第九条 其他
1、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、 传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2．本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决；协商不成时，提 交 人民法院诉讼解决；
7.4 本合同履行期间，因乙方原因造成合同终止或无法履行时，乙方应无条件退
6
还甲方已付所有款项，同时退回有关资料；
第 8 条 知识产权及保密
8.1 乙方履行本合同产生的所有工作成果的所有权归甲方所有，并且甲方拥有该 工作成果的著作权、相关知识产权及完全使用权；
8.2 未经甲方书面同意，乙方不得向第三方泄漏、转让本合同项下所有中间及最 终工作成果；
4.2..2 规划深入研究 2A 在确定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿 化、节能、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的规划方案。 该阶段设计图纸包含但不限于以下:
4
分类 分析 指标
总图
单体 其它
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
2.2 工程规模：
总用地面积为
万 M2 ,总容积率
，总建筑面积约
万 M2 。
2.3 设计服务内容：分为 2 个子阶段，具体如下：
1）规划方向研究：着重对用地周边环境的分析、容量分析，提出具有可行性 的不同物业类型组合的规划草案进行比较，确定满足经营要求的产品组合配比 的规划草案。
2）规划概念研究：在确定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公 共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大 化的规划方案。
3 完成第二阶段设计成果 40%， 并经甲方认可
备注
如第一阶段成果未经 甲方认可，甲方在支 付该阶段的相应费用 后，有权解除合同。
5
总计
100%
注：各阶段设计任务完成后，甲方在收到乙方提交的正式发票 10 个工作日内支 付相应的费用。
第六条 双方责任
6.1 甲方责任：
6.1.1 甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如因甲方提供不及时、不准确而 引起的设计失误及返工，设计周期顺延。
3、本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，具同等法律效力。本合同自双方签 字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
（以下无正文）
甲方：________________________ 乙方：_______________________
（盖章）
（盖章）
代表签名：
代表签名：
开户银行：
第七条 违约责任
7.1 本合同履行期间，因甲方原因造成合同终止或解除，甲方根据乙方已完成的 工作支付相应费用，但不应少于总费用的一半；同时乙方应将相应的设计成果 移交甲方；
7.2 甲方要求乙方比合同规定时间提前提交成果时，须与乙方协商确定；
7.3 乙方对规划成果出现的遗漏或错误负责修改或补充；由乙方规划错误造成的 损失，乙方除负责采取有效补救措施外，应免收损失部分的费用；
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
日期：
日期：
7
第五条 设计费用及支付方式
5.1 总费用为 （币种）_____万元整。该费用为总包干价。 除双方另有书面 约定外，付款当日汇率按人民币支付，乙方须提供人民币账号或委托收款单位。
5.2 费用支付： 序 各阶段设计任务 号 1 合同定金 2 完成第一阶段设计成果 并经甲方认可
付费比例
20% 40%
费用金额
手绘及电脑绘不限，表达 设计意图即可
4.3 图纸深度要求
4.3.1 各阶段图纸深度及指标表，详见附件 2《概念规划设计成果标准》。
4.3.2 成果数量：上述 2 个阶段成果获得甲方确认后，乙方一次性向甲方提供装 订成册的成果文件 A3 文本 8 套，电子文件 2 份。此外还需提供用于视频演示的 PPT 电子文件 2 份。
4.1 设计时限 设计阶段及乙方工作职责
一、设计准备阶段 现场勘察, 考察相关楼盘、熟悉规划设 计任务书；
二、规划方向研究 1A 重点关注项目容量及产品配比分析
设计周期及重要节点 XX 月 XX 日--- XX 月 XX 日
1）X 月 XX 日，现场踏勘并交底
XX 月 XX 日--- XX 月 XX 日
第一条 合同依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律
