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企业管理服务协议

企业管理服务协议

甲方:________________________

签署地点:____________________

乙方:________投资咨询有限公司

签署时间:_____年____月_____日

一、咨询的内容、形式和要求

________________________________________________________ ________________________

二、履行期限

本合同自________年________月________日至________年________月________日。

三、咨询费用金额、支付方式与支付时间:

1)咨询费用总金额:人民币(大写):____拾____万____仟元整(¥____),由甲方支付。

2)支付方式:现金()转帐()

3)支付时间:签订协议时支付¥____元(总费用的____%);于____月____日支付¥____元(总费用的____%);于____月____日支付¥____元(总费用的____%)。

四、甲方义务与权利

1)义务:需要进行有关咨询时,及时提供真实、准确的项目资料和

信息,对因提供非真实资料所造成的所有后果,承担相应的法律和经济责任;提供咨询所需的交通和食宿方便;当甲方因重大决策或遇疑难,需要乙方另行聘请岳阳以外的专家顾问时,至少按____元/日另行支付专家顾问费。

2)权利:______________________________________________________________ ______________

五、乙方义务与权利

1)义务:保守甲方商业秘密;及时为甲方提供咨询产品,____________________。

2)权利:有权要求甲方按本协议规定,及时支付咨询费用;在提供《项目咨询报告》后,为甲方提供1日次项目相关免费咨询服务,超过提供的免费咨询时限,另行按国家标准或行业标准6折以上标准计算咨询费。

六、其它条款

1)______________________________________________________________ __________________。

2)

______________________________________________________________ __________________。

七、本协议未尽事宜,双方友好协商解决。

八、本协议正本一式二份双方各执一份,本协议自签署之日起生效。

甲方(盖章):________乙方(盖章):________

甲方代表(签字):____乙方代表(签字):____

甲方单位地址:________乙方单位地址:________

甲方电话:____________乙方电话:____________

物业管理服务协议

物业管理服务协议 协议编号: 甲方: 乙方: 甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。 乙方为本协议的物业管理服务者。 根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策,甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上,同意签订本《物业管理服务协议》,各自依照协议约定,行使权力,履行义务。并达成如下协议: 一、甲方所租房屋基本情况 物业名称: 类型: 座落位置:项目栋楼 建筑面积: 联系方式: 二、协议期限 年月日起至年月日止。 三、相关费用的收取 1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式: (1)物业管理服务费的收取标准:按㎡(建筑面积),¥元/㎡?月标准计收。(含定量水费、垃圾清运费,具体按照本协议三、2执行)(在本物业服务合同履行期内,若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费,须经过一半以上业主同意即可执行。)。 (2)甲方交纳费用的时间: 物业管理服务费支付方式为季度预付,每季度末月前预缴下一季度物业管理费。甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费¥元(大写:)。

(3)物业管理服务费欠费处理办法:若拖欠应缴物业管理服务费的,甲方除补交外,应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金;凡逾期十日以上者,除缴付违约金外,逾期情况严重者,乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金,且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为,而不视为乙方违约或侵权。 (4)物业管理服务费不包括共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造等费用。 (5)甲方在签订本协议之时,向乙方交纳履约保证金¥元(大写:)。如甲方与租赁方协议期满后不再续租,经乙方确认,甲方无其它应付款项,无违法违规违约经营行为,无索赔等情况发生,在甲方办理完毕全部退场手续后一个月内,全额退还甲方履约保证金(不计息);若因甲方原因导致协议提前解除或终止,则履约保证金不予退还。 2、电费预付金、水电费及其收费办法: (1)甲方于入驻之日起,向乙方一次性缴纳电费预付款人民币¥元(大写:)。如有特殊用电,需单独同乙方协商。如因甲方电费预付款未按约定时间付给乙方,造成无法购买电量影响甲方正常工作,由甲方承担全部责任。 (2)甲方每月应支付的电费由乙方直接从甲方支付的电费预付款中予以支付,在乙方支付后,甲方须在乙方向甲方提供电费收据后的七个工作日内补足电费预付款的金额,如甲方未在上述时限内补足电费预付款,导致电费预付款不足以支付甲方所用电费的,甲方除应在7个工作日内向乙方支付乙方垫付的费用外,还应向乙方支付乙方垫付金额5%的违约金,并补足电费预付款。乙方有权单方根据甲方每月实际用电量调整甲方支付电费预付款的金额。 (3)此笔电费预付款在双方终止《物业管理服务协议》时,乙方在核完甲方应付电费,并确认无异议后根据实际金额无息予以退还。 (4)合同期内电费单价按照元/度收取(含线损及公摊)。水费根据公司面积额定用水量__吨,用水量在此范围内的不收水费,超过额定用量,超出的部分按照成都市非居民生活用水价格元/吨收取水费。因收取水电费为代收代缴业务,乙方向甲方提供收据作为凭证。 (5)水电费缴付办法:甲方的用水超出额定量计收水费、用电按实际用量计收,月结月清。甲方应于收到收据后7个工作日内向乙方缴付水电费。 (6)若甲方拖欠应缴水电费,除应补缴外,还应自逾期之日起每天按欠费总额5‰的比例

