借住房协议

甲方：乙方：身份证：电话

甲、乙双方经友好协商自愿签署以下协议，如违约责任由违约方自负：

一、甲方同意将************借予乙方居住，借用期限自****年**月**日起至****年**月**日止，期满租住关系自动无条件解除，所交房租不含税。

1、房屋租金为人民币每月****元，租房保证金人民币****元，12个月房租及保证金共计人民币大写*****整（*****元整）。

2、乙方在搬出前一个月通知甲方，否则，不退一个月押金。乙方在搬出前五天通知甲方清点室内家具等物品，乙方搬出前付清居住期间电话费、水电费、煤气费等。

3、合同签署时乙方需向甲方缴纳房款*****元整及有线电视费*****元，共计人民币大写********（****元整）。

二、乙方如单方面解除合同需提前30天通知甲方，否则不退一个月房租。甲方如单方面解除合同也需提前30天通知乙方，在这之后甲方可以无条件解除此合同有权另外出租或出售此房。（须按天返还剩余房款）

1、乙方不能以任何方式转租此房，不能私自配房门钥匙，一经发现乙方无条件立刻搬出，所交费用甲方不退。房门钥匙共****把，房东甲方留有一把。

2、本协议到期前壹个月，甲、乙双方重新签订协议并在签订之日支付

后续费用，否则应无条件在****年****月**日前搬出。

3、根据**地区的采暖习惯从每年11月到来年4月为租房淡季，甲方从当年10月1日到次年5月1日期间不办理退房手续，乙方如单方面解除合同，所交费用甲方不退，损失自行承担。

4、乙方在租住期内室内电器、家具、门窗、地板、墙壁、吊灯、窗帘、卫生洁具及所有设备，如有认为损坏、弄脏应照价赔偿和负责修复、保洁。

5、因以上房屋及所有设备已过保修期乙方在居住期内如遇到房屋结构和室内所有设备发生问题应首先通知甲方，如属于开发商施工质量问题由物业负责维修，如属于乙方使用问题由乙方负责维修并承担所有费用。

三、甲方室内有****、****、****、****、****，乙方在使用期内，室内家具、门窗、墙壁、吊灯、卫生洁具、窗帘、房间帘，如有人为损坏弄脏或丢失应照价赔偿和清洗干净。

四、甲方在此声明：乙方在居住期间不得从事违法活动如有不法行为，一经发现交公安机关处理，并无条件搬出所交费用甲方不退。凡因乙方引起的任何法律责任和经济责任、损失、罚款、税款由乙方承担责任和赔偿损失。

五、乙方不得在所有房间墙上和房门上钉衣帽钩、挂图片和粘贴任何东西，否则一切损失由乙方承担。常住人口不能超过三人。

甲方有权看房检查室内卫生和室内家具、家电设备使用情况，如发现有不当之处乙方必须按甲方意见立即更改，否则立刻无条件搬出，所交费用甲方不退。

六、乙方在搬出前必须将室内卧室、卫生间、厨房、抽油烟机、冰箱、

洗衣机、窗帘、玻璃、洁具及所有设备和家具打扫清洗干净，窗帘必须送洗衣店洗涤，抽油烟机必须由厂家专业维修人员上门清洗，保持住前清洁标准。否则从押金中扣除1000元用于保洁和维修。

七、乙方不得私自配房门钥匙否则无条件搬出所交费用甲方不退。搬出当日交回全部钥匙和电卡，如有丢失照价赔偿。甲乙双方共同确认以下内容：

A、甲方已交乙方（）大门钥匙（把）；

甲方已交乙方（）电卡（个）；

B、水费现有实际数字（）（吨）；

电费现有实际数字（）（度）；

煤气现有实际数字（）（立方）。

八、乙方必须交每个居住人员（夫妻）的有效身份证复印件、北京市暂住证、营业执照或工作证明复印件，并在物业和街道外来人员办公室办理登记手续，要自觉遵守《北京市物业管理条例》，如因乙方不遵守以上规定引起的全部责任由乙方自负，所交费用甲方不退。

九、乙方不能以甲方业主的身份联系任何事宜，不能在房间内经营任何产品，否则由此造成的法律和经济责任后果自负并无条件搬出，所交费用甲方不退。

乙方在此居住期间发生的所有任何事情、事件由乙方负全部责任。

十、以上协议内容甲乙双方不得向第三方泄露，否则责任由泄露方自负包括乙方应交的税款。如甲、乙双方有一方违约必须提供本协议举证，全部责任和损失由违约方承担。

十一、乙方留给甲方的电话、手机和其它联络方式如有改变必须立刻通知甲方，如因乙方改变联络方式造成甲方与乙方联络不上属于违约，甲方有权请110警方打开房门换锁，并无条件搬出，全部责任乙方自负，所交费用甲方不退。

十二、本协议从甲乙双方签字之日起生效，如有未尽事宜甲、乙双方友好协商解决，不能解决的由法院裁决，不能以任何形式和手段威胁对方，签署本协议完全是由甲、乙双方自愿签订。

甲方：乙方：