2020
旅游项目合作开发合同标准版文
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旅游项目合作开发合同标准版文档
前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合
同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，
不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。
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甲方：人民政府(以下简称甲方)
乙方：
为促进域经济的发展，加快以为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，人民政府(以下简称甲方)与(以下简称乙方)本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成旅游景区股份合作开发协议如下：
第一章合作开发模式
第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构()与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立旅游开发股份有限公司(以下简称“目标公司”)。甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。
第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名
董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。
第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。
第二章股权比例与投融资
第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。
乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于3000万元(其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位);第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第二年内到位;第三期资金20xx万元，需在正式协议生效后第三年内
到位。
第五条为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建设投资(不含房地产。如遇政策性调整，另行协商)，甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。： 5.1景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施;
5.2在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续;
5.3由甲方负责的历史遗留问题(见附件)已全部解决;
5.4目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保;
5.5目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行;
5.6如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。
第六条经甲方同意，乙方在目标公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。
第三章合作开发范围
第七条甲乙双方同意将风景区(包括何岭公路、何岭古道自然景区)合作开发的总面积确定为15-20平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。
第四章合作开发目标
第八条通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，扩大景区范围，加大景区特色化建设，努力把风景区开发建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐购物等功能为一体的国家4A级以上旅游景区。通过旅游景区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进当地社会经济全面快速发展。
第五章经营范围和期限
第九条目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划，自主选定法律许可的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、娱乐、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。
第十条双方合作经营期限为40年，即自20xx年月日起，至2050年月日止。若双方同意，合作经营期限可酌情延长。
第六章双方责任与义务
第十一条甲方的责任和义务
11.1甲方成立以县领导为组长的旅游景区股份合作开发协调小组，专门负责协调股份合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺利进行。
11.2甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补偿费用制定同类土地优惠标准，并行使法律行政手段，确保征、租迁移补偿工作顺利推进。尤其在土地使用、税金费征收方面依照省、市以及等各级政府的招商
引资优惠政策予以扶持，除房地产开发相关税收外，在目标公司成立起5年内按照“先征后返”方式全额返还目标公司所缴的其它地方级税金费收入，返回金额全部用于目标公司投入景区开发建设。
11.3景区的遗留问题(具体问题解决方案及期限由本协议附件约定)，由目标公司提供人民币2200万元，由甲方负责包干解决，不足部分由甲方负责。甲方负责景区规划范围勘界立碑、农保地调整、生态林调整、项目立项报批及目标公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜;同时督促有关部门切实做好旅游区的社会治安、交通安全、卫生防疫、环境保护等工作，并在基础设施建设、旅游环境改造等方面给予积极支持，费用由目标公司承担。
