合同转让时原约定管辖条款的适用问题研究
前言
根据我国《合同法》第五章的规定，合同转让包括合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利义务的概括转让。在约定管辖的情况下，合同转让后管辖法院如何确定？对此，《民事诉讼法解释》第３３条作出了原则性的规定，即：“合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效……”问题在于，如原合同管辖协议本身不够具体明确，即便对受让人有效，也极有可能妨碍受让人诉讼权利的实现。例如，原合同中约定由“原告住所地”法院管辖，受让人作为原告起诉时，受理法院究竟应为受让人所在地法院，亦或是转让人所在地法院？又如，原合同中约定由“乙方住所地”法院管辖，受让人因受让合同成为原合同项下乙方，此时又应以哪一法院作为管辖法院？对此问题，现行法律规定并未予以明确。笔者通过检索最高人民法院及各地法院的相关裁定文书发现，最高人民法院及多地法院对前述问题亦存在多处矛盾观点。为此，笔者拟就前述问题进行分析研究，并提出相关律师建议，以供参考。
协议管辖中“乙方住所地”等应理解为原合同签订时的乙方住所地
民商事活动中，常见的一种管辖约定表述为“双方因本协议的履行发生争议的，任何一方均有权向乙方住所地法院起诉”。例如：住所地为长沙市岳麓区的Ａ公司（甲方）与住所地为长沙市天心区的Ｂ公司（乙方）签订合同，管辖约定如前述。正常情况下发生争议时，管辖法院应为长沙市天心区人民法院，此无异议。但在合同转让的场合，如Ｂ公司将合同项下权利义务概括转让至住所地为上海市嘉定区的Ｃ公司，受让人Ｃ公司替代Ｂ公司成为合同乙方。如此时发生争议，究竟应以Ｂ公司住所地即长沙市天心区法院作为管辖法院，还是以受让人Ｃ公司住所地即上海市嘉定区法院作为管辖法院呢？
对此问题，现行法律法规并未予以明确。笔者通过检索最高人民法院相关裁定文书发现，最高人民法院对此问题亦存在矛盾观点。具体如下表：
其中，在（２０１８）最高法民辖终２８８号《亿阳信通股份有限公司、鞍山市天水物资有限公司金融借款纠纷二审民事裁定书》中，最高院认为，“王首功与鞍山天水公司签订《债权转让协议》，约定王首功将其对亿阳集团公司的上述两笔债权转让给鞍山天水公司。《借款合同》中的协议管辖条款明确、合法，应据此来确定本案的管辖法院，辽宁省高院作为鞍山天水公司住所地人民法院对本案依法享有管辖权正确。”而在（２０１９）最高法民辖终９号《雨润控股集团有限公司、深圳市融通资本管理股份有限公司金融借款合同纠纷二审民事裁定书》中，最高院认为，“合同权利、义务概括转让之本意在于合同权利、义务的主张或承受之主体发生变化，而履行内容保持不变。《流动资金借款合同》和《保证合同》中均约定涉及合同的相关纠纷由乙方所在地法院管辖，该乙方应当理解为合同订立时的乙方主体即厦门国际银行股份有限公司厦门分行……”；（２０１９）最高法民辖终２１６号《中麦控股有限公司与华融华侨资产管理股份有限
公司借款合同纠纷一案二审民事裁定书》中最高院认为，“中麦公司上诉主张该合同条款的本意是约定诉讼法院为债权人所在地人民法院，案涉债权转让后，应以变更后的债权人华融华侨公司所在地即广东省汕头市确定管辖，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。”
上述可知，最高院就此问题更倾向于采取保守态度，即认为协议管辖条款中所指的乙方住所地法院应以合同签订时为准，主体变更不必然引起管辖权的变动。通过检索发现，北京、湖南长沙地区法院基本采纳此观点，如下图：
笔者认为，“乙方住所地”或“甲方住所地”应视为当事人已经就管辖法院进行了明确约定，即合同签订当时的乙方或甲方住所地法院，即便合同转让至第三方，管辖法院也不随之改变。理由如下：
１．更符合当事人意思自治。协议管辖制度的初衷就是尊重各方当事人的意思自治，在协议选择管辖法院时，各方当事人对所选择的法院是明知的。如在上例中，Ａ、Ｂ公司在合同签订时已就管辖法院达成意思合致，双方就争议发生时由Ｂ公司住所地即长沙市天心区法院管辖均具有合理预期，该预期不应因合同转让情形出现而受到不利影响。即便受让人Ｃ取代Ｂ成为原合同乙方，相关纠纷仍应由原约定管辖法院管辖，这样更符合当事人意思自治原则。
２．可以有效防治当事人恶意规避管辖问题。根据我国合同法第８０条，债权转让仅需要履行通知债务人程序，如此时管辖法院随之变更，可能给当事人恶意规避管辖留下空间。如在上例中，Ａ、Ｂ公司协议选择长沙市天心区法院作为管辖法院，但争议即将发生时，Ｂ公司基于各方面考虑认为由该法院管辖不利于保障自身利益，而将合同项下债权转让给住所地为深圳市南山区的关联方Ｄ公司。如本案因此由深圳市南山区法院管辖，则无可避免会对损害Ａ公司的管辖利益。
３．合同转让时受让人对原合同管辖约定明知。合同转让场景下，受让人对合同约定系明知，或至少应推定其为明知，其受让合同权利或承担合同义务应视为其接受合同中关于协议管辖的约定。且从《民事诉讼法解释》第３３条“……或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外”规定可推知，如受让人不同意原合同关于管辖的约定，其可以通过另行约定且取得向对方同意或直接签订三方协议的方式另行协议管辖，否则应视为受让人接受原合同管辖的约定。
协议管辖中“原告住所地”“被告住所地”应视为管辖约定相对确定
根据我国《民事诉讼法》第３４条规定，合同纠纷当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法
院作为解决争议的管辖法院。据此，实践中常见有当事人在合同中将管辖法院约定为“原告住所地法院”或“被告住所地法院”。需要探讨的是，此时的“原告住所地”或“被告住所地”法院是否确定？合同转让后受让方能否以其为“原告”或“被告”为由向己方住所地法院起诉？
就此问题，最高院于（２０１９）最高法民辖４６号《沈阳合金瑞投资咨询有限公司与黄金辉借款合同纠纷一案一审民事裁定书》中认为：“合金瑞公司依据《债权转让协议》取得了债权人的地位，并受《网络借款电子借条》管辖条款的约束。但《网络借款电子借条》中约定的原告住所地人民法院管辖，在签订时存在不确定性，只能在起诉时方能确定，并进而确定本案的管辖法院。本案原告为合金瑞公司，故管辖法院为合金瑞公司住所地的辽宁省沈阳市沈河区人民法院。”即，最高院在前述案例中认为，所谓的“原告住所地法院”并非确定概念，具体的管辖法院只有在一方起诉时方能确定。
从地方上看，湖南、广东等地法院亦有与最高院前述观点相同裁定，详见下表：
与此同时，北京地区部分法院持相反观点，如：
其中，在（２０１９）京民辖终２０３号案件民事裁定书中，北京高级人民法院认为，“管辖法院在《光伏组件购销合同》签订时就已确定，在其中提起诉讼的一方所在地法院管辖，这符合合同当事人签订协议时的诉讼预期，也能避免当事人通过改变住所地或转让债权等方式规避管辖约定，造成诉讼管辖秩序混乱。因此，即使债权转让的，仍应以原合同签订时的当事人的住所地为准，而非以受让人的住所地为准……”