旅游景区委托管理合同

委托开发经营管理协议书 甲方: 乙方:旅游发展有限公司 为了促进xxx旅游区的健康发展,树立景区良好形象,达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用,甲方委托乙方承担xxx旅游区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定,本着互惠互利、共谋发展的原则,经甲乙双方友好协商,现就xxx旅游区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议,供双方共同遵守。 第一条开发目标 乙方利用xxx旅游区特色的旅游资源优势,以统一管理、经营、开发的形式,对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发,盘活资源,转变经济增长方式,延伸旅游产业链,引导带动当地群众增收致富,推进当地经济的可持续发展,提升xxx旅游区的对外影响力、知名度及品牌价值,从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。 第二条委托范围 xxx旅游区,主要包括:xxx、xxx、xxx、xxx等景点(详见甲方提供的资料,所涉资料作为本协议附件)。其他如xxx等旅游资源条件成熟并经双方协商一致时可一并纳入xxx旅游区统一开发、经营、管理。

第三条委托期限 自二0一六年十月一日起至二0二0年十二月三十一日止,共xx年。 第四条甲方的权利和义务 1、享有对xxx旅游区(原有自然资源、建筑物等)的所有权、经营指导权。 2、享有门票收益权。每年按门票实际收入(即票面价减去旅行社提扣后)计算,甲方按下列比例享有收益权:第一年为10%,以后按年递增至50%止(即第二年为20%,第三年为30%,第四年为40%,第五年起为50%)。 3、负责景区道路、水、电、监控系统(纳入天网工程解决)、绿化等基础设施的完善。 4、负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。 5、负责协调处理好本项目建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。 6、负责为乙方经营活动营造良好的环境,落实好国家、省、州、县等各项相关的优惠政策,并依法保障乙方员工人身、财产安全和乙方的合法权益。 7、负责动员景区周边村民利用承包土地配合旅游开发种植所需的农作物,利用自有房屋合法经营旅游相关项目;负责景区范围内的地质灾害治理。 8、承诺在本协议涉及景区范围内不再另外批准办理其它涉及本协议约定范围内的景区管理或经营的经济实体,景区周边村民利用承包土地、自有房屋合法开展旅游相关经营项目的除外。

园区经营管理服务协议

************* 经 营 管 理 服 务 协 议 *************

经营管理服务协议 *************项目经营管理合同字第号 甲方:************* 住所地: 乙方: 住所地: 负责人:电话: 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙双方在自愿平等、协商一致的基础上,就*************店面管理服务事宜,达成如下协议: 第一条:店面基本情况 物业名称: 座落位置: 经营类型: 经营面积:平方米 第二条:服务期限 本协议期限为:年。 自年月日起至年月日止。 第三条、双方的权利和义务 一、甲方的权利义务: 1、对乙方自有(或使用)店面以外公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交 通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、建立健全本店面的管理档案资料; 3、依据本协议约定向乙方收取店面的管理费用和其他应缴费用; 4、提前将装饰装修铺位的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方和装修公司订立《装 修管理协议》; 5、向乙方提供自有(或使用)财产或商品的位置、自用设施设备维修养护等有偿服务; 6、不干涉乙方依法或依据本协议内容而进行的经营活动。 二、乙方的权利义务 1、服从并监督甲方的管理服务行为,就店面管理的有关问题向甲方提出合理化意见或建议; 2、遵守本协议的有关规定; 3、依据本协议及《租赁协议》约定的标准向甲方缴纳店面管理费用的其他应交费用; 4、对店面进行装饰装修时遵守《装修管理协议》; 5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修