11.4甲方配合目标公司做好旅游开发所需要的总体规划、修建性规划及相关经营性策划的编制工作，并派人全程参与、指导规划编制工作。甲方已委托旅游规划设计院编制的-景区总体规划及重点区域修建性详细规划自本协议签订后整体移交目标公司，所有费用由目标公司承担，所有规划经论证后报甲方审批。
11.5甲方按照控规要求对规划区内的溪流、水库、田地、林地加以严格管理;严格控制在景区规划区域内的水源周边及上游新办可能污染水源的养殖、加工企业，以确保水源的清洁无污染;禁止在通往景区的何岭公路、古道两旁一重山的生态林、山地中违章开山采石或违规搭盖建筑物、修建坟墓、陵园，以保持优美的自然景观，并负责监督目标公司按景区开发的相关规划进行实施。
11.6甲方为目标公司招聘的相关人员的子女提供必要的就学便利条件。
11.7甲方负责做好从高速公路互通口到景区的道路规划建设，争取在5年内建成通车。景区内新建和修建污水处理、垃圾处理、水利、农业、林业、道路或旧村改造等基础设施项目，甲方应负责将其列入本县基础设施建设计划，并以政府的名义或支持以目标公司名义上报上级有关部门争取低息、贴息贷款或者补助资金。
11.8甲方负责将景区内道观庙宇等宗教场所的建设纳入景区的统一规划中，并理顺宗教管理体制，确保道教祈梦文化得以延续和发扬光大并成为景区的主流宗教文化，积极申请省级或国家级非物质文化遗产。同时，甲方负责根据宗教政策协商制定道观寺庙等宗教场所管理办法，并尽量促使宗教收入大部分用在景区内与宗教相关的基础设施建设和维护上。
11.9甲方负责协调解决景区开发建设所需的用电需求。
第十二条乙方的责任与义务
12.1乙方负责在正式协议生效后3年内按上述第四条约定向景区投入8000万元人民币，6年内按本协议第五条约定，筹措或通过目标公司融资2.0亿元以上人民币(不包括入股的8000万元)，用于景区开发建设、旅游地产(不含房地产)和运营管理等。
12.2乙方负责在目标公司成立3年内争取获评国家4A级旅游景区，费用由目标公司承担。
12.3乙方应优先从景区现有工作人员中聘用所需合格员工，并参照国家有关规定提供相应的薪酬福利待遇(含工资、奖金、社
( 协议范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 旅游项目合作开发协议(示范协 议) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
旅游项目合作开发协议(示范协议) 本合同各方当事人 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 住所地: 住所地: 本旅游项目合作开发协议由上述各方于年月日在市订立。 鉴于: 1.甲方拥有X X市X X路X X号平方米土地的土地使用权，该土地可用作开发旅游观光项目。 2.乙方是专门从事主题公园开发的大型旅游企业集团.拥有丰富的开发经验和知名的旅游品牌。 甲、乙双方经友好协商，一致同意双方优势互补，强强联合，加快旅游项目的开发建设，现就甲方开发旅游项目的双方合作事宜.达成以下一致协议:
第一条合作方式: 1.甲方投入x x平方米土地的土地使用权，乙方投入人民币x x 元。 2.该项目以甲方名义进行开发经营，乙方派出专业团队参与该项目的经营运作。具体是:以甲方名义成立旅游项目开发投资中心，由甲方派人任主任，负责该项目的规划、报建、合约、财务和预结算及总体项目开发事宜;乙方派人任副主任，以乙方为主、甲方为辅负责该项目价值人民币x x万元(x x万元)工程量内的工程组织、工程招标、施工管理及营销。 第二条合作内容: 1.甲、乙双方合作将旅游项目开发建设成广东颇具特色的主题公园，为广东市民提供一个度假休闲的胜地。 2.甲、乙双方将以旅游项目的合作为基础.充分发挥双方的优势，实现优势互补，为合作开发更多的“短、平、快”项目，为双方的合作创造更大的效益。 第三条双方的权利义务:
旅游合作协议书范本 旅游合作协议书范本 合作协议 甲方： 身份证号： 地址： 乙方： 身份证号： 地址： 为共同发展旅游事业，加强商业与旅游业合作，保障旅客在旅游活动中的切身利益，为消费者提供最大优惠及安全，甲乙双方本着友好协作，互惠互利的原则，就双方组团旅游事宜，达成如下协议： 一、本次旅游项目： 二、本次旅游期限：_________年_______月_______日—_________年_______月_______日。 三、本次旅游由甲乙双方共同承办 票价为人民币：每人_________元/次，费用包括往返空调大巴，_________人/间宾馆住宿及景点门票，旅游安全人身意外伤害保险。
四、双方权利及责任 1、甲方应积极宣传组织客源，全力推荐本次旅游项目。 2、甲方以发放旅游代金券的形式负责向乙方提供旅游客员，委托乙方组团出游，旅游代金券票面为：_________元，由甲方向游客发放，乙方负责向游客收取甲方所发放的旅游代金券，并再向游客收取每人/次_________元现金，乙方承担本次旅游全程项目的落实及责任。甲方不承担任何费用及责任。 3、乙方负责与游客协调或签订具体出游时间及相关事宜。 五、结算 本次旅游活动期限结束，由乙方财务人员按乙方所收取的代金券数量向甲方按每张_________元结算，_________元代金券自行作废。 六、违约 甲方若违约，应向乙方缴纳违约金_________万元；乙方如有违约，需向甲方交纳违约金_________万元。 七、本协议未尽事宜由双方协商解决。 八、本协议一式________份，双方各执________份，自双方签订之日起生效。 九、争议解决 因合同的履行，双方发生争议，应优先协商，协商不成的，任何一方均可向________方所在地的人民法院起诉。 甲方： 电话： 签订日期：_________年____月____日 乙方： 电话：
旅游项目投资合作合同 甲方：________________________ 乙方：________________________
