保定市阳光庄园13#楼瓷砖镶贴承包合同发包方（以下简称甲方）：华南建设工程有限公司（陕西）分公司

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《长沙市室内装饰管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，承包保定市阳光庄园13#楼瓷砖镶贴工程达成如下协议：

第一条工程概况

第二条工程名称（地址）：保定市南二环南侧

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一、工程装饰装修面积：约10000平米（按实际面积计算）

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二、承包范围：所有墙砖、地砖、外墙砖

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三、承包方式：乙方_包工包料

四、贴瓷砖承包单价：平均价格_________

五、工期：以甲方提供进场通知书为准

六、合同价款：本合同工程造价为（人民币）

金额大写：_______________________________

第三条施工图纸及室内环境设计

（1）甲方提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，乙方、施工队各执一份。

（2）甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，乙方、施工队各执一份。

一、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。

二、双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让

给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。

第四条甲方工作

一、开工前两天负责配合乙方办妥施工人员出入证等施工所需手续，相关费

用由甲方支付；

二、无偿提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。

三、遵守物业管理部门的各项规章制度。

四、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

五、参与工程质量施工极度的监督，参加工程材料验收、竣工验收。

六、由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，并由相关设计人员

负责向乙方施工队进行设计交底。

第五条乙方工作

一、指派________为乙方驻工地代表，负责履行合同。按要求组织施工，严

格执行施工规范、安全操作规范、防火规范、质量标准，按期、保质、

安全完成本合同约定的工程内容。

二、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民和污染环境。

三、如按原设计图纸无法实施的项目，应立即通知甲方协商。

四、乙方施工人员对甲方现场物品、设备应认真清点及保护，并且双方签署

“物品清单”。由于乙方原因造成损坏、损毁或丢失，应由乙方负责修

缮或补偿。

五、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，应事前通知对方。接通知后双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关的工程费及工期。工程变更，作为竣工结算和顺延工期的根据。

由于原建筑原因无法实施的项目，乙方应事先以书面形式通知甲方，由双方另定设计和施工方案，并经双方签字认可方可实施，原方案则自动取消。

第七条工期延误

一、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

1、工程量变化或设计变更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期顺延的其他情况。

二、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。

三、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在

问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

四、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第八条质量标准

一、甲方严格按图纸施工。粘贴瓷砖与下一层的结合（粘结）应牢固必须无

空鼓。（检查方法：用小锤轻击检查）

二、砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边

顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。砖面层的允许偏差应符合表1

规定。。

三、

合处应严密牢固，无渗漏。（检查方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检

查。）

四、每次贴砖完毕后，要将砖面仔细清理干净。镶贴好的砖面应有切实可靠

的防止污染的措施。

五、双方对工程质量如有异议，委托有关行政主管部门、质量技术监督部门

认证的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程

支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付，最终由责任方承担。

第九条工程验收和保修

一、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单三日内

组织验收，应填写工程验收单。验收合格后，双方办理移交手续，结清

尾款。签署保修单，提交水电改造图。（未出现在报价单及变更单上的

项目乙方不予承担任何责任）。

二、工程验收____日内甲方未支付工程结算款。视为自动放弃保修及维修的

权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未经

验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。

三、乙方包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量原

因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。

四、工程保修期自工程竣工甲方验收日期起为24个月。保修期内非装饰的

外力因素所产生的结果，不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方

承担。

第十条工程款支付方式

一、

工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进行审核。自提交之日起20 日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款95%，剩余5%无工程质量一年后结清。

第十一条违约责任

一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方

30%的违约金；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承

担。

二、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担

因合同解除而造成的损失。

三、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款或因甲方原因

而延迟完工，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额1‰的违约金；

如因乙方原因而延迟完工，每延误一日向甲方支付本合同工程直接造价

金额1‰的违约金。

四、关于停工：

由于甲、乙双方原因发生下列情况之一，将暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因：