套图纸的A3文本8套，全套图纸电子文件1套，规划模型1个/
方案，单体模型各1个/每个类型，全区鸟瞰图（A0）、会所与商业
中心及销售中心透视图（A0）、典型住宅类型单体透视图及规划电
子报批相关资料1套
服务内容：
●乙方与甲方委托的第三方设计公司的结构、机电设计师、园林设计
师、精装修设计师探讨最理想设计方案、协助及配合工程设计进度。
●协助甲方向当地审批部门进行当期单体方案设计介绍。因政府及甲
方对项目要求扩大报批范围，乙方应配合完成。
●乙方完成建筑设计方案报批报审的图纸均达到政府报批有关规定
深度和甲方实施方案深度要求。甲方委托常州市测绘单位完成面积
预算和日照分析（面积预算和日照分析费用由甲方承担），将相关
结果提交甲方
●乙方负责指导并协助甲方委托的施工图设计单位完成扩初设计及
施工图设计。
●乙方与甲方委托的施工图设计单位的结构、机电设计师、园林设计
师探讨最理想设计方案、协助及配合工程设计进度。
●乙方与甲方之项目主管，保持紧密合作，协助甲方与基本工程有关
的招标，议标及定标。如需要，乙方可向甲方推荐合格和有经验之
施工单位及建材供应商。
●在设计关键阶段，如：设计方案交底、扩初设计交底等，派有现场
授权的建筑师到现场提供服务。
●协助甲方向当地审批部门进行当期单体方案扩初设计和施工图介
绍；因政府及甲方对项目要求扩大报批范围，乙方应配合完成。
房屋预测要求：
1）房屋预测图纸（1份，折叠成A4大小，不需装订）
2）图纸包括：总平图，建筑物平、立、剖面图（包括基础、地下室平面、剖面）（另加光盘1份）
3）说明表：所有房屋的结构、层次、阳台形式（敞开或封闭），阁楼、跃层等情况
4）需要设计在预测前根据《常州市建设项目建筑面积计算补充规定（试行）》、《常州市测绘院预测面积方法》提供面积明细，预测过
程中由乙方协助核对测绘院面积与设计院面积的误差，如果有较
大范围的误差，请乙方协助甲方和设计院找出误差原因。
3.5.3施工图设计阶段审查、协调和配合：
●负责对施工图设计质量的审核工作并保证图纸质量。
●必要时协助施工图设计单位，参与甲方与配套公司之间的协调。
●负责相关配套专业的设计图纸审核确认。如：门窗、幕墙、石材、
钢构等配套专业。
●配合甲方完成与景观设计单位的协调设计工作及审核工作。
●配合甲方完成与装修设计单位的协调设计工作及审核工作。
3.5.4设计后服务
●完成营销配合：乙方负责担任效果图与沙盘模型的制作顾问。
●施工现场服务配合：
1）施工期间，根据施工现场需要不定期参加现场工程例会（重要会议，甲方将提前两天通知）。在施工涉及建筑主要外立面材料、效果的关键阶段，根据甲方要求及时参与现场配合；
2）参加甲方组织的图纸会审和施工图设计交底，并对提出的问题进行修改：在收到会议纪要后三天内(甲方同意的除外)出正式答复或修改文件,每次计8份。
3）协调施工期间所遇到的有关方面的技术问题，并根据现场实际效果及时调整修改设计；修改变更图纸在甲方提出后在一周内出图，超出工作量的另行协商；
4）根据审图及现场发现的问题，针对原合同所约定范围内的工作及时进行调整并提出设计变更；
5）对甲方提出的设计变更要求，乙方有责任对变更内容的合理性、可行性提出意见；
6）协助完成相关产品采购招投标工作；
其他设计延伸服务：
阶段配合工作工程成果成果格式
设计前期产品建议
产品建议书（含
案名）
PPT、WORD文件项目规划及单体户型参考意向设计方案PPT文件
国内法规规范的咨询设计方案
与规划等主管部门的技术沟通设计方案
设计模型模型模型
与甲方的沟通WORD会议纪要联合审图及审图汇报会设计方案WORD会议纪要项目规划经济指标EXCEL文件
设计阶段二装图纸的确认
提前介入施工图设计，协调管理
建筑材料部品一览表
材料一览表、材
料样板、材料效
果图
EXCEL、WORD、PPT
文件、材料样板材料封样确认材料样板材料样板
土建设计与景观、室内等专业交接面
的设计协调
后期配合
现场检查
设计日志（每次检查均需完成） PPT 、WORD 文件 协助客户投诉问题的处理及总结 WORD 文件或其他 协助物业细部检查设计类问题回复 其它设计院协调工作
销售配合
销售模型、销售效果图的技术控制
营销宣传设计推介、包括销售卖点的整理、营销培训 项目产品的设计
优点 WORD 、PPT 文件 销售包装的设计协调
协助审核甲方销售需要的各户型的户型墨线图，配合营销制作彩色户型使用家配图 JPEG 格式
报建配合
日照分析的配合
测绘中心提供的日照分析成果 费用由甲方承担
计容积率面积的配合
测绘中心提供的面积测算成果 费用由甲方承担
3.5 设计收费：
设计费总额暂定为人民币 万元人民币（见下表）。 产品类型
估算设计面积 （万㎡）
设计单价
设计总价 （万元）
计价依据
高层/小高层住宅
元/㎡
面积暂按表内估算面积计算，最终付费面积按测绘中心提供的面积测算成果按实结算，多退
少补。 花园洋房/叠拼复式 元/㎡ 独立/双拼/联排别墅
元/㎡ 地下车库 元/㎡ 商业及公建 元/㎡ 独立会所 元/㎡ 小计
3.6设计费支付方法详见下表：
一期工程总设计费=∑（一期各产品设计面积×设计单价）×（1-15%-10%）
付费次序占设计费%
付费额
（万元）
付费时间
第一次付费总设计费15%作为定金
本合同签订7个工作日内，在收到乙方提
供的正式发票后支付
第二次付费总设计费10%
乙方完成3.5.1内容向甲方提交详细规划
文本并经甲方认可、得到政府批文后7个
工作日内
一期工
程付费方式（二期、三期等后几期工程开发设计费参照一期工程付款模式执行）第一次
一期工程总设
计费40%
乙方提交一期工程方案设计向甲方提交
详细方案设计文本并经甲方认可并得到
政府批文后7个工作日内
第二次
一期工程总设
计费35%
乙方完成一期工程方案深化设计向甲方
提交详细方案深化文本及相关的材料部
品方案得到甲方认可并得到政府批文后7
个工作日内
第三次
一期工程总设
计费10%
乙方指导、协助甲方委托的施工图设计单
位完成一期工程扩初设计成果，全部提交
一期工程施工图并经甲方认可后7个工作
日内
第四次
一期工程总设
计费10%
完成一期工程施工图审查并向甲方提交
书面审查报告经甲方认可后7个工作日内第五次
一期工程总设
计费5%
一期工程通过政府验收后7个工作日内
说明：
（1）乙方将按工作进度提交账单/发票，甲方同意在收到发票的十日内支付乙方设计费。
（2）本合同履行后，定金抵作设计费。
第四条甲方权限与责任
1.向乙方提供设计相应所需的基础资料, 并对其完整性、正确性及时效性负责。
甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
2.甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同规定的交付
设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
3.按照本合同的约定支付乙方设计费；
4. 设计方案批复后如发生重大修改，所发生的具体费用以双方另立的协议为准；
A.甲方同意将设计费支付入乙方在本合同中载明的银行账号，乙方应在甲
方应付款日前7日向甲方出具正式发票；
B.甲方应及时讨论研究乙方提供的设计方案，并书面通知乙方予以确认
