****有限公司物业租赁合同
合同编号：**
签订地点：***
甲方（出租方）：****有限公司
乙方（承租方）：证件号码：
鉴于：
1.甲方为***产业园的合法所有权人，有权全部或部分出租园区物业。
2.甲方同意向乙方出租，且乙方同意按照现状承租本合同所约定的该项物业。
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜协商一致，签订本合同以资共同信守。
一、租赁物业情况
1.本合同租赁物业位于**市**区**产业园内。
2.甲方出租给乙方的是**产业园内*号栋厂房，双方议定的租赁面积为 *** ㎡，结构形式为钢结构，地面承重为 * T/㎡,耐火等级为 *级，防火等级为 *类，层数为单层，层高约为 *m，装修情况：简单装修。（具体见合同附件1《租赁物业平面图》）。
3．本合同租赁面积内附属设施、设备：消防设施，供水、排水和供电系统，无行车，乙方可根据需要自行安装最大承重不超过5吨的行吊。
4．本合同项下租赁物业是否已设定抵押是。
二、租赁用途
1.乙方租赁本物业作为■生产或组装/□仓储/□办公□其他用房使用。具体用途为（如为生产用房，请注明清楚具体生产产品类别及工艺流程）：（1）
（2）
乙方承诺本项目的生产和经营符合国家安全、环保等有关部门规定和有关法律法规要求，且在租赁期内未征得甲方书面同意及按规定经有关部门审核批准前，
不会擅自改变前款约定的使用用途。由于本物业租赁用途不当造成的经济损失和法律风险，由乙方自行承担。
三、租赁期限
1.本合同租赁期限为 * 年，自 **** 年*月 * 日起至 **** 年 * 月*日止。自****年* 月 *日起开始收取租金，除双方另有约定外，该日即为租赁物业计租起始日。
2.如乙方在租期届满后需续租，应在本合同租期结束前两个月内向甲方提出书面申请，双方再另行签订租赁合同；如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同将于租赁期满之日自行终止。
3.本合同租期届满，乙方有意愿继续租赁本物业的，在同等条件下对本物业有优先承租权。
四、租金及支付方式
1.本物业租金价格标准：
租赁期限内乙方承租本物业按租赁面积采用第贰种方式计费。
（壹）固定租金制：租赁期内租金固定为** 元/月/平方米；
（贰）浮动租金制：首个租赁年度（十二个月）租金为** 元/月/平方米，每个租赁年度末（十二个月）进行一次租金调整，次年度（十二个月）月租金在上一个年度月租金的基础上上浮* %，即：
第一租赁年度自 *** 年* 月 * 日至 ** 年 *月 * 日，租金为 ** 元/月/平方米，每月租金共计 **** 元(大写：人民币元整)；
第二租赁年度自*** 年*月 * 日至 *** 年 *月 * 日，租金为 *元/月/平方米，每月租金共计 47488 元(大写：人民币元整)；
第三租赁年度自 **** 年 * 月*日至 **** 年 *月 * 日，租金为 *元/月/平方米，每月租金共计 *** 元(大写：人民币元整)；
第四租赁年度自 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 * 日，租金为*元/月/平方米，每月租金共计 **** 元(大写：人民币元整)；
第五租赁年度自 ****年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 * 日，租金为 *元/月/平方米，每月租金共计 **** 元(大写：人民币元整)。
以上租金均含税。
2.上述租金标准不包括乙方在租赁期间发生的水、电、气、行车、租赁区域外停车（堆物）的费用、设备使用费、排污费、物业管理费、宿舍费、伙食费、卫生费、热水费及其他办公用房等费用。
3. 支付方式：租金的支付采取“先付款、后使用”的方式，按每 6 个月支付一次。首期租金应在本合同签订后5个工作日内支付，以后应提前30日支付下一周期的租金。乙方以银行转账方式支付租金至甲方指定账户（恰逢法定节假日的，乙方应于节假日结束后首个工作日向甲方支付），未经甲方书面通知，双方不得使用现金结算。
甲方账户名：****有限公司
开户行：
账号：
五、履约保证金
1.甲方与乙方签订本合同后 5日内，乙方应向甲方支付租赁物业首年度月租金的叁倍（不计利息），即人民币 *** 元（大写：人民币***元整），作为本合同的履约保证金。
出现下列情形之一时，乙方交纳的本合同履约保证金将不予退还：
（1）乙方单方提前解除本合同；
（2）乙方违反本合同约定的其他义务；
（3）乙方不能继续履行承租义务。
2.租赁期间，如乙方因违反合同约定给甲方造成财产损失或有其他违约行为的，甲方有权从该履约保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受的实际损失，甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的履约保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼等方式主张权利，但不影响先行补足履约保证金的义务。
5.乙方在履约保证金通知扣减后 7 日内仍未予以补足的，每逾期一天，则按应补足金额的3‰支付甲方违约金；逾期超过30天，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方本合同约定当年租金总额10 %的违约金，且剩余履约保证金不予退还。
6.租赁期内，乙方未经甲方同意，擅自中途退租的，甲方不退还全部履约保证金，乙方并应支付已享受的优惠期租金；若履约保证金不足弥补甲方损失的，
乙方还应承担赔偿责任。
7.租赁期满，乙方不再续租，并将租赁物业及其附属设施设备完好归还甲方，甲方在确认乙方已结清各项费用且无其他应付款项后十个工作日内将履约保证金（不计利息）返还乙方。
8.如甲方违约导致乙方有权单方解除本合同时，甲方应返还全部履约保证金（不计利息）。
六、租赁物业的交付
1.甲方应于本合同生效后5个工作日内按照合同尾部约定的通信地址或以其他方式书面通知乙方接收租赁物业，乙方联系方式发生变化时，应于5个工作日内通知甲方，否则由此造成的损失由乙方承担。
2.交付租赁前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施设备、装修现状进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，除合同有特别约定外，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租，并一致同意以本合同附件1《租赁物业平面图》和附件2《物业交接单》作为甲方向乙方交付出租物业的验收依据。
3.交付租赁物业时，双方应派代表到现场检查移交情况。租赁物业（含附属设施设备）的保管责任自交付之日起由乙方承担。
4.甲方保证对所交付的租赁物业具有完全的、不可争议的排他性使用权。
七、租赁物业的装修改造
1.租赁物业自交付之日起乙方有权对其进行装修或非主体结构的改造。乙方可自行安排装修改造事宜，也可委托甲方装修改造，装修改造费用由乙方自行承担。
2.乙方应在施工前将装修或改造设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方书面同意且办理好有关审批手续后按审定图纸施工。涉及消防系统的改造、审批及应支付给相关部门的费用由乙方自行承担，甲方进行协助。