笔者认为，协议管辖中“原告住所地法院”或“被告住所地法院”属于协议管辖相对确定，即管辖法院不应超出合同签订时双方当事人住所地法院的范畴。
合同签订时，如双方就管辖法院约定为“原告住所地”或“被告住所地”，从当事人意思自治角度出发，无外乎签约双方主体住所地法院，而不可能超出前述范围。合同转让时，除非受让方通过另行约定等方式明确对原协议管辖作出变更，否则应视为其接受前述管辖协议的约束。因此，以合同签订时的相关主体住所地法院管辖并未超出任何一方当事人的预期。
另一个问题是，如原协议管辖约定为“原告住所地”法院管辖，如合同转让后受让方以原告身份起诉时，管辖法院如何确定？笔者认为，此种情况下，因受让方住所地法院已超出了原合同签订时双方当事人的合理预期，且考虑到恶意规避管辖的风险，此时应视为管辖约定不明而适用法定管辖，即以被告住所地法院或合同履行地法院管辖。
律师建议
综上，鉴于协议管辖中“乙方住所地”“原告住所地”等表述存在一定的不确定性，相关法律法规尚未就此问题进行统一，为维护相关主体管辖利益，笔者拟提出以下实务建议，以供参考。
１．合同当事人在协议管辖时尽量明确管辖法院，避免争议发生时己方管辖利益受损当事人在进行协议管辖时，可尽量将管辖法院予以明确。如将合同签订地约定为长沙市岳麓区，此时协议管辖条款可直接约定管辖法院为合同签订地法院；协议约定管辖法院为“乙方住所地”法院时，尽量将彼时的乙方住所地法院予以明确，如“乙方住所地即长沙市天心区法院管辖”，此种表述可有效减少争议发生时各方因管辖问题产生异议，导致己方管辖利益受损之可能性。
２．合同转让时受让方应尽量通过三方协议等形式重新约定管辖法院
合同转让时，受让方作为第三方进入到原合同关系中，原合同项下的权利义务必然会对受让方产生影响，管辖条款也不例外。如前所述，原合同项下管辖条款是基于原合同双方意思合致而制定，对受让方管辖利益的保护不免存在诸多不够周延之处。故而，《民事诉讼法解释》第３３条明确约定：“合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。”因此，从维护自身权益出发，受让人在合同转让时应尽量通过与原合同双方当事人签订三方协议，或与转让方协商一致并经原合同相对方同意的方式，结合自身实际情况，另行确认管辖法院。
买卖合同的一般条款及注意事项 （作为买方） 1.买卖双方的名称或者姓名;（不要错写、不要写简称，要写全称） 2.货物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及单价（我们一般与对方进行的是工业产品的买卖，工业产品呢你们也知道同一型号不同规格之间的产品名称非常相近，所以这个必须具体注明。）； 3.付款金额（是否开具增值税发票）； 4.质量要求（必须达到的技术等级或满足我方要求。如果我们购买的货物数量比较大，签订合同之前，卖方向我们提供样品的，最好将样品进行封存，那么之后提供的货物跟样品质量就有一个实际的参照了，万一出现产品瑕疵，就可以指出来具体哪里有问题，但在合同中需要订明“按样品买卖”或“货物质量必须与样品质量一致”，这样的合同也叫样品买卖合同。）； 5.运输方式、运费（运费及运输风险的承担需在合同中明确约定，但大多数买卖合同对于运输风险不作单独的约定，因为交货方式和交货地点就决定了运输风险由谁承担及何时转移，下面会谈到我们在合同中怎样约定才能承担最小的运输风险。）； 6.交货的时间、方式、地点（交货时间应明确规定，不得含糊，不能用模棱两可的词语；如3-5日左右发货，本来3-5天就是一个范围、不确定的，3、4、5天都可以，后面又来了“左右”这样一个概数，就把这个发货的期限又扩大了，幸好3-5日这个时间单位小，一般没有多大影响，但如果是3-5个月左右呢，那对方6、7个月之内发货都是正常的了，本来等3-5个月已经是时间很长，没办法的了，真要等上6、7个月的话不是很多事情都被耽搁啦，黄花菜都凉了。交货方式
和交货地点的明确约定也是至关重要的，并且两者密切相关：交货地点确定了，交货方式也就确定了，交货地点是买方指定地，那么交货方式就是送货上门，运费一般由卖方承担，交货地点是卖方所在地，那么交货方式就是上门取件，运费一般由买方承担。但是如果合同中没有明确约定交货地点，而货物又需要运输的，无论运输以及运输工具是出卖人安排的，还是我们买受人安排的，出卖人的交付义务就是将标的物交（也就是货物）付给第一承运人。即使在一批货物需要经过两个以上的承运人才能运到买方的情况下，出卖人也只需把货物交给第一承运人。这时即认为出卖人已履行了交付义务，因此随之货物灭失、损毁的风险也就转移给了我们。例：我们向天津的一家A公司购买产品,合同没有约定交货地点，货物可能先要经过汽车运输，再火车运输，转好几转，但A公司只要把货物交给第一承运人汽车运输公司就视为履行了交付义务，货物在途中丢失了、损毁了，A公司也不用承担责任，因为A公司把货物交付给承运人的时候，就视为把货物交付给了我们，所以这个损失要我们买方自己承担了。如果我们在合同中约定了交货地点如买方所在地，那么交货方式就是送货上门，不管是A公司自己送货还是找托运公司，只要货物没有到达我们合同中约定的地点，出现的一切损失我们概不负责，因为卖方没有完成交付货物的义务，货物损毁灭失的风险没有转移。）7.验收的标准、时间、方法；（这里所说的验收，是指买受人在接受出卖人交付的货物时，对标的物数量和质量进行检验、接收的行为。对产品质量的验收、检疫方法，按照国家有关规定执行，没有规定的由双方当事人协商确定。验收是合同标的物质量责任转移的标志，前面我们谈到，物的灭失风险责任的移转是以标的物的“交付”为标志的。而在合同责任，物的交付并不表示卖方合同责任的完成，交付只是卖方履行了主要的合同义务，但其对标的物在质量数量等方面的合