C.甲方负责对重大设计变更进行确认，并予以书面形式的答复。对乙方提
交的设计变更文件，甲方应及时在下一个工作日内回复。若因甲方未按
时回复所造成乙方设计工期延误，甲方应承担相应的责任；
D.有权审定乙方的所有设计成果，包括乙方审核的初步设计和施工图等各
阶段的图纸；
E.有权审定建筑装修标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、
型号厂家；
F.有权督促检查各阶段的设计进度、深度，参与各设计阶段的设计管理，
并对乙方的设计管理提出甲方的意见；
G.甲方应积极支持乙方对第三方的设计协调管理工作；
H.甲方有权督促乙方进行项目经济成本控制；
I.组织图纸内部会审、图纸施工交底、工程验收，乙方应积极配合；
J.甲方应及时将施工遇上的设计图纸问题提与乙方现场代表，进行技术咨询，并认可及落实。
K.甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案；
L.当设计优化意见可以通过施工图审核时，乙方必须无条件接受，且在较短时间内将优化意见落实到施工图中，否则，甲方保留更改设计院的权
利或拒付/扣除设计费等其他强制措施；
M.甲方应尊重乙方的设计成果，不得私自转让给第三方使用；
N.甲方在对外宣传的文件和资料中凡涉及设计单位的栏目和内容可以列出乙方完整名称；
O.有权审定支付乙方的设计费用。
P.甲方负责另行委托施工图设计单位完成本项目施工图设计，并在与施工图单位签订的合同中明确乙方代表甲方具有对最终施工图进行审核的权
力。
Q.甲方负责在与影响建成效果的各主要材料、部品供应商（包括但不限于门窗、幕墙、钢结构等）签订的合同中明确乙方具有对其深化设计图纸
进行审核的权力。
R.若项目的景观及建筑公共部位室内及户型精装修设计委托其他单位进行，为控制项目整体性，甲方应在设计过程中邀请乙方参与评议和提出
意见、建议，并慎重考虑乙方意见。
第五条乙方权限与责任
1.乙方设计的所有图纸均必须符合国家、江苏省和常州市颁布的有关法律、规
范、规定，保证设计质量，按照甲方委托的项目发展要求及总体规划设计导
则，向委托方交付设计文件及模型等相关资料，并对提交的设计文件的质量
负责，并能完成甲方之报批、报建等政府要求；采用适合我国国情的外国先
进技术和材料设备的，若我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外的相
关规范或规则，但须经有关上级单位的批准。
2.在前期工作中应提供甲方所需的相关资料和图片，给出指导性建议；
3.在设计过程中，关注各阶段性成果并对甲方提出的问题提出自己的建议，必
要时通过图纸的方式加以补充说明；
4.本项目施工图由甲方另行委托施工图设计单位完成，乙方负责就扩初设计及
施工图设计对施工图单位进行交底，并提交扩初深度的墙身详图和节点等给
施工图设计单位。乙方需完成的详图清单由双方及施工图单位共同确定，内
容包括：
●各楼栋墙身大样图
●建筑特殊做法节点大样图
●细部处理如底层入口、建筑外立面细部作法、屋顶等彩色效果图
●各阶段及各部分与景观效果相关之细部设计方案其中包括：住宅首
层大堂方案、公共部位装饰、空调机位、院墙栏杆、端头山墙居室
采光、变电站设计包装等细节
●建筑节能（保温，太阳能热水器等）相关节点做法
●建筑材样及色板，每款设计提供不少于2个方案供甲方选择，乙方
所选材料必须是在中国内地可购买的材料。
5.施工图设计单位完成施工图后，乙方应负责对施工图进行审核，确保符合原
设计理念和效果要求，并出具书面的审图意见。
6.乙方负责编制方案的材料部品清单，并审核最终由施工设计单位完成的材料
部品清单，并在施工阶段负责审定影响建筑建成效果的各主要材料、部品供应商（包括但不限于门窗、幕墙、钢结构等）的深化设计图纸，并对最终的现场材料封样提供意见、建议，或经甲方授权，对材料封样进行最终确认。
7.本项目景观及建筑公共部位室内及户型精装修设计如委托其他单位进行，乙
方有权参与设计过程的审议，并从项目整体效果出发，对该部分设计提出自己的意见、建议，或对设计成果提出书面的修改意见。如精装修设计单位提出的户型等优化建议通过甲方认可，乙方须接受并修改。
8.乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负
责不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方同意若乙方设计进度有所拖延或设计错误，而使甲方蒙受金钱、时间上或质量上的损失时，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金数额由双方另行商定。但因为甲方使用不当或第三人故意造成上述事故的，乙方不承担责任。由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，超过三天的，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二，若造成总项目延误的，应减收该总项目应收设计费的千分之二。
9.乙方对自身设计及乙方确认后的设计内容的正确性、全面性负责。对于设计
文件中出现的错误，及违反国家相关规范条例之处，乙方需要及时负责修改或补充。若由于乙方设计原因而使设计进度有拖延或造成工程质量事故，乙方除负责采取补救措施外，应无条件及时修改；如使甲方蒙受经济、时间上或质量上的损失，甲方可免付该部分设计的设计费用，且要求乙方支付违约金。违约金的计算标准为：合同总价的１％，此损失赔偿可在甲方向乙方的任何支付中扣留。若甲方的实际经济损失高于赔偿金，甲方有权要求乙方赔偿超出部分的损失，并保留追究责任的权利。但乙方不须负施工单位之责任，如：运作方法、技术、施工进度、或工业安全，甚而施工单位失职或工程延误等。
10.乙方对第三方设计单位有协调管理的权限，对其设计文件中出现的错误，
及违反国家相关规范条例之处，乙方应及时向甲方汇报，并会同甲方责成其
进行修改，直至乙方最终确认其交付成果。
11.对于甲方超出本合同服务范围的服务要求，经过双方协商后，乙方可以
代为办理。
12.设计开始时，向甲方提交设计计划书（包括设计进度、设计总负责人、
主要设计人员名单和组织构架等），报甲方备案，经双方确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通知甲方并听取意见。
13.设计过程中，按照甲方所委托的项目发展和任务书要求，进行相关设计；
同时配合甲方要求，进行各方案比较，在确定方案后保持设计原意在项目发展过程中，质量不走样；期间所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。
14.设计过程中，各阶段工作完成后，必须获得甲方书面上的允许或确认，
才能进行下一阶段工作。由于甲方自身原因，未能对图纸进行及时确认，而造成乙方不能开始下一步工作时，下一步工作成果交付时间顺延。
15.主要设计阶段的建筑平面、立面、基础形式、结构选型、给排水、电气、
消防、总图等重要系统，应先送甲方审核后方可进行下一步设计。乙方图纸经过甲方认可后方视为乙方出图。
16.设计过程中，对于甲方已确定的设计，乙方如需更改，必须先通知甲方，
共同协商解决。