3.乙方的装修改造应文明施工，遵守相关法律法规的规定，服从甲方正常管理，未经甲方书面同意原则上不得占用公共通道、消防通道作为私用空间，且不得影响和妨碍第三人的正常办公与经营活动。如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。
4.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修改造或者增设附属设施设备的，乙方经甲方通知后应尽快恢复原状，并承担由此造成的实际损失与责任。
5.乙方在装修改造中不得改变或损坏租赁物业的外观、内部结构及其附属设施设备，因乙方的装修改造施工不当，造成租赁物业及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应及时修复并赔偿经济损失。乙方安置企业招牌和广告的位置及规格，应按照甲方统一规划设置，设置费用及后续更新维护（或另行规划）的费用由乙方承担。
6.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物业外的场地或其他空地上搭建建筑物、构筑物或其他临时建筑。否则甲方有权予以拆除。
7.乙方装修改造及后续使用期间，甲方有权进行监督管理并可组织实地查看，乙方应予以配合，乙方拒绝甲方进行安全及环保等监督管理的，甲方有权停止动力能源的供送。
八、租赁物业的维修维护
1.租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业范围外附属公共设施设备的维修维护。
2.乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养，并对甲方提供的附属设施设备进行日常维护。
3.在租赁物业使用过程中，出现应由甲方承担维修责任的事项时，乙方应及时通知甲方，并迅速采取必要措施防止损失的进一步扩大，乙方采取以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方承担。
4.租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁物业及其附属设施设备。因乙方使用不当致使租赁物业及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修。如甲方代为维修，其维修费用和相关损失由乙方承担。
5.租赁期间，甲方保证租赁物业范围外的附属设施设备处于正常的可使用状态（正常检修和应急情况除外）。甲方对租赁物业进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应尽可能降低对乙方使用租赁物业的影响。
6.因水、电、气等市政公用设施管理部门的正常及不当检修、故障等给乙方造成任何损害的，甲方不承担违约及赔偿责任。
九、租赁物业后勤服务、运营及收费
1. 租赁物业由甲方提供后勤管理服务，管理服务范围包括公共区域的绿化、给水排水排污、公共消防、治安防范、安全管理、卫生保洁、人员秩序管理等，乙方及相关人员必须服从管理，并根据甲方通知按时缴纳后勤服务费。
2. 本合同后勤服务费，由乙方按以下收费标准缴纳：
（1）厂房区域后勤服务费（物业管理费）： 0.8 元/月·平方米；
（2）办公楼区域后勤服务费（物业管理费）： 1.5 元/月·平方米；
（3）宿舍租金： 600 元/间·月（注：限6人/间）；
宿舍标准配置为:每间宿舍均带独立洗手间和生活阳台，提供宽带网和24h热水服务，且根据乙方需求提供上下铺双人床3张/单人床2张、挂衣柜1个、桌子1张、挂式空调1台。
（4）宿舍卫生费： 5 元/人·月，由甲方指定专人负责楼道、楼梯等公共区域的清洁卫生；
（5）宿舍热水费： 40 元/人·月，甲方提供24小时不间断热水；
（6）垃圾清运费：甲方负责处理生活垃圾，装修期间的建筑垃圾及其他工业废弃物由乙方自行处理并承担相应费用。
3．租赁期间，乙方应自行负担因其使用租赁物业而发生的水、电、气、空调、电话、通讯网络等各项费用，并按照甲方的规定时间如数缴纳：
（1）工业电费：按电业局实际收取电费的平均单价，并加收5%-10%的损耗费。计算方法如下：
①3月份至5月份、9月份至11月份，所收电费=实际收取平均电价*电量*（1+5%）
②6月份至8月份、12月份至次年2月份，所收电费=实际收取平均电价*电量*（1+10%）
（2）宿舍及办公电费：按电业局商业电价计算如下：
①3月份至5月份、9月份至11月份，所收电费=实际收取电价*电量*（1+5%）
②6月份至8月份、12月份至次年2月份，所收电费=实际收取电价*电量*（1+10%）
（3）工业用电变压器使用费：
甲方向乙方提供的基础电力负荷为：厂房一楼捌拾瓦/平方米，二楼柒拾瓦/平方米。
乙方工业用电电力负荷需求为 256 KVA，超出基础负荷的 / KVA，乙方需向
甲方一次性支付变压器使用费 / 元(按 ** 元/KVA计算)，并向甲方预存电费*万
元。乙方应提交需要用电的设备清单及其用电负荷明细报甲方备案，如乙方实际
用电负荷超出其申报的用电负荷，超出部分则按 ** 元/KVA向甲方支付变压器
使用费。乙方应于本合同签订后 5 日内一次性向甲方支付上述费用，逾期按应
付金额的 3 ‰/日向甲方支付违约金。租满5年后，甲方向乙方退还变压器使
用费的20%（不计利息）。
乙方如需新增设备，须征得甲方书面同意方可实行，否则动力系统容量不足
造成安全隐患或事故，由乙方承担全部责任和费用。如需要新增用电负荷，应提
前3个月向甲方提出书面申请。
（4）工业用水及收费：
乙方生产用水需求为吨/月。生产用水价格：元/吨（在自来水公司
计价的基础上加收3%的维护费用)；超出如总水表与分水表之间有误差，按各用
户使用量所占总量比例承担。乙方应向甲方预存水费元。
（5）工业用天然气及收费
乙方生产用气最大需求量为 / m3/日，/ m3/小时（流量）。燃气价格： / 元
/m3。(在燃气公司的计价基础上加收3%的维护费用)乙方应向甲方预存气费/ 元。
①如总气表和分气表之间有误差，按各用户使用量所占总量比例承担。
②乙方需要新增燃气的日需求量，按燃气公司的正常标准收取燃气开户费，
新增管道及设备的设计、施工、安装、检测等费用另行收取。
（水、电、燃气费如遇政策性上涨则做同比例相应调整）
（6）工业生产排污费：
乙方每月按用水量缴纳排污费，排污费单价为 * 元/吨。
（7）宽带网使用费：
厂房宽带网： * 元/年；办公楼宽带网：元/年·平方米；宿舍免费提供
宽带网；
（8）办公楼中央空调费：
办公区域甲方按照元/月·平方米收取中央空调使用费（采供暖季节另行
规定）
4．以上水、电、气、空调、排污、通讯网络等各项租赁运营费用自租赁物业
交付之日起由甲方代为收取，乙方应于每月5日前向甲方支付上月发生费用；电
话、通讯网络需单独与甲方签订协议付款后开通使用。
5.乙方应于合同签订之日起5日内预交叁个月的物业管理费，以后应提前30日支付下一周期的物业管理费；乙方需租赁宿舍的，应于入住前向甲方交纳宿舍押金 ** 元/间（租赁期满结清各项费用后无息退还乙方），宿舍租金、热水费和卫生费均应提前30日支付下一周期的。
6.以上后勤服务费及水、电、气等费用原则上应当通过银行结算，不得使用现金支付，但是甲方书面要求的除外；缴费时间恰逢法定节假日的，乙方应于节假日结束后首个工作日支付；所有费用甲方只提供收据，不提供发票，双方另有约定的除外。
7.租赁期间，乙方即便停止使用租赁物业，仍应按相关规定交纳租金、后勤服务费（物业管理费）及水、电、通讯费等各项费用。乙方单方停止使用租赁物业将不作为减免租金、后勤服务费（物业管理费）及其他费用的理由。
