工程施工监理合同合同编号：XX中燃监合字（20XX）XXX号工程施工监理合同委托人（全称）：监理人（全称）：第一部分协议书委托人：监理人：监理资质等级和资质证书编号：按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，经过双方协商一致，签订本合同。

第一条：工程概况1、工程名称：；2、工程地点：；3、工程规模：（以实际发生量为准）。

第二条：合同措辞和用语标准本合同中的措词和用语与所属的监理合同标准和专用条件及有关附件中的措词和用法同义。

第三条：组成本合同的文件及优先解释顺序1、协议书；2、监理委托书或中标通知书；3、投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4、本合同标准和专用条件；5、在实施过程中共同签署的补充与修正文件。

第四条：监理的工程范围及工作范围主要工程范围：（在□内打√，并填写主要工程量）其他工程范围：。

工作范围：负责本工程主要设备材料进场检验，施工及保修阶段的质量、进度、安全和投资控制等。

监督和跟踪合同履行情况、信息文档管理、HSE管理、组织协调和竣工验收等工作。

对工程建设的目标进行有效控制和管理，做好组织协调工作，全面维护委托方委托项目的合法权益，帮助委托方实现预定的合理建设目标。

第五条：监理酬金的计取及支付方式双方经协商决定采用下述第种方法（在具体方法前的□中打√或×），付款前监理人应向委托人开具等额有效的发票。

□第一种方法：1、监理酬金的计取方式:按施工图结算总造价的百分比计取，监理酬金率%合同总价暂定为人民币元（¥：元）（监理酬金总额=施工图结算总造价×监理酬金率）2、监理酬金的支付方式：（1）本工程不支付工程监理预付款。

（2）监理酬金每月支付一次，按工程形象进度支付：委托人按监理工程师同委托人所指派的工程代表审定的当月完成实际工作量造价的90 %支付当月监理酬金；当月监理酬金=当月实际完成的施工图工作量总造价× 90 %×监理酬金率。

（3）工程竣工验收合格、工程及竣工资料、结算资料移交委托人之日起15日内，委托人应支付至监理酬金总额的95%，余下部分在保修期满15日内结清。

□第二种方法1、监理酬金的计取方式：按照元/月·人（大写人民币元/月·人）的标准执行。

施工期间要求监理人派驻的专业监理工程师的数量确定为人，如需调整以委托人书面发出的要求为准，派驻人员必须驻当地实施监理工作，满足工程监理工作的需要，否则，委托人有权减少支付监理费用。

2、监理酬金的支付方式：（1）监理酬金每月支付一次，按每月应付监理酬金的90%支付。

（2）工程竣工验收合格、工程及竣工资料、结算资料移交委托人之日起15日内，委托人应支付至监理酬金总额的95%，余下部分在保修期满15日内结清。

□第三种方法1、监理酬金的计取方式：监理酬金包干价总额为元（大写人民币元）。

2、监理酬金的支付方式：（1）监理酬金的支付方式：。

（2）工程竣工验收合格,工程竣工资料、结算资料移交委托人之日起15日内，委托人应支付至监理酬金总额的95%，即元，余下部分在保修期满15日内结清。

第六条：其他费用支付方式1、因监理人的原因使工期延误，造成委托人经济损失，监理单位同意按以下办法承担责任，赔偿损失：每延长一个月的赔偿金 =监理酬金总额÷监理期限（按月计），延长期限不满一个月按一个月计。

2、因委托人的原因使工期延误，在叁个月内不予补偿。

超过叁个月的，双方另行协商。

3、附加工作酬金和额外工作酬金已含在监理酬金总额中，不再另计。

4、工程质量不合格，监理方应将监理酬金总额的30%作为违约金退赔给委托方，并赔偿相应损失。

第七条：监理期限单项工程监理期限：本合同的监理业务自年月日开始实施，至年月日完成。

年度工程监理期限：监理期限自年月日至年月日，监理期限届满，监理人在监理期间已开工的工程应持续跟进实施监理工作；在此期间内，委托人认为必要时，有权另行委托其他监理单位对特定项目实施监理工作，监理人不得提出异议。

第八条：其他约定8.1 负责委托方工程监理的工程监理总监必须具备国家注册监理工程师资格，工程监理总监负责监理人员的日常管理工作。

8.2 如因监理人原因发生以下问题，委托人可对监理人进行经济处罚，违约金直接在监理费中扣除：8.2.1工程开工前，监理人应认真审核施工单位提交的施工组织方案，检查施工单位人员资质、工器具、车辆等各项准备情况，如因监理人未认真审查造成不符合资质要求的人员进场施工或不符合要求的工器具进场施工的，每发现一个（处）扣除监理费500元。