商务合同13个必备条款及法律风险防范 1、合同标的及法律风险 当事人签订合同是为了实现财产或类似于财产的其他权益的归属变化，因此对这种财产或类似于财产的其他权益的标准描述是非常重要的。合同标的条款因此也成为法律的提示性条款内容。合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，合同标的条款是不可补正条款，如果双方当事人没有约定则合同不能成立。 根据合同性质的不同，合同标的可以分为物、权利、行为、智力成果。这些因标的性质不同而产生的标的约定差异应当引起注意。如权利瑕疵不像物的瑕疵那么容易被观察，因此以权利为标的的合同更应当注重对权利状态的描述。行为作为标的，往往依赖于特定人技能，因此更应当注意行为人的确定以及与代为履行禁止相协调。这些因素都是认为是否存在法律风险的考察方面。概括而言，合同标的条款约定应当注意以下事项： (1)要使用标的物的正式名称，即标准学名，而且要用全称。文字表述必须明确 具体，尽可能使用符合国际标准或国际行业习惯的商品名称。商品日益丰富，使得双方约定不明时，真实意思很难探究，因此产生以类似商品作为合同约定标的交付带来的合同目的落空，是严重的法律风险。 (2)写明商品商标。一定的商标，标志着一定商品的性能、质量种类。只有写明 商标才能使商品特定化。如某商场本想购买杭州某厂生产的“天堂牌”自动雨伞1000把，但在合同中的商品名称栏内只写了“自动雨伞”，而未写“天堂牌”商标，结果供方发来的除有50把是“天堂牌”的自动雨伞外，其余的都是一些杂牌，有 不量的甚至无商标，给需方造成损失。相同的产品因为品牌不同，价格差异有时非常巨大。 (3)在确定标的时，还必须注意同名异物和同物异名的情况。如大豆，一般是指 黄豆，但有些地方把蚕豆也叫大豆;又如自行车，有的叫人力车，有的叫脚踏车，有的叫单车;又如，电梯美国人叫Elevator，英国人叫Lift，这些都属同物异名。这种情况更需要双方就标的物明确约定，有时需要配合必要的图片或描述性说明。 (4)要写明标的品种、规格、花色及配套件。如购买电视机，除写明名称、商标外，还要写明型号，是黑白，还是彩电或数字电视机;是立式，还是卧式;是遥控，还是自调，以及尺寸大小等。只有把以上这些问题弄清楚，才算是确定的，才能使标的特定化。标的约定不明的法律风险经常出现，只是有时双方确定不明的法律风险因对方的实际交付行为完成而消失。但该法律风险的数量远比因标的发生的纠纷要广泛得多。 2、数量条款及法律风险
YOUR LOGO 2021年买卖合同管辖权 When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
专业合同系列，下载即可用 2021年买卖合同管辖权 导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从 严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正 式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 买卖合同管辖权（一） 导读：介绍了合同纠纷管辖法院的知识。文章通过一系列合同纠纷管辖的知识，分别对买卖合同，承揽合同，租赁合同等相关合同纠纷的管辖做出了介绍。以下是法律快车网为你介绍的合同纠纷管辖法院的知识。 一、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。 二、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。 三、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是： 1、买卖合同履行地问题 (1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为 合同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。 对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有
如何约定合同的协议管辖 【案例回顾】 甲公司为吉林市的一家粮食企业，乙公司为上海市的一家饲料厂，某日两公司在上海市签订了一份400万元的玉米买卖合同，合同约定如果发生争议，由距离两公司相对比较近的北京市人民法院管辖。合同签订后，果然发生了争议，甲公司首先向北京市朝阳区人民法院递交了诉状，但北京市朝阳区人民法院审查后，认定双方协议管辖无效，北京市朝阳区人民法院对本案没有管辖权，终裁定不予受理本案。 【法律分析】 本案中法院不予受理的原因就是甲乙双方关于法院管辖权的约定违反了法律的规定。现实生活中特别是在合同实务中，很多当事人因不了解法律的规定，造成合同双方协议管辖的约定无效。 协议管辖是指双方当事人在纠纷发生前或纠纷发生后，有权以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院，是双方当事人意思表示真实的合意或约定，因此又称为“合意管辖”。来源：考试大 我国《民事诉讼法》第25条规定：合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得
违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 协议管辖适用必须具备一定的条件，应当注意以下几个方面: 1、在审级上，协议管辖仅适用于审民事案件。对第二审民事案件，以及重审、再审的民事案件的管辖法院，只能依法确定，而不能由当事人协议确定。当事人不能避开上级法院的管辖权，而随意选择任一当事人所在地的基层人民法院管辖，否则其管辖协议无效。 2、在管辖类型上，协议管辖不能违反民事诉讼法关于专属管辖的规定。如对于因不动产纠纷、因港口作业中发生纠纷、因继承遗产纠纷、铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，因保险合同、铁路、公路、水上、航空运输和联合运输等特殊合同纠纷，商标权、著作权、专利权纠纷，票据纠纷，与人身权密切相关的婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷、侵权纠纷等，因为专属管辖是按照诉讼标的的特殊性与管辖上的排他性确定的管辖，不允许当事人以协议方式变更管辖法院。 3、在表现形式上，必须以书面合同的形式约定，用口头形式约定管辖法院的，其约定无效。民事诉讼法第25条规定了协议管辖必须以书面形式约定。否则人民法院在审查起诉时，如果发现本院无管辖权，即应裁定不予受理，而且还在第36条、第38条中规定，人民法院发现受理的案件不
第一节通用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、委托人要求、监理报酬清单、监理大纲，以及其他构成合同组成部分的文件。 1.1.1.2 合同协议书：指委托人和监理人共同签署的合同协议书。 1.1.1.3 中标通知书：指委托人通知监理人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指由监理人填写并签署的，名为“投标函”的函件。 1.1.1.5 投标函附录：指由监理人填写并签署的、附在投标函后，名为“投标函附录”的函件。 1.1.1.6 委托人要求：指合同文件中名为“委托人要求”的文件。 1.1.1.7 监理大纲：指监理人在投标文件中的监理大纲。 1.1.1.8 监理报酬清单：指监理人投标文件中的监理报酬清单。 1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指委托人和（或）监理人。 1.1. 2.2 委托人：指与监理人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。 1.1. 2.3 监理人：指与委托人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。 1.1. 2.4 委托人代表：指由委托人任命，并在授权范围和期限内代表委托人行使权利和履行义务的全权负责人。 1.1. 2.5 总监理工程师：指由监理人任命，代表监理人行使权利和履行义务的全权负责人。 1.1. 2.6 承包人：指在本工程监理范围内，与委托人签订勘察、设计、施工承包合同的当事人
