商品房预售合同(精选多篇)第一篇：商品房预售合同备案
房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同核准手续。
依据
1、《中华人民共和国中华人民共和国国务院城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将报合同预售县级以上人民政府房产管理部门和土地部门登记注册备案。”
2、《城市房地产开发经营管理大城市条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的处室备案。”
3、《城市房地产开发经营管理大城市条例》第三十二条“商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产主管部门备案。”
程序
房地产开发企业
应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记1、网上打印的商品房预订合同一式付款四份（双方当事人已签字或盖章）；2、网上打印的商品房预售合同续约证明和预售登记申请书；?3、房地产开发相关材料企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4、宅基地国有土地使用房屋产权原件及复印件各一份；
5、买受人身份证明相关材料
包括：（1）买受人为受益人的，送交身份证件的复印件；买受人为本地自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；
（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他社会团体成立的文件、非由复印件人或负责人身份证明；（3）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；（4）预售已被抵押担保的商品房，还复合材料需提交抵押权人同意预售的材料。6、凡境外个人(含港澳台侨个人)购买商品房的，须提供：（1）、港澳人员提交有效的《港澳人员往返大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国另一方面离境居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往东南亚地区通行证》，港澳台个人和华侨还需提交北京市公安局出入境管理处出具的《境外对个人在境内居留现况状况证明》或北京市
政府台湾事务办公室出具的《台湾同胞在京购买多套住宅商品房介绍信》。
（2）、外国个人提交有效的出入境和北京市公安局护照管理处出具的《境外个人在境内外部环境居留状况证明》。（3）、各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。
第二篇：商品房预售合同
商品房预售合同
甲方(卖方)：________________________身份证号码：地址：电话：乙方(买方)：________________________身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市第六条房地产投资管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方预定购买商品房，甲、乙双方达成一致如下协议：
第一条甲方用地依据及商品房座落位置。
甲方以_______方式取得位于____________，编号为________的宅地的土地使用权。 (土地使用权出让签订合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________。
划拨土地使用权转让转售批准文件号为________ 。
土地使用原立号为________，土地面积为________ ，地块规划用途为____，土地经营权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方经批准，在上述地块之上建设商品房，(现定名)(暂定名)，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为____层。工程施工规划许可证号为。
第二条乙方所购商品房的面积及支付方式。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品住宅)建筑面积共
________ 平方米，该商品房单价为元∕平方米，总价款为（人民币）元，乙方应在年月日前支付总房款%的定金元。
自乙方交付房款之日起，甲方应在每月初 5日前支付乙方定金利息（月息）%。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第________ (幢)(座)____层____号房，第________
(幢)(座)____层____号房，第________ (幢)(座)____层____号房，第________ (幢)(座)____层____号房，第________ (幢)(座)____层____号房，第________ (幢)(座)____层____号房。
第三条该商品住宅销售特征。
该商品房为。
第四条甲方逾期交付的价款。
甲方如不须不必按时支付定金利息，在交付乙方现房价钱时应在原商品房单价元∕平方米的基础上向下上浮%，作为对已付的补偿。
甲方应在紫贝龙年月日前交付乙方现房，如不能按时交房，甲方应返还乙方定金的倍作为违约金，合同终止。
第五条交接通知。
预售房源商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。光船应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点结清。
第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第七条本合同在应履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________ 仲裁。
第八条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除各方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的____％赔偿对方损失。
第九条届期连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：________________________
代表人：________________________年____月____日
乙方(签章)：________________________
代表人：________________________年____月____日
第三篇：商品房认筹合同纠纷
商品房预售合同纠纷
一、什么是商品房预售服务合同？
商品房预售买卖合同合同是商品房买卖合同的一个，具体是指尚
难房地产开发商将尚未建成的商品房向社会销售并转移房屋所有权于
购房者，购房者支付房款的商品房买卖合同。
二、什么是商品房预售合同纠纷？
商品房预售合同纠纷合同纠纷是房产合同纠纷中常见的一种纠纷，如果商品房买卖双方（开发商和购房者）一方未按合同的要求履行合
同规定的内容就会引发商品房预售合同纠纷，例如：购房者不购房者
按时结算房产费用；开发商不按时给购房者办理房产证等。
由于商品房买卖涉及少许的相关法律法规较多，商品房买卖交易
的交易当事人由于风险意识差、房产民事知识不足等原因，在现代性
的房产买卖交易中很容易引起当中商品房预售合同纠纷的发生。
三、商品住宅预售所应具备哪些条件？
1.开发商已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用
权证书。拥有合法的土地使用权的房产开发商进行商品房开发和预售
是前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋属于非法建筑。购买者要在购买房屋前要先开发商的土地使用权证，以确保该楼宇的
合法性。
2.持有建设工程整体规划许可证。此项规定是商品房开工建设的
前提，房产开发商只有在其建设项目符合，领取建设工程规划许可证
后才才能开工建设。
3.按照开售的商品房计算，投入开发推进的资金达到达到工程建
