浴场室外市政园林工程

施工合同

合同编号：

甲方：

乙方：

签订地点：哈尔滨市

签订时期:2015年月日

浴场室外市政园林工程施工合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》以及其他有关法律、法规规定，就甲方建设的哈尔滨市太平湖国际温泉旅游度假区温泉浴场室外泡池区建设工程项目发包给乙方事宜，经甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商一致，达成以下施工协议

一、工程概况

工程名称：闫家岗农场旅游小镇宾馆浴场室外泡池区市政园林工程

工程地点：哈尔滨市道里区闫家岗农场

工程内容：浴场室外泡池基础新建及装饰、场区道路、人行步道铺装、苗木栽植、草坪铺植、土方倒运、园林路面硬化、园林景观及小品等施工图范围内所有内容。

建筑规模：园林绿化面积约平方米（具体面积以竣工图为准）

承包方式：包工包料、包安全、包质量、包工期

二、合同工期

1、开竣工日期：2015年月日——2015年 6 月30日工期日历天数天，开工日由甲方签署工程开工报告之日为准。

三、质量标准

1、达到《城市绿化施工及验收规范》和工程施工图标准，并达到甲方的要求；

2、工程质量标准的评定以黑龙江省建筑工程质量验收标准为依据；

3、乙方必须认真按照行业标准、规范和设计图纸的要求施工，乙方随时接受工程所在地质检主管部门及甲方代表和监理单位的检查检验，并为检查检验提供便利条件；

4、工程质量达不到规定标准的部分，甲方及监理单位一经发现有权责令乙

方拆除和重新施工，乙方应按甲方和监理单位的要求拆除和重新施工，直到符合规定标准，且由乙方承担拆除和重新施工费用，工期不予顺延；

5、对于隐蔽工程或需要经甲方和监理单位进行中间验收的施工部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时通知甲方及监理单位，通知包括隐蔽和中间验收的内容、时间、地点及验收部位；乙方继乙方准备验收记录，验收合格，监理单位在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方和监理单位限定的时间内完成整改并重新申报验收。整改返工所发生的一切费用全部由乙方承担。甲方应按时派人参加验收，若甲方未按规定时间参加也没有经过乙方同意视为验收合格。

四、合同价款及结算方式

1、本合同价款

本合同采用计价方式为：定额计价形式。

金额：（大写）暂定人民币：元整。

（小写）￥: 元（人民币）

2、计价依据：按设计图纸及竣工图，执行《建设工程工程量清单计价规范》

（50500-2013）、《黑龙江省执行2013清单计价计量规范相关规定》（黑建造价[2014]1号文件）并依据施工期间省、市建设行政主管部门颁布的结算文件、解释及说明，经甲方及监理审核批准的施工组织设计、施工方案、设计变更及现场签证技术联系单作为结算调整的依据。

3、结算固定费率如下：

3.1费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基数为53元/工日。

3.2通用措施费建筑装饰工程按人工费计取 3.63%、安装工程按人工费计取

2.86%，冬季施工等按实际发生计取；

3.3企业管理费取上限按人工费计取 24% ；（园林绿化上线是15%）

3.4利润按人工费计取 35%；

3.5安全文明施工费：工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的，不得计算安全文明施工费；

3.6规费：执行《黑龙江省执行2013清单计价计量规范相关规定》（黑建造价[2014]1号文件）按文件附表规定的标准执行（20141月1日起规费不在核定，按规定标准执行）

3.7乙方在签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、周围地下管网、现场施工条件、承包范围、施工设计图纸等所要求的各种条件和因素。并在施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等方面应充分考虑上述条件及因素，制定相应的措施确保工程质量和工期。本工程不予计取赶工措施费；

3.8人工单价：建筑、装饰和通用设备安装工程人工费价差按黑龙江省建设行政主管部门下发的当年结算文件执行。

3.9材料差价调整：土建工程、市政工程所用材料按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当年当月工程造价信息，所有材料不再计取采保费，运费按造价信息运杂费上限执行，亦不执行企业资讯报价。

3.10只调整定额内主要材料、辅材，机械使用费不得调整；

3.11所有景观小品、绿化部分、灯具亮化部分甲方认质限价乙方采购。认质限价材料需在使用前15日（部分材料有加工周期的上报时间应根据实际调整）与甲方确认，甲方认质限价的材料结算时计入工程结算并计取安全文明施工费、规费和税金。主要材料的品牌、型号、样式等必须甲方确认后方可使用，所有认质限价的材料全部以现金价格作为基础；

3.12检验试验费由乙方负责；

3.13本合同未提到的材料，定额中又未包含的材料、设备，都要在使用前15日报甲方认质认价，未经甲方确认价格的，不予结算；

3.14设计变更、现场技术联系通知单及签证，必须经甲方现场代表、甲方经济部审核，甲方工程部及监理签定后方可实施。甲方及设计院出具的技术变更单、通知单及洽商，如与原图有合理的改动，按定额另行计算。；

3.15合同与结算文件相抵触时，以合同约定为准；

3.16施工中的水电费用：

（1）、施工用水及生活用水：包干价格为万（万元整）元结算时扣回；

（2）、施工用电、公共用电：由乙方自行缴纳；

3.17乙方不得以任何借口停止施工或消极怠工，如发生擅自停工、消极怠工、农民工上访或以各种理由扰乱甲方正常工作的，甲方有权更换施工队伍并对乙方已完成工程不予结算，乙方明确此条款并严格遵守，并对由此给甲方造成的直接与间接损失用其已完工程作为甲方损失赔偿；

3.18乙方负责施工图纸优化、细化等，施工方案调整需出效果图供甲方领导参考。对于施工图纸节点不清不全的、尺寸不明的，施工单位有义务完善施工节点和尺寸，并报请甲方认可后方可施工。竣工图及内业要及时整理并按甲方要求完成；

工程过程中第三方责任和不可抗力所导致的风险由甲方承担，如因甲方原因造成工期延误可顺延工期若给乙方造成实际损失应赔偿合理的费用，因乙方原因延误工期，甲方有权对其造成的损失处罚乙方但不得超过乙方在合理遇见范围内的损失的数额。

五、工程款支付方式

1、本工程无预付款，乙方全额垫资施工直至工程全部竣工；工程竣工验收合格后2016年1月1日前付至合同价款的97%，余3%作为质量保证金，工程质保期2年，第一年满后支付合同价款的2%，两年合同期满后，保证金无质量及其他扣款问题的，甲方一次性无息付清。

2、合同价款支付约定

1）、竣工于2015年7月1日前交付使用；

2）、付款比例：8月1日付款300万元整；

9月1日付款300万元整；

10月1日付款500万元整；

11月1日付款500万元整；

12月1日付款500万元整；

注：2016年1月1日前一次结清（除质保金外）所有价款。

3、付款前乙方应给甲方出具符合甲方财务人员的要求的正规建安类发票。

4、抵押约定：