8.甲方公司因为经营管理模式、资产组合、业务拓展与拆分的需要，对物业管理、能源供应与维修保障、环境保护与排污处理等资产（功能、事项）进行企业新设与合并、资产重组的，乙方应当与提供对应服务的主体重新签订相关合同或协议。
9.上述收费标准，按湖南先导电子陶瓷科技产业园发展有限公司或相关主体适时公布的文件执行；所有收费价格随本地区市场波动或政府调价时做同比例相应调整，甲方将提前告知乙方。
十、租赁物业的返还
1.如乙方在租期届满后不续租，需在本合同租期结束前两个月内向甲方提出合同解约事宜，并办理相关手续。
2.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同约定的租赁期限届满之日返还租赁物业。如逾期乙方仍在使用（占用）租赁物业而甲方未提异议的，应按照届时市场价向甲方交纳房租、物业管理费及水、电、通讯等费用；甲方如书面通知要求返还，乙方未在甲方规定的期限内返还的，乙方应按本合同约定标准的两倍向甲方支付逾期租金、物业管理费及水、电、通讯等费用，且甲方有权采取中断水、电、气供应等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。
3.本合同期满或由于乙方原因提前终止时，乙方在租赁物业投资装修安装的动产部分归乙方所有。水电照明设施、消防设施、固定装修以及附着物等视为不动产，无偿归甲方所有，乙方不应拆除或搬迁。租赁期满或乙方违约导致合同提
前终止时，甲方对乙方投入的装修安装财产不做任何补偿，乙方也不得以其投入的装修改造的财产抵作甲方的租金或各种费用。
4.乙方返还的租赁物业及其附属设施设备应当符合完好和正常使用的状态，双方一致同意以本合同附件1和附件2作为乙方返还租赁物业的验收依据。如造成租赁物业的主体结构、墙体、附属设施设备损害的，乙方应负责维修翻新或按市场价赔偿。
5.乙方在本合同约定的租赁期限届满后的十个工作日内未搬出自有设施设备及物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，该遗留物无偿归甲方所有，甲方有权处置，并不作任何补偿。双方另有约定的除外。
十一、租赁物业的转租、转借、交换与转让
1.租赁期内，乙方未经甲方书面同意不得将租赁物业转租、转借给第三人。乙方未经甲方书面同意将租赁物业转租、转借给第三人的，甲方可以解除本合同，给甲方造成的经济损失，由乙方承担。
2.租赁期内，乙方不得将租赁物业转借他人或与他人的物业交换使用，或者以物业的使用权利与他人开展合营、联营。否则，甲方可以解除本合同，给甲方造成的经济损失，由乙方承担。
3.租赁期内，乙方依据自身经营状况需提前退租或退租部分面积，需向甲方提出申请，填写《租户退租申请表》，将后勤服务费、水电费、租金等相关费用结清后，经甲方同意，方可办理退租，并变更相关合同。因乙方原因提前退租的，甲方不予退还履约保证金。因乙方提前退租构成违约责任的，乙方承担相应违约责任。
4.租赁期内，甲方有权出售租赁物业。但甲方出售租赁物业应提前三个月通知乙方，乙方在此承诺放弃同等条件下优先购买的权利，但是买卖不破除租赁。
十二、甲方违约责任
1.甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的3‰向乙方偿付违约金；逾期超过30天，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方本合同约定首年租金总额10 %的违约金（月租金3‰的违约金不再支付，也不重复计算），并退还乙方全部履约保证金。
2.甲方怠于履行维修维护义务，致使租赁物业供水、供电、供气出现严重故
障连续30天不能排除，租赁物业不符合使用条件的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方本合同约定当年租金总额10 %的违约金，并退还乙方全部履约保证金。
3.因租赁物业权属瑕疵而致本合同无效的，甲方应支付乙方本合同约定当年租金总额10%的违约金，并退还乙方全部履约保证金；如乙方对租赁物业进行装
修改造，则赔偿有当时合法发票的装修费用。
4.甲方不得在租赁物业交付之前另与其他单位或个人签订该物业的租赁合同
或协议，否则，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方全部履约保证金，并支付全部履约保证金同等数额的违约金。
5.租赁期内，甲方违反本合同约定，无正当理由提前收回物业的，甲方应退还乙方全部履约保证金，并支付全部履约保证金同等数额的违约金；若违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
十三、乙方违约责任
1. 乙方应积极配合甲方对园区管理的整体规划与措施，服从甲方的管理规定，及时足额缴纳各项费用。乙方逾期支付租金、后勤服务费、水电气费等各项费用的，每逾期一天，则按欠费总额的3‰支付违约金；逾期超过30天，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方本合同约定当年租金总额10 %的违约金，且全部履约保证金不予退还。
2.租赁期内未经甲方书面同意，乙方擅自变更物业用途的，或在所租赁的物业内从事赌博、卖淫、制毒、非法集资等非法活动，或隐匿武器、弹药、毒品、制毒原材料，违法储存汽油、酒精等易燃易爆物品的，甲方有权随时解除本合同并收回物业，乙方应支付甲方本合同约定当年租金总额10 %的违约金，且全部履约保证金不予退还；若违约金及履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3.租赁期内，未经甲方书面同意乙方擅自对租赁物业及附属设施设备装修改造或超范围装修改造致使物业受到损害的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方本合同约定当年租金总额10 %的违约金，且全部履约保证金不予退还；若违约金及履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4.乙方在租赁期间未经甲方书面同意，将租赁物业部分或全部转租、转借、交换给他人使用，违约与他人合营、联营的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方本合同约定当年租金总额10 %的违约金，且剩余租金及履约保证金不予退还。
5.如果因乙方自身项目的环保、消防、安全等问题或者经济、债务、法律、
劳动等纠纷导致停产停业的，停产停业期间租金、后勤服务费等本合同内已明确的费用乙方仍须正常缴纳，如给甲方带来相关损失应负责赔偿；若因上述原因导致合同提前终止的，该情况属乙方违约，将不予退还履约保证金及已付租金，且由乙方全权负责所造成的全部损失。
6.甲方对乙方解除本合同后清场的通知可以通过书面送达、邮寄送达、电子邮件送达、公告送达的方式进行。在通知期限届满后，乙方未按照通知要求的时间清理租赁物业内物品、设备的，甲方将按照本合同第十一条第5款的约定处理。
十四、免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因规划要求、国家政策或法律法规修改需要拆除或改造已租赁的物业，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；后勤服务费及水、电、通讯等费用按实计算。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
十五、特别约定
1．环保约定：