签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方：法定地址： 法定代表： 职务： 乙方： 法定地址： 法定代表： 职务： 甲方与乙方根据《中华人民共和国公司法》以及国家的其他有关法规（以下简称法律），通 过诚挚友好的协商，一致同意由甲方负责落实以项目整体建设为出资的方式重组乙方，共同 运营乙方 ___________ 旅游开发项目，重组后的公司名称为《_________ 旅游开发有限公司》（以下简称公司）。双方于______ 年____ 月 __ 日在北京签订本协议，共同遵守执行。 第一条投资开发主体甲、乙双方同意，以双方注册的旅游开发有限公司为旅游项目的开发投资主体。 第二条经营目的 综合各方在管理、技术、营销、资金等资源方面的优势，共同将乙方之________ 项目在全国范围内进行推广和运作，使投资各方获得应有的利润。 第三条组织形式 1、公司为独立企业法人。公司享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任，公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。 2、公司必须遵守国家的法律、法令和有关条例规定，并受法律的保护。公司还必须遵守本 协议及章程的各项规定。 3、公司的组织形式为有限责任公司。甲、乙方仅以各自认缴的出资额对控股公司承担责任。各方按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险及亏损。
第四条经营期限 公司的经营期限为____ 年。成立日为公司营业执照变更签发之日。经甲、乙双方一致同意， 并报工商管理部门批准，公司的经营期限可以延长。双方至迟于经营期满之日前___ 个月达成延长经营期限的协议。 第五条投资与注册资本 1、双方同意：甲方整体建设资金、企业管理、旅游客户资源，评估（认定）作价为人民币 _______________________________________________________________________ 万元整（人民币 __ 元整）。 乙方前期资本投入及项目技术成果价值，评估（认定）作价为人民币_ 万元整（人民币___ 元整）。 2、公司的注册资本为人民币_____ 万元整（人民币元整）。 甲、乙双方按下列比例出资： 甲方： 人民币 __ 万元占注册资本的___ ％。 出资方式：负责落实项目整体建设资金、企业管理、旅游客户资源。其中现金_____ 万元，企业管理、客户资源____ 万元。 乙方原股东： 人民币万元占注册资本的______ ％。出资方式：前期资本投入及项目技术成果价值。 人民币万元占注册资本的______ ％。出资方式：前期资本投入及项目技术成果价值。 3、公司的新开户银行为___________ 银行，由甲方推荐出纳一名，乙方推荐会计一名共同 管理。 4、甲乙双方完成交易后，应由公司聘请的会计师事务所验证，并开具验资报告，向投资各方发给出资证明书，开始工商登记变更。 5、股东之间可以相互转让其全部出资或者部份出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须
文件编号：RHD-QB-K4312 （协议范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 旅游项目合作开发协议 书标准版本
旅游项目合作开发协议书标准版本操作指导：该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方：_____________合同编号：____________ 法定代表人：______________签订地址： ____________ 乙方：_____________签订日期：______年____月___日 法定代表人：______________ 鉴于： 1．甲方拥有_____市_____路_____号_____平方米土地的土地使用权，该土地可用作开发旅游观光项目。 2．乙方是专门从事主题公园开发的大型旅游企
业集团，拥有丰富的开发经验和知名的旅游品牌。 甲、乙双方经友好协商，一致同意双方优势互补，强强联合，加快旅游项目的开发建设，现就双方合作开发旅游项目的事宜，达成以下一致协议：第一条合作内容： 1．甲、乙双方合作将旅游项目开发建设成主题公园，为市民提供一个度假休闲居住胜地； 2．甲、乙双方将以旅游项目的合作为基础，充分发挥双方的优势，实现优势互补，为合作开发更多的“短、平、快”项目，为双方的合作创造更大的效益。 第二条合作方式： 1．甲方投入_____平方米土地的土地使用权，乙方投入人民币_____元。 2．该项目以甲方名义进行开发经营，乙方派出
协议编号：YTO-FS-PD766 旅游项目合作协议书通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
旅游项目合作协议书通用版 使用提示：本协议文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为共同发展旅游事业，加强商业与旅游业合作，保障旅客在旅游活动中的切身利益，为消费者提供最大优惠及安全，甲乙双方本着友好协作，互惠互利的原则，就双方组团旅游事宜，达成如下协议： 一、本次旅游项目：青岩寺歪脖老母两日游 二、本次旅游期限：XX年4月3日—XX年5月7日 三、本次旅游由甲乙双方共同承办。 票价为人民币：每人100元/次，费用包括往返空调大巴，二正一早用餐，4—6人/间宾馆住宿及景点门票，旅游安全人身意外伤害保险。 四、双方权利及责任： 1、甲方应积极宣传组织客源，全力推荐本次旅游项目。 2、甲方以发放旅游代金券的形式负责向乙方提供旅游客员，委托乙方组团出游，旅游代金券票面为：65元，由
*****************投资开发 框架协议书 甲方：**************************** 乙方：****************************
签订时间：****年**月**日 *************************投资开发 框架协议书 【合作双方】 甲方：************************* 地址：************************* 统一社会信用代码：*************************法定代表人（负责人）：******** 乙方：************************* 企业地址：************************* 统一社会信用代码：*************************