等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的予以赔偿; 6、对店面使用人违反本协议约定造成损失、损害的应承担赔偿责任; 7、按照安全、公平、合理的原则,正确处理店面的排水、通风、采光、维修、通行、卫生、 环保等方面的相邻关系,不得侵害他人或损害其他商户的合法权益; 8、不得将管理责任及整体利益转移(转让、承包)他人(或单位); 9、开展有效的便民服务活动或公益活动。 第四条、管理服务的内容 一、店面共用部位的维护和管理 共用部位是指店面的房屋主体承重结构部位(包括但不限于:楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、天桥等); 二、店面共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指(包括但不限于):共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电及通讯线路、照明、供气线路、中央空调、暖气干线、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等; 三、环境卫生 公用部位和公共设施的清洁保洁以及垃圾清运等; 四、店面二次装修管理; 五、文化娱乐活动; 六、店面管理的档案、资料; 七、法规和政策规定由甲方管理的其它事项。 第五条、管理服务质量 1、店面外观:建筑完好率98%以上; 2、设备运行:设备运行良好,输出率100%; 3、共用部位、共用设施设备的维护和管理:完好率98%; 4、公共环境卫生:详见《公共环境卫生清洁内容》附件一; 5、公共秩序维护与消防管理:店面内外公共秩序井然有序,消防机防结合人防,制订并实施消防安全预案;详见《消防管理》附件二; 6、共用部位、共用设施设备的急修、小修维修及时率100%; 第六条、管理服务费用和其他费用 (不包括共用部位共用设施设备大中修费用) 一、乙方交纳费用标准: 管理服务费:元/月,(即:元/平方米、按经营面积计算、含公摊面积),甲方有权因动作成本上升而增加管理服务费以维持园区管理素质。 二、管理服务费起始缴纳日期:年月日(合同签订之日乙方应缴纳人民币 元,折合个月管理费); 三、乙方交纳费用时间(首次预交除外):每月5日或之前交纳,若该日前恰逢节假日,则乙 方应在法定节假日前一日履行付款义务。(参与优惠活动方式除外)

厂房物业管理服务协议

甲 、 天柱山科技园标准化工业厂房物业管理服务协议 编号:物管[] 号 甲方:安徽潜山县和顺物业服务有限公司 乙方: _____________________ (企业) 安徽潜山县和顺物业服务有限公司受安徽天柱山科技园发展有限公 司委托,行使天柱山科技园标准化工业厂房物业服务与管理工作。 本物业名称:天柱山科技园标准化工业厂房物业项目 乙方厂房转让、厂房租赁合同编号: 乙方所有、使用厂房基本情况:天柱山科技园园区内 区 栋_ 号标准化工业厂房,建筑面积: ____________ 平方米。类型:三层全框架结构。 根据有关法律、法规的规定,结合天柱山科技园标准化工业厂房实 际情况,现就天柱山科技园标准化工业厂房物业管理服务有关事项, 乙、双方在平等协商一致的基础上,自愿达成如下协议: 第一条双方权利和义务 (一)甲方权利和义务 1. 对标准化工业厂房及附属设施的共用部位、共用设施设备、道路 绿 化、环境卫生、秩序等项目维护、修缮、服务与管理。 2. 建立健全本物业的物业管理档案资料。 3. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项维修与管理。 4. 依据本协议向乙方收取物业管理费用。 5. 编制物业管理服务及财务年度计划。

6.每年向乙方公布物业管理费用收支账目。 7.提前将装饰装修厂房的注意事项和限制条件书面告知乙方,并订立《天柱山科技园标准化工业厂房装饰装修管理协议》,装修过程中任何人都不得改变本物业的外墙外貌。 8.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能(包括种菜、建造等)。 9.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务(指墙内部分及门窗等)。 (二)乙方的权利义务 1.参加科技园标准化工业厂房会议,享有监督权。 2.监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出书面意见和建议。 3.遵守本物业的各项管理制度、办法、公约、协议、公告、通知。 4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用和其他代收的水电、维修费用、公共修缮分摊费用。 5.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先书面通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,按照实际损失给予赔偿。 6.业主、企业及访客等违反本物业的物业管理制度,造成的损失由损害方承担民事责任。 7.按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采