乙方应向甲方及时提供《生产工艺流程图》、《环境影响评价报告》等文件，并承诺在实际生产或使用之前必须取得《环境影响评价》的批复，并取得《排污许可证》及其他法定行政许可（资质），甲方提供必要的协助。未取得《环境影响评价》的批复、《排污许可证》及其他法定行政许可（资质）之前，乙方不得进行实际生产，但仍计算租期，计收租金。如因环保问题造成的全部损失由乙方全权负责，给甲方带来的损失由乙方负责赔偿，且甲方不予退还乙方履约保证金及已付租金。
2．安全约定：
乙方在租赁期间必须十分重视安全工作，应与甲方签订《安全目标责任书》并指定专人负责安全工作。乙方尤其要做好防火工作，租赁物业内不得存放易燃易爆物品。如出现火灾、水管爆裂等意外事故，造成的责任及损失全部由乙方承担。如因乙方违法或不当经营出现环境安全、消防安全、员工职业健康安全事故
等情况，乙方自行承担一切法律后果和损失，给甲方造成行政处罚等法律责任和经济损失的，乙方应向甲方进行赔偿。
3.工商注册约定：
乙方如需重新注册公司的，甲方应予以协助解决注册地问题；如乙方无需注册新公司的，乙方应在合同签订后10个工作日内将纳税所在地迁入甲方园区内，甲方提供相应协助。在租赁合同终止或解除后，乙方应当及时将注册地址迁出所租赁物业的地址，如拒不迁出给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。
4.优惠政策约定：
（1）甲方给予乙方 3 个月的装修期优惠，即自年月日至年月日时间段乙方免付租金，且不论在该时间段内乙方是否完成装修。
（2）合同租赁期内，乙方在**年纳税额达到万元，当年甲方可减免乙方共计*㎡办公室的租金（办公室位置由甲方指定，水、电、气、空调等费用按前述约定支付，在甲方办公大楼未交付前甲方应提供2间员工宿舍作为乙方临时办公使用）。若乙方已使用办公面积但未达到税收要求的情况下，甲方将按照元/m2/月的标准收取办公租金。乙方应于次年5月31日前向甲方提交上一年度的生产经营税收清缴单及其他能够证明其纳税情况的文件，以便在二十日内结算并支付该办公室的费用。
十六、合同的变更与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.租赁期满本合同自然终止。
3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止。
因上述三个方面的原因终止本合同的，乙方在租赁物业上的装修、改造和其他添附乙方不得拆除或损坏，且甲方不予补偿或赔偿，即“来装去丢”的原则。
十七、争议解决
本合同项下发生的争议，双方当事人应友好协商；协商解决不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院起诉。若仅对合同部分内容进行诉讼而不影响合同继续履行的，双方应继续履行合同约定的权利义务。
十八、保密
租赁期内，甲、乙双方一致同意不向传播媒介或公众透露本合同部分或全部内容。
十九、其他
1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖法人公章之日起成立，在乙方一次性足额支付履约保证金、预交的后勤服务费(物业管理费)和第一次应交租金后的次日零时生效。本合同成立后日内乙方未使本合同生效的，乙方应向甲方支付 * 万元。
2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。对本合同的任何变更或修改均须加盖双方公章方为有效。
3.本合同任何一方发生名称、法定代表人、注册地址等变更的，应书面通知对方，并列明变更事项的具体情况。本合同权利义务的承继适用国家法律法规的相关规定。甲乙双方确保签字页所留的通讯地址和联系电话准确无误，甲乙双方变更联系方式，均需在5天内书面函告对方，否则，由此引起的相关责任由违约方承担。
4．本合同履行过程中的公告送达的媒体为《**晚报》或《**晨报》。
5.本合同正本及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具同等法律效力。
合同附件：
附件1租赁物业平面图
附件2物业交接清单
附件3企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件
附件4公司或项目简介、产品基本情况
附件5生产工艺流程图、生产工艺基本情况
附件6 排污许可证、环境影响评价报告
附件7 股东会决议
附件8 购买财产保险承诺书
附件9 安全目标责任书
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出租方：承租方：（章）
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有限公司（章）
法定代表人/授权人（签字）：法定代表人/授权人（签字）
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邮编：邮编：
签约日期：年月日签约日期：年月日
附件1：租赁物业平面图见CAD附图
附件2：物业交接清单
物业交接清单
注：不适用的请注明“/”
附件8 购买财产保险承诺书
购买财产保险承诺书
***有限公司：
我公司承诺在租赁合同签订后日内为租赁物业及所有相关设备设施购买财产一切险并承担保险费用，保险金额不低于元。并保证该保险在租赁期限内持续有效。如投保的财产发生保险事故，我公司承诺将保险赔偿金用于修复或重建建筑物或重置设施设备或向有关第三方做出赔偿，不足部分的损失由我公司自行承担。保险合同、保险单、保险费交费凭证及发票将及时提交贵公司备案。如我公司怠于购买保险时，贵公司可以自行购买保险，所有费用由我公司承担。
特此承诺！
承诺人：
日期：
附件9 安全责任书
**产业园安全目标责任书
为切实落实安全生产责任制，预防和减少各类安全事故，搞好各生产区域的消防、安全生产工作、明确责任，维护园区稳定，促进经济发展，特制定此安全责任书，望园区各企业和各部门的安全负责人积极支持，互相配合，共同遵守。
一、安全生产责任制
1、建立各企业、各部门有关人员的安全生产全岗位责任制；
2、建立各企业、各部门领导“一岗双责”制度：安全职责和法人职责；
3、建立各企业、各部门安全生产工作责任考核制度；
4、保障公司资产及部门职员（含临时工人）的职业健康安全；
5、每季度召开一次安全生产专题工作会议；
6、每月进行一次安全生产检查。
二、安全生产宣传教育与培训
1、法律、法规规定的高危险行业的主要负责人、安全生产管理人员和特殊工种人员，持证上岗率100%；
2、安全生产管理人员持证上岗率100%；
3、加强对从业人员的安全生产教育与培训，接受安全生产教育与培训人数100%；
4、每半年至少开展一次安全生产宣传教育和知识培训活动，定期进行灭火技术训练和消防演练。
三、安全生产监督与管理
1、进行经常性的内部防火安全检查，严格执行事故隐患整改。
2、按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理，定期查看有效日期，保证消防设施、器材的正常、有效使用率100%。
3、按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、安全生产疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风等设施处于正常状态。
4、保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。
5、按照各自所属范围的划定和设置停车泊位停放车辆，不得占用、堵塞消防车通道。
6、危险化学品生产、储存以及建筑施工重大危险源必须上报登记，并进行安全性评价，评价率100％；重大危险源监控率100％；
