项目合作合同

甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：

联系人：

联系地址：

联系电话：

电子邮件：

乙方：（以下简称“乙方”）法定代表人：

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联系地址：

联系电话：

电子邮件：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、友好协商一致的原则，甲乙双方就项目合作事宜，约定如下，以兹共同遵守：

一、项目概况:

甲方为（以下简称“该项目”）之开发商，该项目位于地址：省市，项目地块约亩（详见附件一：），该项目现状如下：

（一）土地性质：；

（二）土地租赁年限：年；

（三）政府允许该项目作为文旅项目，对游客提供包括但不限于酒店住宿、购物、娱乐等消费服务。

二、甲乙双方就该项目拟定合作，具体合作内容如下：

（一）合作期限：20年（具体期限以甲方和方签订的该项目相关土地租赁协议为准）。

（二）甲方为项目开发者，提供该项目及土地资源，乙方在该项目土地上投资建设酒店投入运营；未经一方允许，该项目任何一方都

不得引入第三方投资该项目。

（三）双方共同成立该项目的独立运营管理公司（以下简称“新公司”），负责对该项目的招商及日常营运。关于成立新公司的事宜，包括但不限于股权占比等，双方另行签订协议确认。

（四）乙方在该项目土地上进行酒店住宿投资建设，将所建设酒店房屋投入项目运营使用，酒店房屋所有权归属乙方。

（五）收益分成：该项目酒店住宿投入经营后，所产生的收益归属新公司，双方按比例分成。（其中，酒店住宿运营产生的收益按甲方占比20%、乙方占比80%的方式进行分配，其他包括但不限于门票、购物、娱乐项目消费、运营招商等产生的收益按甲方占比80%、乙方占比20%的方式进行分配）。

三、双方权利义务：

（一）甲方权利义务如下：

1、甲方有权要求按新公司具体规定分配利润；

2、甲方有义务及时提供该项目及土地资源，负责土木、水电、绿化工程及项目所需的所有基础设施建设。

3、甲方应按乙方要求向乙方提供场地给乙方建设迎宾前台等场所。

4、如因甲方或政策等非乙方原因导致该项目停止或乙方所投资建设的酒店住房被拆除的，因此导致的乙方损失由甲方赔偿，以上损失包含但不限于乙方为投资建设支出的所有成本。

（二）乙方权利义务如下：

1、乙方有权要求按新公司具体规定分配利润；

2、在该项目土地范围内，乙方有权在法定允许范围内自行确定酒店房屋的建设方案，包括但不限于建筑占地、建筑高度、迎宾前台位置设置、停车场地设置等，甲方应配合乙方。

3、乙方应采用分期投入建设的模式进行酒店房屋建设，负责建设不低于100间酒店客房，其中第一期20间，第二期30间，第三期50间。

4、乙方承担客房及其装修的工程硬件维护工作，所产生的成本由新公司承担。

四、保密条款

（一）甲乙双方同意：任何一份向另一方提供的有关信息情报、资料、合同及公司相关文件，均是商业机密文件，未经过双方许可，任何一方不得向第三方或第三人出示（经机密提供方同意而对外公布之资料、信息除外）；如有任何一方违反的，应向另一方支付违约金万元，如该违约金不足以弥补损失的，还应继续承担。

（二）以上保密条款不因本合同的终止而终止，效力自合同生效之日起至相关商业机密被合法公开为止。

五、违约责任

（一）甲乙双方承诺遵守合同所有条款，共同执行。

（二）甲乙双方的任何一方未履行本合同之条款时，所造成的经济损失应由违约方承担。

（三）甲乙双方协商一致可解除本协议。任何一方未经同意而单方解除本合同的，应向另一方支付¥万元的违约金，如该违约金不足以弥补另一方损失的，应继续承担。

（四）如出现其它违约责任，守约方可按《中华人民共和国合同法》向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。

六、其他约定

（一）本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

（二）甲乙双方在履行本合同过程中出现争议的，应优先友好协商，协商不成的，任何一方均可向项目所在地法院进行起诉。

（三）本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（四）本合同自双方盖章之日起生效。

【以下无正文，为签署处】

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

年月日乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

年月日