房屋租赁合同
租房合同出租方：（甲方）租房合同承租方：
证件号码：证件号码：
联系电话：联系电话：
甲乙双方经友好协商订立本合同，达成以下各条款协议并共同遵守：第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将的房屋及其设施租赁给乙方，计租
建筑面积为42.43平方米。
2、甲方《房屋产权证》，产权证编号：。
3、乙方租用上述房屋作：
办公□或自住□之用，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋另作他用或转租。因办公需要，乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
第二条：提供设备和设施
1、甲方负责安装好空调壹台；
2、合同签订后上述设备使用所发生的各项费用由乙方负责。
第三条：租赁期限
1、租赁期自 2017 年 12月日至 2018 年月日止；
2、租赁期满后乙方需续租，应在合同期满前一个月通知甲方；在
同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行合同各项责任前提下，乙方有优先续租权，但须重新签订租赁合同。乙方在租期届满合同终止当天内，搬走房屋内属于乙方的全部用品，并主动通知甲方验收；如两天内没有搬走全部物品，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权处理；如未按规定退房，乙方押金的30%不退回，并按天双倍计租金。
第四条：房屋租金及支付方式
1、本租房合同期限为壹年，房屋租金一经双方确定后，无特殊情况，
甲方不得私自加减或终止合同，否则视为违约。
2、租金为每月 18000 元（大写：壹万捌仟元整）。
3、租金以预付方式支付，以每3个月为一个支付周期，每次交元
（元整），分别于2017年12月日、2018年月日、2018年月日、2018年月日为交租金日，租金迟交超过4天时间的，每天加收月租的5%，最长不能超过7天。
4、付款方式：转账或现金
户名：
开户银行：中国银行
甲方账号：
第五条：物业管理及其他费用
1、物业管理费用由乙方按照物业管理公司规定和收费标准支付；
2、其他使用该房屋所产生的相关费用由乙方自行负担，如：水电、
煤气、电视、电话费等。
第六条：押金
为保证本租房合同的全面履行，乙方应支付给甲方 20000元（大写：贰万元整）作为房屋押金，押金不计利息，待合同终止时，退还乙方；若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将剩余租金、押金全额返还并赔偿乙方贰万元作为补偿。因不可抗力（如市容整顿和市政动迁而无法续租的）造成合同无法继续履行的，甲方只需将剩余租金、押金全额返还乙方。
第七条：租赁权转让及转借
1、乙方不得将房屋租赁权私自转让或作担保；
第八条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三方造成损害时，由乙方全权负责。
第九条：双方责任
1、乙方必须遵守租赁房屋所在物业公司的管理制度；
2、乙方必须妥善使用租赁场所及共用部分；
3、乙方不得在租赁房屋所在大楼内发生以下行为：
a)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入大楼内或实施其
他有害于大楼安全的行为；
b)给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑
物造成损害的一切行为；
c)违反社会治安、国家安全和违法行为。
4、房屋维修基金等用于维护房屋使用性能的费用由甲方负责；房屋硬件设施（空调、电路、水路等）非乙方原因造成是损毁由甲方负责维修。协助乙方办理相关事宜如停车月卡等；
第十条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能继续使用时，本合同自认终止。
第十一条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方有权解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任：
1、租金及与物业、卫生费等相关费用超过7天未付（因甲方未履行
相关责任的除外）；
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；
3、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反应强烈
的；
4、触犯国家法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的；
5、有明显失信或欺诈行为事实的。
第十二条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内原属乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部解除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方回收，所需费用由乙方承担。
第十三条：纠纷解决
1、本合同一式两份，甲、乙双方签字盖章后及具法律效力；
2、双方应尽各自义务遵守合同规定，违约责任由违约方承担；
3、如对合同有异议，双方应协商解决，协商不成的可向房屋所在
地法院提请诉讼。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：签订日期：
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