本案如何确定买卖合同纠纷案件的管辖权 作者：林诒高发布时间： 2004-06-28 11:10:52 一、案例 2001年11月21日，原、被告签订《工矿产品购销合同》一份，合同第三条交货地点、方式中约定“由供方（即原告）送货至需方（即被告）仓库或指定地点”。原告完成供货义务后，双方于2003年7月3日共同确认出具了一份《对账单》，载明被告尚欠原告货款155万余元，但对付款方式和付款地点未作约定。原告以接受货币一方所在地为履行地为由，向原告所在地法院起诉被告偿付货款。 二、分歧 对本案的履行地及其管辖法院存在不同看法： 第一种意见认为：双方共同出具的《对账单》，对付款方式和付款地点未作约定。根据《合同法》第六十二条第三项的规定，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。根据本案《对账单》，原告是接受货币的一方，本案的履行地应在原告一方，根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，作为合同履行地的原告所在地人民法院法院对本案有管辖权。 第二种意见认为：本案的《对账单》是基于双方签订了《工矿产品购销合同》而成立的买卖法律关系，应以该买卖合同的履行地确定管辖，根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》，交货地点
为该买卖合同的履行地，作为合同履行地的被告所在地人民法院法院对本案有管辖权。 三、管辖权的确定依据 买卖合同（即购销合同）纠纷管辖权的确定依据有《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定；《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》（以下简称《民诉意见》）第１９条“以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地”；《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》（以下简称《规定》）“以约定的履行地点或交货地点为合同履行地。”；《民法通则》第八十八条“（合同）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行”；《合同法》第六十二条“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。”、第一百四十一条“出卖人应当按照约定的地点交付标的物”、第一百六十条“买受人应当按照约定的地点支付价款”等等。实务中，对以确定管辖的被告住所地争议不大，但是，由于对买卖合同履行地的不同理解，使得此类纠纷引发的管辖权争议问题较多，前述就是典型的案例。 四、合同履行地的理解 所谓“合同履行地”，通常认为是“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应
合同专用条款中互相矛盾如果处理？ 在结算时遇到这种情况。 招标时按固定总价招标，招标文件中规定：允许调整合同价款：除设计变更外，均不能调整合同总价。且有写明：中标人中标后28日内与提供也核对工程量清单计算总价，计入总价包干合同，竣工时不再调整。若中标人在规定的日期内未进行工程量清单核对，则视为对原清单无异议，并以此计入合同价。现中标人并未与招标人核对。甲方与乙方签订的施工合同专用条款中关于合同价款及支付：本合同采用固定价格合同，允许调整合同价款：除设计变更外，均不能调整合同总价。但现在施工合同中有这样的一条补充条款：因设计变更或招标文件工程量清单错、漏项而引起的工程量的增减按实结算，承包人及发包人不得有任何异议。 那请问这种情况下应该如何办理结算。 是按固定总价，还是按实际发生的工程量结算。？？？固定单价合同：结算时工程量按竣工图计算，固定总价合同：看合同里风险范围的约定，通常工程量差异不调整 看了各位的说法，我再补充下。这两个矛盾的条款都是在同一合同中的专用条款中（一条是在合同价款与支付中规定的，另一条是在专用条款的最后面补充的）按优先解释顺序的话，都是在专用条款中，怎么按顺序呢？？ 第二：我也再查了下招投标法，其中的第46条规定：招标人与中标人不得另行订立与合同实质性内容相违背的补充协议。 应该按实际结算，强制性条款有规定一个清单报价工程，投标前甲方让各家施工单位签了一个承诺书，甲方在给施工单位的工程量清单中 如有漏算、错算一律不许调整。但在发招标文件时，又注明本清单量 为估算量，可按正负15%以外的工程量按时调整。一个施工单位中标 后，中标合同前面条款约定可按实际发生工程量进行调整，但合同后 面的补充条款中又注明不许调整，合同本身前后矛盾，以哪个条款为 准？ 这个问题其实是合同本身前后有矛盾，以哪个条款为准的问题。 通常施工合同均约定合同的解释顺序，招标文件和投标文件也在其 中，当合同结束前一顺序本身有矛盾时，应根据后一顺序的内容进行 解释。因招标文件允许调整，投标中标后，应是以该合同后面约定的 可调整条款为准。
第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1词语定义 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括：_。 1.1.2合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4 监理人： 名称：_______________________________ ； 资质类别和等级：______________________ ； 1.1. 2.5 设计人： 名称：_______________________________ ； 资质类别和等级：________________ ； 1.1.3工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。 1.1.3.9 永久占地包括：施工红线范围内的所有用地。 1.1.3.10 临时占地包括：建设过程中的所有临设用地。