商业空间设计合同

篇一：商业空间设计合约

商业空间设计合约

XX-05-06

甲方：上海天马乡村俱乐部有限公司

乙方：上海大周建筑装饰设计工程有限公司（设计服务厂商）

兹甲方：上海天马乡村俱乐部有限公司，现就甲方委托上海大周建筑装饰设计工程有限公司，负责其西餐厅及SPA 会馆等室内设计工作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方友好协商一致达成如下条款，愿共同遵守：

设计面积与设计要求

专案名称：天马乡村俱乐部西餐厅、SPA会馆及交大教学楼项目面积：西餐厅 690平米（详附图斜线区域）；

SPA会馆 346平米（详附图斜线区域）

设计依据：依甲方提供之电子平面图或相关文件为本项目之规划基础；西餐厅

每平米装修造价不得超过人民币贰仟元；SPA会馆每平米造价不得超过人民币壹仟元。（预算不含机电/消防/空调的改造；及营业所需的设备、家具、灯饰及软装饰品）设计要求

甲方应明确提供指标性的设计意念及功能需求，乙方应按照甲方要求进行设计，乙方的设计案必须满足甲方的总体效果及功能要求。甲方有责提供相关之政策法规，若甲方已指定该项目管理公司,甲方应提供物业管理公司之设计手册及设施标准,乙方提交的设计文件与图纸应符合国家及地方之设计规范，若有违反相关的法令法条与政策规范，乙方应予以无条件修改方案，以满足相关法规。

服务范围

设计阶段

方案设计

在此阶段乙方应该与甲方建立本工程之方针或需求。甲方应清楚说明本专案之目的与目标、预算及整个专案之时间架构与应完成之日期。

签约后，乙方将与甲方确定工程的范围及其各项设计要求，与甲方进行设计需求确认。（1）根据乙方的经验提出建议，确保装修效果能符合甲方之需求。（2）配合甲方装修预算限制进行设计，确保装修工程能顺利发包。

概要制定后，乙方应准备包括空间安排相关之平面图、立面图、草图、材料与色彩等，以说明此设计。

方案设计解读

乙方应提供一式三份设计方案。设计方案中的文本内容（包括平面配臵图）、设计风格图片、主要空间效果图、材

料板、道具图片应向甲方进行简报，并与甲方协商及确定风格定位的设计计划。

扩初设计

上文详述的设计项目在获得甲方书面确认后，乙方将进行下列范围的深化设计，并提供一式三份扩初方案图纸包括下列内容：

(a)平面空间布臵设计；

(b)地面饰料和图案等设计；

(c)天花设计；

(d)二次机电管路设计；

(e)空间立面设计图，包括相关细部及表面材料等；

(f)非甲方指定的家具（含五金配件）设计；

(g)重点部位剖面图；

在客户支付完到此阶段为止的所有费用后，乙方将为甲方提交此阶段所述的所有设计图纸文件。

施工图说

乙方应根据甲方核可，并经甲方正式确认的扩初设计方案准备施工图，如平面图、尺寸图、地坪图、材料表、终端配臵图、五金配件样品，天花图、立面图、道具及软装饰材料表等图样（施工图说不小于A3大小之版面），并需根据业界之施工标准。乙方应提供5份完整施工图纸，1份材料板。

施工阶段

协助发包交底

设计工作完成时，乙方应当参与由甲方负责召开及主持之设计说明会，协助甲方对相关厂商之图说工作。

技术性协助

施工期间如甲方要求负责各分区与机电、消防、水电、弱电、监视、电脑系统等相关设计之总协调及矛盾解决，乙方应当予以协助配合，但不包含上述工作之整图及绘图工作。

设计费：

本项目设计服务费为：人民币肆拾玖万零陆佰元整；RMB 490,600 元（含税）

服务费计算式为：

西餐厅装修设计 690平米 * 350元/平米=241,500；

软装设计 690平米 * 150元/平米= 103,500；

SPA会馆装修设计 364平米 * 250元/平米=91,000

软装设计 364平米 * 150元/平米=54,600

合计 490,600

设计费包括下列服务范围：

(a) 本合约服务范围中所列述的服务内容；

(b)软装设计（包括家具、布艺及饰品设计）；

(c)施工图纸5份；材料板1份，及上项相应的电子图

文档一份予甲方。

(d)本工程项目相关的电话、电传、邮资及文件速递。

设计费不包括下列服务范围：

(f)特定的灯光设计与音响设计；

(g)如甲方要设计模型、样品制作、样品采购、大型彩图等制作或复印，按实际成本110%另行收费，但须经甲方核可；

(h)属于原土建、结构与安装工程的设计工作；

(i) CIS/VIS/POP/DM设计；

(j) 外地差旅费用；

(k) 施工期间的工地管理；

(l)属于业主方或施工方的工作内容，如：城建/防疫/消防之报建手续；

(m)相关的设计图框、签证与图审费用；

(n)一切对政府及公务单位办理申请之手续费、规费；

付款条件

设计费之付款

设计费应由甲方按期依约通过银行转账方式汇至乙方指定的银行帐户，结算货币为人民币。

其设计费付款程序如下：

乙方开始提供服务之前，甲方应支付第一笔费用为定金，其后甲方应根据工作的完成情况按照下述百分率支付结余

的费用：

支付期限比例金额

预付款于签约时支付20% 人民币万元；

扩初设计完成并经甲方书面确认后支付 30% 人民币万元；

施工图设计完成并经甲方书面确认后支付40% 人民币万元；

工程完工并由甲方验收启用时支付10% 人民币万元；

乙方的责任

乙方应负责本约规定一切设计执行，以及一切相关的协调事宜。由乙方执行的设计均应符合中华人民共和国及上海市建筑法规及业界基本标准，且应具良好的技术，若需修改设计，则应取得双方书面的核可。

除非事先取得甲方同意，乙方应体现作为甲方善良代理人的责任，确保对外人不得泄露与本工程有关的资料。乙方声明，若乙方的雇员、高级管理人员、代理人、关联企业等非因法律规定、司法机关要求、政府机关要求或未经甲方书面同意而向第三方泄露、披露、出售或以其他手段使第三方知悉工程资料从而获取非法利益或侵害甲方合法权益，乙方应当承担赔偿责任。该等保密义务在合同生效期间以及合同履行完毕后均有约束力。

乙方按照甲方要求进行设计，乙方的设计案必须满足