景区委托经营管理协议

云仙境风景区 委托经营管理协议 发包方(甲方):武夷山养生文化有限公司 法定代表人:王炳寿 承包方(乙方):福建旅游产业投资有限公司 法定代表人:林福钦 为了加快云仙境景区的旅游发展和深度开发,树立景区良好形象,达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用,打造武夷山“云仙境”的品牌,甲方委托乙方承担对云仙境景区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定,本着互惠互利、共谋发展的原则,经甲乙双方友好协商,现就云仙境景区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议,供双方共同遵守。 第一章开发目标、经营范围、期限、形式 第一条开发目标 乙方利用云仙境景区特色的旅游资源优势,以统一管理、经营、开发的形式,对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发,盘活资源,转变经济增长方式,延伸旅游产业链,提升云仙境景

区的对外影响力、知名度及品牌价值,从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。 第二条委托经营范围: 云仙境景区经营管理所有的范围,具体包括: 第三条委托经营年限: 本协议承包经营期限为20年,即从2018年月日起至2038年月日止。 第四条委托经营管理方式:由乙方独资自主经营。 第五条甲方的收益及支付方式: 1.本协议的乙方支付给甲方的费用为每年固定人民240万 元整(人民币贰佰肆拾万元整)。本合签订后30天内,乙方须向甲方支付第一年费用的140万元人民币,剩下的100万元在景区交接之后10天内支付完。其余每年的费用在当年的月 日前交纳。 乙方缴款项起始时间从甲方正式移交云仙境景区之日起计算。 第二章甲方的权利与义务 第六条甲方的权利如下: 1、有权维护云仙境景区合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依协议对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。

委托运营管理协议书

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书 甲方:****************************** 乙方:***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营达成以下条款: 第一条委托标的 1.标的物:位于***************************** ,面积见附件。 第二条委托权限 1.甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上,提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 占地:***** 合作方式: (1)甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地,进行定位、招 商、运营、规划、宣传。 (2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用,以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙 方不承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务,提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务,提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年,即年月日起,止于年月 日。 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续

在本合同有效期内,为维护江都区智创梦工场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付 1.租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每平方米税前_________人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算。 2.支付日期:乙方按照年度向甲方支付租金收入,每年度第一个月的 _________日至_________日,乙方应当将年度租金向甲乙双方共同认定的 _________银行以划拨方式一次性付清,租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。 第八条经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分全部上缴给扬州市江都区高端装备制造产业园作为储备金。 第十一条保密责任 协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保 密义务,除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的,均应当赔偿对方的相应损失。 第十二条争议的解决 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第(2)种方式解决: (1)提交_________仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁仲裁; (2)依法向_________人民法院起诉。 第十三条合同的变更 1.本合同在执行期中,如有一方需要变更合同条款,必须在_________(时间)前提出书面意见,经双方同意后执行,不经双方同意,均不得单方违约。否则,由违约一方承担责任,

2019年委托运营管理合同协议书范本精品版

委托运营管理合同 甲方:________________________________ 乙方:________________________________

签订日期:________ 年 _____ 月______ 日

甲方:_______ 法定住址: ________ 法定代表人: ________ 职务:_______ 委托代理人: ________ 身份证号码: ________ 通讯地址: ________ 邮政编码: ________ 联系人: ________ 电话:_______ 传真:_______ 帐号:_______ 电子信箱: ________ 乙方:_______ 法定住址: ________ 法定代表人: ________ 职务:_______ 委托代理人: ________ 身份证号码: ________ 通讯地址: ________ 邮政编码: ________ 联系人: ________

电话:_______ 传真:_______ 帐号:_______ 电子信箱: ________ 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商业用房委托投资经营合同达成以下条款: 第一条定义商业用房:指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。(注:根据委托经营的具体情况写)第二条委托标的 1. ____________________ 标的物:位于 ____________________ 的广场(以下简称广场)内,所购置的房屋为 ________ 层_______ 号,建筑面积 ________ 。 2. _________________标的用途____________________________ 广场为商业用房,经营范围以________________ 广场有限公司营业执照规定 之项目为准。 第三条委托权限 1. 甲方就其拥有的________ 广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的 范围。 2. 内进行合法经营,乙方在保证甲方 _________ 广场委托前的市场价值的基础上,全面展开

