临街门面房租赁合同

甲方(出租人):＿_＿__＿＿_＿＿＿__ 乙方（承租人)：__＿__＿______＿_

身份证号:__＿__＿_＿_＿__＿__＿__ 身份证号:__＿___＿___＿______＿

联系电话:__＿＿＿______＿＿__＿__ 联系电话：_＿___＿＿_＿___＿_____

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,经甲乙双方友好协商，就甲方拥有的临街门面房出租给乙方一事，达成如下协议:

一、甲方将其拥有的座落于XXXXX层楼中的第ＸXXX层门面房出租给乙方用于商业经营。

二、乙方向甲方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意,不得任意更改门面房的结构及用途。

三、本合同租赁期为＊＊年，自*＊年**月**日起至**年＊*月**＊日止。

第一年租金XXＸX元人民币,大写XXXＸ整,租金支付方式为现金支付。

第二年租金为XXXX元人民币，大写XＸXXX整,租金支付方式为现金支付。

第三年租金为XXＸX元人民币,大写XＸＸＸ元整,租金支付方式为现金支付。

四、付款方式：租金提前一个月支付,每年X月ＸXX日前支付。在租赁期内产生的水、电、卫生费、管理费等一切费用由乙方自付,并按时交纳。

五、租用期间,乙方不得损坏房屋结构和大门、防火、水电等设施，如造成损坏按价赔偿给甲方,造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。

六、租赁期满,乙方未续约的,甲方有权收回房屋。乙方在经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

七、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

八、续租：在租赁期内，乙方如有意续租，在同等条件下乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态:

（１)乙方应在本合同的租期届满后的XXX日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期XＸ日，乙方应按XX平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

(2)租赁期届满,对乙方装修未拆除局部,甲方不于弥补,其所有权属甲方享有。

（3)乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收书面认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、合同的变更和解除:

1，乙方有下列的情况之一的，甲方有权解除合同。

（1）乙方未按约定期限交纳租金，超过ＸＸ天以上的。

（2）在租赁期内未经甲方书面同意,擅自改变房屋结构和用途。（3）从事非法活动或违法犯罪活动的。

（4）不经甲方书面同意将该房屋转租、转借、抵押、转让的。

2,甲方有下列情况之一的,乙方有权解除合同。

（1）甲方未经乙方许可,将出租的房屋转让的。

（2）因地震不可抗力导致房屋严重损坏、灭失的。

十一、甲，乙双方均应严格遵守本合同，不得违约，如有违约,违约方应向守约方按年度租金总额的ＸＸＸX%向对方支付违约金。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同自签字或盖章之日起成立，交纳租金后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。(共三页)

甲方签字:＿____＿__＿＿_＿___＿乙方签字:__＿___＿＿_＿＿____＿

(出租人) (承租人）

年

月日