法定代表人：************************* 为保护绿水青山、打造金山银山，推动*************************项目建设，促进*************************健康产业快速发展，实现品牌相互促进，通过自然资源依托、特色文化驱动、康养保健植入等有效开发与利用形式。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等共赢、互惠互利的原则，经友好协商，就“*************************”投资开发项目（以下简称项目）结成战略合作关系，并就相关合作事宜达成以下协议： 一、合作宗旨 1、甲、乙双方同意在满足各自战略发展理念的前提下，缔结战略合作关系，共同探索康养产业，选择实体化、开发运营主体市场化、体制机制创新化模式，增强市场竞争能力。 2、甲、乙双方各自利用自身资源，充分发挥自身优势，共同发展，建立战略性合作关系，互利共赢。 3、双方同意在不违反商业运作规律及法律政策规定的前提下，交换各自所掌握的市场竞争信息、商业资源信息、项目建设信息等。 4、本协议为框架协议，是双方战略合作的指导性文件，也是双方签订其他具体合作协议的基础，具体合作事宜以双方签订的正式合同为准。 二、项目概况 项目投资区域位于*************************。 依托*************************生态、人文、养生
景区合作开发框架协议 甲方：（以下简称甲方）法定代表人： 乙方：（以下简称乙方）法定代表人： 为加快景区的统一开发与利用，推动旅游目的地建设，甲乙双方本着平等互利的原则，在友好协商前提下，达成协议如下： 第一条项目开发范围 甲乙双方同意将景区合作开发的总面积约定为平方公里。具体范围及面积，以国土地规划部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。 第二条项目开发目标 本项目计划总投资亿元人民币，按照国家4A级景区的标准及要求规划建设，力争在至年内将景区开发打造成为集 于一体的国内外知名高端旅游目的地,并被省旅游委评定为国家4A级景区。通过旅游景区的影响力，提升地区社会美誉度和知名度，促进区域经济全面健康发展。 第三条项目规划 1、项目景点规划：等景点打造。 2、旅游配套设施规划：等设施建设。
第四条项目合作期限 双方合作期限为年。合作期满后，甲乙可双方协商，签订延期开发合同。 第五条甲方的权利与义务 1、本协议签订后，甲方成立项目协调服务专班，保证项目的顺利推进。 2、项目规划方案通过后，按照项目的总体规划协调相关部门推进土地林地的流转、征收以及规划范围内的控规控违等相关工作。 3、负责景区规划范围内的项目立项报批及注册公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜。 第六条乙方的权利与义务 1、本协议签订后，有权享受国家和地方政府关于旅游、森林开发等方面的相关优惠政策。 2、自签订本协议之日起三个月内，必须完成本项目的规划设计工作，并保证规划设计的科学性、合法性。 3、保证在本协议签订后的十年内，对景区现有旅游景点每年不少于元的开发投入，改造完善硬件条件，达到提档升级的目的。 4、必须严格遵守国家相关法律法规，根据甲方审批的规划进行开发建设、经营管理等活动，不得进行任何破坏资源和景观的行为或活动；不得擅自改变土地性质。 5、自本项目正式协议签订之日起半个月内，必须在甲
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-007435 旅游项目合作开发协议书(协
旅游项目合作开发协议书(协议范 本) 甲方：___________________________ 合同编号：___________________ 法定代表人：_____________________ 签订地址：___________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日 法定代表人：_____________________ 鉴于： 1．甲方拥有_____市_____路_____号_____平方米土地的土地使用权，该土地可用作开发旅游观光项目。 2．乙方是专门从事主题公园开发的大型旅游企业集团，拥有丰富的开发经验和知名的旅游品牌。 甲、乙双方经友好协商，一致同意双方优势互补，强强联合，加快旅游项目的开发建设，现就双方合作开发旅游项目的事宜，达成以下一致协议： 第一条合作内容： 1．甲、乙双方合作将旅游项目开发建设成主题公园，为市民提供一个度假休闲居住胜地； 2．甲、乙双方将以旅游项目的合作为基础，充分发挥双方的优势，实现优势互
补，为合作开发更多的“短、平、快”项目，为双方的合作创造更大的效益。 第二条合作方式： 1．甲方投入_____平方米土地的土地使用权，乙方投入人民币_____元。 2．该项目以甲方名义进行开发经营，乙方派出专业团队参与该项目的经营运作。3．具体方式为：以甲方名义成立旅游项目开发投资中心，由甲方派人任主任， 负责该项目的规划、报建、合约、财务和预结算及总体项目开发事宜；乙方派人任副主任，以乙方为主、甲方为辅负责该项目价值人民币_____万元工程量内的工程组织、工程招标、施工管理及营销。 第三条合作时间 双方的合作时间为_____年。但是如果乙方未能在协议约定的时间内，按照甲方要求完成相应工程量及乙方未及时_____日内划款到双方银行共管账户内存入 _____万元的协议定金，则双方的合作届时自行终止。 第四条利润分配： 1．该项目所产生的利润，甲、乙双方按_____：____比例分成； 2．本条所指“利润”是本协议地块旅游项目的销售收入在先行支付政府税费、 银行贷款本息、工程建筑、公共设施费用、本开发投资中心共同的日常管理费用和营销费用、及依照相应法律，法规应计提的费用后为可分配的净利润。 第五条双方的权利义务： 1．甲方的权利义务： （1）甲方应保证该项目的土地是出让土地，功能为旅游度假用途，容积率为_____，项目土地及地上建筑物均可分割出售并可办理独立的房地产证。 （2）甲方负责办理该旅游项目开发经营所需的全部政府手续。
