外墙真石漆工程施工合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关规定，遵循平等、自愿和诚实信用原则，进一步明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方充分协商，同意签订本合同，以便共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、工程承包范围及承包方式：

1、承包范围：外墙漆（多彩水包水—液态花岗岩）工程施工，具体施工范围按照图纸及甲方项目部要求进行；

2、承包方式：清包工（包工、包安全、包质量、包工期）。

三、合同价款：_____________

本合同采用固定人工费单价包干，价格包含工程承包范围内的全部费用，包括人工费、配合甲方材料场内装卸费、食宿费、施工所需要的工具费、吊篮费、工人劳保用品等。合同期内该固定人工单价不因市场价变动等其它任何因素而调增。

四、工期要求：

1、总工期：根据甲方要求（一天内停水停电超过8小时，恶劣天气；大风超过5级，雨雪天气，不可抗力因素等工期相应顺延）。

2、本工程工期具体开、竣工日期以甲方项目部书面通知为准，甲方提前5天通知乙方进场。

五、工程质量、施工工艺及技术要求：

1、工程质量：达到国家、地方及行业现行相关规范的合格标准；

2、外墙漆的效果及颜色：以甲方确认的样品为准（先在墙上做试样，甲方签字认可方可开始大面积施工）；

3、大面积施工前，乙方应按照甲方要求进行现场刷样并经甲方书面确认；

4、各项工艺厚度要求：按工艺及技术交底执行。

5、其他要求：乙方保证施工应符合国家、地方及行业颁布的相关规范、技术规定，同时还需符合甲方的设计要求；

六、工程结算：

工程结算方法：

1、工程量计算原则：按实际施工面积实测实量进行计算；

2、结算原则：以合同固定人工费单价与符合要求并经甲方最终认可的工程量进行结算；即结算价=合同固定人工费单价×工程量；

七、双方权利及义务：

（一）甲方责任：

1、甲方指派履约代表，负责合同履行，办理验收及其它事宜；

2、甲方向乙方提供电子版施工图纸；

3、按合同约定及时拨付工程款，并组织工程竣工验收、办理竣工结算；

4、甲方开工前组织乙方进行工程施工组织方案交底，包括技术交底、工程细部构造做法及施工工艺详细要求；

5、经甲方验收如达不到合格的要求时，乙方必须在甲方要求的时间内返修不合格部分至验收合格；

6、甲方提供施工现场的临时水、电源接口、材料现场堆放点。

7、甲方负责监督督促施工进度，检查施工单位上报施工进度计划的落实情况，若发现乙方施工进度偏差，不能满足施工进度要求，甲方有权单方解除合同，并选择其他单位进行施工，对此甲方不进行任何补偿。

（二）乙方责任：

1、指派乙方履行约代表，代表乙方全面履行合同，负责安排工程的全部施工工作；乙方履约代表的行为视为乙方行为；

2、乙方应服从甲方和监理人员的管理。应在其负责的各项工作中遵守与本合同工程有关的法律、法规和规章，保证甲方免于承担由于乙方违反上述法律、法规和规章而导致的任何责任；

3、乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及相关技术要求进行施工，工程质量要求合格。乙方应严格按经确认的施工组织设计及施工方案进行施工；若在技术做法等方面双方存在模糊、争议等的问题，乙方应积极主动与甲方沟通，达成共识：

4、乙方负责编制外墙保温施工进度计划，原材料、成品、半成品进场计划，经甲方审核后，严格按照其执行，杜绝浪费材料，如甲方发现乙方人为故意浪费

材料给予严重经济处罚。

5、乙方保证本工程施工质量符合国家现行合格标准；

6、乙方每完成一道施工工序，必须自检合格方可报检，经监理、甲方验收合格后方可进行下一工序的施工。如达不到质量标准，乙方将无条件返工，其返工费用由乙方自行承担，同时承担由此给甲方造成的损失；