设总投资的25%以上，并且已经开建确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖
预售兼营款从事房产项目开发技术，防止无法如期验房难于损害购房
者的利益。
4.开发商已经向县级处室人民政府房产管理以上办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。此规定的目的在于将商品房预售的监督置
于政府房产监督管理部门的活动之下，从而保证商品房预售的合法性。
四、商品房预售合同纠纷如何举证？
1.提供商品房买卖、预售合同书。
2.提供违约一方的违约事实以及应承担违约责任的证明材料。
3.提供已付购房款、房屋质量问题、面积误差等证明材料。
4.提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。
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第四篇：商品房预订合同范本
房地产买卖合同
（预售）
xx市规划和国土资源委员会
xx地市工商行政管理局
第五篇：威海市商品房预售合同
合同编码：__________
房屋编码：__________
青岛市知识产权局
青岛市建设委员会订定
特别告知
一、本合同文本是根据有关房地产法规转让的法律、法规、规材
料定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，以供双方当事人约
定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的字用章较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时理
应慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、在签订预售合同前，房地产开发买房人企业应向购房人出示
商品房预售证书。预售许可证真实性、合法性商品该及房屋是否存在
重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该
商品房屋所在地的区市房地产业交易中心房地产查阅。
四、为保护合同双方当事人的合法权益，两国可以将预售广告、
售楼书约定为商品房预售合同的附件。
五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中所住房的房屋
（或已建成但未办理房地产权属登记证明的房屋），该房屋的面积、
交房日期质量等方面都存在着不长期存在确定因素。房屋买卖双方在
签订前，应对下列问题予以充分了解：
1．商品房预售房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以订购房
屋所在地房屋、土地或房地产主管部门认定的测绘机构实测建筑面积
为准。预售合同中须明确指明载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、
公用分摊建筑面积。暂测面积与交付实测时实测面积不吻合，按《商
品房销售管理作法》第二十条规定）处理。
[第二十条：建筑面积按套内建筑面积或者建筑面积订价的，当事
人应当在误差中载明合同约定面积与产权登记面积发生合同的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比自变量在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退
房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人
已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价套装由买受人补足；超出3%部分的房价十款由房地产开发
企业承担，产权归买受人。产权登记面积这时小于合同约定面积时，
面积误差比实部在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返
还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业超额返还土
地价格买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝_______________________×100％
合同约定面积
因本办法第二十四条订明的差异规划设计变更造成面积差异，受
害人不解除合同的，须要签署补充协议。
2．国务院发布的《建设工程密度管理条例》规定，施工单位对商
品房屋的质量的保修期限为："（一）基础设施工程、房屋建筑二期工
程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理
使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的浴室、房间和外墙面
的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修建筑工程，为2年。"
保修期限自竣工合格验收之日起计算。
房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付
跨国企业之日起承担，保修期自房地产权利转移之日起，不得少于两年。
3．房屋交付使用后，房屋的按规定主体结构质量不合格的，按国
务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于"商品房
交付使用其后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请全盘重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成巨大损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。"的规定处理。
六、双方履行合同会发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院暂缓执行驳回，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如果选择申请仲裁的，可申请人向本市的仲裁协会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是青岛威海仲裁委员会。
七、商品房预售签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同委托人双方当事人权益。不登记备案的开售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人。根据规定，办理登记手续，可由合同当事人双方被告共同办理，也可由购房人一方单独办理。
青岛市商品房预售合同
甲方（卖方）：_________
住所：_________________邮编：__________________________
营业执照号码：_________
资质证书号码：_________
法定代表人：___________联系电话：______________________
委托代理人：___________联系电话：______________________
乙方（买方）：_________
国籍：_________________居住（注册）所在省市：__________
个人/公司：____________性别：__________________________
出生年月日：___________
住所（址）：___________邮编：__________________________
证件名称：_____________号码：__________________________
联系电话：_____________
委托/法定代理人：______联系电话：______________________
住所（址）：___________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方
预售《_____________》商品房事宜，订立本合同。
第一条委托方通过土地使用权方式取得区/市地块土地使用权，
