承包经营协议书

发包人：

承包人：

为了更好地经营农贸综合市场，经甲乙双方充分协调，就乙方承包经营甲方管理的事宜达成一致，并签订本协议书，双方应共同遵守，

一、合同标的

甲方将坐落在承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权。

乙方对甲方管理的的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。

二、经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏，自主经营。

三、承包期限及租金

承包期限为壹年（即从201 年月日起至201 年月日止）。

乙方收取的承包期间的租金归乙方所有，由此产生的税费由乙方自行承担。

四、承包金及缴纳

乙方在签订本协议之日一次性支付给甲方年承包金人民币

五、保证金

经营保证金人民币伍拾万元整，乙方应在摊位招标当日支付给甲方。乙方无违约行为的，甲方应在本协议解除或终止后，水、电费等结清后一个月内按银行同等存款利息全额退还经营保证金。

六、物业管理费和卫生费

乙方有权根据相关的规定及约定向业主收取物业管理费和卫生费。收取的费用归乙方所有，因此产生的相关税费由乙方承担。

七、甲方的权利义务

1、甲方按约定向乙方收取承包金。

2、本协议签订后甲方应及时将移交时房屋及铺位可正

常使用，双方办理交接手续。

3、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的路线图提供给乙方，以便乙方经营

过程中负责维护保养。

4、双方对现有的经营的设施、设备和公共财产进行清点，并签订书面移交单。

合同期满时，乙方按该书面移交单交还经营的设施、设备和公共财产，如有损坏或不能正常使用的，乙方应折价赔偿。

八、乙方的权利义务

1、乙方在承租经营期内，在日常的经营和管理中，必须按《浙江省商品

交易市场管理条例》来执行，管理的理念和标准需达到浙江省三星级文明

规范市场要求。

2、为了切实经营管理好乍浦农贸市场，乙方必须要有足够的管理人员、

保洁人员，并在签订合同时交由甲方备案名单。

3、乙方应当爱护农贸综合市场设备设施及确保环境卫生，及时维修和清

理。乙方经营期间内所产生的任何经营和管理费用，包括水、电费用及其

他有关部门收取的费用均由自行承担。

4、乙方不能私自更改农贸市场内部业态（即农贸市场现有的格局、摊位

经营的种类、市场结构设施等），确需适当调整农贸综合市场内部分结构设

施的，应当事先征得甲方书面同意，由此产生的所有费用由乙方承担。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。

乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，如有涉及甲方的应事先征得甲方书面同意。

6、农贸市场现有的经营设施、设备和公共财产，乙方仅按本协议的约定

享有经营管理权。未经甲方书面同意，不得擅自使用以上财产对外提供担保，不得擅自处置以上财产。如乙方违反本条款的约定，导致甲方财产损失的，乙方必须全额赔偿。

乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

7、如有业主自行租赁商铺并委托乙方帮助收取商铺租金，乙方应当积极

协助业主收取租金。

8、乙方所有员工由乙方自行聘任，与甲方没有任何关系。

九、违约责任

乙方为了切实履行权利和义务，必须在摊位招标当日交纳违约保证金50万元，如乙方在经营期间，违反任何一条，甲方都有权扣除违约保证金，情节严重的甲方有权提前终止本协议。

十、其他

1、协议期满或解除后，乙方应按书面移交单将原有设备及设施等交还甲方。

乙方自行采购的设备设施归乙方所有，乙方在不破坏甲方房屋及铺位结构情况下可自行拆除，如甲方需要，可折价给甲方。

2、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助及费用归乙方所

有。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具

有与本协议同等的效力。

十一、本协议经双方盖章且乙方交纳全部承包金后生效。

十二、本协议一式二份，甲乙双方各一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：