二手房买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

手机：

乙方（买方）：

身份证号码：

手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：，建筑面积共平方米（以房产证为准）。

随该房屋同时转让房屋现有附属设施设备、装饰装修、相关物品等。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________.

（二）该房屋性质为商品房。

（三）该房屋甲方在陕西信合抵押贷款元，（大写元整）为期两年（____年___月___日至____年___月___日），按照陕西信合规定的还款计划，甲方应严格履行还款义务。

第三条买卖双方通过中介人_______身份证号码。全程监督见证，确保合同履行期间公正、公平。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为（小写）270000元，人民币（大写）贰拾柒万元整。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后当日内，乙方向甲方支付房款人民币200000.00元，大写（贰拾万元整。）

2、因甲方用该房屋在陕西信合抵押贷款，剩余该房屋款项700000元，大写（柒万元整）是在甲方按照陕西信合所规定的还款时限，归还全部贷款后，该房屋再无各类债务纠纷的情况下并办理完该房屋所有产权变更的所有手续之后，乙方一次性支付甲方剩余款项柒万元整。

第五条权属转移、变更、登记

（一）在双方协商同意下，甲方在归还该房屋在陕西信合贷款金额全部完结后一个月内，甲乙双方到辖区所在房管部门办理相关该房屋所有权证变更登记手续，产生相应费用由乙方承担。

（二）甲方应在合同签订当日向乙方交房并提供该房屋所办理的购房合同、房款票据，并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定所缴纳的大修基金、契税等票据。（甲方房产证在陕西信合做抵押贷款，在甲方贷款还完后提供。）

（三）在房屋交付日以前所发生物业管理费、水、电、气、有线电视、宽带、停车费等由甲方承担，交付日以后所产生的费用由乙方承担。

（四）甲方应积极向乙方提供该房屋产权变更所需的所有相关资料。如因甲方原因导致乙方不能及时办理该房屋产权变更的所有手续。甲方必须承担相应责任同时，甲方必须按照乙方向其所支付该房屋款项200000.00元大写（贰拾万元整）承担每日万分之五的违约金。

第六条违约责任

甲乙双方合同签订后，若其中任何一方中途悔约，应以书面方式通知对方。若乙方违约，甲方应在1月内将乙方的已付款不计利息返还乙方并扣除每日已付款万分之五的违约金；若甲方违约，甲方应在一月内将乙方的已付款返还乙方计利息（按银行利率计算）并加付每日万分之五的违约金。

第七条本合同项下发生的争议由双方和中介人共同协商解决。如协商未果，可向房屋所在地人民法院起诉。

第八条本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起，即产生法律效应，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。本合同自房款两清，并在完成产权移交后，自行作废。

第九条本合同一式三份，甲乙双方和中介人各持一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

中介人：

合同签订日期：____年____月____日

房屋买卖资料移交清单

序号资料名称数量移交人接收人备注

1 原始房屋购买合同

2 房屋大修基金票据

3 煤气卡

4 用电卡

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移交日期：年月日