编号：YB-HT-003631

土地租用协议书（一）

Land lease agreement (1)

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

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土地租用协议书（一）

甲方（出租方）：_________________________ 合同编号：

___________________

身份证号码：_____________________________ 签订地址：

___________________

乙方（承租方）：_________________________ 签订日期：______年___月___日

身份证号码：_____________________________

为明确出租方与承租方（以下合称“双方”）的权利与义务，甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就土地租用事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条土地使用权租用范围

1．甲方依据本协议出租给乙方使用的土地位于________，面积共计____平方米（以下称“租用土地”）。对该租用土地的详细描述作为附件（略），构成本协议不可分割的部分。

2．甲方确认其通过向有权政府部门办理国有土地使用权租赁的方式已取得上述租用土地的土地使用权，并有权向乙方转租上述土地。

第二条租用期

1．本协议下的土地使用权租用期为____年，自本协议生效之日（即租用期起始日）起计算。

2如乙方在租用期届满后仍需租用使用本协议项下全部或部分土地，则乙方应在租用期限届满前____个月内与甲方就续签《土地租用协议》事宜协商一致，并签订新的《土地租用协议》。在此情况下，甲方应同意在《国有土地使用权租赁合同》约定的租赁期限范围内将该等土地使用权继续租用给乙方使用。双方应在签订新的《土地租用协议》同时到政府主管部门办理土地使用权租用的一切有关手续。

3．双方同意，乙方可以在本条第一款租用期届满前的任何时候终止租用本协议项下部分土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前____个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。第三条租用用途

1．乙方应严格按照《国有土地使用权租赁合同》和土地管理部门向甲方出具的《国有土地使用证》所限定的用途范围使用土地。2．在符合前款的前提下，租用期内乙方若要依法将租用土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起____日内决定是否同意该等改变。若同意，则甲方应配合乙方到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。如未能获得批准，甲方无需承担任何责任。

第四条租用土地交付使用

1．甲方须于本协议约定的租用期起始日前____日将租用土地的权属证书的复印件（须于原件一致）及用地范围图纸完整地交给乙方。该等交付视为甲方将租用土地正式、实际交付给乙方使用。

但甲方须对乙方于本协议签订之日至交付使用之日对租用土地

进行的相关活动提供各种协助。

2．若乙方在收到甲方之书面通知后，不按甲方书面通知中的截止日期进行土地交接，逾期超过____日的，视为乙方确认土地已交付。

第五条租金、租金的支付及税费

1．自本协议生效之日起_____年内，乙方应向甲方每年支付的租金总额（以下称“年租金”）为_____万元人民币，之后每____

年可以对年租金调整一次，由双方协商确定。

2．本协议所约定的租金，按照先支付租金后使用的原则，由乙方按季度向甲方支付，并应于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日（前述每个日期均为“付款日”）之前付至甲方，不需要事前另行通知。如乙方未按本协议约定的付款日全额支付租金，则自逾期之日起每日按其未支付租金额的____‰向甲方支付滞纳金，逾期_____日仍未全额支付租金，甲方有权解除本协议。

3．双方同意，对于按照本协议的约定终止使用部分土地的，乙方支付甲方的年租金应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

4．甲方负责交纳与租用土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本协议签订后由于国家政策、法律变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担，年租金可以相应增加。双方应于每年的付款日结算该等费用前一年度的增加部分。

第六条双方的权利和义务

1．甲方的权利和义务：

（1）按照本协议约定的金额和期限向乙方收取租金；

（2）依法及依据本协议监督乙方使用和保养土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权；

（3）本协议租用期届满前，若双方确定不再续组，甲方自租用期届满之日起有权收回该土地的土地使用权；

（4）甲方应充分履行其在《国有土地使用权租赁合同》中的义

务；

（5）甲方须依据本协议，及时完整地将该土地交付乙方使用；（6）甲方有权按国家、地方政府法律法规及铁道部、甲方之规章制度，监督、检查、指导乙方合理利用所承租土地，对乙方违反法律法规及规章制度的行为提出改正意见；

（7）对于乙方在承租土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物或其他工程，必须经甲方同意，由乙方履行用地审批手续，同时甲方应为其提供有关的证明文件，并支持、协助乙方获得必需的法定批准。在租用期内，乙方在承租土地上兴建的建筑物的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理有关证照。（8）租用期内，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

（9）对于地方政府及企事业单位各种工程穿跨越该租用土地，施工前必须经甲方的批准，并经乙方会签同意，因此造成的对租用土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿；（10）甲方保证本协议项下的土地适合承租人使用，并保证不侵