旅游项目合作开发合同标准版 甲方：*****人民政府(以下简称甲方) 乙方： 为促进*****域经济的发展，加快以*****为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，*****人民政府(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成*****旅游景区股份合作开发协议如下： 第一章合作开发模式 第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构( )与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立**********旅游开发股份有限公司(以下简称目标公司)。甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。 第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。 第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司
法的规定，对*****旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。 第二章股权比例与投融资 第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以*****景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。 乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于3000万元(其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位);第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第二年内到位;第三期资金20xx 万元，需在正式协议生效后第三年内到位。 第五条为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责
旅游开发建设合作协议书范本 甲方：住所：联系电话：乙方：住所：联系电话：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为了达到双赢的目的。经甲乙双方协商，在友好合作的基础上，达成以下协议。 一、合作项目乙方同意将___________农场马路边的_______亩及半岛的荒坡地_______亩，共计约_______亩，承包给_______集团公司用于开发旅游项目及产品开发，双方约定承包期为________年，租金价格每亩每年_______元（含青苗费等其他一切费用），合计_______亩每年_______万元，________年共计为_______万元，具体约定条款如下： 二、双方约定责任风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。乙方保证在________年底前该地块性质转为商住用地或旅游用地，并保证由甲方以补交出让金的形式取得开发权。如转为商住用地，甲方保证每亩加_______万元付给乙方，如转为旅游用地每亩加_______万元付给乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加价或补偿。 三、关于小岛后山的山地亩分（面积）计算情况，超出坡度_______。不能计算面积，但必须无偿长期提供给甲方作为附属地使用。 四、关于河流治理及水系工程，由乙方出面协调有关村庄工作及上报主管部门审批手续工作。如水位上升后，即河面上升后使用权归属的解决，必须得到水利及河道主管部门的权属认可。 五、该地块内的职工住房必须在________年____月底前拆迁完毕，并且由乙方自行安排场地，甲方按国家规定支付乙方补偿金，乙方负责将其原有的土地使用权证、房产证及其他相关证件全部过户到甲方的名下。 六、乙方保证在合约期内甲方的正常运营操作，乙方保证当地所属民众不会干扰甲方正常工作和经营项目的开发;如该甲方在承包期内因乙方及乙方所
旅游项目框架协议(范 本)
景区合作开发框架协议 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 为加快景区的统一开发与利用，推动旅游目的地建设，甲乙双方本着平等互利的原则，在友好协商前提下，达成协议如下： 第一条项目开发范围 甲乙双方同意将景区合作开发的总面积约定为平方公里。具体范围及面积，以国土地规划部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。 第二条项目开发目标 本项目计划总投资亿元人民币，按照国家4A级景区的标准及要求规划建设，力争在至年内将景区开发打造成为集 于一体的国内外知名高端旅游目的地,并被省旅游委评定为
国家4A级景区。通过旅游景区的影响力，提升地区社会美誉度和知名度，促进区域经济全面健康发展。 第三条项目规划 1、项目景点规划：等景点打造。 2、旅游配套设施规划：等设施建设。 第四条项目合作期限 双方合作期限为年。合作期满后，甲乙可双方协商，签订延期开发合同。 第五条甲方的权利与义务 1、本协议签订后，甲方成立项目协调服务专班，保证项目的顺利推进。 2、项目规划方案通过后，按照项目的总体规划协调相关部门推进土地林地的流转、征收以及规划范围内的控规控违等相关工作。 3、负责景区规划范围内的项目立项报批及注册公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜。 第六条乙方的权利与义务 1、本协议签订后，有权享受国家和地方政府关于旅游、森林开发等方面的相关优惠政策。 2、自签订本协议之日起三个月内，必须完成本项目的规划设计工作，并保证规划设计的科学性、合法性。