1.2 中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其他法规、规范
1.3《 市土地使用权出让合同》（ 地合字____号，宗地编号：_____）
1.4 甲方提交乙方的《
项目概念规划设计任务书》
第二条 合同服务范围
2.1 工程名称：
合同附件 附件 1、《规划设计任务书》 附件 2、《概念规划设计成果标准》
说明：以下合同条款中，空格部分需要项目自行填写。原则上黑色字 体不可更改，蓝色字体可跟据项目实际情况调整或删减。
2
委托单位：______________________________(以下简称甲方)
设计单位：______________________________(以下简称乙方)
6.2.2 乙方所完成的设计成果应符合中国有关法律、法规及现行设计规范。同时 满足本合同第 4 条、附件 2《规划设计任务书》、附件 3《概念规划设计成果标 准》的要求。
6.2.3 乙方有责任和义务对项目的设计质量效果和设计进度进行把控及完善。
6.2.4 乙方在设计过程中，与甲方的往来意见须以书面形式（传真或电邮）进行。 乙方提交的阶段性成果以电邮、快递的方式进行。
分类 序号
图纸名称
备注
1 设计说明
2 技术经济指标
3 说明及 指标 4
总平面图 功能分区和产品分布图
应附比例尺；单体体块和建 筑间距必须真实
5 交通流线及停车分析图
6 体块鸟瞰图及体块模型
1：1000～1：500
7 日照分析图（初算）
用当地政府认可的软件
单体 8 典型户型平面图
1:200～1:300
第三条 甲方提交乙方的资料及时限
甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如下：
Leabharlann Baidu
序号
资料及文件名称
1
红线图（红线图提供 DWG 的电子版）
2
XX 市城市规划要点
3
日照要求：按 XX 市政府规定
4
规划设计任务书
5
公建、住宅设计统一技术要求
6
各阶段设计成果要求
7
设计进度表
8
份数
提交日期
3
第四条 乙方提交甲方的成果及时限
图纸名称 设计说明 自然条件分析 社会条件分析 规划研究过程分析 综合技术经济指标 总平面图 物业类型分布图 交通及停车分析 日照分析图 地下室总平面图 分期开发示意图 规划工作模型 典型户型平面图 典型组团分析图 立面风格示意图 效果图
备注 可结合图片、图纸进行说 明
用当地政府认可的软件 需有销售示范区的示意
步对居住、商业、公共空间、交通、
绿化、节能、日照等因素进行优化及 2）X 月 XX 日，提供规划成果调整稿及
提升，形成具有价值最大化的规划方 单体设计初稿
案。
2）X 月 XX 日，提供 2A 最终成果
4.2 乙方提交设计成果清单
4.2.1 规划方向研究 1A 规划方向研究的重点是用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供 3-4 个 概念规划草案，并有准确的户型平面支撑和准确的面积指标计算。每个方案 包含但不限于如下图纸：
6.1.2 乙方按照本合同约定向乙方支付设计费用。
6.1.3 设计过程中，若因甲方变更设计要求、内容、规模等对乙方设计有重大改 变时，乙方工作时间顺延，费用增减由双方协商确定。
6.1.4 在收到乙方提交的阶段设计成果时，甲方应及时作出答复。
6.2 乙方责任：
6.2.1 乙方应按照本合同规定，按时提交过程及最终设计成果，交由甲方确认。 如因甲方原因或其他原因，需要增加设计时间，须提前 3 日向甲方提出申请， 经甲方确认后，视为有效。
概念方案设计合同 （模板）
工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期：
1
合同正文
第一条 合同依据 第二条 合同服务范围 第三条 甲方提交资料及时限 第四条 乙方提交成果及时限 第五条 费用及支付 第六条 双方责任 第七条 违约责任 第八条 知识产权及保密 第九条 授权代表及签字有效 第十条 其他
8.3 乙方应保证其提交给甲方的设计成果不侵犯他人的知识产权，如因侵犯他人 的知识产权而引起的一切争议、纠纷、诉讼、仲裁军与加方无关，乙方应独立 承担全部责任，并及时消除影响及赔偿甲方因此遭受的一切物质及非物质损失。
8.4 甲乙双方应妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密；未经对方许可 ， 不得利用知悉对方的资料成果为第三方谋取利益。
1）X 月 XX 日，提供初稿方案；
针对地块现状，提出不同产品类型（不 2）X 月 XX 日，提供二稿方案；
同住宅类型、商业、学校等）的面积
配比及布置方案，并分析优缺点； 3）X 月 XX 日，提供 1A 最终成果
三、规划深入研究 2A
XX 月 XX 日--- XX 月 XX 日
在确定的产品组合配比条件下，进一 1）X 月 XX 日，提供规划成果初稿