场地租赁框架协议书
甲方：XX房地产开发有限公司
乙方：XX文化传播有限公司
根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，现就甲方向乙方临时租用XX玛特、XX特、XX超市、XX超市、XX超市进行宣传销售事宜，达成如下框架协议：
一、框架时间：自 2016 年1月1日至 2016年 12月31日止，
二、租赁费用：按实际租赁结算，乐天玛特超市每月场地租赁费用为人民币大写叁万伍仟元整（小写¥35000元），吉玛特超市每月场地租赁费用为人民币大写壹万伍仟元整（小写¥15000元），万达永辉超市每月场地租赁费用为人民币大写叁万元整（小写¥30000元），多爱家超市每月场地租赁费用为人民币大写贰万元整（小写¥20000元），沃尔玛超市每月场地租赁费用为人民币大写肆万元整（小写¥40000元）。该费用已包含场地租金、保安费、保洁费、水电费、税金等一切可见与不可见的全部费用。
三、场地使用面积及场地布置费：
场地使用面积：XX特超市15平米，XX超市12平米，XXX超市12平米，XX超市15平米，XX超市15平米。场地位置见附件一。
场地布置：场地布置包含不少于2套桌椅，2个易拉宝，5套展架(一套展架包含1个画架，1块雪弗板写真和1个画框。
场地布置费用：场地布置由乙方免费提供。
四、付款方式：场地租赁费按照实际租赁时间结算，甲方于每月20日支付上月租赁费用；场地布置费甲方在乙方布置完成经甲方验收后一个月内支付。甲方在每次付款前，乙方须向甲方出具等额有效的税务发票，否则，甲方有权拒付相应款项。
五、双方权力与义务
（一）甲方的权力与义务：
1、享有租赁期间的场地使用权。
2、负责租赁区域的现场秩序与安全保卫工作。
3、爱护场地设施，缺损负责赔偿。
4、享有在场地租赁的关联区域进行宣传促销活动的权利。
（二）乙方的权力与义务：
1、保证甲方在租赁期内的正常使用（包括电、政府部门的协调等方面），不得有任何因素进行干扰。
2、保障场地及现有附属设施处于正常状态。
3、按本协议及附件确定的时间提供活动场地。
4、乙方应积极主动协助甲方解决因场地使用所产生的有关问题。
5、乙方有义务帮助甲方通过城市管理局的相关条例的审核，使活动正常有序的进行。
六、违约责任
任何一方违反本合同的约定，给守约方造成损失的，违约方应承担相应的违约赔偿责任。
七、免责条件
1、因不可抗力（自然灾害或消防等），导致租赁物毁损或造成一方损失的，双方互不承担责任，本合同可自然终止。
2、由于甲方无过错的原因而影响乙方正常使用或造成乙方自然损失，甲方不负任何责任。
八、争议的解决
本合同在执行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则予以解决，协商不成时，应向租赁物所在地有管辖的人民法院提起诉讼。
十、附则
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行。
本协议一式陆份，甲方伍份，乙方壹份，具同等法律效力。自双方或双方法定代表人签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
联系方式：联系方式：
签约日期：签约日期：
附件二：廉洁协议
廉洁协议
甲方（全称）：XX房地产开发有限公司
乙方（全称）：XX文化传播有限公司
为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和本项目所在省、市有关廉政建设的规定，结合本合作事项的特点，特订立本协议如下：双方应当自觉遵守国家和本项目所在省、市有关廉政建设的规定。
1、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
2、甲方工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券、贵重物品，不得在乙方及材料设备供应商处报销任何应由个人支付的费用。
3、甲方工作人员不得参加可能对履行责任、义务有影响的宴请和娱乐活动。
4、甲方工作人员不得要求乙方或者接受乙方及材料设备供应商为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
5、双方不得相互介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的经济活动。
6、甲方不得为谋取私利擅自与乙方工作人员及（或）乙方及材料设备供应商就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
7、乙方不得以洽谈工作、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员及材料设备供应商邀请外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。
8、乙方不得为甲方工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。甲方不得接受乙方及材料设备供应商购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
9、双方如发现对方工作人员有违反上述协议者，应向对方领导或者对方上级单位举报。双方不得找任何借口对对方进行报复。
10、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，或收受材料设备供应商贿赂，甲方视具体情节和造成的后果轻重，扣除乙方合同价格的2％的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。