建房包工合同

甲方：

乙方：

甲方在职工路500米处需建一幢私人住宅楼，根据《中华人民共和国合同法》和国务院颁布的《建筑安装承包合同条例》，经双方协商同意，达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。

一、承包方式：单包，即甲方负责建房所需的材料，乙方负责施工任务及工程中所需的机械模板、顶子和所有机器工具等。如有停工带料，工资要甲方负责。

二、工期：为十个月，即从 年 月 日至 年 月日，

从工之日起到完工不得超过五个月。如提前完工，奖励伍仟元整/月（5000.00元/月）; 如超1个月罚款伍仟元整/月（5000.00元/月）。

三、价格及付款方式

1、工程价格：砖混结构，每平方米360元人民币（大写叁佰陆

拾元整）。

2、面积计算方法：以实际收方面积为准。

3、付款方式：放线甲方支付乙方工程款人民币20000元（大写

贰万元整）；基础完工后30000元（大写：叁万元整）；每层楼板打好完工后付30000.00元（大写：叁万元整）；内墙沙做好付30000元（大写：叁万元整）。全部工程完工，待甲方收方验收合格后甲方一次性付清剩余款项。注：楼梯间以每平方1.5倍收方。

四、房屋情况及要求

1、建筑面积：竣工后以实际面积结算（注：清水房）。

2、房屋结构：两楼一底，砖混结构，按施工设计图纸为准。

3、工程要求：由乙方负责完成的项目。

（1）乙方严格按照甲方要求和国家相关建筑法规定成主体结构，并接受甲方监督和验收。

（2）乙方负责完成内外的水泥沙灰墙面工程。

五、施工质量要求

1、乙方须派专业技术人员施工，严禁外行顶替，房屋内部结构及外形必须达到国家相关建筑标准。

2、乙方每项工程完工后，甲方须请专业技术人员进行验收，验收合格后才能进行下项施工。

3、基础深浅（以图为准，深部分另外计算）、圈梁、楼层配筋、混凝土浇筑、墙体砌造等各项工程乙方必须按国家有关标准规范

执行。乙方按图纸施工不得擅自改动图纸，若有图纸需改动时，必须经甲方和设计者同意，方可更改。

4、乙方必须按图施工，收方标准必须按照实际建筑面积进行收方，彩光井不排除收方面积（注：每层算）。

5、一至三楼垂直误差不得超过两公分，外墙塘糊、四角吊线、内墙塘糊要垂直吊线。

六、责任义务

1、乙方须把好质量关、工序关，不得偷工减料。

2、乙方在建房中须注意自身和邻里安全，一切安全事故乙方自行负责。如果乙方不注意自身安全和邻里安全，出现任何安全事故与甲方无关，由乙方全权承揽，甲方不负一切边带责任。

3、乙方在施工中因操作不当、技术原因而造成的返工，由乙方负责。

4、“三通一平”应由甲方完全负责，保障不出问题。

5、若出现材料跟不上进度，导致的误工或延期由甲方负责，并在工期中扣出。

6、质量监督应该合情合理不得提出超标要求，或无理要求。

七、法律责任

若甲乙双方无故违约，除赔偿对方损失外，还须向对方付壹万元整（10000.00元）违约金。

八、施工中出现的问题或未尽事宜，应由双方协商解决。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

十、本合同自签字之日起生效。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

年 月 日