委托运营管理协议书

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书 甲方: ************************ ****** 乙方: ***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双 方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营 达成以下条款: 第一条委托标的 第二条委托权限 1?甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给 乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营, 乙方在保证甲方委托前的市场 价值的基础上,提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 合作方式: ⑴甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地,进行定位、招 商、运营、规划、宣传 1.标的物:位于 ***************************** ,面积见附件 占地: *****

(2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用,以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙方不 承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务,提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务,提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年,即年月日起,止于 年月 日。 2?甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内,为维护江都区智创梦工场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付 1?租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每平方米税前____________ 人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算。 支付日期:乙方按照年度向甲方支付租金收入,每年度第一个月的日至日,乙方应当将年度租金向甲乙双方共同认定的

园区合作运营协议书

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 园区合作运营协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

产业园区合作运营协议书 甲方: ********* 乙方: ********* 为了贯彻落实旗委确定的“全面转型、开放发展”战略,进一步完善百灵那达慕文化产业园区基础设施建设,做大做强文化产业,经********* (以下简称甲方)和********* (以下简称乙方)经友好协商,决定共同合作运营*********文化产业园。为了确保合 作顺利进行,达成以下协议。 第一条双方合作运营的范围,主要指百灵那达慕文化产业园内的建筑、设施、设备等,包括那达慕主会场、国际摩托车赛场、房车自驾游营地、少数民族商品展销广场、第一赛道等功能区。 第二条首期合作运营的时间为3年,3年内甲方负责园区的水费、电费、暖气费、网费、物业费等基础保障费用,免费提供灯光、首响设备和专业技术人员,3年后上述费用由甲乙双方 根据运营情况另行商定。 第三条甲乙双方共同负责园区的日常运营,合作运营期 间,旗政府主办的活动和甲方招商引进的活动项目,由甲方负责组织实施;乙方通过招商引进的活动项目,由乙方负责组织实施;双方引进的活动项目在时间上有冲突时,由双方协商解决。 第四条甲方的权利和义务 1、甲方负责园区现有水路、电路和基础设施的维修和维护,甲方原则上不再投资新建基础设施建设项目。

2、甲方负责对园区日常整体运营情况进行监督和督促,负责协调旗内相关部门。 3、甲方负责现有商业门店招租、路灯杆广告招商和停车场收费管理工作。 4、甲方承诺,乙方在园区内新建项目,享受乙方在我旗建设的其他项目的同等优惠政策,并协助乙方办理新建项目开工的相关审批手续。 5、甲方负责园区的国家4A级景区申报工作。 第五条乙方的权利和义务 1、乙方在园区内新建项目,需符合园区总体建设规划,并提前与甲方沟通,项目产权由双方采取一事一议的形式协商解 决,项目建成后,乙方享有该项目5年以上的经营权(具体年限由双方商定)。 2、乙方自行承担新建项目中存在的所有风险,包括但不限于安全责任、投资风险、市场风险、消防安全、人身损害、财产损害等风险和责任。

工业园区物业服务协议

编号:工业园区物业服务协议 甲方: 通讯地址: 联系人:联系方式: 乙方: 通讯地址: 联系人:联系方式: 栋号: 建筑面积:

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就的前期物业服务事宜,订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况: 建筑区划名称: 建筑区划类型:工业 座落位置:市县号附号; 建筑面积: m2 房屋使用权取得方式:出租/转让 房屋用途:生产及办公 第二章物业服务事项、标准及有关约定 第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容: (一)房屋共用部位的维护和管理 房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理; (二)房屋共用设施设备及运行的维护和管理 房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务; (三)园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理; (四)环境卫生(包括共用通道,中庭,连廊,上人屋面,道路,停车场等公共区域)清洁卫生、垃圾的收集、清运; (五)车辆行驶及停泊(不包括车辆保管责任);

(六)公共秩序维护 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,但不含人身,财产保险保管责任; (七)园区文化娱乐活动组织与协调工作; (八)园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作; (九)法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项; 第三条:物业服务质量 (一)基础管理 1、有完善的物业管理方案,质量管理,财务管理,档案管理等制度健全; 2、设有物业服务接待人员,报修8小时内到达现场,有完整的报修,维修和回 访记录; 3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见,满意率达90%以上。 (二)共用部位,共用设施设备的设备运行,维护,管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检查记录和保养记录齐全; 2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护; 3、对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,及时组织修复; 4、设施设备标识齐全,规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操 作规程及保养规范,设施设备运行正常。 (三)环境卫生,绿化养护管理 1、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时 清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。 2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次;上人屋面、楼道每天清扫1次; 楼梯扶手每天擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次(3米以上玻璃除外); 路灯,楼道灯每月清洁1次。

