装修工程承包合同范本

发包方：（如下简称甲方）

承包方：（如下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规规定，甲方就装修工程分包给乙方事宜，为了明确双方权利和义务订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、施工条件：施工用水用电已接至施工现场，水电费由甲方负责，乙方可向甲方申请借用脚手架材料，但搭设及运送费用由乙方自行负责（除附件一单独列项之外）。施工道路已至施工现场；甲方提供现场设立垂直运送设备和暂时堆放材料场地；超长、超宽、超重材料须通过楼梯徒步搬运，费用由乙方负责。

第二条工程承包范畴和承包方式

1、承包范畴：乙方按照甲方确认施工图纸及施工组织设计完毕工程施工安装（详见附件一）；按甲方提供确认室内装饰设计图纸、施工图纸、设计阐明、图纸会审记录、综合单价清单和关于变更文献、资料及所包括内容，采用本合同商定装饰材料（本工程所用所有材料由甲方认质认价，由乙方采购），按甲方确认施工方案及筹划组织方案等文献和甲方规定完毕工程（不含装修水电）。

2、承包方式：依照甲方提供图纸及甲方关于规定和规定，按固定单价包干形式进行承包，由乙方包材料（由甲方认质认价，由乙方采购）及材料耗损、材料检测检查、包人工、包各种费率及不可预见费、包机械设备、包运送（包垂直运送、装卸车及场内转运）、包安装、包税金、包综合管理、包工期、包质量、包安全、包利润、包成品保护、包垃圾清运、包风险、包验收合格、包保修等形式进行承包。

第三条工程期限

1、开工日期年月日，竣工日期年月日。详细分项工程工期以甲方签发限期竣工任务书为准。

2、乙方须服从甲方项目施工管理部门管理，并于上述日期之前竣工并经甲方验收合格及交付甲方使用。

3、若乙方工程进度与控制节点不符，甲方可规定乙方赶工；若乙方在收到甲方告知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其他施工单位，由此增长费用由乙方承担，在乙方工程款中扣除，或规定乙方按已完毕合格工程60%结算退场。

3、如遇下述状况:(1)开工前甲方不能准时交出场地，接通水电；(2)甲方重大设计变更影响；(3)不可抗力影响；(4)其她：非乙方因素导致状况，由乙方在24小时内向甲方办理延期签证，否则甲方不承认工期顺

延。

第四条工程造价

1、以上述工程承包范畴和承包方式商定为前提，双方暂定本工程：价税共计总额为元(大写：人民币元整)，其中不含税价为元，增值税元（乙方合用增值税税率为 %）。工程量清单见附件一。

2、按甲方确认施工图实行除甲供料外单价包干，工程量按实际完毕工程量计算。

3、若某一栋号（项目）由第三方某些施工，需要乙方对其他某些施工，乙方必要在施工前与甲方及第三方共同书面确认已完毕施工某些及后续施工某些详细部位、项目及工程量后，才干进场施工；未办理上述三方书面确认手续，乙方不得进场对后续某些进行施工，否则乙方批准无条件按甲方核定工程量结算。

第五条工程质量与验收原则

1、乙方应严格按照施工图纸和阐明文献、图纸会审记录、设计变更、工程质量原则和技术规定（见附件二）以及合同商定执行。

2、乙方施工、安装须通过政府有关部门及甲方检查，否则，乙方应无条件返工直至通过检查为止。

3、本工程须符合国家关于规范，由甲方、设计单位及监理公司评估为合格级别。

4、本工程工程质量和室内空气质量均应符合国家关于规范规定。

5、本工程工程质量及级别参照《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-）达到合格原则。

第六条材料供应

1、除有特殊商定外，本工程所需要材料（涉及主、辅材及配件等）、成品、半成品、设备及施工由乙方负责。如属甲方供应材料，由乙方按照甲方材料管理程序领用。材料用量按《广东省建筑与装饰工程综合定额》() 计算，超领某些按甲方材料购进价1.03倍在乙方工程款中扣除。乙方采购所有材料须经甲方确认后才干使用。

