建筑安装工程专业承包合同书

（合同编号：2009- 01 ）

甲方：

乙方：

为明确甲乙双方在建筑安装工程施工中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致签订本合同。

一、工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围和内容：

4、主要工程量：等（详见后附工程量清单）

5、工期要求：2009年4月10日开工，2009年10月10日完工，历时184天。

6、质量要求：合格。质量验收依据依据工程有关施工规范及招标文件技术条款。

二、合同价款

1、合同总价款为人民币（大写）元（￥：）。

2、承包方式为单价承包，按实际发生且达到质量要求的工程量据实结算（可选总价承包）。

3、零星用工按工日计算，每工日为人民币（大写）/ 元（￥：/ ）。

4、乙方承担完成其所分包工程所必须的一切人工、材料、机械、测量放线及管理费用等，甲方供应材料和租赁机械设备的，其费用另行计算。

三、结算支付

1、合同签订生效后，甲方根据资金情况在/ 日内按合同总价的/ %分/ 次支付乙方材料和工程预付款（项目部可根据实际情况取消预付款）。

2、工程进度款根据乙方每月25日提供的工程进度月报表和甲方的验收凭据，经甲方审核扣除本次工程结算价款/ %的预付款（含材料款）和30%的质保金及其他应扣除的相关费用，待业主工程款到位后按应付款的65%支付。

3、承包范围内项目全部完工，达到合同要求的质量标准且经业主完工验收，经甲乙双方决算，在业主工程款到位后，除质保金外在60天内分2次支付。

4、在项目范围内发生的设计变更及其它意外工程费用，乙方应及时向甲方报告，由甲方统一上报监理或业主，待监理或业主审批后按照原合同单价向乙方结算。在原合同无变更及其他意外工程项目单价时，双方协商确定，并按照确定的单价向乙方结算。

四、材料和设备供应

1、材料供应：全部工程所需的材料按下列第项供应方式办理：

⑴、甲方负责采购供应工程所用所有材料。

⑵、乙方负责采购供应工程所用所有材料。

⑶、甲方负责采购的材料有：、、，供应至乙方指定地点，材料费用在支付乙方工程进度款时扣除。（并在工程量清单备注栏说明合同单价中是否含甲方供应的材料费用。）

2、设备机具

⑴、甲方负责提供的施工机械设备和机具有：/ ，操作人员由甲方配备，燃料由甲

方供应，维修、保养甲方自负。其发生的费用在支付乙方工程进度款时扣除（项目部可以根据情况另签租赁合同）。

⑵、甲方提供的机械设备或机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

⑶、甲方根据施工需要，有权要求乙方自负费用增加机械设备与机具，以保证工程进度。

3、由甲方负责提供材料和设备的品种、规格、品牌、质量标准、数量及进场时间（见甲方供应材料和机械设备清单），乙方承担材料和设备到场后的登记、保管及其它费用。设备进场费由/ 承担。

4、工程所需材料设备、配件应附产品合格证。对甲方供应的材料和设备，乙方应现场验收，验收后7日内无异议，视为合格。此后乙方不得因材料和设备质量问题向甲方索赔。为验证材料和设备质量而发生的试验费用由乙方承担。

5、乙方的材料和设备替代应征得甲方同意，由此发生的量差、价差和其它费用，由双方协商并签订补充合同。

五、设计变更

1、乙方依据甲方提供的设计图纸、施工验收规范、质量检验标准和甲方要求组织施工。

2、对设计图纸存在的问题，乙方应在该分部工程施工3日前通知甲方，由乙方原因造成的窝工、返工、材料、构件和机械费用损失，由乙方承担。

甲方自接到乙方书面通知后15日内给予乙方答复，因甲方未及时答复造成的乙方窝工，甲方给予乙方每人每天10 元生活费。

3、设计图纸发生变更时，甲方应在该分部工程施工前6日内通知乙方，乙方应按设计变更的设计图纸组织施工。

4、因设计变更，增减的材料、人工费、机械费在原合同的10%内按原数计算，超过10%的，按实际计算。

六、现场管理

1、甲、乙方人员都要严格遵守现场施工各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证工程施工顺利进行。