17.设计阶段由甲方组织专家对结构选型等问题进行技术研讨，乙方有配合
义务。施工图设计中，乙方必须遵循甲方所提供的结构限价标准，具体标准由双方另行协商论证确定。如乙方在设计中，在未与甲方协商的基础下，提高结构设计标准，甲方有权追究乙方的设计责任，并扣除乙方相应部分的设计费用。
18.在各阶段的报批报建工作中，对所提供的设计文件，应甲方要求或有关
上级主管部门审批要求进行设计修改或变更，直至甲方或有关政府部门最后满意为止。对于非乙方原因造成的重大修改，甲方根据乙方实际修改工作量给予经济补偿。
19.为保护甲方利益，乙方不得将本项目设计之主要思想、设计手法和住宅
房用于华东地区其它商品住宅型项目的设计；甲方所提供的资料，乙方不得在其它项目中使用或泄露，如有该情况发生，甲方保留进行法律追究的权利，
乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通
过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。
20.乙方不得将本合同赋予乙方的权利让给第三者，或由第三者继承。但因
某种原因，乙方的权利和义务必须转让，要经甲方和乙方商定后才能办理，
否则甲方有随时终止合同和对乙方罚款的权利。但因某种原因，乙方的权利
和义务必须转让，要经甲方协商同意后才能办理，否则甲方有权随时终止合
同和对乙方罚款的权力，罚款的上限为全部设计费用。
21.合同生效后，乙方要求中止或解除合同，乙方应双倍返还委托方已支付
的定金。
22.乙方各设计阶段成果由甲方指定的第三方面积测量公司进行测算，并提
交甲方确认。如果测量公司测算面积指标与乙方提供的面积指标误差大于
1%，乙方应及时修改调整，如果乙方未能及时修改调整，乙方须承担相应的
责任并承担相应的经济赔偿责任，每次每项赔偿5000元。
23.设计院在经由第三方面积测量公司核算过的图纸基础上进行施工图设
计，所完成的经济指标与测绘中心的面积成果误差自行负责。如果误差较大，
乙方应协助甲方和设计院找出误差原因。
第六条设计计划
甲方的设计条件如按时提供，乙方应在按下列计划完成主要设计任务：
阶段名称开始时间完成时间
持续时间
（日历天）
备注
总体规划建筑方案设计；修建性详规设计总体概念规划设计第一轮稿
总体规划建筑方案设计；修建性详规设计
发包人、设计人及策划顾问研讨，提出修改意见；设计人修改完成
第一轮征询政府意见
（需要调整）调整规划方案，完成调整稿
调整稿经发包人、设计人及策划顾问研讨，提出修改意见；设计人修改完善
第二轮征询政府意见
（需要调整）调整规划方案，完成调整稿，征询政府意见，通过后，完成报审稿，规划方案确定
分期方案深化阶段
二、方案深化设计阶段
建筑方案深化设计第一轮稿
发包人、设计人及策划顾问研讨，提出修改意见；
设计人修改完成
第一轮征询政府意见
（需要调整）调整规划方案，完成调整稿
调整稿经发包人、设计人及策划顾问研讨，提出
修改意见；设计人修改完善
第二轮征询政府意见
（需要调整）调整规划方案，完成调整稿，征询
政府意见，通过后，完成报审稿，规划方案确定
方案深化文本完成
第七条停建终止合同及缓建
1.停建：当甲方终止或中断建筑工程或乙方被通知无限期停止工作时，此工程
则做停建论。甲方则须支付与乙方各阶段已做出之局部或全部设计费用，乙
方收清费用后，合同终止。
2.缓建：当已停建工程于一年内恢复进行，无重大修改，此工程则作缓建论，
本合同仍有效。乙方需继续依据合同条件提供一切设计服务。而所有按本章
第一节所得收费均作为工程造价中已提供服务部分之收费。所有因缓建而引
致任何增加工作，则甲方应按实际情况给予乙方补偿。
第八条调解与仲裁
1.协商：在设计期或完成设计后，在执行双方签订的合同书中发生争议时，应
通过友好协商的办法解决。
2.调解及仲裁：若上述的协商办法不能解决争议时，提交常州仲裁委员会仲裁。
双方应遵守仲裁过程中做出的任何仲裁和决定，必须执行。在仲裁过程中，
除仲裁的条款外，其它条款仍继续有效并执行。
第九条其它
1.有以下情况，双方可解除本合同：
A.甲、乙双方协商同意；
B.由于不可抗力致使本合同全部义务不能履行（必须由当地公证处出示公
证文件）；
C.由于一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。
2.其他约定事项：
A.甲方指定宋照青为本项目总经理，乙方指定宋照方为本项目主设计师，
参加各次会议，汇报或工作组讨论。宋照方先生为本项目的项目负责人。
乙方所有设计文件必须经宋照方签署方为有效。若需由任何其它人担任主设计师或项目经理，应事先与甲方协商，同意后方可执行。乙方需向甲方提供该项目其它设计人员名单和组织构架，经双方确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通知甲方并听取意见；如果更换本项目之负责人，须提前二周书面以公司名义并法人代表签字通知对方；
B.双方正式意见来均采取书面形式，并以书面意见为最终确认文件，明确
双方责任。凡本补充协议及其附件与合同中条款内容不符之处，均以本补充协议及附件为准。本补充协议经双方签章后与合同具有同等效力。
一式六份，双方各执三份，各自备案，签字盖章生效。
C.工程设计如需要变更、修改时，甲方须向乙方提供足够的基础资料。若
在本合同内，甲方已确认的设计作出重大修改或要求变更设计时，甲方须征询有关部门的审批意见，负责办理有关手续，并给予乙方合理顺延工作期限，并增付乙方实际消耗工作的相应设计费。若乙方开始工作后，因甲方提出而非因乙方服务有错的地方，而要求乙方终止设计工作或导致工程顺延超过一个月或以上，或取消设计合同书，乙方已收取的前阶段设计费将不予退回，对同期阶段完成的设计工作量，甲方应给予乙方合理补偿。
D.乙方设计人员名单及约定：
项目总经理宋照青联系电话
项目负责人宋照方联系电话
建筑专业负责人联系电话设计人
联系电话
联系电话
联系电话
说明：
1.项目总经理：对设计项目负责，调配设计力量，协调内外关系，做好内外设
计对接工作，确保完成设计合同中的各项要求。
2.项目负责人：对工程设计技术全面负责，处理和协调所有专业技术上问题，
代表各专业对外负责。
3.专业负责人：负责处理和协调专业技术问题。
4.为保证设计质量和设计工期，乙方承诺所提供的“工程设计人员配置表”在
整个设计、施工配合工程中原则上不作调整，如确需调整，应提前一个月书
面通知甲方并征求意见。替补人员应报甲方审核批准。乙方承诺，该项目的
建筑设计作为乙方“创优”项目，将严格按照IS09001质量管理程序要求控
制，组织优秀设计人员，精心设计。
第十条附则
1.本合同所附的设计任务书是甲方对该项目的具体要求，为本合同的有效组成
部分，甲乙双方都应严格遵守。
2.本合同执行过程中，经甲乙双方协商签订的补充协议应按顺序编号，当本合
同与补充协议不一致时，应按补充协议的约定执行。
3.对于本合同未规定部分，如有问题，另行协商。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
（或授权委托人）：（或授权委托人）：
单位地址：单位地址：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 合同编号： 工程名称： 工程地点： 设计证书等级： 发包人： 设计人： 签订日期：
