商品房认购协议三联单NO.

甲方：xx市万达广场投资有限公司

联系地址：xx市新江路与引水街交汇处

邮政编码：

联系电话：

乙方：

护照号/身份证号/营业执照号：

联系地址：

邮政编码：

联系电话：

甲、乙双方就xx市万达广场商品房认购事宜，达成本认购协议：

一、签订本认购协议前，甲方已向乙方出示并在销售现场公开展示了下述文件，并已按乙方要求做出合理说明。乙方确认已详细阅读并充分理解下述文件，并保证不以《商品房买卖合同》（含附件及补充协议，下称“商品房买卖合同”）条款没有理解、无法达成一致或其它任何非双方约定或法律规定事由为由，拒绝或拖延签订商品房买卖合同及相关文件。

1、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》及商品房买卖合同示范文本。

2、xx市万达广场项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》、项目本身及周边不利因素、公用建筑面积分摊情况说明以及政府主管部门要求公示的其他文件。

3、乙方将签订的商品房买卖合同及补充协议、《临时管理规约》和《前期物业服务合同》。

4、乙方所认购商品房的合同附图、装饰设备标准。

5、国家和本地有关住房限购、限贷政策及实施细则。

上述文件的内容以甲方张贴在xx市万达广场销售中心的版本为准。

二、房屋价款及付款方式

1、乙方自愿认购位于北至文化大街南至新江路东至劳动湖绿化带_西至A-16地段的xx 市万达广场___________________号商品房（下称“该商品房”），并确认该商品房建筑面积约为

_____________平方米，套内建筑面积约为_____________平方米，具体面积数据以双方签订的商品房买卖合同约定为准，实际交付时以有资质的测绘单位出具的面积实测报告为准，该商品房按建筑面积计算购房款，该商品房单价为人民币_______________元/平方米（建筑面积），购房款总价为人民币_____________元。

2、乙方选择第（_______）种付款方式：

（1）一次性付款享受_______________折，折后单价为人民币_______元/平方米（建筑面积），折后购房款总价（人民币）_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（小写：______________元）。

乙方应在签订商品房买卖合同当日，向甲方支付全部购房款。

（2）按揭贷款享受_______________折，折后单价为人民币_______元/平方米（建筑面积），折后购房款总价（人民币）_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（小写：______________元）。

乙方应在签订商品房买卖合同当日，向甲方支付不少于购房款总价_________%的首期房款（含已付定金）即人民币_____________元，剩余购房款由乙方向甲方认可银行申请按揭贷款。乙方应保证剩余购房款于商品房买卖合同签订后30日内支付至甲方账户。

乙方在签订本认购协议前已充分了解办理银行按揭贷款的相关要求，已向银行确认该付款方式的可行性。乙方承诺自己的情况符合办理按揭贷款的条件，并承诺于签订商品房买卖合同当日向银行提交完整贷款申请资料，交纳按揭公证、抵押登记等费用，并按银行要求签订借款合同。贷款比例及年限以银行最后批复为准，如银行批准的贷款额度低于剩余购房款的，则乙方应将差额于批复结果通知后七日内全部支付给甲方。

（3）分期付款享受_______________折，折后单价为人民币_______元/平方米（建筑面积），折后购房款总价（人民币）_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（小写：______________元）。

乙方应在签订商品房买卖合同当日，向甲方支付不少于购房款总价_________%的首期房款（含已付定金）即人民币_____________元，剩余购房款按双方在商品房买卖合同中的约定执行。

3、双方确认，本认购协议签订后，如因国家、省、市出台新的规定或政策（包括但不限于税率调整、新增税费、信贷政策调整等）导致乙方购房成本增加或同类房屋市场价格下降的，该等风险均由乙方自行承担。乙方不得以此为由向甲方提出变更购房款、解除本认购协议、退还定金或赔偿损失等任何要求，且甲方不因此承担任何责任。

4、本认购协议所述购房款不包含购买该商品房应由乙方缴纳的税、费，该等税、费由乙方自

行承担并另行缴纳。本认购协议所述购房款亦不含项目小区地上/地下车位费（如有）、自行车库地上/地下空间的有偿使用费（如有）等。

三、乙方在签订本认购协议同时向甲方交纳定金人民币__________万元整，作为乙方订立商品房买卖合同的担保。商品房买卖合同订立后，乙方所支付的定金转为该商品房购房款的组成部分。乙方未按本条约定足额交纳定金不影响本认购协议中定金条款的效力。

四、乙方确认：商品房买卖合同项下乙方姓名和所购商品房，均应与本认购协议所载明乙方姓名和该商品房相一致，即乙方不得更名（包括增加、减少或更换姓名等），该商品房不得调换。

五、乙方须在签订本认购协议后________日内，即应于________年________月________日前，持本认购协议、定金（发票）收据、签订合同资料（包括按照本地住房限购政策要求应由乙方提供的证明其具备购房资格的证明、书面承诺等文件资料）、甲方要求的其他手续资料及全部购房款（如为按揭贷款或分期付款购房，则为首期房款）到甲方售楼处，在向甲方交纳全部购房款（如为按揭贷款或分期付款购房，则为首期房款）及其他全部款项后，与甲方签订商品房买卖合同及相关文件。甲方如变更签约时间、地点，应按照本认购协议约定的方式书面通知乙方；如甲方未向乙方发出变更通知，则签约时间、地点按照本条执行，无需甲方再次通知乙方。

六、认购协议终止、解除及没收定金：

1、如乙方未在第五条约定期限内签订商品房买卖合同及相关文件的，视为乙方不购买该商品房，甲方有权解除本认购协议，甲方据此解除本认购协议的，甲方有权在不通知乙方的情况下另行出售该商品房，且甲方有权没收乙方所付定金，乙方无任何异议。

2、乙方承诺，其作为该商品房买受人完全符合国家及地方关于购房条件的要求，能够按照国家及地方政府部门的要求提供信息和资料，并保证所提供信息、资料的真实准确。如因乙方不符合国家及地方规定的购房条件要求或不能按照国家及地方政府部门的要求提供相关信息、资料或提供的相关信息、资料虚假导致无法办理商品房买卖合同网上签约或备案等手续的，视为乙方违约，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方所付定金，乙方无任何异议。

3、本认购协议签订后，如因国家、省、市新出台规定或政策，导致乙方不具备购房资格、无法办理商品房买卖合同网上签约或备案等手续的，则本认购协议于第五条约定的期限届满时自动终止，甲方无须通知乙方即有权另行出售该商品房。甲方除将乙方已付定金无息返还外，不承担其他任何责任。

七、如乙方本人确有特殊原因无法在本认购协议约定期限亲自前往甲方售楼处（xx市万达广场销售中心）签订商品房买卖合同和办理有关手续，乙方可以委托他人（下称“受托人”）办理，但受托人必须持有经公证的乙方出具的授权委托书，乙方应对受托人的行为负责。