7、遵守安全用电管理规定，不乱拉乱扯电线，走线尽量不设置明线，电线上方不得放置易燃物品。严禁超负荷使用电器，以免发生事故。
8、各单位进行室内装修时，必须向物业管理部提出书面申请，经批准后方可动工。室内装修、装饰应当使用不燃、难燃的材料。使用安装电气设备和线路时，必须向物业管理部提出申请，经批准后，严格执行有关电气安装标准，符合安全生产要求施工。严禁乱接临时用电线路。
9、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业管理部提出申请。经批准后，在安全员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。夜间严禁施工，特别是严禁动用明火。
10、生产场所、物料堆放区、仓库重地及园区配电室内附近严禁吸烟，并严格划定吸烟区域。
11、火灾发生后，应立即告知园区安保部或拨打火警电话119、迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。如火情较大，迅速离开经营场所；如火情较小，立即用手提灭火器灭火。
12、火灾扑灭后，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。
13、建立重大事故应急救援预案，每半年至少进行一次模拟演练。各部门应及时整理清理存放的物品，不存放易燃、易爆等危险品，不在电源附近堆放易燃品。
14、增强全体员工的消防意识，定期为新到人员进行安全生产及火场逃生知识的培训。
15、实行区域责任制，各部门负责人对本部门办公区域及对应走廊区域的消防工作负责，如出现事故隐患及发生事故，严厉追究负责人的相关责任。
四、事故处理及责任
1、发生事故按照有关规定及时上报，无迟报、漏报、瞒报和谎报；
2、对事故处理坚持“四不放过”原则：发生事故后，不处理不放过；职工教育不到位不放过；整改不到位不放过；事故处理不完不放过。
万科公司车位租用协议书(doc 2页)
深圳市万科物业管理有限公司 车位租用协议书 编号:VKWY7.5.1-A01-03-F1 版本：C/1 表格生效期：2005年9月15日序号: 甲方: (楼)栋房先生/小姐 身份证号码: 联系电话： 乙方:深圳市万科物业管理有限公司管理处 乙方就甲方租用本小区之停车位事宜，达成如下协议，供双方共同遵照执行。 一、乙方提供非固定车位，供甲方停泊机动车辆之用； 二、车位月租金为人民币元（），自签约之日起计收； 三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案： 1.车牌号码： 2.颜色： 3.车辆品牌： 4.车型： 5.车主（或单位）： 6.经常驾驶此车人士： 上述资料如有变更，甲方应当及时书面通知乙方，如甲方怠于通知，乙方不承 担因此而带来的任何后果。 四、乙方所提供车位仅作为甲方停泊车辆之用，不得擅自改变使用用途，甲方未经乙方 同意，不得将所租用车位私自转借、转让或出租给第三者使用，或在所租用车位停放非本协议指定车辆，否则，乙方将无条件收回车位使用权。甲方与乙方形成车位有偿使用关系，甲方的车辆及车辆内的贵重物品请自行妥善保管，如有丢失、损伤，恕不赔偿； 五、本合同有效期年，即自年月日起至年月日止。甲方如需续租，应当 提前一个月向乙方提出要求。租期内因甲方原因要停止使用该车位，甲方应提前一个月通知乙方，否则，已交车位租赁费不予退还； 六、车位租金按□月□季度□半年□年缴纳，当月15日（包括15日）前签 订协议按全月收取车位使用费，15日后签订协议按半月收取当月车位使用费（注：此处以自然月为计时单位）。甲方应每月1日前，到乙方指定地点办理缴费手续，合同期内因甲方原因申请停止使用停车位超过一个月以上，甲方应提前办理退款或延期手续，否则已交费用不予退还； 七、甲方超过5天未交租金，乙方将视甲方自动放弃使用权，有权收回车位（停车卡）， 并追缴甲方所欠租金及滞纳金，按日加收租金万分之五的滞纳金。
YOUR LOGO 物业租赁合同（三）范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
物业租赁合同（三）范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租人：________（以下简称甲方） 姓名或名称：_____________ 国籍或身份证号码：______________ 地址：____________ 电话：____________ 传真：____________ 承租人：________（以下简称乙方） 姓名或名称：_____________ 国籍身份证号码：_________ 地址：____________ 电话：____________ 传真：____________ 一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市 ________区_________物业及其设施作________用途，面积 ___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，
Tenancy Agreement 房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）： Landlord：(hereinafter called” Party A”) 身份证号码（Identity Card No.）：电话（Tel）： 法定地址（Registered Address）： 代理人(Agent)：电话（Tel）： 法定地址（Registered Address）： 代理人身份证号码（Identity Card No.）： 承租人（以下简称乙方）： Tenant：（hereinafter called “Party B”） 护照/身份证号码（Identity Card No.）：电话（Tel）： 法定地址（Registered Address）： 甲、乙双方就甲方愿意出租、乙方自愿承租物业事宜，以双方协商一致，同意签订本房产租赁合约。An Agreement made BETWEEN Party A of the one part and Party B of the other part WHEREBY IT IS: 一、租赁物业名称（以下称“该物业”）： Name ＆address of Property to be rented：（hereinafter called “the said premises”）: 二、用途：该物业只供作住宅使用。 Usage：for domestic use only. 三、面积：该物业建筑面积为平方米。 Area：gross floor area is square meter. 四、租约期限（Terms of Tenancy）： 两年固定租约由年月日至年月日 Formal Tenancy：Fixed term from to 五、租金(Rent)： 租赁期租金：每月人民币XX元整。此租金已经包含该房屋每月的出租税金。 Rent: RMB XX per month. The rental is including the house monthly tax fee . 六、付租条款（Payment Terms）： 1、日期：乙方须于每月XX 日前支付下月租金。 Date: Party B shall prepay the monthly rental for every next month before XX.