发包人（简称“甲方”）： 设计人（简称“乙方”）： 甲方委托乙方承担 项目建筑工程设计，经双方协商一致，特签订本合同，以资双方共同遵守： 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 中华人民共和国建 设部 制 国家工商行政管理 局
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：
第五条本合同设计费为人民币元整。由甲方按期分阶段支付，进度祥见下表： 说明： 1.乙方提交各阶段设计文件的同时甲方支付各阶段设计费。 2.设计费收款的账号须由乙方正式书面授权指定，乙方在收到甲方设计费款项后日内须提供税务认可的正规发票。
3.上述各阶段设计成果如原则通过的，则甲方支付乙方该阶段设计费；如该阶段有重大修改调整，则待该阶段设计成果重新审核通过后，甲方支付乙方该阶段设计费。 第六条双方责任 6.1甲方责任： 6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关规范进行设计。在设计过程中，甲乙双方的意见表达均以书面形式方为有效。乙方向甲方提交相关设计成果时，甲方必须按实际日期出具书面签收手续，或甲方支付乙方该阶段的设计费作为对该阶段设计成果的认可。设计成果的修改，须在签收设计成果后三十日内提出。 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天的，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间相应顺延； 6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）。 6.1.3甲方要求乙方比合同约定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。 6.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 6.2乙方责任： 6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 6.2.2乙方采用的主要技术标准是：国家相关技术标准。 6.2.3设计合理使用年限为50 年。 6.2.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1 本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包 括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e) 本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。
1.2 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1 经合同双方共同签署； 5.2 甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。
编号：_________________ 建筑工程设计合同 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
订立合同双方： 建设单位：_____，以下简称甲方； 设计单位：_____，以下简称乙方； 经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程名称、规模、投资额、建设地点甲方委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为_____平方米，批准总投资为___万元，建设地点在____.第二条甲方的义务 1.甲方应在____年__月__日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在____年__月__日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。 甲方对上述资料的准确性负责。 2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。 4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。 5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。 6.甲方对乙方的设计成果负有保密义务，未经许可，不得转让给第三方重复使用。 第三条乙方的义务1.乙方必须在____年__月__日以前，向甲方交付初步设计文件；在____年__月__日以前，向甲方交付技术设计文件；在____年__月__日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式___份，技术设计文件一式___份，施工图设计文件一式___份，甲方另需增添文件份数需要模型费，另行收费。___年__月__日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概算文件、材料设备清单）。
建设工程设计合同二范本篇一：建筑工程设计合同(一)合同范本电子版 GF－ＸＸ-0209 建筑工程设计合同（一） （民用建设工程设计合同） 工程名称：工程地点：合同编号:（由设计人编填) 设计证书等级: 发包人: 设计人: 签订日期：?中华人民共和国建设部 监制?国家工商行政管理局?发包人：?设计人：?发包人委托设计人承担工程设计,经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订: 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容:名称、规模、阶段、投 资及设计费等见下表。 2?第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件: 同范围内。?篇二:建设工程设计合同范本?篇三:
建设工程设计合同范本?合同编号: ?建设工程设计合同?工程名称：?发包方: 设计方：?合同签订地点： 合同签订时间：年月日?编制及使用说明 一、合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示 1、范文本为基础编制。文?本编制主要遵循以下原则：?法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流?程加以规范,使合同文本更加符合企业生产经营实际需要; 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要,又尽?可能增加合同针对性条款约定； 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特?殊约定的个性条款,可由地区公司根据实际情况进行细化。?二、示范文本主要适用于建设工程设计合同的签订。?三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。?四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需 要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。?五、条款填写说明: 1、第２条设计范围是指编制建设项目初步设计、施工图设计、非标准设备设计、