3、保证在本协议签订后的十年内，对景区现有旅游景点每年不少于元的开发投入，改造完善硬件条件，达到提档升级的目的。 4、必须严格遵守国家相关法律法规，根据甲方审批的规划进行开发建设、经营管理等活动，不得进行任何破坏资源和景观的行为或活动；不得擅自改变土地性质。 5、自本项目正式协议签订之日起半个月内，必须在甲方所在地为该项目注册独立法人公司，注册认缴资金不低于 元。 6、按招拍挂程序依法取得项目区建设用地土地使用权。 7、按规划要求和工程进度注入充足的资本金，提供资金保障，确保工程进度和工程质量。 第七条本协议作为双方合作的框架性协议，未尽未定事宜将在正式合作协议或补充协议中明确。本协议签订后，双方即组成工作协调小组，由甲方任组长，负责正式合作协议前所需的工作，包括对景区范围的界定、总体规划的确定、遗留问题的解决期限等。 第八条本协议自双方代表签字、盖章之日起生效。本协议一式肆份。甲、乙双方各执贰份。 甲方：（盖章）乙方：（盖章）
××景区合作协议书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 为推进××文化旅游产业的发展，并落实××工业园区整体搬迁的工作，提升××中心城区的城市品位，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等自愿、合作互利、共同发展的原则，甲、乙双方就××景区建设及相关事宜，经充分、友好协商一致，签订本协议。 第一条：项目选址及开发范围。项目选址位于××等，开发总面积约4815亩（含水面），详见《××景区项目开发范围示意图》，具体范围按市政府审批的规划建设方案为准。 附：××景区项目开发范围示意图 第二条：建设目标。通过挖掘海洋及历史文化，融合当地滨海风光和生态资源，以打造国家5A级文化旅游景区为目标，共同将本项目建设成极具旅游吸引力的滨海休闲旅游度假胜地。 第三条：建设内容。项目按照××市城市总体规划的要求，融
入旅游景区的策划和规划设计，遵循全面规划、综合开发、因地制宜、统筹兼顾的原则进行布置。实施分期开发建设，具体规划调整及分期建设计划按经××市政府批准的建设方案实施，项目基本建设内容主要包括以下七个方面： 1、休闲游艇项目，包括游艇、游艇码头、星级海上丝路度假酒店于一体，以游艇观光和游艇运动体验为特色，游客可参观游艇港池内的各式游艇，亦可享受游艇带来的精神上的放松。 2、海上休闲运动区项目，主要包括沙滩阳光沐浴区、冲浪游泳区、海上垂钓区、海上摩托艇激情驾驶区、海上捕鱼体验区、娱乐休闲区等。 3、滨海休闲度假村。在设计上充分结合原有岸线、生态防风林、海岛、沙滩、红树林等原生态资源，建设集健身娱乐、住宿餐饮、商务会议于一体的休闲度假村。 4、儿童欢乐谷项目，以全新项目“魔幻城堡”为目标，规划建设梦幻岛、魔法森林、魔幻城堡三大区，在保留传统游乐项目的同时，创新30多个融合参与性、观赏性、娱乐性、趣味性的游乐项目，打造亚洲首创魔幻游乐空间、国内唯一奇幻天伦乐园。 5、十国古港景点，以古代海上丝路及21世纪海上丝路历史文化、历史风情和现代休闲相结合，建设打造风格各异的十国古港，形成异国建筑风格和异国民俗风情的旅游景点。 6、文化博览馆，以展示古商船、古航道等古海洋文化，演绎当年商贾如云、整齐飘扬、楼船如梭及百官行仪、祭海起航等震撼人心的场景及海上丝路传奇故事，重现一千多年前海上丝路始发港的繁荣景
编号：FS-HT-05018 旅游项目合作开发协议书Tourism project cooperation development agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
旅游项目合作开发协议书 甲方：_________合同编号：_______ 法定代表人：_________签订地址：_______ 乙方：_________签订日期：______年____月___日 法定代表人：_________ 鉴于： 1．甲方拥有_____市_____路_____号_____平方米土地的土地使用权，该土地可用作开发旅游观光项目。 2．乙方是专门从事主题公园开发的大型旅游企业集团，拥有丰富的开发经验和知名的旅游品牌。 甲、乙双方经友好协商，一致同意双方优势互补，强强联合，加快旅游项目的开发建设，现就双方合作开发旅游项目的事宜，达成以下一致协议： 第一条合作内容：
1．甲、乙双方合作将旅游项目开发建设成主题公园，为市民提供一个度假休闲居住胜地； 2．甲、乙双方将以旅游项目的合作为基础，充分发挥双方的优势，实现优势互补，为合作开发更多的“短、平、快”项目，为双方的合作创造更大的效益。 第二条合作方式： 1．甲方投入_____平方米土地的土地使用权，乙方投入人民币_____元。 2．该项目以甲方名义进行开发经营，乙方派出专业团队参与该项目的经营运作。 3．具体方式为：以甲方名义成立旅游项目开发投资中心，由甲方派人任主任，负责该项目的规划、报建、合约、财务和预结算及总体项目开发事宜；乙方派人任副主任，以乙方为主、甲方为辅负责该项目价值人民币_____万元工程量内的工程组织、工程招标、施工管理及营销。 第三条合作时间 双方的合作时间为_____年。但是如果乙方未能在
旅游项目合作开发合同协议 旅游项目合作开发合同协议发包方：_________(以下简称甲方) 开发商：_________(以下简称乙方) 一、合作开发范围 为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥资源优势，增加财税，甲方提供所辖乡内_________平方公里(_________、_________、_________、_________等区域)的山场、土地、河流、水库与乙方合作进行综合旅游开发; 二、开发经营期限 旅游合作开放经营年限为_________年(即_________年_________月至_________年_________月); 三、旅游开发投资规模 旅游开发总投资为_________万元，三年内资金投入不少于_________万元(包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等); 四、旅游收入分配 1、从开业开始，前_________年按门票收入的_________%支付甲方(乡政府占_________%，村委会占_________%，)，第_________年到第_________年按门票收入的_________%支付甲方(乡政府占_________%，村委会占