万科与红星美凯龙合作协议 甲方：无锡万科房地产有限公司 乙方：无锡红星美凯龙国际家具装饰有限公司 为更好的服务万科的业主，本着服务客户及互惠互利的合作原则，经甲、乙双方共同协商，就全年团购活动合作达成如下协议： 一、合同时间：2012年10月1日-2013年12月31日 二、甲乙双方权利义务 第一、甲方权利义务： 1、10月21日万科业主尊享之夜—七彩金曲排行榜颁奖盛典晚会： （1）所有的画面上出现特约赞助商：红星美凯龙锡山商场的LOGO； （2）提供乙方门票20张； （3）演唱会门票手册由乙方全权负责招商及印刷； （4）提供乙方无锡45家营业厅双面橱窗灯箱广告1个月； （5）提供乙方无锡30个社区喷绘翻屏广告1个月； （6）提供乙方演唱会开始前2分钟红星美凯龙VCR宣传； （7）提供乙方演唱会现场每个座位旁房放一个手拎袋； （8）提供乙方演唱会入口处3米*4米的桁架位置一个； 2、业主全年团购活动的实施： （1）合同期间，乙方是甲方团购活动指定战略合作方； （2）每次团购活动乙方向甲方提供新交房业主30元/户的现金赞助，用于甲方购买交付礼品，乙方不再提供交付现场礼品； （3）每次交房现场，甲方提供乙方3米*4米的桁架一个以及3-4人发放宣传资料，乙方必须服从甲方的现场安排； （4）每次团购活动，甲方配合乙方进行以下活动推广： ①甲方负责短信群发2轮（活动前10天、前2天）； ②甲方负责活动邀约（电话）1轮（活动前7天）； ③甲方负责资料投递1轮（活动前10天）； ④甲方负责所有装修小区电梯海报宣传（活动前15天）； 注：资料投递和电梯海报制作费用由乙方承担； 第二、乙方权利义务： 1、乙方保证合同期间与甲方的合作次数为7-8场；
租赁合同：物业租赁合同 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
租赁合同：物业租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 物业租赁合同 出租方姓名/名称：（以下简称“甲方”）_________ 地址：______________ 电话：______________ 身份证号码：_______________ 承租方姓名/名称：（以下简称“乙方”）__________ 地址：______________ 电话：______________ 身份证号码：_______________
深圳市万科物业管理有限公司 租户管理协议书 编号:VKWY7.5.1-G01-F4 版本：C/0表格生效期：20年2月1日序号： 甲方: 身份证号码: 工作单位: 乙方: 深圳市万科物业管理有限公司管理处 甲方于年月日租住深圳市住宅区(大厦) 栋(楼) 房,为维护小区（大厦）良好的工作生活环境及房屋建筑的使用安全,便于今后各项管理服务工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议: 1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记 手续。 2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口： (1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。 (2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。 3.入住时甲方向乙方交纳3个月管理费元和3个月水电费元作为管 理保证金，期满后如未欠费，凭乙方凭证退还。 4.根据《住宅室内装饰装修管理办法》及《深圳市家庭居室装修管理规定》,甲方如须装修 房屋必须取得业主的书面同意，并不得擅自改变房屋结构、外貌或进行扩建、拆建, 否则除责令停工、责令恢复原貌外，还应赔偿由此造成的一切经济损失。 5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定,共同维护住宅区良好的 生活环境，严禁高空抛物、无证养犬、在楼道摆放物品等，对于违反有关规定造成危害的，须承担相应的法律责任。 6.甲方必须按时如数交纳管理费及代收代缴的水电费等费用，否则按政府有关规定计收滞纳 金，并有权向人民法院申请强制追缴。 7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途,不得利用承租的房 屋从事违法犯罪活动，否则管理处有权提请相关执法机关处理。 8.甲方有权对乙方的管理服务提出意见或建议。 9.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 年月日年月日
苏宁电器房屋租赁合同
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天马行空官方博客：http://biz.doczj.com/doc/756163762.html,/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632 苏宁电器房屋租赁合同 出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）：**苏宁电器有限公司 法定代表人： 地址： 甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议： 第一条租赁物 1.1 本合同租赁物为号共计平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。 1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米（以双方共同测量数据为准）。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。
1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯（2台）、货梯（一台，甲乙双方共同使用）、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 1.4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。 1.5 甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 第二条租赁期限 2.1 租赁期限为年，自年月日到年月 日止。 2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。 2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。 2.4 优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。 2.5 撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。
物业租赁合同 出租方姓名/名称：（以下简称“甲方”）_________ 地址：__________________________________________ 电话：__________________________________________ 身份证号码：____________________________________ 承租方姓名/名称：（以下简称“乙方”）__________ 地址：__________________________________________ 电话：__________________________________________ 身份证号码：____________________________________ 中介方：________________________________________ 甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。 一、租赁物业名称及地址：____________________________________ 二、用途：住宅。 三、面积：该物业建筑面积为______平方米。 四、租约期限 租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。 五、租金 租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。
其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。 六、付租方法 甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。 七、公用事业费 水、电、煤、电话费由每月按帐单支付。 八、管理费 月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由_____方支付。 九、押金 签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。 十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。 十一、乙方之义务 乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。 乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___（_____％）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。 非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。 该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。
万科四季花城物业服务合同
物业服务合同 乙方：武汉市万科物业服务有限公司 根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在 第一条物业基本情况:
物业管理区域四至： （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第一章物业服务内容与服务标准 第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放服务； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 第四条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准（物业服务质量标准见附件四）。 第五条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。 第二章合同时效 继续有效： A、甲乙双方共同同意继续履行本合同； B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。第七条本合同任何一方依据法规及合同约定决定提前中止、解除本合同或合同到期不再续签的，均应当至少提前3个月书面通知对方。第八条本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交，并与甲方共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、乙