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：发包人对工程的相关管理规定和文件。 1.4标准和规范 1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家和重庆市有关建设工程的相关规范、标准和要求。 1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：无；_ 发包人提供国外标准、规范的份数：无；_ 发包人提供国外标准、规范的名称：无。_ 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：满足本工程的安全生产。 1.5合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： (1) 中标通知书； (2) 招标文件 (3) 投标函及其附录(包括资格审查文件、商务标文件和施工组织设计文件)； ⑷专用合同条款及其附件； (5) 通用合同条款； (6) 技术标准和要求； (7) 图纸； (8) 已标价工程量清单或预算书； (9) 其他合同文件。 1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订之后5个工作日内； 发包人向承包人提供图纸的数量：贰______
约定合同送达地址条款 范本51767 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
约定合同送达地址条款范本 XXXA公司（银行）与XXXB公司（个人）就XXX合同中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定： 1、XXXA公司（银行）确认其有效的送达地址为＿＿＿＿。 2、XXXB公司（个人）确认其有效的送达地址为＿＿＿＿。 3、双方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。 4、XXXA公司（银行）的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过＿＿＿＿＿＿的方式向XXXB公司（个人）进行通知；XXXB公司（个人）的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过＿＿＿＿＿＿＿的方式向XXXA公司（银行）进行通知。 在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。 XXXA公司（银行）或XXXB公司（个人）未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。 5、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准（该送达地址适用上述第3条规定的送达方式及送达的法律后果）。 2
合同法案例分析 分析：合同是双方约定权利义务的协议，条款的约定应该经双方协商一致，包括合同签订了以后的变更，必须是双方协商一致的才可以变更，否则，单方面的变更就是违约行为。按法律规定合同应有的内容是：标的物、数量、质量、价款、检验标准和方法、结算方式、履行期限、履行地点、履行方式、包装方式、违约责任。 在这个案例中可以看出有几个合同必备条款的约定和履行中存在问题： 一、质量条款，虽然有质量条款，但是实际并没有具体就产品的质量要求作约定。尤其是在惠州公司要变更为双重搪瓷，双方并没有就双重搪瓷的质量要求作约定。 二、验收；没有约定验货的时间，也没有约定验货后的质量异议期，另外对验货人的约定，货物卖给惠州公司却约定由国外客户验收，对己方不利。 三、包装；产品的包装的约定是笼统的 四、违约责任：出货后，如客户因质量问题提出索赔全部由卖方负责，货物是卖给惠州公司，番禺厂本应对惠州公司负责，但违约责任中确约定对惠州公司的国外客户负责，明显对己不利。 首先讲一下质量条款。 1、明确的质量标准：有详细说明要求《合同法》第153条：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。” 因此，关于质量的要求更多的是卖方的责任，而对于买方而言，对质量的约定和索要质量说明是保护本身权益的必要手段。《合同法》第154条：“当事人对标的物的质量要求没有约定或约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用本法第62条第1项的规定。”（即依照合同和法律规定都不能确定标的物的质量要求时，则按照国家标准、行业标准执行，没有的，则按照通常标准或者符合合同目的的特定标准执行。） 2、在案例中原来合同约定并未要求双重搪瓷，由于双重搪瓷本身就容易发生爆瓷现象，卖方应根据自己的技术能力决定是否同意变更，如果要变更也可约定相关的技术指标和爆瓷比率。也可以要求延长交货期，给卖方有时间试验或改
篇一：签订买卖合同时如何有效约定管辖法院 签订买卖合同时如何有效约定管辖法院？ 张国华 企业对外签订买卖合同，经常涉及“约定管辖”。十一届全国人大常委会第二十八次会议通过的《关于修改民事诉讼法的决定》，对“约定管辖”进一步作出明确规定。我们应注重理解和运用，适当约定较为便利、合适的法院打官司，以节省诉讼成本，达到诉讼目的。 “约定管辖”须符合法定规则。笔者在多年的法制服务活动中，发现有些企业想方设法、费尽口舌争取到管辖条款，却因约定欠妥而得不到法院认可，到头来空忙一场，还因管辖异议，被人为拖延诉讼，贻误时机，实在可惜。 请看以下案例： 案例一：某不锈钢制品公司与山东的某贸易公司签订供销合同一份，约定不锈钢制品公司向 “如发生纠纷，贸易公司供应不锈钢紧固件。为保障货款回笼，不锈钢制品公司提议写出约定： 由不违约方所在地的人民法院解决。”合同签订、送出30多万元货后，贸易公司迟迟不付款。为此，不锈钢制品公司向本市法院起诉。但诉状送达被告时，贸易公司却提出管辖权异议。法院经审查认为，在审理前无法判定谁才是合同约定的“不违约方”。裁定将案件移送到被告即山东贸易公司所在地法院处理。 案例二：赵某经朋友介绍认识了在上海办公司的沈某，两人一见如故。当赵某拿出以往格式合同打算给对方签字时，沈某仔细看过提出补充条款：“如发生争议，应协商解决；协商不成，则交由乙方（指沈某公司）所在地法院裁定”。赵某为了公平，要求把条款改为“交由甲方（指甲方工厂）或乙方所在地法院管辖”，终于达成协议。签约后，赵某按时送货到对方公司，可左等右要就是追不到货款，则一纸诉状送给本市人民法院。立案庭法官看后告诉他，由于约定的管辖条款无效，须到对方所在地法院起诉。 案例三：原告某金属材料有限公司与南通某贸易有限公司签订钢材买卖合同，双方约定：如发生争议协商不成，则向xx市中级人民法院提起诉讼。