大形设计·DESHIN T: +86 21 62185563F: +86 21 61285564-810中国上海襄阳南路175号环中大厦3幢103号Room 103, Building 3, Universal Center, 175 South Xiangyang Road, Shanghai, China 编辑部策划：编辑： 段 俊 jun.duan@蔡 意 evan.cai@赵伟娜 weina.zhao@吴冰菁 bingjing.wu@《COMMA 逗号》杂志，创刊于2013年6月，主旨为引领推动中国建筑设计领域的全视角实践。
COMMA，是逗号，是句子间的承上启下，是我们对更好设计的不懈追求。
COMMA，是逗号，是句子间的一个停顿，是我们在前进途中的停留和思考。
萍乡世纪广场大形在建项目FORE-WORD卷首语情景商业璧山绣湖当我们回顾近年商业地产的发展脉络，依稀可以划分为三个时代。
第一个时代是百货公司，顾名思义，经营的是“百货”，这是低收入社会的商业形态，强调“多品类”，强调商品的“功能”与低价，采取的是柜台式经营，即百货公司直接经营的方式进行。
超市是百货公司的高级阶段，虽然超市取消了柜台，但超市并没有改变 “卖功能”的属性。
第二个时代叫“专卖店”时代，这是中等收入时代的产物。
与第一代不同的是，第二代是以“品牌扎堆”为核心的综合体，兼容了餐饮，超市甚至影院等，且在经营上采取了店家经营，综合规划的方式。
第二代综合体最大的不同，是强调象征着地位与声望的品牌，不同的品牌对应不同的目标客户，不同档次的品牌象征着不同档次的综合体水平。
第三个时代可以叫做“社交休闲”时代，这是个性化时代的产物。
由于80-90新生代个人可支配收入的提高，也由于移动互联网时代的来临，新生代不再把购物当成简单的购物，而是当成社交休闲的场所，商业综合体承担了广场，公园，游乐园的社交职能。
在这个时代，最重要的特征是以客户的自我体验与交流为中心，而为了满足这种需求，情景式商业就应运而生。
通常来说，一旦某类商品被赋予个人美好的情感，那么该商品将会变得极具经济性，商业地产也不例外。
简单的来说，商业情景化的作用和目的在于使消费者的个人情感与商业空间形成共鸣，从而让消费者获得更加美好的体验，同时将单纯的商业转变为一个商业生态系统。
商业生态系统一旦成立，购物或消费将只是众多目的中的一个。
因此，一个商业生态系统,一定要照顾到消费者的需求,包括购物的需求,休闲的需求,文化的需求等等，而这些需求由会反过来成为促进消费的催化剂。
上海的新天地可以说是国内情景商业最著名的案例之一。
这处由瑞安集团开发的商业区以6万平米的街区式商业营造了一种集历史、文化、购物、休闲为一体的情景式商业群落,成为上海的地标之一。
从本质上说,上海新天地是一个典型的情景式mall,保留、修缮旧址,瑞安集团在前期的工程上下了十分的功夫来做细节工作,保存每一个历史的细节,同时根据环境对商业进行设计规划,商业与海派文化相隐互补,成为一个统一的整体,对海派文化进行了传播,应该说,上海新天地的成功是海派文化的成功,是文化情景商业的成功。
除了上海新天地这般主打历史怀旧，情景商业用来创造“情景”的方式可谓多种多样，国内外的案例更是不胜枚举。
诸如日本博多运河城，通过个性鲜明的建筑来创造“情景”，拉斯维加斯的金字塔酒店通过移景来创造“情景”，香港的K11购物中心通过艺术来创造“情景”等等。
我们坚信情景化使商业地产具有了更大的价值，必然成为商业地产发展的不二选择。
预览视野上海新天地北京三里屯village北京侨福芳草地日本难波公园璧山秀湖上海月星环球港项目解析15173919332327视野VISION"情景商业"将是未来商业主流!情景商业以商业生态系统为目标。
商业生态系统认为,建设一个商业区并不一定要人来购物或消费,物或消费只是众多目的中的一个。
一个商 业生态系统,一定要照顾到消费者的需求,包括购物的需求,休闲的需求,文化的需求等等,生态商业建筑认为,商业建筑应该从购物、消费时代,转向创意、休闲和文化时代。
简单的说,在情景商业群落,"很商业、很休闲、很放松、很便捷、很特色"历史文化+商业改造、 石库门、 文化保留将传统文化与现代商业结合,上海新天地造就一个传奇时代!上海新天地13上海新天地的设计理念，即石库门建筑改造的新理念：改变原先的居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的新天地！从保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度作多方面考虑，建筑设计师们最后决定在整体规划上保留北部地块大部分石库门建筑，穿插部份现代建筑；南部地块则以反映时代特征的新建筑为主，配合少量石库门建筑，一条步行街串起南、北两个地块。
商业定位：设计理念：可以说上海新天地是国内情景商业的卓越代表,以6万平米的街区式商业营造了一种集历史、文化、购物、休闲为一体的情景式商业群落, 成为上海建筑的代表之一。
从本质上说,上海新天地是一个典型的情景式mall,保留、修缮旧址,瑞安集团在前期的工程上下了十分的功夫来做细节工作,保存每一个历史的细节,同时根据环境对商业进行设计规划,商业与海派文化相隐互补,成为一个统一的整体,对海派文化进行了传播,应该说,上海新天地的成功是海派文化的成功,是文化情景商业的成功。
上海新天地的思路我们可以借鉴,但是不可照搬,因为海派文化不可能在每一个地方实用。