物业租赁合同 现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。那么物业租赁合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的物业租赁合同范文，感谢您的欣赏。 物业租赁合同范文一 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一. 出租房屋情况 1—1 甲方出租给乙方的房屋坐落在本市浦东新区上南路3855号(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1)房地产权证;证书编号：。 2)甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。 3)甲方按照该房屋的现状向乙方出租，乙方经实地视察已充分了解，确认该房屋的结构，面积以及附属设施，对该房屋及其附属设施的全部现状均无异议，认可该房屋符合乙方的承租要求，并在签署租赁合同前向乙方出具确认文件。 二. 租赁用途 2—1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。若租赁用途与该房屋房地产权证规定的用途不一致，由乙方负责办理与租赁用途相符合的一切证照和许可，并承担由此产生的全部费用，责任，后果及风险。对此，甲方应积极配合，但不承担费用和责任。2—2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三. 交付日期和租赁期限 3—1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
公有住宅租赁合同3篇 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
公有住宅租赁合同3篇完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 公有住宅租赁合同范本一 出租方(甲方)： 联系电话：邮政编码： 联系地址： 承租方(乙方)：联系电话： 身份证号码：邮政编码： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以
资信守。 一、甲方同意将座落在市区，建筑面积为平方米的房屋(间数)(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。 二、租赁期限：自xx年xx月xx 日起至xx年xx月xx日止共个月。甲方应于xx年xx月xx日前将该房屋交付乙方使用。 三、租金及其缴纳办法 1、租金为每月人民币元(大写：元)。 2、签订本合同的同时，乙方向甲
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业租赁合同范本（一） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租柜台方_________________商店商场，以下简称出租方;承租柜台方 _________个体工商户或单位，以下简称承租方。 物资担保方________________________________________________为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 ________________________________________第二条 租赁柜台的期限和经营范围________________________________________第三条 租金标准及支付方式、支付时间1租金标准 ___________________________2支付方式___________________________3支付时间___________________________第四条 承租方的权利、义务1承租方在经营范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。 2承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。 4承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 5承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。 承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
房屋租赁合同 House Lease Contract 出租方(甲方）Landlord： 承租方（乙方）Tenant ： 居间方（丙方）Agent：
出租方(甲方) Landlord(Part A): _____________________________________________________ 承租方(乙方) Tenant (Part B): _____________________________________________________ Agency: BEIJING FANGEASYCO.LTD 第一条：租赁物业Tenancy： 1、甲方同意将位于北京市___________区___________________________________房屋及房内设备 设施在良好状态下出租给乙方。建筑面积为______________平米。 Party A hereby agrees to lease___________________________________and the fixtures, fittings and equipment therein are cleaned and in tenantable conditions to Party B. Total area of the leased property is ________㎡. 2、签订本合同之前，甲方必须向乙方出示有关物业的房地产产权证。产权证编号：___________如不能提供该文件，甲方必须提供相关有效的可证明其物业所有权的文件。若该物业产权证上所有权人的名称与此合同中甲方名称不一致。则必须提供甲方与物业所有权人的合法租赁协议的复印件。Prior to the execution of this agreement, Party A shall provide to Party B the Real Estate Ownership Certificate in respect of the Property. Ownership Certificate No.: . If this document is not available, Party A shall provide an alternative and acceptable proof of ownership. If the name on the ownership certificate is not the same as the name of Party A on this tenancy agreement, a copy of the additional leasing agreement between the rightful legal owner and party A must be supplied.第二条：租期Term of Tenancy： 1、租赁期为_____月，自______年_______月______日起至______年_______月______日止。 The above property is hereby leased for a term of _____________months, commencing On___________________________, and expiring on _______________________. 2、在租期开始三日前，出租房屋及其家俱电器应已装修或安装布置完毕，处于可供租赁的良好状态。The above property and its equipment and furniture shall be fully renovated or installed and in tenantable conditions three days before the commencement of the lease. 3、租期届满，甲方有权收回出租房屋及全部家俱、电器，乙方亦应如期交还（附件1）；乙方如要求续租，则享有优先续租权，但必须在本租约固定期满前二个月向甲方提出书面申请，租金双方另行协商；如乙方不再续租，甲方有权向新租客展示该房。 On expiry of this lease, Party A has the right to take back the leased property in full, and Party B must deliver the leased property on the date of expiry (Appendix I). If Party B wishes to renew the lease after the tenancy period, Party B shall have the priority to renew the lease with two months advance written notice to Party A. The revised rental shall be negotiated between the two parties. If party B not renew the lease contract, Party A have rights show the property to new tenant. 第三条：租金Rent：
物业租赁合同 穗租备号 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根据国家及省、市有关法律法规之规定，经友好协商，甲、乙双方现就房屋租赁事宜签署本合同，以资遵守。 一、甲方同意将坐落于xx市xx区xx路xx号xx号楼xx楼xx出租给乙方作办公用途使用，总建筑面积为 5068 平方米。 乙方同意按现状租赁甲方上述房屋。 二、租期、租金、履约保证金及其他费用 （一）租期：甲方同意乙方自2020 年 7 月 1 日起至 2023 年 6月30日止租赁使用上述房屋，其中2020 年 7 月 1日至2020 年 8 月 31 日为免租期（ 2 个月）。 （二）租金：租金单价按 57 元/平方米/月（不含管理费）计收，租期内每年递增5%，租金缴纳明细详见下表： （三）履约保证金：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方缴付相当于二个月租金标准的履约保证金，即履约保证金为￥ 34884元(人民币大写: 叁万肆仟捌佰捌拾肆元整)。二个月租金不足壹万元的，按壹万元收取。
续签、变更合同的，原合同履约保证金自动转为续签、变更后的合同履约保证金。原合同履约保证金低于续签、变更后合同履约保证金的，乙方应在续签之日起五个工作日内补足差额。 双方正常履约，租赁期满或合同解除后乙方在30天之内将乙方工商、税务登记等手续迁出本合同所租赁场地，且乙方按甲方要求交还租赁房屋及正常办理退房手续、清缴所有费用之日起，甲方在十个工作日内将履约保证金无息退回乙方，逾期未退还的，甲方须按未退履约保证金的2‰/天向乙方支付违约金。乙方在收到甲方退回的履约保证金后3个工作日内交还履约金收据。 （四）物业管理费：202 0 年 7 月 1 日起至 2023 年 6 月 30 日止。单价按 8 元/平方米/月计收，租期内每年递增5%，物业管理费缴纳明细详见下表： （五）水电费：乙方房屋内自用水电费、公摊水电费（含中央空调费），其中公摊水电费根据大厦园区每月实际公共水电使用度数由乙方按照租赁房屋面积比例分摊。 三、付款方式 租金、履约保证金、管理费、水电费由乙方以银行转账方式缴至甲方指定账户。甲方收取租金及履约保证金账户信息如下： 开户名： 开户行：支行