总包建设工程合同 （工程内容） 合同编号： 签约日期：年月日
合同目录 第一章合同协议 第二章合同条件 第三章合同附件 附件1 合同造价清单 附件2 关于设计变更、现场签证的协议 附件3 工程质量保修书 附件4 廉洁合作协议书 附件5 其他附件 5.1 乙方银行帐户说明书 5.2 乙方项目及公司印鉴样式 5.3 乙方履约保证金递交证明 附件6 质量检验细则（光盘）
第一章合同协议 本章目录 1、工程概况 (5) 2、工程的承包范围及承包方式 (5) 3、合同工期 (6) 4、质量标准 (7) 5、合同价款 (7) 6、工程款支付 (8) 7、组成合同的文件 (8) 8、合同生效 (9)
发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。 鉴于： 1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包 管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保 质、保量地完成总包建设工程的上述工作。 3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订 本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。 4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证 投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 深圳市建设工程设计合同
编号：FS-DY-20666 深圳市建设工程设计合同 工程名称：______ 工程地点：______ 合同编号：______ 由设计人编填） 设计证书等级：______ 发包人：______ 设计人：______ 签订日期：______ 深圳市规划与国土资源局监制 发包人：______ 设计人：______ 发包人委托勘察人承担______工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订
1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1．2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1．3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 1．4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1．5建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容 2．1工程名称：____ 2．2设计指标 建设用地面积 建筑总面积 规定建筑面积 建筑高度或层数 建筑覆盖率 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
序号 资料及文件名称 文件编号 份数 提交日期 有关事宜 1 用地方案图 2 《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》3 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 第五条本合同设计收费估算为____元人民币。设计费
内部编号：AN-QP-HT997 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 建筑工程设计合同通用范本
建筑工程设计合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 应届毕业生合同范本网推荐一份建筑工程合同： 订立合同双方： 建设单位：_____，以下简称甲方； 设计单位：_____，以下简称乙方； 经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程名称、规模、投资额、建设地点甲方委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为_____平方米，批准总投资为___万元，建设地点在____.第二条甲方的义务1.甲方应在____年__月__日以前，向乙方提交业经上级
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新建设工程设计合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方：XXXX市第中学（以下简称甲方） 乙方：XXXX有限公司XXXX分公司（以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商，决定由乙方为甲方完成甲方的LED显示 屏安装工程施工。为明确双方的权利、义务和经济责任，特订立本合同，具体内容如下： 第一条工程项目及施工期限 一、工程名称：XXXX市第中学建设工程 二、工程地点：XXXX市第中学 三、承包范围：XXXX市第中学1块LED显示屏及4个监视器系统 安装 四、开工日期：接到甲方通知后二十日内开工 五、工程工期：总工期25天，施工进度应与装修等专业施工进度 相协调 六、质量等级：达到优良标准 第二条工程承包方式 一、工程承包方式为包工包料 第三条工程方案设计及变更
一、本工程由乙方设计，甲方审核，乙方严格按照审核后设计方案进行施工。 二、工程施工过程中，若甲方提出设计变更，需以书面形式通知乙方; 若乙方提出设计变更，亦应以书面形式通知甲方，并需得到甲方书面认可。 第四条工程期限 一、工程可根据施工条件具备情况分期实施、分期验收、分期决算。 二、如遇下列情况之一，双方协调方可安排工期顺延。 1.建设单位不能按时提供施工条件影响工程正常进行。 2.不属乙方原因引起的重大设计变更，导致修改方案等原因而影响进度。 3.受在现场施工的其它施工工程影响，本工程施工不能进行。 4.不可抗力因素而延误工期。 第五条工程造价及付款方式、时间 一、合同价款：本合同工程总价定为人民币25300.00 元，即贰万伍仟叁佰元整。 二、付款方式、时间： 1、本合同签订后，甲方向乙方付工程合同额的50%，即12650.00 元（人民币大写：壹万贰仟陆佰伍拾元整）。 2、工程竣工验收合格后，甲方