2、乙方应对自己的施工人员进行遵纪守法和安全生产教育，并指定专人负责现场施工协调工作，严禁违规作业。

3、乙方人员要保持相对稳定，在整个工期内更换以不超过3%为限，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

4、乙方在施工中按垛使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

5、进入现场的工程车辆及其他运输工具，应遵守交通、存放秩序，不得妨碍施工。

6、乙方人员应统一工作服装，费用由乙方承担。

7、竣工验收后，乙方应拆除临时建筑物，清理现场。

七、特别约定

甲方：

1、执行国家法律、法规、方针政策和强制性标准，执行企业管理制度，维护企业合法权益和企业形象。

2、合同生效后，对乙方进行技术交底。

2、审核批准乙方的施工组织设计，对施工现场进行检查和指导。

3、按月度向乙方下达施工计划，必要时对计划进行调整。甲方认为确有必要停工时，以口头或书面的形式通知乙方暂停施工。

4、甲方在按照本合同规定向乙方拨付工程进度款时，对由于乙方原因引起甲方发生的任何形式的费用及损失，甲方有权从乙方的任何款项中直接扣减，用以抵偿。

5、甲方有权对乙方工作范围内所有部位和任一工艺、材料和设备进行检查和检验，并对检查、检验不符合甲方要求者，提出处理意见，乙方必须无条件执行，费用由乙方承担。

6、甲方有权要求乙方撤换其不能胜任本职工作或工作不负责任或严重违反法律、法规、现场管理制度、劳动纪律的任何人员，乙方应于接到甲方通知后48小时予以撤换。

乙方：

1、服从甲方的统一指挥和调度。

2、乙方不得将其承包的工程项目以任何形式转包，再分包。

3、按照合同要求的施工任务，健全机构，并按照合同的要求配备足够的人员、机械、设备。未经甲方同意，其管理、技术人员不得擅自更换和离开施工现场。机械设备未经甲方同意，不得擅自调离。

4、乙方必须按期向甲方报送施工组织设计，并按照甲方下达的施工任务进行施工。

5、当甲方要求暂停施工时，乙方应当按照甲方的要求停止施工，妥善保护施工现场。暂停施工时甲方支付乙方现场工作人员每人每天10元。

6、乙方应遵守工程建设安全生产方面的有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。乙方应对在其施工场地的工作人员进行安全教育，负责对其管辖人员、设备的统一管理，并对其安全负责。

7、因乙方原因造成停工的，由乙方承担所发生的全部费用，工期不予顺延。

8、乙方自行处理与任何第三方之间发生的关系，并直接承担责任，与甲方无关。

9、合同实施期间，乙方负责本合同工程范围内的内外部环境协调，并承担相关费用。

10、乙方在进入本合同的施工现场前后及施工期间，对其违反法律、法规和本合同约定而发生的一切自身及他人人身伤亡事故、财产损失等负全部责任。

11、乙方在施工中发掘出的文物、古墓、古建筑基础和结构、化石等有考古、地质等研究价值的物品，均属国家财产，应按照国家文物管理的有关规定采取合理保护措施，并在24小时内通知甲方。

八、工程验收

1、乙方负责工程初检和复检，甲方负责工程终检。乙方在关键部位、隐蔽工程和分部工程完工1日前，应书面通知甲方进行验收，若甲方不能按时验收，应提前3日通知乙方，协商验收日期，经甲方验收合格，双方签字确认后方可继续施工。

2、对工程验收中发现的质量问题，甲方应在2天内发出通知书，乙方负责修复或返工，并在通知书规定的期限内完成，承担由此造成的损失。

3、全部工程完工后，乙方应向甲方提出完工验收申请，并随验收申请向甲方提供以下文件：

⑴、增减变更文件和其它洽商书面记录；

⑵、隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

⑶、工程检试验资料；

⑷、工程竣工图纸；

⑸、其他资料。

4、完工验收合格后30日内，乙方应向甲方移交完工资料。

5、工程质量保修期自竣工验收合格之日起60天。在质量保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方应负责无偿修复，并赔偿甲方由此发生的费用。

质量保修期满，未发生施工质量问题，质保金由甲方无息返还乙方。