签订仓储合同

案例：某家电商贸公司(A)准备与经营公共仓储业务的第三方物流公司(B)签订仓储合同，请详细描述仓储合同的签订步骤以及注意事项，并模拟起草一份仓储合同。

仓储物：创维47英寸平板电视30台，创维42英寸平板电视20台；美的空调1P挂机50台，美的空调3P柜机20台；海尔三门冰箱15 台，松下冰箱20台；小天鹅洗衣机30台。存期：1个月

一、订立仓储合同的基本操作步骤

1、确定订立仓储合同的要约

要约就是对特定的人发出订立合同的意思表示。

2、选择合同形式

合同形式，是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。

包括口头形式、书面形式和其他形式，此案例所采用的是书面形式。

3、明确仓储合同的一般条款确认

(1) 货物的品名或品类；

(2) 货物的数量、质量、包装；

(3) 货物验收的内容、标准、方法、时间；

(4) 货物保管条件和保管要求；

(5) 货物进出库手续、时间、地点、运输方式；

(6) 货物损耗标准和损耗的处理；

(7) 计费项目、标准和结算方式、银行、账号、时间；

(8) 责任划分和违约处理；

（9）合同的有效期限：变更和解除合同的期限。

4、明确仓储合同的有效性：有效

5、签署合同

6、变更和解除仓储合同

二、签订仓储合同的注意事项

（一）主体方面

1、保管人的资格

并不是任何个人或单位都能够从事仓储业务的，仓储合同的保管人必须是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储业务的法人组织或其他经济组织、个体工商户等。所以在签订仓储合同之前，一定要查明保管人是否具有从事仓储的资格，并且是否在其营业执照上写明。

2、保管人一方是代理人来签合同的情况

当保管人一方是代理人来签合同时，存货人应注意审查其是否具有代理人资格。主要注意以下两点：

（1）该代理人是否具有授权委托书。在授权委托书中，应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、授权权限、期间，并由委托人或法定代表人或主要负责人签名、盖章；

（2）代理人是否在授权范围内代订仓储合同，凡是超越代理权限而订

立合同的，将因无权代理而导致合同无效。

（二）仓储物

1、仓储物是否违法

标的物违法将导致仓储合同无效。因此，在订立仓储合同时，保管人应确切地知晓存货人所存放的是什么物品，防止存货人利用仓储公司存放违法物品。

2、合同中应注明仓储物的品名、品种、规格、数量、质量、包装方面。

（1）由于仓储合同的标的物是委托储存保管的货物，对于存货人来说，无论其为特定物还是种类物，均具有特定的用途，保管人不但应妥善保管，以免发生损毁，而且在保管期满后应当按约定将原物及其孳息交还存货人或其委托的第三人。因此，必须在合同中对货物的品种或品名作出明确、详细的规定。

（2）货物的数量依据保管人的存储能力由双方协商确定，并应以法定计量单位计算；货物的质量应使用国家或者有关部门规定的质量

标准标明，如货物有保质期的，也应一并说明；货物的包装由存货人负责，有国家或者专业包装标准的，执行规定标准，没有有关标准的，在保证运输和储存安全的前提下，由合同当事人约定。

3、仓储物的验收内容、出入库手续、时间及运输

（1）验收由保管人负责。通常验收的内容、标准包括三个方面：一是无需开箱拆捆即直观可见的质量情况，项目主要有货物的品名、规格、数量、外包装状况等；二是包装内的货物品名、规格、数量，以外包装或者货物上的标

记为准，无标记的，以供货方提供的验收资料为准；三是散装货物按国家有关规定或合同的约定验收。验收方法有全验和按比例抽验两种，具体采用哪种方法，应在合同中明确约定；

（2）合同中要注意明确仓储物的出入库手续的办理方法，双方当事人必须办理签收手续，在没有存货方在场的情况下，仓储物的出库应当与存货人原指定的第三者办理，不能直接与仓储物的买方办理。保管人在收到仓储物时，仓储物验收的时间与仓储物实际入库的时间应尽量缩短，对易发生变质的仓储物，更应注意验收时间。须注明超过验收时间所造成的实际损失，由保管人负责。仓储物验收期限，自仓储物和验收资料全部送达保管人之日起，至验收报告送出之日止，日期均以运输或邮政部门的戳记或直接送达的签收日期为准；

（3）合同中还要约定仓储物在出库后是由存货人来运输还是由保管人代为发运。若是由保管人代为发运的，要明确仓储物的运输方式，是公路、铁路还是水路运输，抑或是所有运输方式都可以，并且还可以约定出库后几日内送达目的地。

4、仓储物的损耗标准

合同中要明确约定仓储物在储存期间和运输过程中的损耗，磅差标准的执行原则。有国家或专业标准的，按国家或专业标准规定执行；没有国家或专业标准的，可以商定在保证运输和存储安全的前提下由双方作出规定。

（三）保管条件

仓储物的储存条件和储存要求必须在合同中明确作出规定，需要在冷冻库里储存或是在高温、高压下储存，都应通过合同订明。特别是对易燃、易爆易渗漏、易腐烂、有毒等危险物品的储存要明确操作要求储存条件和方法。原则

上有国家规定操作程序的，按国家规定执行；没有国家规定的，按合同约定储存。

三、仓储合同

仓储保管合同

存货方：京东商城合同编号：20130301

签订地点：朝阳南大街613号二单元101室

保管方：德邦物流公司签订时间：2013年3月1日

根据《中华人民共和国经济合同法》和《仓储保管合同实施细则》

的有关规定，存货方和保管方根据委托储存计划和仓储容量，经双方协商一致，签订本合同。

第一条储存货物的品名、规格、型号、数量、质量、包装

第二条货物验收的内容、标准、方法、时间、资料

第三条货物保管条件和保管要求：不能重压、轻拿、平放、注意防潮等第四条货物出入库检验

1、货物入库时间：2013年3月1日

2、货物出库时间：2013年3月31日

3、地点：北京海淀区仓库

4、运输方式：汽车运输、空运

第五条货物的损耗标准和损耗处理

损耗标准和损耗处理按照有关损耗标推和损耗处理的规定办理如无规定按双方协议办理勺

第六条结算方式：现金结算

第七条违约责任

1、保管方的责任

在货物保管期间，未按合同规定的储存条件和保管要求保管货物, 造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，应承担赔偿责任。

对于危险物品和易腐物品等未按国家和合同规定的要求操作、储存，造成毁损的，应承担赔偿责任。

由于保管方的责任，造成退仓不能入库时，应按合同规定赔偿存货方运费和支付违约金150万元。