物业管理服务合同订立、终止或解除的备案操作规范
一、行政审批项目名称、性质
(一)名称:物业管理服务合同订立、终止或解除的备案
(二)性质:公共服务事项
二、设定依据
2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议通过修正案,自2004年7月1日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第二十六条:“物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者依法解除之日起十日内,向业主委员会办理下列事项,并报物业管理行政主管部门备案”。
三、实施权限和实施主体
根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定,地级市、县级房产管理部门负责物业管理服务合同订立、终止或解除的备案。
四、行政审批条件
无
五、实施对象和范围
根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定,广西区域内物业管理服务合同订立、终止或解除备案的实施对象为物业服务企业。
六、申请材料
申请物业管理服务合同备案,应提交以下材料:
(一)业主大会会议备案表(一式两份)
(二)业主大会会议纪要(决议)(要求相关人员亲笔签名)(三)物业管理企业营业执照正副本复印件(核原件);
(四)物业管理企业资质证书正副本复印件(核原件);
(五)物业管理服务合同原件及备案申请书。
七、办结时限
(一)法定办结时限:当场办结。
(二)承诺办结时限:当场办结。
八、行政审批数量
无数量限制
九、收费项目、标准及其依据
不收费
十、咨询、投诉电话
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附件:申请书示范文本附件:申请书示范文本
申请书
申请人:_____________年龄______性别_______联系电话________ 法定代表人____________________职务_________________________ 住址______________________________邮政编码_________________ 申请事项___________________________________________________ ___________________________________________________________ 事实和理由_________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________
申请人(签章)
年月日