PLANNING EXPLANATION
（竖向消防）规划解读
园区内外地势均较为平坦，园区入口处有一定高差
/ 图例 LEGEND
4.00 园区内标高 3.20 园区外标高
环网室 小区入口
消防通道
低
高
消防登高面
生活水泵房
配电箱
4.00
3.90
3.20
3.80
3.45
3.80
2.90
3.90
4.00
3.90
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
PLANNING EXPLANATION
14 幢建筑，5 幢高层，9 幢小高层
( 建筑产品及建筑间距 ) 规划解读
/ 图例 LEGEND
高层 小高层 多层 非机动停车区
物业办公区 物业经营区 社区办公区 小区入口
H=32.90
H=32.90
11F H=32.90
9H#=792.64F0
2F 1F
28m
8# 9F H=27.10
6H#=792.64F0 39m
14m 1F 3H#=321.19F0
1F
44m
2F 48.6m
19.6m
11F 14m 5# 11F
H=32.90
H=32.90
11F H=32.90
功能落点
康乐广场
Connuagh place
植物课堂
plant class
分流导视
Safety design
宠物天地
Pet world
童玩天地
Children area
P
生态停车场
传统美学
提取 —— 演变 —— 落地 —— 运用
现代艺术
传统碰撞现代 青瓷邂逅艺术
色彩
COLOUR
粉青、豆青、梅子青等
形态
SHAPE
瓶、壶、盒、罐等
文化
CULTURE
花卉、飞鸟、鱼虫等
纹理
TEXTURE
弦纹、云纹、莲瓣等
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
， 以 实 现 轻 奢 理 念
B 通 过主 题 紧 扣 甬 江 印 形 式
， 以 实 现 四 位 一 体 理 念
C 通 过功 能 与 空 间 的 结 合 利 用
， 以 实 现 人 性 化 体 验
DESIGN STRATEGY
设计策略
D 通 不过 同 区 域 化 设 计 ， 以 实 现 人 居 新 典 范
原有非机动停车位
过于分散； 通车影响 大户型
I1 地块
停车位排布过于密集； 缺乏间隔绿化空间
过于分散； 通车影响 大户型
G1 地块
PLANNING EXPLANATION
（停车位调整）规划解读
主入口有访客停车位； 影响大户型入户空间
原有停车位 171 个（I1 地块 77 个，G1 地块 94 个）
people analay
人群分析
类型：通过价格、区位、户型等因素可以预测，主要购买人群以 25-40 的中青
年人居多。
需求：改善居住品质，追求身心自由，追求时尚生活，有一定教育背景及人文追求。
特点： ·追求舒适度和实用性
·追求新鲜事物，渴望创造性 ·个性自我，缺乏团体交流 ·电视、互联网占据大量家庭时间，需身心放松
5
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
/ 图例 LEGEND
主要景观轴线 The main landscape axis
次要景观轴线 Secondary landscape axis
景观环线 Landscape loop
主要功能节点 The main function node
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
九秋风露
像秋天的露珠一样 晶莹剔透
越窑青瓷 越窑青瓷
九秋风露越窑开 | 夺得千峰翠色来
唐代诗人陆龟蒙对青瓷的称赞
张大千画作
张大千画作
千峰翠色
像幽美的山峰一样 青碧翠绿
越窑青瓷
张大千画作
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
宁波，取自“海定则波宁”，简称“甬”。地处东南沿海， 位于中国大陆海岸线中段，长江三角洲南翼。宁波人文积淀 丰厚，历史文化悠久，属于典型的江南水乡兼海港城市。
在宁波三江口，两江汇流形成甬江，奔腾入海。
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
宁波火车站
轻奢主义 Light decoration
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
概念构思
PROJECT OVERVIEW
2
项目前期
1
概念构思
2
总体设计
3
分区设计
4
专项设计
5
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
I1 地块
被移动
被移除
被移动
被移动
G1 地块
被移动
原有停车位（增加间隔种植）
被移除
被移动， 部分被移除
被移动
现有停车位 163 个，共计比规划减少 8 个常规停车位。（I1 地块 89 个，G1 地块 74 个。） 非机动车位面积不变，部分位置有调整，如上图所示。
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
园区内停车位分布过多且分散，车行道面积过大，景观质量难以保证。
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
设计规划停车位 AFTER
原有停车位 移动后的停车位
原有非机动停车位 移动后的非机动车位
PLANNING EXPLANATION
（停车位调整）规划解读
规划道路
planing road
王 隘 路 wang ai road
建西路
Building west road
路 盛 悦
TRAFFIC ANALYSIS
交通流线
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
road yue sheng
FUCTION POSITION
云上风青居
风青云镜
绿野仙踪
百花瑶台 云森之路
袅袅烟绿
袅袅烟绿 空山幽兰 袅袅烟绿 空山幽兰
春华百花居
梧竹耸翠
疯狂动物城
云森之路
百花瑶台 春华草露
空山幽兰 袅袅烟绿 空山幽兰 袅袅烟绿
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
景观结构 FIRE FIGHTING COVERAGE
长丰桥 江东南路
江东南路
锦地水岸
兴宁桥
日月星城
滨江商业广场
奉 化 江 本案
SITE
锦港府
酒吧一条街
金茂府
宁波第七中学
李惠利医院 桃源街
1KM
环城南路
2KM
印象城 Yinxiangcheng
SITE ANALAYS
区位概况
/ 基地位置
基地位于江东区与海曙、鄞州 交界处（海曙区、江北区、江东区 为宁波的老三区），地块东北临桃 源街，西北临江东南路，北侧紧邻 奉化江。
设计愿景
DESIGN GOAL
项目前期
PROJECT OVERVIEW
1
项目前期
1
概念构思
2
总体设计
3
分区设计
4
专项设计
5
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
长江三角洲 yangtze river delta
宁波 ningbo
宁波
/ 海定则波宁 no waves calm sea
[ 面江豪宅 ]
邂逅
A PIECE FULL OF GREEN
[ 千年雅韵 ]
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
家有财万贯，不如瓷一件。 篆刻一段东方青瓷的风采，复苏一场隐秘千年的雅韵。
春水绿云 国韵御宅
G20 峰会中，青瓷作为中国的文化标签与世界对话， 散发出一种大气磅礴的气势。
春水绿云 | 国韵御宅
可以坐享春水绿云，感受东方韶华天地。
A PLACE FULL OF GREEN
ZHONGHAI NINGFENG BINJIANG BLOCK 中海·宁丰滨江项目 方案设计
宁波 | 滨江项目
坐享春水绿云，感受韶华天地。
宁波 | 越窑青瓷
釉面青碧，如春水绿云一般。
A PLACE FULL OF GREEN
PLANNING EXPLANATION
（建筑立面）规划解读
/ 建筑特色
A. 简洁大方，线条简约 B. 暖色立面，雅致温暖 C. 细部装饰精致大气
引申
/ 景观切入点
A. 景观风格简约、轻奢，与建筑风格保持一致性 B. 从建筑立面提取元素，加入景观设计中，使景观与建筑和谐统一 C. 景观注意细节设计，体现项目品质感
交通流线 STILTS-TIER SPACE
功能落点 FUCTION POSITION