因该案标的额不超过95万元，属基层法院管辖范围，承办法官查明事实后，将该案依法移送。 那么，究竟应如何有效地约定管辖法院呢？归纳起来，应把握“五个只能和不能”及“两个不得”。 一是只能约定一审法院，不能约定二审法院。根据我国法律规定，一审法院确定后，二审法院则按照级别管辖的规定当然确定。一审判决、裁定后当事人上诉的，只能上诉至一审法院的上级法院，而不得向其他法院上诉。 二是只能约定有联系的法院，不能约定无联系的法院。根据我国新民事诉讼法第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以选择的管辖法院，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，超出该范围任意选择的，不具有法律效力。 四是只能明确约定，不能模糊约定。当事人选择管辖法院必须是明确的。如有的公司约定“在甲方所在地按照合同法处理”。其本意是在甲方所在地法院诉讼，但是“按照合同法处理”的方式有多种。对方提出管辖异议后，法院认定异议有效，则裁定移送管辖。其实，该公司完全可以约定发生争议“向甲方所在地人民法院起诉。” 五是只能以书面约定为准，不能以口头约定为凭。约定管辖法院是要式行为，我国民事诉讼法规定，协议管辖必须以书面形式，可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。如果合同中未约定管辖法院，仅口头达成协议，即使对方予以认可，在没有签订书面约定管辖协议的情况下，该口头约定仍不能采用。 “两个不得”，即约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。法院对于级别管辖是有硬性规定的。某案件按性质或者标的额应当由基层人民法院管辖的，如果选择由中
如何在合同中约定管辖 由当事人在合同中对双方将来可能因合同发生的纠纷选择管辖法院是公法私法化的表现，这就是我们常说的协议管辖。所谓协议管辖是指由双方当事人在纠纷发生之前或者纠纷发生后，通过协议的方式约定解决他们之间纠纷的管辖法院。 法律虽然允许当事人对合同纠纷进行协议管辖，但是当事人是否可以随意选择管辖法院呢？答案是否定的。当事人只有按照民事诉讼法的规定选择适当的管辖法院才是有效的，如果违反民事诉讼法的规定进行任意选择则属于无效约定。管辖约定无效的，则应当按照一般地域管辖或者特殊地域管辖的规定确定管辖法院。 我国《民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。” 根据此规定，协议管辖必须具备以下条件才属于有效约定： 1、协议管辖只能对一审合同纠纷案件进行约定，当事人不得对二审法院的管辖进行选择。根据我国法律规定一审法院确定后，二审法院则按照级别管辖的规定当然的确定下来。一审判决后当事人上诉的，只能向一审法院的上级法院提出上诉，而不得向其他法院上诉。当事人也不得在合同中约定上诉法院。否则这种约定就是无效的。
2、协议管辖只能对合同纠纷适用协议管辖，对合同纠纷之外的其他民事、纠纷不得协议管辖。即只有当事人对因合同的签订、履行、效力、解除等发生纠纷的才可以选择管辖法院。 3、协议管辖是要式行为，只有符合法律规定的的形式才属于有效约定，否则就是无效的。我国民事诉讼法规定，协议管辖必须以书面形式，口头协议无效； 4、当事人选择的管辖法院必须和发生争议的合同具有一定的联系，即必须在法律规定的可以选择的范围内进行选择，否则不具有法律效力。根据我国民事诉讼法规定，当事人协议选择的法院只能是：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这五处法院其中的一个，而不能选择其他与合同没有任何关系的法院管辖。如果当事人为了某种目的，选择一个与合同没有任何关系的法院管辖，则这种管辖约定是无效的。另外需要说明的是，若当事人约定由原告所在地管辖，因合同发生纠纷后哪一方先提起诉讼就由哪一方所在地法院管辖；双方约定由被告所在地法院管辖的，先起诉方则必须在对方所在地起诉。 5、双方当事人协议选择管辖法院，不得违反级别管辖的规定。即协议管辖不得越级，对于应当由基层法院管辖的案件，如果选择由中级或者高级人民法院或者由最高人民法院管辖，则这种约定就是无效的。 6、协议管辖不得违反专属管辖的规定。我国民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖；因港口作业发生
采购经理采购合同违约条款的约定技巧一、风险点列述要尽可能全面 合同法不仅给合同当事人间的货物交付给予了一般风险归属界 灭失风险只有自己承担。而假如直接约定货物灭失风险不以货物买方
提交该产品的相关资料复印件用于备案。如果供货方没有及时提交上述产品的资料文件造成的结果将不仅是产品使用者不知道如何使用 对于特别重要的产品资料文件应当在合同中明确约定资料的交付时 二、违约责任的约定方式 定追究对方违约责任。但实际上我国合同法并没有对违约责任做统一 人只能根据所谓的“损失”提起诉请。 通过约定违约金的方式表述违约责任是目前常见的做法。适用违
方一般可以省去举证损失的程 终被法官根据合同法调低了。由于合同法和相关司法解释对高额违约 而申请法院或仲裁机构调低。由于损失问题是衡量违约金高低与否的 风险。 20%。其优点之中当然也 裁机构有权对定金数额予以调低。定金条款被约定和履行后与违约金 济时只能在定金和违约金之间选择一种。定金弱点在违约者面前暴露无遗。 约方需
当对于弥补守约方损失意义重大。 三、防范供应商违约的最佳约定方式 采购方的损失将很难得到周全弥补。而通过对违约责任承担方式的前 使用。 违约金条款在单独选用于采购合同时要注意数额确定的合理 那些容易取证的采购业务。 计算方式属于赔偿损失条款中经常使用的条款表述方式。其优 会因为损失无确定性依据而被法院或仲裁机构无情调低。优点在于免
为是无损失依据的漫天要价。 未禁止对定金和赔偿损失可以同时提起诉请。而且从民法基本原理的 适用损失赔偿条款予以救济。 四、结语 熟悉。然后才能将法律能力顺利运用于采购业务之中以减少业务法律 风险。 企业间就逾期付款约定的违约金高于同期贷款利率的四倍 的部分是否无效？ 一审律师在法官释明的情况下表示无需调整违约金，二审维持原判。 我的想法是：司法实践中一般只支持最高为同期贷款利率四倍的违约金，背后的思路：当发生逾期付款时，双方的法律关系近乎于借贷。企业间借贷违法，应属无效。故只能参照本身合法的民间借贷，支持不高于同期贷款利率四倍的违约金。
