商业顾问咨询合同甲方：公司地址：电话：传真：乙方：公司地址：电话：传真：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方拟发展的位于项目（暂定名）（以下简称“本项目”），委托乙方提供本项目顾问咨询服务事宜达成本合同，以兹双方共同遵守。

第一条总则说明1.1 “项目”是指甲方拟开发建设的位于的项目。

1.2 “服务”是指乙方根据本合同约定所履行的服务。

1.3 “甲方”是指本合同中所指的委托顾问服务的一方及其合法继承人和允许受让人。

1.4 “乙方”是指本合同中所指的，作为一个独立的专业企业，受甲方的委托而履行服务的一方及其经甲方确认同意的合法继承人和允许的受让人。

1.5 “一方”和“双方”是指甲方或/和乙方，“第三方”是指本合同上下文要求的任何其他当事人或实体。

1.6 “合同”是指本合同及合同附件。

1.7 “日”是指按自然日计算1.8 “月”是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期之前一天的时间段。

第二条项目概况2.1 项目名称：。

2.2 项目四至：详见本合同《合同附件四：项目用地范围红线图》。

2.3 项目规模：项目总用地面积亩，项目建筑面积预计万平米。

第三条工作内容3.1 乙方顾问工作服务范围及内容详见本合同《合同附件一：顾问服务内容》。

3.2 乙方顾问工作服务团队人员介绍《合同附件二：工作服务团队》第四条双方声明和保证4.1 甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：（1）甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；（2）甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

4.2 乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：（1）乙方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；（2）乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

第五条甲方责任5.1 甲方应在本项目正式启动后个工作日内以书面或电子文件的形式向乙方提供同开展本项目顾问服务工作相关的所有资料（包括但不限于项目用地范围、用地性质、限制条件、当地政府审批通过的针对本项目的控规条件、甲方对本项目的发展预期、初步设想等），并保证所提供资料的完整、准确、真实及有效，并保证不侵犯任何第三方的权益。

5.2 甲方变更委托项目、项目规模、项目条件、委托需求或所提供的资料有较大调整和修改的内容，经甲乙双方协商后可相应顺延各板块工作成果的内容及交付时间。

5.3 甲方指定对接人暂为，全面负责、传达、协调甲方各有关方面的工作，并根据乙方需求提供相应的工作协助，如需要调整对接人，甲方将书面通知乙方。

5.4 在合同履行期间内，甲方应按照本合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付顾问咨询费。

5.5 按照合同规定及时对乙方顾问成果予以确认。

如果甲方没有及时对乙方提交的顾问成果提出书面反馈及确认意见，由此导致的工作延误由甲方负责，同时乙方顾问工作周期相应顺延。

5.6 在双方的整个合作过程之中，及时将本方与顾问服务工作有关的各项信息通知给乙方，并按照顾问工作计划安排召开阶段性的项目交流及顾问成果汇报会，同时保证乙方顾问服务工作的相对独立性。

5.7 甲方在乙方完成本项目顾问成果汇报后的个工作日内，如对乙方顾问成果汇报的关键性结论有异议，可向乙方提出书面反馈意见。

乙方应在甲方指定的合理时间内就甲方提出的反馈予以改正，若未能按甲方符合本合同约定的合理要求完成改正工作则视为乙方违约，甲方有权按照合同第十二条处理。

第六条乙方责任6.1 乙方应按照本合同的规定，维护甲方利益，认真并完整地履行本合同《合同附件一：顾问服务内容》中所列的顾问服务内容，并按时提交顾问工作成果。

就《合同附件一：顾问服务内容》中所列的顾问服务内容，乙方应在充分搜集信息的基础上运用科学有效的方法进行论述与分析，通过分析、判断，提炼出结论与建议。

乙方应确保其提供的报告及相关成果基于勤勉负责、审慎、专业、科学的原则做出，报告内容应充分、完整、准确。

若乙方未能按本合同约定的要求完成顾问服务内容，则视为乙方违约，甲方将按照合同第十二条第四款规定处理。

6.2 乙方具备本专业内类似规模和复杂性的项目丰富的顾问工作经验，并将一如既往地秉承专业、细致、勤勉的工作作风和态度履行本次顾问工作，乙方在根据本合同履行其责任的过程中，必须合理的运用专业技能及管理的经验，并充分及无偿发挥本单位信息网络及专业人才的优势，谨慎而勤奋地工作，始终与甲方紧密配合，协调一致，按时完成顾问工作。

6.3 乙方应按照合同约定时间完成各项报告工作，不得延期。

若因乙方原因造成合同提交时间延期，将视乙方违约，甲方有权按照合同第十二条第三款处理。

6.4 确定本项目之乙方项目经理为[ ]先生，负责与甲方就顾问工作事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成顾问咨询专案组，制定详细的顾问咨询工作执行计划并安排实施。

6.5 乙方须按照本合同附件二的约定，确定甲方认可的项目核心团队人员并确保团队成员均具备操作本项目的能力，同时确保团队成员的稳定。

因乙方原因造成项目成员更换（员工与乙方劳动合同终止除外），须经甲方书面认可方可实施。

如乙方单方更换项目组成员，经甲方独立判断对乙方完成本项目的咨询工作存在不利影响的，乙方应负责立即更换为甲方满意的成员并承担已给甲方造成的不良工作后果的相应损失，否则甲方有权拒付、减免支付顾问服务费。