8.2.2监理人应对工程的各项材料，根据合同及规范的相关要求，进行认真细致的检查并做好检查记录，如因监理人未认真审查造成不符合要求的材料进场的，每发现一起，委托人有权根据后果按比例扣除监理费500-2000元。

8.2.3监理人应对工程进度进行有效控制，确保工程按计划完工，如因监理人原因造成工程延误的，每延误一个工作日，委托方有权扣除监理费200元。

8.2.4监理人应对工程质量进行有效控制，如委托人发现工程质量问题，监理人并未发现的，每发生一起，扣除监理费500元；如一次竣工验收未通过的，每发生一次，扣除监理费1000元；如发现重大质量问题并造成经济损失的，委托人有权解除双方合作关系，并启动追诉赔偿。

8.2.5监理人应对工程安全进行有效控制，根据合同、规范、安全文明施工要求进行认真检查，如委托人发现工程安全隐患，监理人并未发现的，每发生一起，扣除监理费500元；如发生安全事件未造成经济损失和人员伤亡的，每发生一次，扣除监理费2000元；如发生施工安全事件，并造成经济损失或人员伤亡，委托人有权解除双方合作关系，并启动追诉赔偿。

8.2.6监理人应按要求编制监理大纲、监理实施细则和旁站方案，如发现文件缺失、内容不全或不符合工程实际情况的，每发现一处，扣除监理费500元。

8.2.7监理人应按要求进行旁站，现场施工重点工序（如隐蔽工程、吹扫、试压等必须旁站的）不旁站或记录缺失的，每发现一次（处），扣除监理费500元，如造成不良后果，委托人有权扣除监理费1000元。

8.2.8监理人应根据工程进度及时审核工程过程资料（如工程签证、隐蔽记录、设计变更等），如发现工程资料与工程进度不同步的，每发现一次，委托人有权扣除监理费500元。

经监理人签署并确认的工程量确认单、材料核销单、工程签证、设计变更、周报、月报等工程相关经济性文件，通过委托人审查如发现情况不实，如未造成经济损失的，扣除监理费2000元，如造成经济损失的，委托人有权解除双方合作关系，并启动追诉赔偿。

8.2.9监理人应认真审核工程竣工资料，如发现工程竣工资料内容缺失或上报不及时的，每发现一处（次），委托人有权扣除监理费200元。

8.2.10每一位监理人员要全面熟悉工程系统，对系统中的各个应提交或应审批的节点要保证处理准确无误。

出现处理错误的，每次处违约金100元。

监理人不得将系统账户转给他人使用，如发现由施工单位或其它单位代处理监理人流程的，每次处违约金 200 元。

第二部分合同标准和专用条件词语定义、适用范围和法规第一条：下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义1、“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

2、“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

3、“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

4、“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

5、“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

6、“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

7、“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

8、“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

9、“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

10、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

11、“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条：适用法律建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及工程所在地的有关地方法规、地方规章。

第三条：适用语言本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明，汉语为解释和说明本合同的标准语言文字。

监理内容第四条：施工准备阶段监理的内容1、协助委托人进行招标准备工作，参与编制技术招标文件。

2、协助委托人审核施工图预算。

3、协助委托人签订与工程有关的合同。

4、其他相关工作第五条：施工阶段监理的内容1、编制监理规划和监理实施细则并报委托人确认，协助委托人与承包人编写开工报告，协助委托人办理开工手续。

2、根据委托人的要求，审核确认承包人选择的分包商。

3、协助委托人组织施工图纸会审和技术交底，审查设计变更及费用。

4、审核承包人提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系以及开工申请报告，发布开工令。

5、编制一级网络计划，核查二级网络计划，并组织协调实施。

6、督促、检查承包人严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调委托人和承包人之间的关系。

7、审核承包人或委托人提供的材料、构配件和设备的数量及质量。

8、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承包人落实施工安全保证及应急措施。

9、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。

10、负责施工现场签证的审核。

11、督促承包人整理合同文件和技术档案资料。

12、参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见。

13、检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。

14、风险的识别、评价、提出处理对策并监督实施。

15、组织工程质量事故的分析及处理。

16、检查安全生产，文明施工，组织实施HSE管理。

17、组织委托人和承包人进行工程竣工初步验收。

18、提出竣工验收申请报告。

19、协助委托人成立工程竣工验收小组，制定验收方案，参加工程验收，审查工程决算。

20、参与审查调试运行方案。

21、在调试运行期间，对出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见。

22、建立资料的整理：编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等；合同完成或终止时交给发包人。

23、协助委托人组织工程竣工验收。

24、参加工程验收，审查工程结算。

第六条：保修阶段监理的主要内容保修阶段监理的主要内容为负责检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促承包人回访、监督保修直至达到规定的质量标准。