概念建筑规划方案设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
甲方：
乙方：
订立日期：
第一条合同根据
第二条合同服务范畴
第三条甲方提交资料及时限
第四条乙方提交成果及时限
第五条费用及支付
第六条双方责任
第七条违约责任
第八条知识产权及保密
第九条授权代表及签字有效
第十条其她
合同附件
附件1、《项目概念规划设计任务书》附件2、《概念规划设计成果原则》
委托单位：______________________________(如下简称甲方)
设计单位：______________________________(如下简称乙方)
第一条合同根据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其她有关法律
1.2 中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其她法规、规范1.3 甲方提交乙方《项目概念规划设计任务书》
第二条合同服务范畴
2.1 工程名称：
2.2 工程规模：总用地面积为 ,总建筑面积约。
2.3 设计服务内容：
分为2 个阶段，详细如下
1）规划方向研究：着重对用地周边环境分析、容量分析，提出具备可行性不同物业类型组合规划草案进行比较，拟定满足经营规定产品组合配比规划草案。
2）概念建筑规划方案设计：在拟定产品组合配比条件下，进一步对
公共空间、交通、绿化、日照等因素进行优化及提高，形成具备价值最大化概念建筑规划方案。
第三条甲方提交资料及时限
甲方应向乙方提供设计所需基本资料，如下：
序号资料及文献名称份数提交日期
1 红线图（红线图提供DWG 电子版）
2《项目概念规划设计任务书》
3 各阶段设计成果规定
4 设计进度表
第四条乙方提交甲成果及时限
4.1设计时限
4.1.1设计准备阶段
XX 月XX 日--- XX 月XX 日
现场勘察，考察有关项目、熟悉规划设计任务书；
4.1.2规划方向研究
XX 月XX 日--- XX 月XX 日
重点关注项目容量及产品配比分析，针对地块现状，提出不同产品类型面积配比及布置方案，并分析优缺陷。
4.1.3概念规划方案设计
XX 月XX 日--- XX 月XX 日
在拟定产品组合配比条件下，进一步对交通、绿化、日照等因素进行优化及提高，形成最后概念规划方案。
4.2
乙方提交设计成果清单
4.2.1 规划方向研究
规划方向研究重点是用地容量内不同产品配比分布形态，须提供概念规划草案，并有有关面积指标计算。该阶段工作成果如下：
1 设计阐明
2 技术经济指标
3 总平面图
4 功能分区和产品分布图
5 交通流线及停车分析图
4.2.2 概念规划方案设计
在拟定产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及提高，形成具备价值最大化规划方案。该阶段工作成果如下:
阐明及指标
1 设计阐明
2 技术经济指标
3 总平面图
4功能分区和产品分布图
5 交通流线及停车分析图
6 总体鸟瞰图（1张）
7 建筑透视图（*张）
8 典型户型平面图
4.3
4.3.1 成果数量：上述2 个阶段成果获得甲方确认后，乙方一次性向甲方提供装订成册成果文献文本3套。
第五条设计费用及支付方式
5.1 总费用为人民币_____万元整。该费用为总包干价。除双方另有书面商定外，付款当天按人民币支付，乙方须提供人民币账号或委托收款单位。
5.2 费用支付：
各阶段设计任务付费比例费用金额备注
1 合同定金50%，在双方订立合同后日内；
2 完毕设计工作并提供设计成果50%，在乙方提交设计成果后日内。
第六条双方责任
6.1
甲方责任：
6.1.1 甲方应向乙方提供设计所需基本资料，如因甲方提供不及时、不精确而引起设计失误及返工，设计周期顺延。
6.1.2 乙方按照本合同商定向乙方支付设计费用。
6.1.3 设计过程中，若因甲方变更设计规定、内容、规模等对乙方设计有重大变化时，乙方工作时间顺延，费用增减由双方协商拟定。6.1.4 在收到乙方提交阶段设计成果时，甲方应及时作出答复。
6.2
乙方责任：
6.2.1 乙方应按照本合同规定，准时提交过程及最后设计成果，交由甲方确认。如因甲方因素或其她因素，需要增长设计时间，须提前3 日向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。
6.2.2 乙方所完毕设计成果应符合中华人民共和国关于法律、法规及现行设计规范。同步满足本合同第4 条、附件2《规划设计任务书》、附件3《概念规划设计成果原则》规定。
6.2.3 乙方有责任和义务对项目设计质量效果和设计进度进行把控
及完善。
6.2.4 乙方在设计过程中，与甲方往来意见须以书面形式（传真或电邮）进行。
第七条违约责任
7.1 本合同履行期间，因甲方因素导致合同终结或解除，甲方依照乙方已完毕工作支付相应费用，但不应少于总费用一半；同步乙方应将相应设计成果移送甲方；
7.2 甲方规定乙方比合同规定期间提前提交成果时，须与乙方协商拟定；
7.3 乙方对规划成果浮现漏掉或错误负责修改或补充；由乙方规划错误导致损失，乙方除负责采用有效补救办法外，应免收损失某些费用；
7.4 本合同履行期间，因乙方因素导致合同终结或无法履行时，乙方应无条件退还甲方已付所有款项，同步退回关于资料；
第八条知识产权及保密
8.1 乙方履行本合同产生所有工作成果所有权归甲方所有，并且甲方拥有该工作成果著作权、有关知识产权及完全使用权；
8.2 未经甲方书面批准，乙方不得向第三方泄漏、转让本合同项下所有中间及最后工作成果；
8.3 甲乙双方应妥善保管对方提供资料，保守对方各项秘密；未经对方允许，不得运用知悉对方资料成果为第三方谋取利益。
第九条其她