半地下使用权转让协议

转让方(以下简称“甲方”):史雪瑛

受让方(以下简称“乙方”):

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让“三里新城兰苑38幢11号”半地下室(非住宅)一间的使用权相关事宜达成如下协议:

一、半地下室的基本情况

1.1转让使用权的半地下室为杭州市城建开发集团有限公司开发的“三里新

城兰苑38幢11号”半地下室(非住宅),用途:该半地下室仅作为储藏室专用,不得另作他用;储藏室编号为:“三里新城兰苑38幢11号”。(具体位置见附件一半地下室布置平面图);

1.2半地下室:内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白,水泥砂浆地面,该半地下室北侧为不锈钢板隔墙。

1.3甲方保证对以上储藏室享有合法的所有权,甲方确保上述储藏室产权清晰,没有民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述储藏室使用权转让给乙方,转让期限自本协议生效之日起至“三里新城兰苑38幢3单元501室”商品房土地使用权期限届满时止。

三、转让价款

3.1转让储藏室按其座落位置以“个”为单位计价(预计面积7 平方米);

3.2甲、乙双方约定该储藏室使用权转让价款为人民币￥48000元(大写:元)。(此价款中不包含储藏

室的物业管理服务费)。

四、付款方式

甲、乙双方约定在本协议生效之日,乙方一次性向甲方付清全部转让价款。

五、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按照约定的期限付款的,按照逾期时间,分别做如下处理:超过10日作为乙方自行退房处理,甲方在扣除总价款20%后无息退还乙方。乙方不得提出任何索赔要求。

六、交付期限与方式

6.1甲方应于乙方付清全部转让价款当天将该半地下室交付给乙方使用。

6.2储藏室使用权的交付以双方签订半地下室使用权交接书为标志,如乙方无正当理由拒绝签订半地下室使用权交接书,视为甲方已完成交付。

七、甲方逾期交付的责任

7.1甲方未按照约定的期限交付半地下室的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止,甲方每月向乙方支付转让价款0.05%的违约金,协议继续履行。

7.2如遇不可抗力或本合同签订之后颁布新的法律法规或行政规章以及宏观政策调整、政府部门的行政行为等特殊原因,导致甲方不能按时将该车位交付乙方使用的,甲方可相应延期交付而无须承担延期交付的责任

八、使用管理

8.1半地下室内的专用设施设备的维修费用由全体受益人承担;;

8.2乙方合理使用架空层储藏室,不得擅自改变该储藏室的用途,或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体;

不得擅自改变现状、改变墙体结构、改建扩建设施等;不得乱搭乱建影响储藏室的正常使用。

九、协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。

十、附则

10.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力;

10.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份,甲方执二份,乙方执一份,均具有同等法律效力;

10.3本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件一:地下室储藏室布置平面图

附件二:储藏室使用权交接书

附件三:乙方身份证明、签名、联系方式

甲方(签章):乙方(签章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:年月日年月日附件一:地下室储藏室布置平面图

附件二:储藏室使用权交接书

储藏室使用权交接书

转让方(以下简称“甲方”):

受让方(以下简称“乙方”):

根据甲乙双方于年月日签订《储藏室使用权转让协议》。根据上述储藏室使用权转让协议第六条约定,甲方已于年月日向乙方交付该协议项下之储藏室使用权,经双方验收符合协议要求,双方均予以认可,不存在任何争议。

甲方(签章):乙方(签章):

证件号码:证件号码:

年月日年月日