6.6 乙方需向甲方提交附件二所列的核心团队人员履历。

履历应包括但不仅限于学历、技术职称、岗位名称、曾服务项目等，且乙方核心团队人员在双方工作例会中必须到场。

6.7 乙方自收到甲方支付的用于启动本项目顾问服务前期工作的顾问服务费用，除不可抗力外，即组织顾问咨询专案组开展项目顾问工作。

6.8 根据甲方工程开发建设需要，乙方须全力完成甲方提出有关本项目工作计划及工作内容调整的合理要求。

甲方变更委托项目、项目规模、项目条件、委托需求或所提供的资料有较大调整和修改的，乙方也应全力配合完成，但应经甲乙双方协商确定增减相应费用。

6.9 乙方提交的工作报告中应充分体现甲方品牌价值及企业文化理念在当地的体现。

同时应兼顾甲方成本与经济效益相融合，确保甲方品牌价值在当地口碑传播。

第七条工作计划及成果提交7.1 乙方顾问服务工作的起始日期依双方约定为本合同正式生效且收到甲方支付的本项目顾问服务前期工作启动费用起来计。

7.2 乙方应按照本合同《合同附件三：顾问工作计划进度表》，在自本合同约定的顾问工作起始日期起个工作日内（不包含甲方对乙方顾问成果的反馈时间、因甲方付款及工作确认导致的延误时间以及乙方针对甲方顾问成果反馈意见的修改时间）完成本合同《合同附件一：顾问服务内容》中约定的全部顾问研究工作，对于最终成果提交之前的过程性成果只提供电子版本的PPT文件。

甲方针对乙方顾问成果有反馈修改意见的，乙方应在甲方要求的合理修改时间内提交合格的工作成果供甲方审核。

7.3 服务进度安排：于本合同签订的个工作日内，乙方将配合设计院设计工作的同时完成并向甲方提交《项目市场研究及定位报告》；甲方向乙方发出进行下一阶段工作指令后的第个工作日，乙方提交《项目规划建议及收益预测》，具体工作进度以《附件三》为准。

7.4 乙方提交甲方的最终顾问成果包括叁份乙方标准打印及装订版式的文本报告（PDF格式），以及相应的电子文本（PPT格式）一份，对于甲方提出的额外报告打印要求，乙方将按照元/份的标准收取相应的打印及装订成本。

第八条双方工作方法及考核依据8.1 双方日常工作以例会形式进行，每次正式报告提交前，双方至少进行三次工作例会，甲方并对乙方参与例会情况以及每次例会提交的工作成果按本合同约定的要求作出绩效评分。

8.2 在提交沟通时甲方可提出合理性修改意见，乙方应在下周沟通中予以及时体现，如乙方连续三次未按甲方合理意见进行补充或绩效评分连续三次或累计五次低于60分，甲方有权提出解除本合同。

8.3 甲方将对乙方《市场研究及定位报告》、《项目规划建议及收益预测》以及每次工作例会及提报成果评分记录在每次付款前计算本工作阶段截至付款时间的平均分，作为按照第9.2条进行付款依据。

8.4 评分方法：采用百分制。

在每次付款前计算本工作阶段截至付款时间的平均分时：评分为95分以上（含95分），结算为完全履行时的100%；如评分为85（含85分）-95分之间，结算为完全履行时的95%；如评分为80（含80分）-85分之间，结算为完全履行时的90%；如评分不足80分，结算为完全履行时的80%；如评分不足60分的，甲方有权直接解除本合同，只支付乙方本工作阶段的工作成本并不再支付未付顾问费。

8.5 本项目顾问咨询服务过程中双方的任何通知、会议纪要等均应采取书面形式，并以专人亲自向收件人送递，或以传真、挂号邮件、特快专递等方式送达本合同载明的对方地址或传真。

8.6 任何一方的接收地址或电话等事项发生变更，应在变更后3个工作日内书面通知对方。

第九条顾问咨询费及支付方式9.1 顾问咨询费（1）本合同双方商定，在乙方按照本合同约定完全合格完成顾问咨询服务的前提下，就本合同项下之顾问咨询服务工作（额外顾问服务除外），甲方应向乙方支付的顾问咨询费用即本合同总价款共计人民币万元整（小写：￥元）。

（2）如在未来两个月内甲方或关联公司与乙方签订新合同，乙方同意本合同项下的顾问咨询费在9.1.1条约定的顾问咨询费的基础上优惠人民币整（小写：￥元）。

优惠款项将在签订新合同后甲方按照本合同9.2条约定最近一次付款时扣除。

9.2 费用支付方式经双方商定，本项目顾问咨询费用按照如下方式进行支付：（1）第一次付款：第一次付款金额为第9.1.1条约定的顾问咨询费的35%。

本合同正式生效后7个工作日内，甲方向乙方支付35%顾问费用于启动本项目顾问服务工作，以作为甲方委托乙方开展本项目顾问服务前期工作的费用。

（2）第二次付款：第二次计划付款金额为第9.1.1条约定的顾问咨询费的30%（以乙方评分结果达到95分为前提）。

付款时间为乙方向甲方提交《项目市场研究及定位报告》经甲方确认后7个工作日内。

若根据本合同约定的评分方法，乙方的评分结果未达到95分，甲方将以顾问咨询费总额的65%为基数，根据乙方的评分结果，计算应付乙方的金额，扣除第一次付款已经支付给乙方的金额，扣除第9.1.2条约定的优惠价款（如发生），向乙方支付剩余款项。

（3）第三次付款：第三次计划付款金额为第9.1.1条约定的顾问咨询费的30%（以乙方评分结果达到95分为前提）。

付款时间为乙方向甲方提交《项目规划建议及收益预测》经甲方确认后7个工作日内。

若根据本合同约定的评分方法，乙方的评分结果未达到95分，甲方将以顾问咨询费总额的95%为基数，根据乙方的评分结果，计算应付乙方的金额，扣除第一次、第二次付款已经支付给乙方的金额，扣除第9.1.2条约定的优惠价款（如发生且在第二次付款时未扣除），向乙方支付剩余款项。