委托经营管理合同

合同双方当事人: 委托方(以下简称甲方): 法定代表人/委托代理人: 法定地址: 联系地址: 联系电话: 传真号码: 邮政编码: 受托方(以下简称乙方): 法定代表人: 法定地址: 联系地址: 联系电话: 传真号码: 邮政编码: 合同编号:委托方(以下简称屮方): 受托方(以下简称乙方): 甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规,在日愿、平等、协商一致的基础上,就甲方将其购买的XX 商城区_层号,预售建筑面积为平方米的商业用房(以下简称该商铺),特别授权委托给乙方统一招商、经营管理的有关事宜,订立本协议,由甲乙双方共同遵照履行。 一、委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理,由乙方自主制定市场经营方案和管理标准,引进先进的巾场经营理念、管理模式与管理方法,并在法律规定范围内进行统-规划、统-招商和统-物业管理等,从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值,促进市场的长期稳定发展和繁荣。

2、甲方将该商铺在委托期限内的所有收益权、岀租权及其它经营权利唯一授权委托给乙方,并同意出具该商铺的《授权委托书》、房屋所有权证等相关文件协助乙方和承租人(包括甲方或者任何第三方)办理商铺的租赁、经营手续及工商营业执照等相关证件。 3、甲方对乙方的委托授权包括:在授权委托期内由乙方全权负责对该商铺进行统一经营业态规划及根据市场情况调整业态规划;由乙方.全权负责制定该商铺的租金标准和相关租赁政策;由乙万金权负责以乙万的名义对该商铺进行统- 招商和管理;由乙方全权负责以乙方的名义与承租人(包括甲方或者任何第三方)订立、变更和终止租赁合同;由乙方全权负责收取该商铺的租金收益和按本协议约定与甲方进行分配。 二、委托经营管理期限 1、委托经营管理期限为从市场升业起算壹拾年整。正式开业前3个月为统-?装修期,屮方同意给予免租并不计入委托期限。委托期租金从开业之日算起,乙方若在2013年12月31日前未能开业,则委托期租金从该日期起计算。 2、甲方委托并协助乙方办理商铺交接手续(房屋所有权证手续由甲方自行办理)。甲方必须在开发商指定的时冋内办理完产权登记相关手续和付洁剰余房款、维修基金、税费,若因甲方的原因未能按时办理商铺交接手续的则委托期从甲方办理完产权登记相关手续和付清剩余房款、维修基金、税费之日起计算。 3、双方约定:双方均为市场繁荣兴此的利益荻得者,无论因任何原因造成商铺未能按照《商品房买卖合同》的约定完成交接手续,乙方有权根据市场开业要求进行市场统一装修和开业。自开发商通知甲方办理商铺交接次II起.甲、乙双方同意乙方或承租人或市场管理方对该商铺进行装修,无需再另行书面通知甲方或取得甲方的同意。同时,甲、乙双方同意放弃对该商铺交付前原貌恢复和相关设施的追偿权。 4、委托経营期满后,乙方亨有对该商铺的优先租赁权及委托经营管理权,双方另行协商并重新签订委托协议。如协商不成导致本协议终止的,双方同意以届时现状返还给屮方。 三、经营收益及支付方式 1、委托期内而三年(2013年12丿J31日起至2016年12JJ30R止),甲方同意将该商铺的使用权和收益权无偿归乙方所有,以保证XX商城作为一个新建市场的规范运作、快速兴旺。委托期内因市场运幵所产生的所有费用由乙方自行承担。 2、委托期内第四至第年(2016年12月31廿至2018年12月30廿止),乙方按该荷铺开盘内总价(¥元) 扣除相关优惠X8%计算全年租金,第四年为元,第五年为元。 3、委托期内第六至第I?年(2018年12月31日至2023年12月30日止),该商铺每年实际租赁收入甲乙双方按9: 1 分成。 以上租金半年一付,在毎半年度的第一个月内支付(租金税费由甲乙双方按收益比例承担):年租金计算面积以房产证上建筑面积为准。 4、如该商铺出卖人延期交房或办理房产证的,委托经营期限仍以本协议约定为准,甲方同意将该商铺出卖人因延期交房和办证所产生的违约金归乙方所有。 5、甲方委托乙方代为办理相关物业、税费的缴纳与手续:乙方吋?在甲方的相关收益当中直接扣除相关费用,在代为办理完単后提交甲方相关税费及费用的缴纳凭证;甲方在收到乙方支付的收益后,需向乙方开具相关收款凭证。 四、甲方的权利和义务: 1、甲方拥有收益的权利和依法纳税的义务。 2、在委托经賞期限内,甲方不可撤销地授权乙方行使甲方的投票权、管理权及其他权利(具体以物权法、物业管理条例规定为准)。 3、在委托经营期限内,若甲方将商铺转让、赠予给第三方(受让方),应明确告知第三方(受让方)本协议的存在, 并由第三方(受让方)继续履行本协议的权利和义务。甲方和第三方(受让人)应在该商铺产权人变更后15个工作日内与乙方完成本协议变更手续的办理,否则视为甲方违约。 4、在委托经营期限内,若甲方将该商铺自行租赁给第三方,须向乙方提岀书而屮请且经乙方同意后,由第三方与乙方另行签订租赁合同和rh?场经营管理协议书,否则视为甲方违约。 5、甲方曲.义务农供相关材料协助乙方和承租人办理商铺的租赁手续、工商代业执照等相关证件。如因甲方原I人I导致承租人无法正常汁业,给乙方和承租人造成的经济损失和预期可得收益损失由甲方承担。