1.目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万科企业股份有 限公司合同管理规范》，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3.职责 3.1万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理等）贯彻执行本 管理办法。 4.方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规定） 4.1一般规定 4.1.1本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品（如土建、 安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合同参照本管理办法执行；土地、材 料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2 万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在一万元 以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则 本原则包括以下两方面含义：
◆ 采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式确定：（ 1） 某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（ 2）某些政府垄断工程； （ 3）属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定的适用情形，经详细填写《万科企业股 份有限公司考察结果审批表》（详见附件），并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用 考察对比的方法确定合作方。 ◆合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议（包括设计变更与现场签证协议、工程保修 协议、廉洁合作协议），应作为招标文件之附件一并发给投标单位，投标单位需对其进行确认。 4.1.2.5 利益明晰原则：合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝模糊、歧义、推诿、扯皮现象；合 同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款方式；如果合同价款可
第一部分合同协议书 发包人（全称）： 设计人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：。 2.工程批准、核准或备案文号：。 3.工程内容及规模：。 4.工程所在地详细地址：。 5.工程投资估算：。 6.工程进度安排：。 7.工程主要技术标准：。 二、工程设计范围、阶段与服务内容 1.工程设计范围：。 2.工程设计阶段：。 3.工程设计服务内容：。 工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。 三、工程设计周期 计划开始设计日期：年月日。 计划完成设计日期：年月日。
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。 四、合同价格形式与签约合同价 1.合同价格形式：； 2.签约合同价为： 人民币（大写）（￥元）。 五、发包人代表与设计人项目负责人 发包人代表：。 设计人项目负责人：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）专用合同条款及其附件； （2）通用合同条款； （3）中标通知书（如果有）； （4）投标函及其附录（如果有）； （5）发包人要求； （6）技术标准； （7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）； （8）其他合同文件。 在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订地点 本合同在XX市签订。 十、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十一、合同生效 本合同自双方签字盖章生效。 十二、合同份数 本合同一式捌份，发包人执肆份、设计人执肆份。 发包人：（盖章）设计人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： （签字）（签字） 经办人：
建设工程设计合同 [民用建设工程设计合同] 工程名称：****项目 工程设计 工程地点: 合同编号： 设计证书等级：2级 发包人：公司 设计人： 签订日期： 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局
工程设计合同 发包人委托设计人承担**项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：在合同签订*日内提供设计委托书6份。 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
第五条设计费支付进度详见下表。 5.1本合同设计收费估算为**人民币（RMB￥*万元）。 5.2合同价款包含的内容： 完成方案设计；完成初步设计；完成各专业设计的施工图设计（含消防、节能）；乙方确保设计图纸满足审图要求，对审图单位提出的要求负责修改；满足政府各部门提出的要求；满足甲方提出的合理要求；服务甲方现场技术方案的要求；参加图纸会审以及招标答疑的内容；参加竣工验收会议；包含本合同规定因乙方原因造成的乙方的返工、修改、延时以及设计人应缴纳的全部税费。 5.3设计费支付进度： 设计费支付进度详见下表。 说明： 1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2. 在排除市场变化因素之外，发包人就设计人提供的设计服务在方案
的合理性及结构的经济性方面进行定量与定性的综合评价，若设计文件确因设计人的原因出现较大的缺陷，发包人有权酌情扣除一定的设计费用（最大不超过设计费总额的*%）。 3. 设计人完成的各阶段设计成果须经发包人审核确认后方可作为办理结算、支付设计费的依据；设计人每次收取设计费前应向发包人出具税务主管部门核定的正式发票（甲方财务认可），否则发包人有权顺延付款且不承担相应责任。 4.本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条双方责任 6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限*天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限*天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 第七条违约责任： 第八条其他 本合同一式四份，发包人二份，设计人二份。 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 其它约定事项：无