7、乙方不得将该工程转包或以任何方式肢解、分包，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

8、按照《施工安全文明规范》的规定，采取相应的安全施工防护措施，在现场施工中对安全负责，发生的安全事故均与甲方无关，一切责任由乙方承担；并做到文明施工，工完料清、场清；

9、本工程未正式移交甲方前，乙方负责本工程的成品保护，所有非人为原因造成的污染、破坏，乙方均应无条件进行维修。

10、负责质保期内本工程的维修责任；

11、乙方管理人员、施工人员的食宿、交通、通讯等均由乙方自理，且相关费用已包含在合同价款中；

12、乙方租赁的吊篮要经相关部门检测合格后才能使用。

八、违约责任：

1、施工中除不可抗力因素造成的原因外，乙方必须按照合同工期的要求完工，每逾期一天，乙方向甲方支持500元的违约金；超过5天（含5天）每逾期一日，乙方向甲方支付1000元的违约金；超过10天（含10天），甲方有权单方解除合同，并扣除剩余未支付工程款。

2、施工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的工期延误，则由乙方向甲方提出书面材料，经甲方、监理认可，工期给予相应顺延；

3、甲方所提供的产品品牌、规格、型号等与本合同约定不符的（原材料验收时），视为甲方违约，乙方有权拒绝使用接受，因材料原因造成工程进度延误的，按本合同违约责任相关条款执行。

4、若工程施工质量达不到合格标准，甲方有权终止合同，并另选合格的承包人，同时乙方应向甲方支付不合格工程量部分价款等额的违约金。

5、若乙方施工工程未能通过相关部门检测或质量验收的，视为乙方违约，因验收不合格而造成的工期延误，每逾期一天，按本合同暂定总价款的%向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。因验收不合格而造成的其他损失也将由乙方全部承担，且甲方保留其追诉的权利。

6、因工程质量所产生的所有产品更换、工程维修、质量整改等工作均不计入合同工期，因此而造成的工程延期，按本合同违约责任相关条款执行；

九、工程验收及质保：

（一）工程验收：

1、工程验收必须以合同约定的质量要求，材料品牌、规格、型号、颜色、施工图纸及有关变更的书面文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据；

2、乙方施工完成后，由项目部通过监理验收，由监理组织甲、乙双方及相关管理部门进行验收并经甲方现场代表、监理工程师签字确认；

3、验收中如发现不合格需返工或修补的部分，乙方应及时进行整改，在规定期限内完成。经验收合格后再进行移交，由此发生的一切费用由乙方承担。

4、竣工工程验收以国家现行的施工验收规范和质量检验标准为依据；

（二）质保：

1、本工程的保期为_________，自甲方向业主交房之日起计算。

2、保修期内若墙面出现质量问题，乙方必须在接到电话通知后的24小时内派专业人员维修。乙方明确该项目保修责任人并留下保修负责人的书面通信地址、电话、以便通知乙方进行保修，该项目保修负责人为：__________，电话：______________，地址：____________________；若乙方在收到甲方或甲方委托的物业公司通知后不及时派专业人员进行维修的，甲方或甲方委托的物业公司有权另外请人进行修理，所产生的一切费用将从乙方的工程质保金中双倍扣除，并计取甲方人员管理产生的费用，如保修金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。

十、保证金及保险：

1、乙方与甲方签订合同后，为保证工程进度、人员组织到位、质量乙方向甲方交付贰万元履约保证金。工程进度正常，人员组织到位，保证金全部退还。如未按合同相关条款执行保证金不予退还。

2、乙方进场后必须为乙方自有人员购买相关保险，并向甲方提供购买保险所需的证明材料。

十一、其他约定：

1、本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成时，双方一致同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字加盖合同专用章后生效，每份合同均具有同等法律效力。

4、本合同为打印文件，单方涂改、添加、变更内容无效。除双方人员签字、签字日期及双方共同确认的修订部分，其他任何内容不得手写、打印文件的添加，