物业委托管理合同(供住宅区)示范文本

物业委托管理合同(供住宅区)示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

物业委托管理合同(供住宅区)示范文 本 使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(委托人):____住宅区业主管理委员会 乙方(受托人):____物业管理公司 为加强____住宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施 的正常使用权用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、 舒适、文明的居住环境,根据《深圳经济特区住宅区物业 管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则 (以下简称住宅区细则)和市政府有关规定,经双方充分 协商,同意签订本招手管理合同,以便共同遵守。合同书 面如下: 一、招手管理范围及内容 (一)甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的

物业托给乙方实行统一管理,综合服务,承包经营,自负盈亏。 (二)管理事项包括: 1.房屋的使用、维修、养护; 2.区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维、养护和管理; 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.公共生活秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场); 7.车辆行驶及停泊; 8.住宅区档案管理; 9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

购物中心委托运营管理协议

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园区市政管理委托协议最新版

甲方(委托方): 乙方(受委托方): 为加强的市政管理,保障园区公用设施的正常使用,为入驻各企事业单位创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生产、生活环境,根据市政管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。第一条市政管理内容 1.甲方将廊坊市新兴产业示范区范围内的市政设施委托给乙方实行统一管理,综合服务。 2.管理事项包括: (1)园区市政道路的使用、维修、养护; (2)园区园林绿化的维修、养护和管理; (3)清洁卫生(含园区道路及各入驻单位垃圾清扫及清运); (4)园区路灯使用、维护和管理; (5)园区污水排放泵站的使用、维修、养护; (6)授权市政管理公司管理的其他事项。 第二条委托市政管理形式 甲方按预算定额拨付乙方相关运营、管理、维护费用。 第三条委托管理期限 委托管理期限年,自______年______月______日起到 _________年_________月_________日止。

第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务: (1)根据本合同规定甲方将园区市政设施委托乙方实行全方面管理; (2)按预算额定期拨付给乙方相应市政设施运营、维护、管理费用; (3)审核乙方资金使用情况; (4)委托乙方收取入园各企事业单位垃圾清扫、清运费; (5)委托乙方对破坏园区绿地、绿植、路面的行为进行处理,包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失等(处罚细则另行规定); (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (7)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定; (8)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、入园企事业单位间的关系; (9)政策规定由甲方承担的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务: (1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订园区区公共设施管理的各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本园区市政实施综合管理,确保实现管理目标、承担相

委托运营管理协议书

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书甲方:****************************** 乙方:***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营达成以下条款: 第一条委托标的 1.标的物:位于***************************** ,面积见附件。 第二条委托权限 1.甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上,提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 占地:***** 合作方式:

(1)甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地,进行定位、招 商、运营、规划、宣传。 (2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用,以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙 方不承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务,提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务,提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年,即年月日起,止于年月 日。 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内,为维护江都区智创梦工场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付

