编号：_____________ 四害消杀服务合同协议
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
发包方(以下简称“甲方”):
法定代表人：
地址：
承包方（以下简称“乙方”）:
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及其它法律法规，结合项目（以下简称“本项目”）的具体情况，为明确双方的权利和义务，确保服务有效和符合要求，经双方充分协商，一致同意签订本合同，由双方共同遵守执行。
一、服务内容
1.控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子、白蚁、等有害生物密度。
2.协助甲方做好卫生基础设施和防鼠防蝇防蚁措施。
3.消杀时间及频次：
（1）高发季节：5至10 月。频率为至少每周次，具体依效果进行增加。（2）一般季节：11至4 月。频率为至少每周次，具体依效果进行增加。（3）每季度至少次烟雾消杀，具体依效果进行增加。
（4）每次工作人数由乙方自行安排，但乙方应确保消杀质量，填写《消杀记录表》（详见附件1）。
二、服务范围
本项目用地红线范围内的所有公共区域：包括但不限于公共通道、大堂、园区内外道路、园林绿化、地库、景观水池、排水排污沟渠、大厦天面、楼层公共区域、
电梯厅、消防楼梯、公共卫生间、茶水间、物业服务中心、员工宿舍、化粪池、雨水井、垃圾中转站、垃圾桶等。
三、服务标准
乙方的服务水平应符合国家、地方的相关标准规范和行业标准，服务区域的除“四害”工作检验标准主要有：
1.灭鼠标准：采用粉板法检测，阳性率≦3%；采用鼠迹法检测，室内≦2%、室外≦5%，外环境累计2000米鼠迹不超过5处。
2.灭蚊标准：积水采用目测法检测，水体中有蚊幼虫或蛹的阳性积水率≦3%；成蚊采用诱捕法检测，诱捕率≦1只/人工半小时。
3.灭蝇标准：采用诱捕法检测，阳性率≦3%。
4.灭蟑标准：采用目测法检测，成（若）虫阳性率≦3%、卵鞘阳性率≦2%、蟑迹阳性率≦5%。
5、白蚁防治标准：采用目测法检测，项目内乔灌木白蚁危害率≦2%、单次检查蚁路点应≦3处。
四、合同期限
合同期限为年；自年月日起至年月日止。
合约期满如乙方有意续约的，须于合约期满前30天通知甲方，双方协商一致后签订新的合同。
五、消杀服务费
1.每月消杀服务费为：人民币（大写）元，小写：元。
2.甲方支付给乙方的服务费中包含了乙方为完成本合同服务内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用，合同期内，甲
方无需再向乙方支付其他任何款项。
六、付款方式
1. 季结费用：自本合同期内第二个季度开始，每季度首月5日前，乙方将上一个季度相关结算资料送交甲方，甲方在10个工作日内完成审查并通知乙方审查结果。
（1）审查通过后10个工作日内，甲方向乙方支付相应款项；
（2）审查未通过的，乙方应按甲方要求提交资料重新审查，直至审查通过，审查通过后，按以上第（1）项约定执行。
2.每次付款前，乙方需先向甲方出具等额合法发票，否则甲方有权拒绝付款。
3.乙方指定收款账户信息如下：
开户行：
账户名称：
帐号：
乙如确需变更收款账户，需提前10日书面通知甲方。
七、考核
1.甲方根据工作计划及完成情况、现场管理、作业效果三项内容对乙方进行考核，三个月的平均得分即是本季度的考核得分，考核得分在90（含90分）分以上为合格，90分以下为不合格，不合格的按第十条第 3 款约定承担违约责任（考核表见附件1）。
2.考核结果以甲方的考核得分为准，对此乙方予以认可；若乙方对甲方考核得分不服的，可以申诉，但不影响考核得分的执行。
八、甲方权利义务
1.垃圾、污水、粪便的卫生基础设施和防鼠防蝇防蟑设施符合有关要求，搞好环境卫生，清理卫生死角和杂物。
2.指定人员负责除“有害生物”监督管理工作，协助提供工作方便，如入室进行消杀、检测等，监督检测乙方工作情况，督促乙方执行合同有关规定。
3.合同期间内，服务范围内的除“有害生物”如达不到规定标准，甲方有权向乙方提出警告并要求乙方进行整改。
4.对乙方的服务过程进行监督并对乙方工作进行考核。
5.按本合同约定支付服务费，以保证乙方消杀服务工作正常开展。
6.向乙方无偿提供水、电源，并协助乙方进行现场工作的协调。
7.因卫生检查或甲方有重大活动需要，有权要求乙方给予协助进行消杀的，乙方须给予配合。
九、乙方权利义务
1.乙方采用包工包料的消杀服务方式。
2.必须持有政府主管部门签发的除“有害生物”服务许可证和消杀人员上岗证。
3.严格执行当地政府关于除“有害生物”的管理规定，接受市、区、街道办（镇）爱卫办监督检查和考核。
4.建立规章制度，做好查、处理、检查、监测工作并做好记录，以备查验。
5.乙方进行现场消杀时，应提前告知甲方，并须做好现场的安全防范和警示措施，若因乙方消杀工作有不当之处，造成了人员意外伤害，或引起投诉、起诉等，由乙方承担所有法律责任。
6．乙方进场消杀的所有工作人员均应持证上岗，统一着装、佩戴工作证上岗，文明作业。
7.为了满足项目的管理和质量要求，乙方须配置专职人员，严格按照要求执行现场各项管理、指导监督、检查、协调沟通工作。
8.因乙方或乙方工作人员过错（包括乙方工作人员的违法、犯罪行为）给甲方的工作人员或项目业主、住户造成人身、财产损失，由乙方承担相应法律责任。9.乙方自行承担乙方工作人员的工资、住宿及社会、保险福利等一切费用；如乙方工作人员发生工伤、意外、劳动纠纷以及违法违纪事件，一切责任均由乙方负责。
10、注意药物的使用安全，投（施）药时需在防护的部位告之甲方并采取有效的防护措施；
11、消杀所使用的灭鼠虫害药物按国家规定或使用爱卫办推荐认可的药物，严禁使用急性灭鼠药或其它禁用药物；
12、乙方在甲方现场工作完毕后，要将一切药品和消杀工具带走，不得存放于消杀服务区；
十、违约责任
1．在本合同履行期间，若甲方不再享有对本项目的物业管理权，本合同自然终止，费用按实结算，双方互不追究任何违约及赔偿责任。
2.乙方不得将本合同约定服务内容再行分包、转包，否则，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付5个月服务费标准的违约金。
3．乙方季度考核为90分以下的，每少一分，乙方应向甲方支付100元的违约金；乙方连续两个季度考核不合格的，甲方有权单方解除合同；合同解除后，乙方应向甲方支付3个月消杀服务费标准的违约金。
4.由于乙方服务工作达不到合同标准，被甲方警告2次的，甲方有权根据情节要