_________%);第_________年以后按门票收入的_________%支付甲方(乡政府占_________%，村委会占_________%); 2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参与利益分配，属投资商所有; 五、双方义务 甲方义务： 1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续; 2、保证乙方的经营性用地(停车场、游步道、游客中心、公厕等)、旅游开发所需建设用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优惠价格负责补偿; 3、负责与村委会签订旅游开发委托书(并作为本合同附件); 4、负责景区公路的建设、维修，徽派民宅的维修保护; 5、负责旅游区内的林政管理; 6、协助处理社会治安; 7、负责协调处理好与当地村民关系; 8、负责动员村民配合旅游开发种植所需的农作物; 9、协助乙方落实该景区旅游规划的具体执行;
旅游项目合作开发合同标准版 旅游项目合作开发合同标准版 甲方：*****人民政府(以下简称甲方) 乙方： 为促进*****域经济的发展，加快以*****为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，*****人民政府(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成*****旅游景区股份合作开发协议如下： 第一章合作开发模式 第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构( )与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立**********旅游开发股份有限公司(以下简称“目标公司”)。甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。 第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。 第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对*****旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。
第二章股权比例与投融资 第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以*****景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。 乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于3000万元(其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位);第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第二年内到位;第三期资金2000万元，需在正式协议生效后第三年内到位。 第五条为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建设投资(不含房地产。如遇政策性调整，另行协商)，甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。： 5.1 景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施; 5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续; 5.3 由甲方负责的历史遗留问题(见附件)已全部解决;
旅游（项目）投资合作协议（最新范本） 甲方：______________________________ 法定地址：________________________________________ 法定代表：____________________ 职务：____________________ 乙方：______________________________ 法定地址：________________________________________ 法定代表：____________________ 职务：____________________ 甲方与乙方根据《中华人民共和国公司法》以及国家的其他有关法规（以下简称法律），通过诚挚友好的协商，一致同意由甲方负责落实以项目整体建设为出资的方式重组乙方，共同运营乙方____________旅游开发项目，重组后的公司名称为《________旅游开发有限公司》（以下简称公司）。双方于________年____月____日在北京签订本协议，共同遵守执行。 第一条投资开发主体 甲、乙双方同意，以双方注册的____________旅游开发有限公司为旅游项目的开发投资主体。 第二条经营目的 综合各方在管理、技术、营销、资金等资源方面的优势，共同将乙方之___ _______项目在全国范围内进行推广和运作，使投资各方获得应有的利润。 第三条组织形式 1、公司为独立企业法人。公司享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任，公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。
2、公司必须遵守国家的法律、法令和有关条例规定，并受法律的保护。公司还必须遵守本协议及章程的各项规定。 3、公司的组织形式为有限责任公司。甲、乙方仅以各自认缴的出资额对控股公司承担责任。各方按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险及亏损。 第四条经营期限 公司的经营期限为____年。成立日为公司营业执照变更签发之日。经甲、乙双方一致同意，并报工商管理部门批准，公司的经营期限可以延长。双方至迟于经营期满之日前____个月达成延长经营期限的协议。 第五条投资与注册资本 1、双方同意： 甲方整体建设资金、企业管理、旅游客户资源，评估（认定）作价为人民币____万元整（人民币____元整）。 乙方前期资本投入及项目技术成果价值，评估（认定）作价为人民币____万元整（人民币____元整）。 2、公司的注册资本为人民币____万元整（人民币____元整）。 甲、乙双方按下列比例出资： 甲方： 人民币____万元占注册资本的____％。 出资方式：负责落实项目整体建设资金、企业管理、旅游客户资源。其中现金____万元，企业管理、客户资源____万元。 乙方原股东： 人民币____万元占注册资本的____％。出资方式：前期资本投入及项目技术成果价值。 人民币____万元占注册资本的____％。出资方式：前期资本投入及项目技术成果价值。