上诉状 上诉人（原审被告）：济南XXXX有限公司 住所地：山东省章丘市XXX。法定代表人：XXX。 被上诉人（原审原告）：XXXX玻璃（东莞）有限公司。 住所地：广东省东莞市XX镇路XX。法定代表人：XXX。 上诉人不服东莞市第二人民法院（2012）东二法民二初字第XXX 号民事裁定书，现依法提起上诉。 上诉请求：请求依法裁定撤销东莞市第二人民法院（201X）东二法民二初字第XXX号民事裁定书并将本案移送至有管辖权的山东省章丘市人民法院审理。 事实与理由:被上诉人诉上诉人“承揽合同”纠纷（实为买卖合同纠纷）一案，上诉人于2012年XX月XX日依法向东莞市第二人民法院提出了管辖权异议。东莞市第二人民法院于2012年XX月XX日作出（2012）东二法民二初字第XXX号民事裁定，裁定驳回上诉人对本案的管辖权异议申请。上诉人对该裁定不服，现提出上诉。具体事实和理由如下： 一、只有山东省章丘市人民法院对本案有管辖权 上诉人与被上诉人于2010年XX月XX日在山东省济南市签订了合同号为XX的《采购合同》。在《采购合同》中，被上诉人与上诉人明确约定“本合同项下所有争议，由双方协商解决，协商不成时由需方所在地人民法院诉讼管辖”。需方所在地，也就是上诉人（即被告所在地）所在地。也就是说，被上诉人与上诉人在《采购合同》中
明确约定了本案的管辖法院是被告所在地（即山东省章丘市）人民法院，且这种约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定。因此，上诉人与被上诉人在《采购合同》中协议选择被告所在地（即山东省章丘市）人民法院管辖，完全符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定（“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”）。 关于合同纠纷管辖规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条是特别规定，第二十四条是一般规定，因此，在合同当事人协议合法地选择合同纠纷管辖法院的情况下，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条，而不是第二十四条的规定。再者，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第二十四条明确规定“合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。”，因此，依据本司法解释规定，在合同纠纷当事人协议合法地选择合同纠纷管辖法院的情况下，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条，而不是第二十四条的规定；只有在合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。故，在上诉人与被上诉人在书面的《采购合同》中合法地明确地只选择了被告所在地人民法院管辖
第三部分 专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括： 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4监理人： 名 称： ； 资质类别和等级： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。 1.1. 2.5 设计人： 名 称： ； 资质类别和等级： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。
1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1.1.3.9 永久占地包括：。 1.1.3.10 临时占地包括：。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： （1）《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》 （2）《关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见》的通知（杭建工发〔2011〕130号） （3）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工发【2012】426号） （4）《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知》（杭政办函（2011）32号）（5）《关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知》（杭建工发【2011】237号） （6）《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市【2011】198号） （7）《关于进一步明确杭州市建设工程优质工程增加费计取规定的通知》（杭建市【2012】240号） （8）新工艺、新技术的约定： （9）其他：
1.4 标准和规范 1.4.1适用于工程的标准规范包括：（1）按通用条款约定； 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：；发包人提供国外标准、规范的份数：；发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： （1）合同协议书； （2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件： ①施工组织设计； ②其他： 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供
约定合同送达地址条款范本（以下条款均加粗加重）： XXXA公司（银行）与XXXB公司（个人）就XXX合同中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定： 1、XXXA公司（银行）确认其有效的送达地址为＿＿＿＿。 2、XXXB公司（个人）确认其有效的送达地址为＿＿＿＿。 3、双方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。 4、XXXA公司（银行）的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过＿＿＿＿＿＿的方式向XXXB公司（个人）进行通知；XXXB公司（个人）的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过＿＿＿＿＿＿＿的方式向XXXA公司（银行）进行通知。 在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。 XXXA公司（银行）或XXXB公司（个人）未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。 5、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达