园区物业管理合同范本

园区物业管理合同范本 园区物业管理合同范本 甲方:**园区管理有限公司乙方: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和守信的基础上,经协商一致,就乙方向甲方承租**创意园的物业事宜,订立本合同。 一、物业基本情况 1-1 甲方出租给乙方的物业坐落于开发区经中路72号,甲方将创意园内幢层西边间房屋出租给乙方使用,该物业单元面积为 平方米(含公摊面积)。 二、合同期限 2-1 本合同期限为年。自年月日起至年月日止。 三、物业管理收费标准

3-1-1 甲方对园区物业公用部位、共用设施设备、环境卫生、安全防范、交通秩序、绿化养护等项目进行维护、修缮、服务与管理,并提供光纤接入、电梯等配套设施。 3-1-2 物业管理费按¥元/月/平米标准收取(不包括公共照明和电梯公共用电部分)。 3-1-3 物业管理费用支付:在本合同签订之日起48小时内,预先支付第一年度的物业管理费,计人民币,此后每年支付一次,在每年月 日前支付,乙方逾期支付的,甲方应发出书面通知单通知乙方,如乙方在收到通知单后5个工作日内依然未缴纳应缴费用的,视为乙方违约,甲方有权根据合同相关条款作出相应处置。 3-2 租赁期间,使用该物业单元所发生的水、电、通讯、网络、空调等费用,由乙方自行承担。 四、物业管理内容 4-1 房屋共用部位的维护和管理:共用部位是指房屋主体结构

部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。 4-2 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理:共用设施设备是指共用上下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场和共用设施等。 4-3 环境卫生: (1)由专门保洁人员对园区公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁。 (2)公共部位清洁设施摆放整齐,垃圾日产日清; (3)定期消杀“四害”; (4)园区内企业应该积极配合园区垃圾的清理,办公室内的垃圾应每天集中放置垃圾回收站。 4-4-1 安保:

园区合作运营协议书2016.04

********* 产业园区合作运营协议书 甲方:********* 乙方:********* 为了贯彻落实旗委确定的“全面转型、开放发展”战略,进一步完善百灵那达慕文化产业园区基础设施建设,做大做强文化产业,经********* (以下简称甲方)和********* (以下简称乙方)经友好协商,决定共同合作运营********* 文化产业园。为了确保合作顺利进行,达成以下协议。 第一条双方合作运营的范围,主要指百灵那达慕文化产业园内的建筑、设施、设备等,包括那达慕主会场、国际摩托车赛场、房车自驾游营地、少数民族商品展销广场、第一赛道等功能区。 第二条首期合作运营的时间为3年,3年内甲方负责园区的水费、电费、暖气费、网费、物业费等基础保障费用,免费提供灯光、音响设备和专业技术人员,3年后上述费用由甲乙双方根据运营情况另行商定。 第三条甲乙双方共同负责园区的日常运营,合作运营期间,旗政府主办的活动和甲方招商引进的活动项目,由甲方负责组织实施;乙方通过招商引进的活动项目,由乙方负责组织实施;双方引进的活动项目在时间上有冲突时,由双方协商解决。

第四条甲方的权利和义务 1、甲方负责园区现有水路、电路和基础设施的维修和维护,甲方原则上不再投资新建基础设施建设项目。 2、甲方负责对园区日常整体运营情况进行监督和督促,负责协调旗内相关部门。 3、甲方负责现有商业门店招租、路灯杆广告招商和停车场收费管理工作。 4、甲方承诺,乙方在园区内新建项目,享受乙方在我旗建设的其他项目的同等优惠政策,并协助乙方办理新建项目开工的相关审批手续。 5、甲方负责园区的国家4A级景区申报工作。 第五条乙方的权利和义务 1、乙方在园区内新建项目,需符合园区总体建设规划,并提前与甲方沟通,项目产权由双方采取一事一议的形式协商解决,项目建成后,乙方享有该项目5年以上的经营权(具体年限由双方商定)。 2、乙方自行承担新建项目中存在的所有风险,包括但不限于安全责任、投资风险、市场风险、消防安全、人身损害、财产损害等风险和责任。 3、乙方需在游牧文化旅游节开幕前完成中蒙俄印四国小商品展销会的筹备,并确保年内开工建设生态园,建成大型滑雪场和冰城项目。

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