关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知
建住房[2000]200号
各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政治理局：依照《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政治理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：
一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的要紧问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、治理不到位的缘故，也有合同不规范的缘故。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将阻碍到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于爱护当事人的合法权益，幸免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场治理，规范商品房销售
行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。
二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价治理部门批准的收费标准。
三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在2000年10月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政治理局在2000年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。
附：商品房买卖合同示范文本
建设部国家工商行政治理局
二○○○年九月十三日
编号：GF-2000-0171
商品房买卖合同讲明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约
之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及
专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门
咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并
出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条
款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双
方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或
删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字
视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他
需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】
中选择内容，以划√方式选定；关于实际情况未发
生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以
示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出
卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政治理局负责解释。
商品房买卖合同
（合同编号：）合同双方当事人：
出卖人：_______________________________________________________ __
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：
_______________________
邮政编码：_______________________________________________________ 托付代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
托付代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：_______________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
地址：_______________________________________________________ ___
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【托付代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________
地址：_______________________________________________________ ___
邮政编码：______________________电话：__________________________