建设工程施工合同中结算条款约定注意事项 一、结算条款常见问题? 要规避和控制工程结算法律风险，首先在于合同的约定。在合同有效的情况下，双方自然按照合同约定进行结算。而在合同无效的情况下，也是要参照合同的约定来结算工程价款。?因此，在合同签订时要十分重视结算条款，作到全面严密，防止在结算纠纷中处于不利地位。在结算条款约定时常出现如下问题：? 1．未清楚约定结算的具体时限，也未约定发包人未按时限进行结算的处理；? 2．对合同价款方式约定不明，难以确认工程款结算依据；? 3．双方约定合同价款为可调价格，但未约定价款调整方法或约定不明；? 4．采用固定价格合同，双方对风险范围和风险费用未作约定，亦未约定风险以外的价格调整方法； 5．发包人与承包人就同一建设工程签订两份甚至多份不同版本的合同；? 6．采用定额结算方式的合同，未能明确定额的年份及编制单位。?????? 针对以上情况，施工企业在约定结算条款时，应注意以下情况：? 1．对结算的任一方主体的期限均应作清楚、明确的规定，如写明在工程完工后多少天内承包人报送结算、发包人收到后多少天内完成审核。甚至可以继续约定发包人审核结果到达承包人后，承包人提起异议的时间，以及发包人收到异议后再次确定的时间。另外，要规定未能按期审核的违约责任，如可规定一定数额的违约金或视为认可承包人送审价等。? 2．对于采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。? 3．对可调价格合同，双方要对价款调整的方法进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。 4．固定价格合同因对发包人有利，易于结算，故近年来多被采用。但一般来说，固定价格合同适用于工期较短、环境影响因素较少、技术成熟的工程。对承包人来说，固定价格合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的风险较大。因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量迸行详细的约定，并对物价因素、设计变更、非承包人原因引起的工程量变化、地质条件变化等因素进行充分考虑，将这些因素纳人风
买卖合同违约金规定 【篇一：买卖合同中逾期付款违约金的计算】 买卖合同中逾期付款违约金的计算 买卖合同即出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款 的合同，通俗地说，就是花钱买东西的合同。在市场经济中，买卖 关系日趋活跃，买卖纠纷也时常发生，最为常见的就是因买受人延 迟或者拒绝付款发生的纠纷。那么，出卖人在争取自身权益时，除 了依法可以请求价款外，如何要求买受人支付逾期付款违约金？ 逾期付款违约金，本质上属于合同法第一百一十四条的迟延履行违 约金。按照该条规定，买卖双方在合同中已对逾期付款违约金进行 约定的，原则上按照双方约定计算。但是，该条同时还规定，如果 约定违约金“低于”或者“过分高于”实际损失的，当事人可以请求予 以增加或者减少。 于此同时，《高法关于审理买卖合同纠纷案件适用法律解释》第二 十四条对买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方 法的情况下，逾期付款违约金的计算方式进行了规定。 综合以上可见，买卖合同中逾期付款违约金的计算可分两种情况：一、买卖双方在买卖合同中未对逾期付款违约金进行约定的，那么，按照该司法解释的规定，如果出卖人主张逾期付款损失的，人民法 院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾 期罚息利率标准计算。 那么逾期罚息利率如何计算的？按照《中国人民银行关于人民币贷 款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）之规定，逾期贷款 （借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分 之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％。该通知自2004年1月1日起施行。也就是说，出卖人可以 货款利率水平的130％-150％向买受人主张逾期付款违约金。 二、买卖双方在买卖合同中已对逾期付款违约金进行约定的。那么，首先将取决于约定违约金与实际损失孰大孰小，而后才能讨论采取 何种标准。关于实际损失的计算，这里要明确的是，实际损失应当 是可预见的损失，即在合同订立当时是可以预见的损失。 1、如果双方约定的逾期付款违约金低于拖欠货款的贷款利息损失， 那么，出卖人可以请求法院提高逾期付款违约金至拖欠货款的贷款 利息损失。
专用合同协议书条款文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
第二节专用合同条款 1.一般约定 词语定义 合同当事人和人员 发包人： 监理人：（监理单位全称）。 发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。 姓名：。 职称：。 联系电话：。 电子信箱：。 通信地址：。 专业分包人：指根据合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。 专项供应商：指根据合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。 独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。 工程和设备 永久工程：。 临时工程：施工供水、供电、临时施工用房及设施。 单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。
永久占地：本合同工程需永久占用的土地。 临时占地：本合同工程需临时占用的土地。 日期 缺陷责任期期限：24个月。 保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 其他 材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。 除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款。 合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： (1)合同协议书； (2)中标通知书； (3)投标函及投标函附录； (4)专用合同条款； (5)通用合同条款；