编号：_______________ 旅游项目合作开发合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方：
为加快“两小时旅游经济圈”建设步伐，合理保护和开发利用旅游资源，甲乙双方根据《中华人 民共和国合同法》、《旅游景区质量等级评定管理办法》、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《四川省旅游管理条例》等相关规定，本着诚实守信、互利双赢 的投资合作原则，经友好协商，就区旅游项目合作开发签订本合同： 第一条景区范围： 区指评审通过的中《区总体规划》“区”所指范围。 甲、乙双方对区的具体范围，根据《区总体规划》，以“区范围红 线图”的形式进行界定。 第二条景区合作开发项目： 根据《区总体规划》，景区合作开发的项目包括：入口接待服务区、七色海风景游赏区、 药池温泉休闲区、木格措生态观光区的基础设施、接待服务设施和经营性项目。 第三条合作方式： 1、区的所有权属甲方。合作期间，甲乙双方对约定的旅游项目进行合作开发，其中景 区合作开发项目中的经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。 2、本合同签订后一个月内，乙方在县工商部门注册成立区项目开发公司。公 司注册成立后，乙方在本合同项下的权利、义务均由新成立的公司承担。公司股权转让按公司法 运作，但事先需征求甲方意见，不得损害甲方利益，不得影响景区开发进程。 3、乙方享有《区总体规划》成果的优先使用权。 第四条合作期限：
甲乙双方合作期限年。即: 日至 第五条开发建设的内容、期限及履约保证金: 乙方按照《区总体规划》、《区控制性详细规划》和国家AAAA级景区标准对合 作开发范围内的项目分三期进行建设，甲乙双方总投资概算为亿元人民币。所有开发 建设内容以评审通过的规划为依据，不得超出规划范围 本合同签订后十日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金万元人民币，在第一期开发建 设期的前6个月内，甲方视履约情况分期全部返还乙方进行项目建设（不计息）。 1、第一期开发建设期为一年（从本合同签订生效之日起计算），实现景区开营接待游客的目标。 该期主要建设并完成景区基础设施和景区入口接待服务区、芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海等区域的相关配套接待服务设施及部分经营性项目。具体内容为： （1）甲方负责完成的基础设施：完成城区至景区和景区内的道路及供电设施建设。供电设施在工 程竣工验收后由甲方移交供电部门，城区至景区大门的道路在工程竣工验收后由甲方交由公路部 门管护。 （2）乙方负责完成的基础设施及非经营性项目：完成景区供水、排污及环保设施建设；完成现有步游道、环湖栈道等设施的改造升级；完成景区导识系统、高原反应检测站、观景平台、景区厕 所、休憩座椅、景区旅游车站、景区停车场（景区大门、野人海各一个）、景区旅游车停靠站等 设施建设；完成入口接待服务区的景区大门、旅游管理服务中心建设；完成芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海的环境整治及牌匾、石刻等景点打造的相关项目按4A级景区标准启动智能 化管理系统建设，启动游客服务中心项目建设。投资概算不低于万元人民币。 上述项目若因气候和建设项目审批、方案设计等因素的影响应适当延长土建项目的建设时间。 （3）乙方负责完成的经营性项目：完成景区氧吧茶亭及餐饮接待中心、购物、文化项目，完成芳草坪、七色海、药池、野人海的部分经营性项目（具体建设内容双方商定后，作为本合同附件）完成旅游环保观光车等设备的购置及运营前的各项工作。 双方要加大投资建设力度，年月完成第一期投资，实现景区开营接待游客。 1、该期建设投资规模概算为万元人民币（含甲方投资）。
旅游战略合作协议书 旅游战略合作协议书【1】 ?一、框架协议签订的基本情况 (一)合作协议签署情况? 为携手促进旅游产业发展，共享发展成果，本着平等互利、优势互补、合作共赢的原则，近日公司与祥源控股集团有限责任公司(以下简称"祥源控股")签署了《黄山旅游与祥源控股战略合作框架协议》(以下简称《战略合作框架协议》)，双方决定在资源整合、品牌拓展、项目推进等方面开展合作。 ?(二)合作对方的基本情况? 祥源控股集团有限责任公司设立于?2002?年，法人代表俞发祥，注册资本90万元。该公司是一家以构建旅游目的地为战略目标的综合型控股集团，经营业务包括旅游、基础设施建设、房地产开发、日用电器制造、茶业。目前该公司所属成员企业?40?余家。 本协议对方与公司及控股子公司之间不存在关联关系。 二、框架合作协议的主要内容? 甲方：黄山旅游发展股份有限公司? 乙方：祥源控股集团有限责任公司 ?(一)合作意愿? 合作双方基于对未来国内旅游市场、旅游行业有广阔发展前景的共同认识。
基于一致的战略诉求点，双方在旅游景区、客运索道以及其他旅游项目方面存在合作机会，未来在资本运作方面也有进一步的合作空间。 ?(二)合作内容 1、通过招拍挂流程，以租赁的形式引进祥源旗下旅游开发有限公司，对云谷山庄(位于黄山云谷索道下站附近)进行改造提升，以丰富黄山的旅游产品。 2、景区、索道及其他旅游项目：甲乙双方在现有的旅游项目中寻找合作基点，并充分利用各自资源合作寻找旅游项目、共同推进项目，在同等条件下，优先提供给对方合作机会。 3、资本运作方面：甲乙双方可就资本运作等其他方面尝试开展深层次、多方位的合作。 4、宣传营销方面：甲乙双方应充分运用该战略合作伙伴关系，借助双方的宣传平台，加强宣传合作，如形象宣传、产品宣传、品牌塑造等。 ?5、甲乙双方同意，就上述合作事宜，由双方在平等协商、互利互惠的基础上，另行协商具体合作条件及合作办法，并另行签订投资合作合同、补充协议或者细则性协议。 ?(三)权利与义务 1、根据具体合作项目的实际需要，由甲乙双方协商组建专业管理团队，制定运行管理制度，提供专业技术标准等，为合作项目运营提供保证。