（类型：合同到期租客不搬走）

民事起诉状

原告：小法师，男，汉族，年月日出生，住址：

，身份证号码：

被告：小美言，女，汉族，年月日出生，住址：

，身份证号码：

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1.依法判令被告立即将所承租的房屋腾空交还原告；

2.依法判令被告支付原告从年月日起至交房之日止的房屋租赁费（起诉时暂计 xxx 元），物业费 xxx 元；

3.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

年月日，原告与被告签订了《租房合同》，约定：原告将自己所有的位于小区的房产出租给被告使用，期限从年月日起至年月日止；房屋租赁费 xxx 元/年；房租按年度一次性付清；合同期间，水费、电费、物业费及一切与公共设施相关的费用均由被告承担。合同签订后，双方遂即履行。

但合同到期后，双方未续签《租房合同》，被告却拒不向原告腾交房屋，也不缴纳房屋租金、物业费等一切公共设施费用。经原告与被告多次协商未果，无奈原告提起诉讼请求法院依法判决。

为维护原告的合法权益，原告特依法向贵院提起本案诉讼，望贵院依法公正审理本案，并尽早做出判决，判如所请。

此致

xx市xx区人民法院

具状人：

日期：