2、由于乙方施工质量问题或没有按图纸施工而导致返工，所增长费用由乙方负责。

3、本工程所需材料（涉及主、辅材及配件等）由甲方指定品牌、厂家、质量原则、型号、规格、各项技术指标参数等，乙方必要严格按照甲方批文所指材料品牌、产地、规格，组织材料分批进场并报验。除双方另行商定外，本工程所需要材料（涉及主、辅材及配件等）、成品、半成品、设备及施工所需用设备等均由乙方自行采购供应到现场。

4、乙方提供材料、成品、半成品均有出厂证、合格证、产地证和材质检查报告，检查报告称材料合格或符合设计规定质量级别，该材料方能使用于本工程，其检查费用由乙方承担。若甲方对该检查成果有异议，可进行复检复试。若复检检查合格，检查费由甲方承担；检查不合格，费用由乙方承担。

5、乙方用于本工程一切材料、成品、半成品，必要符合设计规定，不符合设计规定材料及设备，乙方不得使用。

6、乙方须按甲方提供或审定材料样板、构件进行施工，该材料样板、构件将作为工程验收原则。

7、无论材料是甲供还是乙供，均不解除乙方所负工程质量责任。乙方应回绝不合格材料用于本工程。否则，由此导致费用及甲方损失由乙方承担。

第七条双方责任

一、甲方责任

1、委派现场联系人负责组织现场签证，监督检查工程质量和进度，组织工程质量验收及其他事项。

2、在开工前办理施工报建；提供土建项目和水电预埋管线项目以及甲方验收场地。

3、开工前提供本工程施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。

4、开工前向乙方进行现场状况交底；提供施工所需用水、电接驳点。

5、按商定期间支付工程价款。

6、组织工程初验和竣工验收。

二、乙方责任

1、委派驻工地代表 / 负责施工现场全面管理，涉及施工图纸拟定或变更、施工质量、安全、检查验收和洽商签证等。该代表应参加甲方组织施工会议，有权代表乙方做出决定和遵循甲方规定工作。该现场代表须持有与本工程项目相适应资格证书；乙方如变更现场代表应事先经甲方书面批准。

2、编制施工组织设计，对重要分某些项工程要有详尽施工方案，明确各工种之间分工与协作关系；合理划分施工阶段，拟定各工种主攻项目和穿插项目；对非承包范畴内项目施工须做好协调、配合，科学安排施工顺序和工艺流程，使各工种工作成果可以得到有效保护。

3、在本合同订立之日起3 日内，乙方应按甲方规定提供装修材料样板及使用材质书面阐明予甲方确认；乙方收到甲方对装修材料样板书面确认函后方可施工。

4、施工过程中如发现设计错误或不合理时，应及时停工并书面告知甲方。

5、工程交付甲方前，应负责已完毕工程成品保护，在此期间发生损坏，由乙方自费修复；由此导致工期延误，按违约责任中逾期条款解决。

6、乙方如在施工过程中损坏甲方现场其她工程成品或半成品，应补偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。

7、派驻现场施工人员人数不少于 4 人。

8、乙方所有进场人员必要持有“平安卡”，持卡上岗。

9、特殊工种施工人员必要持有效证件上岗。

10、为所属施工人员购买劳动保险和人身保险，按照施工操作规范进行施工。

11、遵守政府主管部门对施工场地交通、市容和施工噪音管理规定，否则承担由此引起所有责任。

12、施工期间应保持材料、物件堆放整洁、道路畅通；在施工中每天应做到工完场清,施工垃圾应放置在甲方指定位置；撤离施工现场时，应做好现场清理工作 (涉及暂时生产和生活设施)。

13、乙方在施工中，必要合法采用各种施工工艺。如所采用施工工艺享有知识产权（如专利等），所需申