室内软装工程施工合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚信的基础上经友好协商，就乙方承接甲

方室内软装工程及配套服务事宜，达成以下一致意见，签订本合同。

第一条：工程概况

一、工程名称：样板房室内软装工程

二、工程地点：楼盘内

三、工程内容：

1、乙方负责室内软装方案的深化设计，按照甲方最终确认的设计方案，结合室内现场装饰效果进行软装货品采购、物流配送、现场摆设及安装等工作。

第二条：承包范围及承包方式

一、承包范围：乙方负责室内软装方案的深化设计（包含绿化摆设设计），其中上限价控制在元/㎡的软装工程的户型共套，上限价控制在元/㎡的软装工程的户型共套，按照甲方最终确认的设计方案，结合样板房现场装饰效果进行软装货品采购、物流配送、现场摆设及安装等工作。

二、承包方式：乙方以包货品采购、包物流配送、包现场摆设及安装、包工期、包质量、包市场风险、包验收、包深化设计、包税金的形式承包本项目。

第三条：工程质量标准

1、标准按国家、地方现行相关软装标准。

2、软装设计方案所选用的家俱需满足日常的使用要求。

3、床垫选用满足甲方展示效果的产品。

第四条：验收及移交

1、按本合同中约定进行验收。

2、在施工过程中或竣工验收时甲方提出的整改意见，乙方需在10天内完成并确保通过甲方的验收。

1、若甲方在本合同约定的时间内不进行验收的，则视为验收合格。

第五条：质量保修期

本合同软装项目的质量保修期为壹年，自甲方验收合格之日起计。

第六条：合同工期

一、开工日期：年月日

二、总工期：40个日历天(包括备料、布场时间，其中摆设时间为48小时)。

三、乙方需按年度合同约定的时间向甲方提供合格的软装深化设计方案，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金壹万元。若深化设计案在两次以上（不包含两次）不能通过甲方审核通过的，则甲方有权另行选择单位并终止本合同。

第七条：合同价

一、合同暂定总

价：（￥元），具体价格清单见合同附件1

二、计价方式 :

1、本合同采用含税单价包干方式计价，该价格包括物品的材料、运输、制作、安装、摆设、人工、设计费、税费等为完成本工程所需的所有费用，本价格在合同执行期间不因市场物价上涨、原材料或人工费上涨、政府调整物价及其它因素而作调整。

2、本工程与乙方同在一个省的，则该项目的运输费及主笔设计师及相关驻地人员的相关费用包含在相应软装子目的造价格中，甲方不另行补偿任何费用。

3、本工程与乙方不同在一个省的，则运输费及主笔设计师及相关驻地人员差旅费用按以下费率进行计取：

（1）上限价控制在元/㎡的软装工程的户型，运输费及主笔设计师及相关驻地人员差旅费用按软装总价的7%计取。

（2）上限价控制在元/㎡的软装工程的户型，运输费及主笔设计师及相关驻地人员差旅费用按软装总价的5%计取。

4、首层大堂不分省内和省外，均不考虑运输费及主笔设计师及相关驻地人员差旅费。

5、工程量计算规则为：

1）各单项子目按实际发生工程量结算，乙方实际结算总价不得超过销售套内面积乘以软装工程约定每平米设计上限价的暂定总价，超出部分的造价甲方不予承认且不支付该部分费用。

2）家具实际施工的尺寸（包含长宽高）增减在100MM以内的，单价不作增减调整。装饰挂画的尺寸（包含长宽）增减在200MM以内的，单价不作增减调整。

3）各户型的窗帘结算时单价及工程量不因窗的大小而增减调整，直窗与转角窗综合考虑。

4）室内软装设计造价控制指标的装修面积按硬装的套内面积计算。

6、绿化摆设乙方须进行设计，但绿化的摆设的费用不包含在本合同中，不属于乙方的施工范围。

第八条：付款时间、条件与结算方式

一、合同签订生效后十天内，甲方向乙方按本合同暂定总金额的30%作为预付款。

二、本工程所需的软装物品由乙方在发货前通知甲方到乙方发货地对软装物品的数量进行确认，经甲方确认后七天内，甲方向乙方按该批次具体合同暂定总金额的50%支付工程进度款。

三、现场布置及摆设完毕后，甲方根据乙方深化设计并经甲方确认的软装设计方案及清单进行验收，如有发现装饰物料与所提供的内容的物料规格、数量、外观质量与甲方规定的条件不符，乙方应立即配合更换。乙方在工程完工后24小时内书面通知甲方，甲方在接到乙方通知后及时进行现场效果确认，并确保在七个工作日内进行验收和清点。如经甲方验收合格书面确认并双方办理物品移交后，如现场物品有遗失或损坏，乙方不承担责任。工程验收合格并办理结算后十天内甲方累计支付乙方至工程结算款的95%。

四、工程结算款的5%作为保修金，待壹年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内一次性无息付清。

五、乙方在领取每一次款项时须向甲方提交等额工程建安发票。

第九条：材料采购

一、所有软装商品以甲方确认软装设计方案的预算清单为准，由乙方采购。

二、乙方采购商品，如有破损或质量问题由乙方负责更换。

三、乙方如需更换甲方确认软装设计方案后的软装产品，必须书面报甲方审核通过后方可执行，所更换的商品由乙方提供核价途径，甲方审核，按甲乙双方协商确定单价执行。

四、乙方在签订合同前，需提供合格的实物样板一式两份供甲方确认，经甲方确认后作为实物样板封存。

五、经甲方确认的实物样板，在合同执行过程中，乙方不能进行任何更改或调整。

第十条：双方责任

一、甲方的责任

1、甲方应在项目进行前及时向乙方提供项目制作所必需的相关资料，以便乙方提前对项目进行分析及制作。

2、甲方应根据现场情况在具备摆设条件的前提下，书面通知乙方进场进行摆设及安装工作。

3、甲方应按双方约定的时间和方式向乙方支付每期项目的各项费用。

4、甲方应积极配合乙方进场安装，负责及时进场按照清单签收货物。

5、甲方应在乙方送货安装布置完毕后及时验收。甲方验收合格后，该项目软装物品如出现非质量问题的损坏或丢失，责任由甲方自负。

二、乙方的责任

1、乙方负责根据甲方要求分批次进行室内陈设装饰项目的整体摆设、安装、布置工作，软装布置效果达到甲方认可的软装效果。

2、乙方进场时负责提供货物清单，以便甲方及时收货物。物品、设施等不符合合同要求的，乙方不得装饰及安装。

3、乙方保证提供的材料、装饰、设施等未侵犯第三人的知识产权或其他受保护的权利，否则，乙方除应承担赔偿费、律师费、诉讼费等费用外，还应退回甲方已付款项，并支付合同金额的20％的违约金。

4、乙方在项目的整体安装布置工作完成后，应立即报甲方进行验收。在甲方通过验收并签字确认后，除甲乙另有约定外，乙方不再对项目物品进行更换或增减。在移交之日前，因安全事故、操作疏忽等原因，可能使工程遭受损失的一切风险由乙方承担。