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程设计合同模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
委托单位：______________________________(以下简称 甲方) 设计单位：______________________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程勘察设计合同条例》，以及北京市的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。 第一条工程项目 甲方委托乙方承担以下工程设计任务： 工程名称：_____________________________ 工程地址：_____________________________ 工程任务批准文件：__________________________(见附件1)； 北京市城市规划管理部门批准文件：____________(见附件2)； 本工程的设计阶段、内容、规模、工程投资(见附件3)。 第二条设计资料、设计阶段及设计文件的提交 本工程设计依次按初步设计、施工图设计两个阶段开展设计工作。设计进度依照建设部规定的设计周期，并考虑甲方对该项工程的实际要求以及乙方的可能，经甲乙双方共同协商，约定如下： (一)甲方应以书面形式提交下列建设文件与设计资料：序号文件内容或名称文件提交日期备注 (二)乙方按约定的时间提交下列设计文件：序号设计文件名称份数交付日期备注提交设计文件的份数以国家物价局和建设部的规定为准，超出部分另行收费。(三)设计文件提交日期在双方签订合同时若不能确定，则可待设计工作进行到可确定时，甲乙双方另行签订《阶段设计协议书》，作为本合同的附件执行。 第三条设计收费及支付方法
建筑工程设计合同范本2020版 （本文为你提供合同范本两篇） 篇一： 订立合同双方： 建设单位：____，以下简称甲方; 设计单位：____，以下简称乙方。 为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察 设计合同条例》的规定和__批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以 便共同遵守。 第一条工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为____平方米，批准总投资为 ____万元，建设地点在____。 第二条甲方的义务 1.甲方应在__年__月__日以前，向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足 初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在__年__月__日施工图设 计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。 甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。 2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底;工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。 4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予 以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试验，所需一切费用以及为配合甲 方到外地的差旅费均由甲方负责。 5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重 复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。 第三条乙方的义务
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建设工程设计合同（一） [民用建设工程设计合同] 工程名称：工程地点： 合同编号：（由设计人编填）设计证书等级： 发包人：设计人： 签订日期： 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 二○○○年三月 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 第五条本合同设计收费估算为元人民币。设计费支付进度详见下表。 说明：
1. 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2. 在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。 3. 实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。 4. 本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条双方责任 6.1 发包人责任： 6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限 15 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 6.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 6.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。 6.1.4 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 6.1.5 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 6.2 设计人责任： 6.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 6.2.2 设计人采用的主要技术标准是： 6.2.3 设计合理使用年限为年。 6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。 6.2.5 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。 6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 第七条违约责任： 7.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过 30 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按 7.1 条规定支付设计费。 7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事
