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上海绿城项目、国金中心、星河湾及苏州绿城桃花源等高端住宅及商业综合体考察报告

2021/3/30
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Ø主入口设计
绿城黄浦湾主入口
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协信公馆主入口
华润二十四城主入口
小结:高端项目主入口设计以石材建筑呈现项目案名及LOGO,字体以石刻 或黄铜为主,大气尊贵。
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Ø公共绿地设计
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小结
园林景观规划主要体现在绿城御园与臻园的法式园林以及桃花源的中 式江南园林:法式园林以中央主轴线控制整体, 辅之以几条次要轴线, 外加 几条横向轴线。所有这些轴线与大小路径组成了严谨的几何格网, 主次分明。 轴线与路径伸进林园, 将林园也纳入到几何格网中。轴线与路径的交叉点, 多安排喷泉、雕像、园林小品作为装饰。 既能够突出布局的几何性, 又可 以产生丰富的节奏感, 从而营造出多变的景观效果。 而中式江南园林着重 于运用水景和古树、花木来创造素雅而富于野趣的意境,因景而设置园林 建筑,并巧于借景,突出山水之美,注重园林的文学趣味。
四、 车位设计
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绿城和星河湾高端项目全部采用地下车位设计,车户比约2:1,车位地面以 塑胶材料为主,车位配有全角度监控和24小时照明。
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五、 室内设计
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星河湾石材的选用和拼装标准极高, 如意大利云石、澳洲砂岩等,上海星河 湾仅黄腊石用量就高达9000吨以上。
小桥流水、亭台楼阁、叠石迭景、碧水蓝天共同演绎着传世的尊荣, 给观者以黄浦湾项目的立面特色体现在时尚现代的中 空玻璃幕墙,将建筑美学、建筑功能、建筑节能 和建筑结构等因素有机统一起来,从不同角度呈 现出不同的色调,随阳光、月色、灯光的变化给
设计时,道路、出入口设置、景观、建筑退让尺度等方面都一再推敲、优化。布局上,也是
根据地块具体的地形、区位、景观朝向、户型配比等要求,使项目更加富有仪式感和层次感。
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在细节的营造上,绿城煞费苦心。在外墙石材的选择来说,绿城团队经过对不同国家 、不同年代、不同气候条件下石材质感无数次的甄选,最终确定原产德国的莱姆石为主体 材质2,02依1/3循/30顶级酒店的精装标准进行施工。
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之于北区园林景观,建议在营造法式园林庄重华贵风格同时融入中式 园林的细腻与柔美,考虑北方气候特点的同时,注重对景观的雕琢,呈现 出四季皆宜的景观风格。
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Ø组团院落设计
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入口景观规则排列,强调轴线对称,以水池、雕 塑、豪华铺装、修剪整齐的植物,映衬着宅邸的尊贵。 院落两侧景观偏自然式,主要用于隔离建筑和满足户 主日常休憩需要,以庭荫树,自然生长的花草,游览 小径,休息平台来丰富建筑之间的景观。
Ø私家庭院设计
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私家院落,与组团院落景观相交接,面向 公共绿地,围栏较高,有绝好的私密性。私家 庭院设有精心修剪的花坛、小型喷泉、休息区、 泳池、雕塑、壁炉、凉亭等,充满休闲假日的 情趣。
绿城御园立面线脚以直角转折为主,线脚的高度,与立面相适应,使用 线脚后立面的整体比例更舒服。变化少,阴影重,给人感觉硬朗大气,整体 建筑感觉庄重华贵。
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仿古屋檐自垂珠瓦雕刻古汉字;排水口盖细石拼花;对开将军门于近 乎20呆21/板3/30的对称之中显露出带着威严的凝重,细节打造之精让人叹为观止。
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小结
绿城上海御园的户型设计与北区产品定位近似,尤其是近八米的奢华客厅开间 让人舒适惬意,同时很值得借鉴的是御园项目针对地下一二层空间的7.8米客厅挑 空设计,增加了产品的附加值和品质感,这种设计在长春几乎没有,如果可以借鉴, 将极大地增加产品唯一性和市场垄断性。
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皇家装饰园林 鉴证国际大师的艺术读本
协信公馆,高标准打造 2.2 万平米 欧式皇家园林,袭ART DECO与皇 家园林的艺术特征,国际大师亲手 规制珍稀植被和缀景珍品,鉴证皇 室视觉细节的唯一读本。
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陈诚公馆 老重庆底片 新重庆客厅
千万元重修陈诚私属官邸,重庆首 家具有百年陪都文化底蕴的鼎级川 粤式餐饮会所。四层中西合璧的砖 木结构建筑内,品味一个时代的尊 崇和情怀。
人以动态的美。
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小结
此次考察,我们所看到的是高端项目对产品建筑风格的极力塑造,北 区客户对中高端洋房产品的认知和需求在不断提升,保证风格的纯粹性, 同时在园林造景中加入项目的主题和特色,逐渐成为主导客户置业的重要 因素。
绿城上海御园、臻园和玫瑰园三个项目的纯正法式风格建筑给我们留 下了深刻的印象,法式风格建筑所代表的恢宏、高贵、对称和庄重感像一 件件艺术品深深地折服着前来观赏的客户。本项目北区地块位于高新区的 核心位置,具备优越的地理位置和中高阶层的潜在客群,建议我们能够把 法式风格的线条感、厚重感和尊贵感做的更纯粹、更精湛,打造高新区最 纯粹的高端法式风情社区。
左图:绿 城黄浦湾 公共道路 绿化
右图:华 润万象城 中庭园林
左1:星河湾公共泳池 左2:绿城玫瑰园私密步道 右1:绿城玉兰花园全石材盆栽
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左1:星河湾水漫步道 左2:绿城玉兰花园石雕喷泉 右1:绿城御园绿坪
绿城桃花源白石桥、回廊、鹅卵石步道打造江南中式特色园林景观。
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绿城秉承世界宫廷建筑理念,吸取文艺复兴时期建筑精髓,追求整体恢弘与庄重。纯石 材外202立1/面3/3大0 方简洁,方寸之间,尽显纯粹的高贵,外在品质与内在气质完美统一。
绿城法式建筑呈围合式、中轴对称布局,建筑呈北高南低之势,层次错落。项目在规划
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