商铺转让的合同范本
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期
应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期
一天，乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。
甲方: 乙方: 丙方:
本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金
____元人民币(自违约之日起30天内付清)。
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守:
第一条甲方于2020年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)
转让给乙方使用。
乙方须提供准确的个人资料，如实认真填写甲方的会员申请表，并办理甲方相关手续，经甲方核实无误后方可成为甲方业务人员，取得会员卡一张，并获得销售奖励编码。
第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________ 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向
丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期
满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产
归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写
__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，
第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方
名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部
由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠
一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转
让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的
__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或
甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
(四)本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提供)和保证担保的，
债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失
__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁
店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方
有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每
年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。
第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充
协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构
和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道
和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施
和公共利益。
甲方: 年月日乙方: 年月日丙方(签字) 年月日
转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方
需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同
意后重新签订转租合同。
乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相
关问题。如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙方的
劳动制度。
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如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该
物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及
付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该
物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢
复原状及有关的所有费用。
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