商业广场房屋临时租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

乙方（承租方）：身份证号码：

通讯地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋（场地）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋（场地）事宜，经双方协商一致，订立本合同有关条款，以资共同遵守：

给予该项目落地位置在五楼部分区域。（见附图）

一、。甲方给予乙方该项目临时租赁合同时间为三个月。

二、合同有效期限自年月日至年月日止。

三、该项目租赁价格为50元每月每平米（含物业管理费），该区域面积为1035㎡。乙方经营设施维修、垃圾清运、卫生等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。

四、乙方需向甲方提供：产品检测报告、授权代理证书、企业营业执照及法人身份证复印件、同时需向当地工商部门报备办理临时营业执照。

五、交租方式：一次性付清三月租金

六、甲方只负责提供给乙方经营场地及工程结构维修问题，及相关配套设施的正常维护。该区域乙方只能做正常的经营活动、乙方在经营过程中出现的违反国家法律的行为甲方不承担任何责任，同时该区域的相关安全事项由乙方自行负责。

七、甲方将***五楼部分区域（见附图）租赁给乙方临时经营红木家具，品牌为*****。乙方在经营过程中不得擅自转租，若乙方更改业态需经过甲方同意，若未经甲方同意下擅自更改业态、品名，甲方有权终止合同。另在经营过程中出现任何问题与甲方无关。

八、保证金：合同签订之日缴保证金人民币****元（****元）。撤场满一年后且没有任何客诉的情况下退还。

九、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1．甲方有权依照本合同规定按期向乙方收取相关费用。

2．甲方有权制止乙方擅自改变其租赁铺位主体结构的行为。

3．甲方有权对乙方的具体运营活动进行监督，督促乙方合法运营，出现用户投诉事宜，有权介入调查，形成客观公正的调查结论，且确属乙方原因的，并可据此要求乙方对用户进行补（赔）偿。

（二）、甲方的义务

1．甲方应按本合同约定按时向乙方提供经营场地。

2. 甲方应保证出租房屋运营建材市场的功能完备，但正常的维修、维保以及不可抗力造成的临时运营受阻在外。甲方承担房屋主体结构、外立面结构的维修及费用，因甲方维修迟延导致乙方损失的应付赔偿责任。

3、甲方应确保乙方在无任何违规经营状态下，保障乙方运营时间内的电正常供应，不得以任何方式、任何理由对甲方停电等供应。

十、乙方的权利与义务

（一）乙方的权利

1．乙方有权要求甲方按本合同约定按时提供经营场地，自主经营，自担经营风险；

2．乙方有权依照本合同约定使用经营场地；

3.乙方对其经营项目单独向客户收取费用，并出具本地税务机关正规发票。

（二）乙方的义务

1．乙方应遵守商业广场各项规章制度，服从甲方对商业广场的统一管理，不得直接或变相以甲方名义对外发生交易，收受消费者钱款。

2．乙方应按时缴纳场地租金、工商、税务、电等相关费用。

3．未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转借、分租或改变用途。

4．乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，公平竞争，不得经营假冒伪劣产品，侵害消费者合法权益。

5．乙方在装修和展示商品时应兼顾左邻右舍，不得危害相邻方的合法权益。

6．乙方应诚信经营，自觉维护商业广场秩序和声誉。

7. 乙方在租赁期间必须切实做好各项安全防火管理工作，杜绝事故的隐患。

十一、违约责任

1．乙方未按规定时间缴纳租金、电费，经甲方书面催告仍未在合理期限内支付的，甲方有权采取措施（包括但不仅限于停水、拉闸

限电等）阻止乙方开门营业，直至乙方按规定时间缴纳各项费用，为期三个月未缴纳各项费用甲方有权解除合同并追究乙方的相关责任。未缴纳相关工商、税务费用的，产生一切后果由乙方承担，如因此对甲方造成任何不良后果的，甲方有权追究乙方的相关责任。

2．合同期内甲方不得以任何方式和任何理由对乙方停水、停电、(除乙方有违约行为的）阻止开业或其他方式严重影响乙方正常营业等，发生任何一项均属于甲方严重违约，乙方有权单方解除本合同。

十二、争议解决事项

在合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，双方均同意将一切争议按照第___种方式解决：

（一）任何一方均可以向房屋（场地）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）向合肥仲裁委员会申请裁决。

十三、本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充协议进行约定。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十四、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，均具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

时间：时间：