1.1
（一）办理合同备案注销需提交的证明材料
2.2
1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
3.3
2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明
4.
3、另换购的新购房合同文本;
5.5 4
4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;
6.6
5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ7.7
6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重 症诊断书等;
合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并
3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证 或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向 项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产 管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件 的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理 商品房合同备案注销、更名手续;
卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 专业用词理解不一致可向xx县房地产管理局咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。
3、本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得 质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案， 合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下 的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那 么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改 了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。 篇二：南昌商品房买卖合同范本
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
篇一：南昌购房合同备案查询
篇一：购房合同备案更名流程
购房合同备案更名流程 购房者欲变更买受人名称或增 加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人 需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。买受方夫 妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由 房产登记机关核准颁发 《房屋所有权证》 和《房屋共有权证》 ； 买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签 章人的《房屋所有权证》 。今后房产登记机关按《房屋所有 权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办 理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处 置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。 商品房买
7、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其 他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择 内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不 作约定时，应在空格部位打X,以示删除。
8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出 卖人提供的有关证书、证明文件。
9、本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天
到xx县房地产管理局登记备案。凡违反商品房买卖有关规 定的，县房管局不予办理产权登记。
10、 行查。 本合同备案情况，可登陆到“xx县房产信息” “上房地 产”进商品房买卖合同 合同双方当事人：
以下是卖方人信息出卖人：xx公司 注册地址：xxxx工业园区 邮政编码：33xx营业执照注册号：360xxxxxx企业资质证书：赣建xxxxxxx7号 法定代表人：联系电话：0791-xxxxxxx3委托代理人：x联系电话：x地址：x邮政编码：x委托代理机构：x注册地址：x邮政编码：x营业执照注册号：x
4、 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立 即交付使用的商品房。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条 款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人 可以对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。 合同生效后， 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项 为优先。
法定代表人：x
联系电话：x
以下是第1条（共1条）买方人信息
买受人：
【本人 】姓名：
国籍：
身份证：邮政编码：
联系电话：
地址：
委托/法定代理人 姓名：
国籍：
邮政编码：
联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议：
12.12
11、办理合同备案更名需提交的证明材料
13.
购房合同原件。
14.
end13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业 予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之
间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程
1.
理由;
2.
盖章同意;
3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书， 详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交
合同编号：项目地址：xx县 商品房买卖合同 卖方人：xxxxxx司 买方人： 房屋坐落：xx县xxxxxx侧xx县房地产管理局监制 特别告知 根据xx县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易 与权属登记程序的若干意见》 （南政办发[20xx]16号）规定， 从XX年7月1日起，房产交易实行“凭证交易” 。
4.4
4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同 原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖 “作废”及“更 名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end
注意事项 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交 纳了购房定金，这种预订性质
的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段， 合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名 手续比较简单。
以及全部购房合同原件;
9.9 8 7、本人身份证（含户口簿）、注销合同申请书、 开发企业予以确认的签章证明
8、房屋交付公告或公布的相关证明;
10.10
9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵 押的有关证明;
11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。（以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交）