XXXX小区公共房屋租赁合同

出租方（甲方）：XXXX物业管理有限公司

承租方（乙方）：

甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、房屋位置：XXXX小区综合办公楼三楼室（两间）。

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：自年月日起至年月日；

2.房屋租金：年月日至年月日年度，每间房屋房租元/年，合计元。

3.付款方式：本合同房屋租金按年支付，每年月日前缴纳下年度房租。

4、乙方每间房屋每年缴纳元水费、卫生费，用于甲方负责安排人员打扫楼道及厕所卫生。该款项与房屋租赁费同时缴纳。

5、每间房屋乙方向甲方缴纳押金元，合计元。与房屋租金同时缴纳。合同终止，乙方不再续租，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

三、甲方权利及义务

1、租赁期内，甲方确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租给第三者。

2、在乙方租赁期内，甲方根据房屋租赁市场变化，甲方有权调整下一年度租金。

四、乙方的权利及义务：

1、租赁期内，乙方具有租赁房屋的使用管理权利。

2、乙方租赁期内房屋的使用必须符合法律规定，不得从事违法经营活动及违法政治活动。否则造成的一切法律后果及经济后果全部由乙方承担。

3、乙方负责自用房屋的电费，取暖费、网费等。

4、缴纳每年度的房屋租赁费后，在本年度时间内乙方不得提前退租。如乙方提前退租，甲方不向乙方退还租金。

5、租用期满后，乙方如需继续租用房屋，应提前1个月向甲方提出申请，在同等条件下乙方有优先租用权。

6、乙方入住后应保持周围环境整洁、室内卫生，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

7、如乙方装修房屋，装修方案应报请甲方同意。乙方不得擅自改变室内结构，乙方应爱惜室内原有设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿。

8、乙方不得擅自转租、转借所租赁房屋。

五、甲乙双方如发生纠纷应协商解决，协商不成可向本地法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲，乙双方各执一份，签字盖章后即行生效。

甲方（签字盖章）：XXXX物业管理有限公司

联系电话：

乙方（签字盖章）：

联系电话：

签约日期：年月日