编号：________________ 房屋建筑工程设计合同 发包人：_____________________________ 设计人：_____________________________ 签订日期：______ 年______ 月_____ 日 第一部分合同协议书 发包人（全称）：
设计人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称： _________________ 。 2、工程地点： _________________ 。 3、规划占地面积： ____ 平方米，总建筑面积：_______ 平方米（其中地上约_________ 平 方米，地下约_______ 平方米）；地上 _______ 层，地下_______ 层；建筑高度_______ 米。 4、建筑功能： _________________ 、_________________ 、_________________ 等。 5、投资估算：约 _______ 元人民币。 二、工程设计范围、阶段与服务内容 1、工程设计范围： _________________ 。 2、工程设计阶段： _________________ 。 3、工程设计服务内容： _________________ 。 工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。 三、工程设计周期 计划开始设计日期：__________ 年______ 月________ 日。 计划完成设计日期：_________ 年______ 月________ 日。
第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200 年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文； ⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、 标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 第三条：合同份数 3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四
建设工程设计合同 甲方（全称）： 乙方（全称）：深圳市华筑工程设计有限公司成都分公司 甲方委托乙方承担设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同签订依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.3 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 第二条工程名称、范围及设计成果 2.1 工程名称：，项目设计面积约㎡。 2.2 设计范围：方案、施工图设计 2.3 设计内容： 2.4 设计阶段、成果、设计深度及交图事宜 设计人应向发包人交付的设计成果资料及文件：
第三条甲方应向乙方提供的有关设计资料及文件 第四条设计取费标准及设计费支付进度 4.1 本合同设计费为元/平方米，总设计费暂定为元人民币。 4.2 双方同意设计服务酬金按下列工作进度给付： 4.3 付款约定 4.3.1本合同为固定单价合同，合同总价款按实际完成设计面积计算。 第五条设计工期 本合同按阶段设计节点工期控制。总工期为60天，含甲方设计评审3天，若超过三天，设计时间顺延。 第六条履约承诺及解约 6.1 本合同在签定后，乙方未经甲方书面同意不得转让或转移其设计权利、义务或权益。 6.2 双方不得无故任意中止或终止本合同，并不得拖延本合同设计工作的进行。
6.3 经甲方审定的图样，说明概算及规范，非经甲方的书面同意，乙方不得改变或泄露。否则，由此造成的损失由乙方负责赔偿。 6.4 甲方需在乙方完成并提交图纸后，予以审核设计图纸，在未收到甲方上阶段审图确认意见书时，乙方不得进行下一段的设计工作。 6.5 因乙方设计延误逾期超10个工作日，经甲方书面催告后7个工作日内，乙方仍无法完成时，甲方有权解除本合同。乙方应退回已收的设计费，并承担甲方由此造成的经济损失。 第七条双方责任 （一）甲方责任： 7.1.1 甲方项目负责人。参与与乙方谈判设计合同事宜，按期组织阶段性设计成果跟进及设计图纸评审，敦促乙方按期提交设计成果，交甲方项目部执行施工，确认乙方交图时间及实际完成出图数量。但不负责设计费的的调整、支付及批准，该等事项按甲方有关制度及流程办理。 7.1.2 按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。 7.1.3 按期组织设计方案、施工图纸评审、及时提供设计审图书面评审补充、修改意见。并在乙方分次交图后3个工作日内，将审图书面意见，提交给乙方，以便进行下一阶段的设计工作。 7.1.4 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的办公条件。 7.1.5 甲方应保护乙方的投标书，设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。 （二）乙方责任 7.2.1 乙方项目负责人。负责主持项目设计（包括现场技术配合）全程跟进。阶段性设计成果提交，设计图评审，按甲方设计图纸评审通知完成图纸、补充、更改设计、按合同规定时间提交阶段性设计成果，配合甲方项目施工全程技术指导。 7.2.2 应甲方要求提出设计进度及说明报告、指定联络人负责与甲方联络本工程设计一切事宜。 7.2.3 乙方应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同
万科地产施工合同书 第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200 年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文； ⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、 标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
第三条：合同份数 3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四 份，均具有相同法律效力。 3.2. 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案 和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后， 有关保修条款终止。 3.3. 本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充 合同或协议。 第四条：施工合同生效 合同订立时间： 200 年月日 合同订立地点：市 本合同双方约定合同在双方签章且乙方交付履约保函后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 日期：日期：