成都致爱物业服务有限公司 租户管理协议书 甲方：成都致爱物业服务有限公司物业服务中心 乙方（承租方）： 身份证号码： 工作单位： 联系电话： 丙方（出租方）：联系电话： 乙方于年月日租住丙方所有的位于成都市住宅区（大厦）栋（楼）单元房，为便于今后各项管理工作的开展，明确三方责权，甲乙丙三方达成如下协议： 1、乙方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件，相片等到客户服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙、丙双方应当按照《成都市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。 2、乙方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口。 （1）在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。 （2）在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。 3、乙方需向甲方交纳个月物业管理费及路灯、清洁费作为管理保证金，租赁期满后经丙方确认，凭甲方收据退款。 4、丙方在房屋出租时必须结清该房屋的物管、水、电等费用。 5、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、中央空调使用费和光纤电视收视费等费用由乙丙两方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向该小区物业服务中心缴纳。但上述费用的最终责任人为丙方，若乙方没缴纳相关费用，丙方应按物业管理公司要求及时支付。 6、根据《成都市住宅装修管理规定》未经成都市人民政府或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以人民币贰仟元以下的罚款。 7、乙方应与丙方密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。 8、住宅出租只限于居住生活，写字楼用于办公用，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租屋从事违法犯罪活动。 9、以上协议一式叁份，甲乙丙方各执一份，具有同等法律效力，经叁方签字生效。甲方（单位盖章）：成都万科物业服务有限公司
物业租赁合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
物业租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 物业租赁合同（一） 合同各方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在平等自 愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方 将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置（以下简称该房 屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编 号：）、规划证（证书编号：）。房屋主体建筑结构为框 架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土
地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的所有权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。 1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。根据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。 1.3如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承担，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。 1.4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套
万科房屋租赁合同 甲方（出租方）：证件号：为保障您的权益，在您向本公司支付任何一笔款项时，请务必转入我司户名的银行账户，并要求我司工作人员提供盖有公司收款专用章的收据或发票，切勿转款予包括我司业务人员在内的任何个人账户！ 乙方（承租方）： 丙方（居间方）：上海朴邻房产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一致订立本合同。 第七条 甲方的义务 1、甲方须按本合同将该房屋及其附属设施交付乙方使用，并保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，确保 水、电、煤及附属设施设备等正常使用。 2、租赁期间，乙方因正常使用发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修，甲方应在 日内维修并承 担相关费用，甲方逾期未予修理，超过 日的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权从下一期租金中扣除 （乙方应出具相关维修票据及税务发票）。 3、甲方应确保对所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期间，该房屋发生所有权全部或部分的转移、设定他项物权或其他 影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款， 如果乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。 4、甲方同意丙方在转付的押金（若有）中直接扣除甲方应当支付给丙方的佣金/服务费。第八条 乙方的义务 1、在入住时，乙方应按合同检查房屋及附属设施是否完好，如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 2、未经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内进行改装及添置固定设备。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施被损坏的，乙方承担维修及赔偿责任。乙方拒不维修的，甲方可代为维 修，费用由乙方承担。 3、乙方应按合同的约定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或变相出租及分租。 5、乙方应按本合同的约定用途合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质。第九条 合同终止及解除的规定 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 次 日内返还该房屋及附属设施，未经甲方同意逾期返还 房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/天向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 2、租赁期满后，乙方返还该房屋及附属设施应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应当承担 的费用。乙方在租赁期满后如有留置的任何物品，在未取得甲方的同意之下，均视为放弃，由甲方处置。 3、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金。给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 （一）甲方未按时交付该房屋，逾期超过 日仍未交付的； （二）甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的； （三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方未经甲方书面同意，擅自转租该房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过 天的；第十条 违约责任 1、租赁期间：①甲方不及时按本合同约定承担维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承 担相应赔偿责任，乙方有权解除本合同。②乙方不及时按本合同约定支付租金及用途使用房屋，导致甲方财产损失及人身 伤害的，乙方应承担相应赔偿责任，甲方有权解除本合同。 2、租赁期间，非本合同约定的情况，甲方中途擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方按月租金的 倍支 付违约金。 3、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自解除本合同，提前中途退租的，乙方应向甲方按月租金 倍支付 违约金。甲方有从乙方已支付的保证金或押金扣除，保证金或押金不足的，乙方应另行补足。 4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方回复房屋 原状或赔偿损失。第十一条 其他 本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 2、本合同履行过程中，双方如果发生争议，应友好协商，协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 3、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十二条 其他约定 第一联：居间方联第二联：出租方联第三联：承租方联 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日 以前将房屋交付给乙方使用。 2、租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新 签订租赁合同。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。居住人数不超过 人。第一条 房屋的基本情况 1、甲方将其所有的位于上海市 区 室产权房屋(以下简称“该房屋”)在正常状态下 出租给乙方使用。 2、该房屋建筑面积为 平方米，使用用途为 。 3、甲、乙双方确认该房屋现有装修及设施设备 有 无 ，如有，则详见附件一，且该附件作为甲方按照本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 租金及支付方式 1、租金为每月 元（大写 整）。支付方式：付 个月押 个月， 租金按 个月为一期支付，第一期租金于 年 月 日前付清，后续每期租金支付时间应于每期 租金到期前提前 日支付给甲方。押金 元整（大写 整）于签订 本合同当日连同租金一同支付给甲方。乙方先付后用（若乙方以汇款方式支付租金，则汇出日为支付日，汇费由汇出方承 担），甲方收款后应向乙方提供书面的 收款凭证。上述租金及押金共计人民币 元 整（大写 ），乙方应于甲、乙双方签订本合同 日内一次性支付给甲方。 2、租赁期间，如乙方逾期支付租金超过 日，则每逾期一日乙方按应付租金的百分之一向甲方支付滞纳金。乙方逾 期超过十五日，则视为乙方退租，甲方有权收回房屋，并按合同第九条第三款追究乙方的违约责任。第四条 定金 1、乙方于签订本合同前支付的定金为人民币 元整（大写 ）。 2、在本合同签订之后至租期开始之前，如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约，则定金由甲方没收。 3、租期开始之后，上述定金自动转为租金。第五条 保证金（押金） 1、乙方同意支付甲方房屋租赁保证金人民币 元整（大写： ），甲方在收到保 证金后应出具相应书面收据。 2、除本合同另有约定之外，租赁关系终止时，乙方将房屋及其附属设施向甲方交割完毕，甲方确认并接收房屋后，甲方应于 本合同租赁终止、办理房屋交接当日返还乙方房屋押金（甲方收取的房屋租赁保证金用以抵充合同约定由乙方承担的费用 除外）。 3、未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。第六条 其他税费及费用 1、租赁期间：因该房屋所产生的 房产税 、 物业管理费 、 房屋维修费及设施设备自然老化损毁 等相关费用由 承担，因租赁使用产生的 水、电、煤气费、电话费、有线电视及宽带费 等费用由 承担， 双方应按期如实缴纳。 2、该房屋因租赁产生的租赁税或需开具房租发票产生的费用： 由甲方承担 由乙方承担 无。 证件号：