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共同投资合作协议书

项目合作协议书

甲方:

身份证号:

乙方:

身份证号:

甲、乙双方愿意就************项目进行共同投资,双方本着平等、自愿、的原则,经友好协商,达成如下合作协议:

第一条总则

.本协议根据《中华人民共和国合同法》现行的有关法规、政策制订。

.释义

.本协议中的“本项目”指:***********项目经营管理。

.本协议中“合作期间”是指自年月日起至年月日。

.本协议中的“甲方财产”是指双方就本项目共同投入的资金和实物总额。

第二条项目概况

.项目投资地点:

本项目位于

.具体合作内容:

()由甲、乙双方共同完成本项目的投资。

()投资完成后,甲、乙双方共同指定运营管理单位或个人,就宾馆的运营全权委托第三方经营管理。

()自本项目投资完成后年内,甲、乙双方共同享有就本项目投资产生的收益。

第三条投资范围及投资额度

.本项目的投资范围包括:

()的改造方案设计;

()的外墙装饰、装修;

()内部的客房改造和更新;

.投资额度

由甲、乙双方共同完成本项目的投资,本项目预计投资总额约为万元,具体投资额以最终结算的投资额为准。

甲方以现金的方式投资万元;

乙方以现金及实物的方式负责投资本项目完成所需的剩余资金。

. 出资时间

按照发包方要求,甲方自本协议签订后天内,一次性将万元人民币汇入发包方指定帐户,该出资在初始计入发包方的租金,到年底结算时结转计入甲方投资额。甲方余下的万元人民币的投资,在本项目正式进场后一个月内支付完毕。

业主指定账户信息:

户名:

帐号:。

甲方不再增加投资,余下出资,全部由乙方负责。

双方出资后任何一方不得抽回投资。

.合作期间共同投资人的出资为共有财产,不得随意请求分割; 本合同合作期满后,各共同投资人的出资仍为个人所有,至时依据经营状况按照投资比例予以返还;如续约或合同经过所有共同投资人商议继续执行的,共有资产不予以分割;

第四条经营方式、盈余分配及风险

.项目投资完成后,由甲、乙双方共同指定运营管理人员(以下简称经营者)全权进行运营管理,具体经营者由双方另行协商。

.盈余分配和风险承担。甲、乙双方以该项目的所得收益为基础,以投资总额及经营管理等成本等会计要素,核算净利润,双方按照各的比例分配净利润。就本项目投资可能的风险产生的额外费用,由双方按照对等原则共同承担。

.结算时间:本项目实行年结算制度,在每一个会计年度月日前完成上一年度的结算。

第五条共有投资人增加、退出及转让

.共有投资人增加:

()按本合同约定的内容投资;

()需经全体现有投资人同意;

()承当本项目有关风险及责任

.共有投资人退出:

()任何一方的退出需经另一方同意;

()退出后以退出时的财产状况进行结算;

()未经另一方同意而自行退出给合作造成损失的,由退出方

负责赔偿;

.转让:

本项目允许转让自己的出资,转让时另一方有优先受让权;如转让给其他第三人,需经另一方同意,否则按照投资人

退出处理。

第六条双方的权利和义务

.双方享有的权利:

()参与合作项目的有关决策和管理;

()检查合作项目的财务及经营情况;

()按本协议约定取得收益的权利;

.双方应以本合同约定的出资额度和出资时间完成本项目的投资。

.维护双方合作利益的义务。

第七条禁止行为及违约责任

.未经任何一方投资方同意,禁止投资人私自转让、减少投资额;否则,违约一方需向另一方赔偿损失,损失额度以实际损失核算;

.在项目投资建设中,若任何一方单方解除合同,其已投入的资金或实物全部归另一方所有,并向另一方赔偿违约金万元。

. 若由于一方原因致使本协议无法继续履行的,另一方有权解除合同,违约一方需向另一方一次性支付赔偿金万元。

.如果因甲、乙双方任何一方未尽到保密义务,致使对方遭受损失的,应该给予对方经济赔偿。

第八条合作的终止及终止后的事项

.合作终止包括:

()本投资协议书合同期满;

()双方同意终止合作关系;

()本项目相关土地被政府征收、征用等致使双方无法继续合作的其他法定事由。

.合作终止后的事项:

()由全体共同投资人协商并推举清算人,并由第三方参与清算;

()清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、等额分配剩余财产的顺序进行;

()清算后如有亏损,不论双方出资多少,先以合作的共有财产偿还,共有财产不足清偿的部分,由双方等额承担;

第九条附则

.本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

.本协议未尽事宜,双方可继续协商签订补充协议进行明确,补充协议与本协议具有同等法律效力。

.本协议于年在签订。

各投资方签字

甲方:乙方:

(签字):(签字):

身份证号:身份证号:

担保方:担保方:

年月日年月日

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