北京三里屯VILLAGE时尚休闲+商业时尚、休闲、前卫“我更喜欢老北京的风情，胡同、街道、小巷，这些因素串成了我印象中的北京，而不是如今的高楼林立。
因此，我想在三里屯VILLAGE 这样的中心城区里，保留一些老北京的原汁原味， 而不是建成千篇一律的大商场。
我为整个项目定下了一个整体基调 — 让经典脱胎，重生于当代。
” ——隈研吾15三里屯VILLAGE的设计灵感来自老北京的“胡同”与“四合院”，并融入时尚元素。
在传统的基调上，赋予古老事物以时尚的新面貌。
通过几何型的造型和大胆饱满的用色，赋予每幢建筑独特的外观和个性，打造出一种具有国际性的外观设计。
欧华尔顾问公司将三里屯VILLAGE 定义为 “开放式空间”。
“开放式空间”包含着两个概念，即：开放的区域规划与开放的建筑格局。
由19幢低密度的时尚建筑布局而成，并以胡同、院落、广场等相互连接，让人们既可以在户外尽享购物的乐趣，又可以在购物间隙找个静谧的小花园歇歇脚。
而当你走进三里屯Village 时，你感到不仅仅是在买东西，更是在享受着一个赋有人的尺度的建筑形态，会让你对买东西有一种全新的体验。
三里屯VILLAGE 打造的第一印象是极具实验性的几何美感。
通过不规则的几何外型和大胆饱满的建筑用色，赋予每幢建筑独特的外观和个性。
独特的用材也成为三里屯VILLAGE 的一大特色，尝试性的大量采用玻璃及塑料管材，打造一种更具实验性的外观。
三里屯village 橙色大厅门口有一块空地，成为了人们休息或聚集的小广场。
作为一个开放式的中心，三里屯Village 的好玩之处就在于齐全的功能与娱乐性，这个几百平米的小广场在冬天是一个临时的溜冰场，夏天则是喷泉。
它旁边的广场上聚满了人，无论是走过这里还是只想歇歇脚，小小的广场在行人的映衬下总是显得那么的浪漫。
在三里屯VILLAGE 消费，得到的不仅仅物品的消费， 更是感官的享受，时尚的体验！设计理念：商业定位：北京侨福芳草地艺术创意+商业艺术、绿色、节能环保17走近侨福芳草地这座建筑，您定会为这些作品卓然出众的魅力所深深吸引。
侨福芳草地也将成为中国首家达利作品展列馆，奇趣而充满不羁想象力的作品，引领您进入达利“狂想的旅程”。
通过举办艺术展，让大众休闲和购物的同时，可欣赏到艺术作品，以加强市民对艺术的交流与沟通。
在这里购物仿佛给购物者提供身心的享受，“身的体验”取源于建筑物的调节微气候的能力，“心的体验”当然就来自于艺术的赏识。
侨福芳草地最引人注目的特征就是其巨大的ETFE 环保罩，精品酒店、国际A 级写字楼，购物中心和停车场内设其中。
由四座钢硂结构塔楼组成的建筑复合体覆盖于巨大的环保外罩内，使其具备调节微型气候的能力，犹如为整座建筑穿上了一件透明的外套。
ETFE 环保罩可收集、转换自然能源并防止能源流失：秋冬季可为建筑保存更多热量，让室内感觉温暖宜人；春夏季节，打开环保罩顶部的通气孔，室外的新鲜空气将通过自然风力及环保罩内温差所产生的空气浮力自然流动，从环保罩底层的进风口将新风引入建筑内部，而废气则从上方直接排净。
设计理念：商业定位：日本大阪难波公园自然生态+商业生态、大峡谷、空中花园亚洲购物中心的杰出作品--源于自然,胜于自然!19难波公园的构思为一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，营造高出城市的自然绿洲。
设计师从大自然中获取灵感来把握建筑的精髓，将自然融入建筑，用体验创造场所。
“当我们经历被大自然所环绕的场所时，我们在精神上会感到富足。
“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光等等，这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。
难波公园由此形成了独特的空间序列，以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。
由此，难波公园颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。
设计理念：传统的购物中心发展得越来越生硬、了无生机，而难波公园向人们展示了如何在城市里享受一座森林，这样的“体验式”场所才是人们精神的真正向往。
难波公园仿佛是一个被岩石覆盖的小峡谷，是一处令人感到愉快的地方，从满大自然气息的公园与拥挤的城市环境形成对比，并且同城市各个交通设施相连，从这里24小时都可以进入市中心。
难波公园的商业与其他商业不同之处在于开放的体验化空间吸引。
购物者自然地进入购物中心，购物的同时体验自然，放松身心！商业定位：目解析项上海月星环球港上海环球港是一座以欧式建筑艺术为特色，商业、旅游、文化三位一体，旨在全方位提升消费体验的超级购物中心。
它的落成与开业，将为上海商业立标杆，为城市旅游添景点，为外滩建筑继文脉，为都市生活增光彩。
引言：作为上海规模最大的购物中心，环球港总面积48万平方米，并拥有上海最大的屋顶花园（3万平方米），同时也是配置停车位最多的购物中心（2200个）。
与靠地段大牌上位，或者店大货全取胜的shopping mall不同，环球港独具的“商、旅、文”三位一体的商业模式，更为消费者创造了购物之外的诸多价值。
规模与定位：建筑外立面风格采用了新古典主义的手法。
建筑从构图、分剖都采用了非常严谨的古典主义原则，但具体细节都进行了适当的简化，使其更具时代特征，同时也更具商业建筑的特色。