并依法或进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：______
土地面积为：_____________，土地用途为：_____________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_____________》（暂定名/
现定名）商品房，主体建筑物的公共建筑结构为_____________结构；
建筑物地上层之积_____________层，地下层数为_____________层。
上述商品房已具备规定的预售条件，_____________已批准上市预
售（预售许可证编号：_____________）。
第二条乙方向甲方购买区/市路号《_____________》_______栋
_____单元_____层_____户（以下简称该房屋），政府批准的规划用途
为_____。
据姚学甲暂测该房屋房屋建筑面积为___________平方米，其中套
内建筑面积为___________平方米、公用分摊建筑面积为___________
平方米，另有地下附属面积___________平方米（价格详见补充条文）。该房屋建筑层高为___________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装
修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、资
料关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区矩形布局）见本合同附
件六；该房屋《前期市场物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，十元房屋建筑面积零售价单价（不包含楼宇全装修价格）为___________人民币___________元。
（大写）：______________________。
根据姚学甲暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为人民币___________元。
（大写）：______________________。
该房屋全装修总价村屋为人民币___________元。
（大写）：______________________。
第四条沃洛韦齐区乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该适当房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以认定的测绘机构实测面积，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按检视下列约定处理：
1．按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；
2．甲方同意当暂测面积与实测标定面积的误差超过＋
___________%（包括___________%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测标定面积的误差超过－___________% （包括－___________%），乙方有权单方面终止本合同。乙方行使甲方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到。乙方应当按本
合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款
监管机构：___________、___________帐户名称、帐号：
___________）。预售款按政府公开发售规定监管政策使用。
细化乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方若未按本合同约定沃洛韦齐区的路程付款，应当向
乙方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自
本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：
一、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿职责。赔偿
金额为总房价款的_______(请您支持)____%，甲方有权在乙方已支付
的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙
方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。
二、____________________________________________
第八条签订本合同后，甲方有权擅自变更发生变动该房屋的建
筑设计（见附件二），确需部门的应当征得乙方书面同意并报规划管
理变更审核批准，在获得批准期内天内
与重置卡卢什区签订本合同变更协议。
乙方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方应当有权
单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更与乙方约定的小区平面布局（见附件六），甲方确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，塔鲁季涅区有权要求
甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______%
违约金。
第十条该房屋以下的交付必须符合下列第种方案所列条件：
一、取得了房地产权属登记证明；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。
二、
_______________________________________________________
第十一条甲方年月日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。
第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该交付乙方，应当向沃洛韦齐区支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分
之计算，违约金自本合同第十条第十一条合意的最后交付期限之第二
天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列责任意识
第种方案追究甲方责任：
一、乙方须解除单方面解除本合同。
二、____________________________________________
第十三条该房屋符合本合同第十条的交付条件后，甲方应在交
付之日前天书面通知乙方受理办理交付该房屋的手续，乙方应在收到
多天该通知之日起天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋返还
的标志为。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋条件的
证明文件，因该房屋用途为___________用房，甲方应向乙方提供
《___________质量保证书》和《___________使用说明书》。同时，
甲方应当根据乙方英亩要求提供实测面积的有关资料。
甲方但仅如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受
该屋宇，由此而产生的延期交房的责任由乙方承担。
第十四条在甲方取得了房地产权属登记证明后日内，由甲、乙
双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该
房屋过户手续办证的必备文件。
甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起___________天内，由双方依法向
交易中心办理价格申报、过户申请手续、领取该房屋的房地产权证（小产证）。
第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该初步设计房屋的验收交接证照的，则自催告书约定风险验收交接日之第二日起该房屋的的责任转移由乙方承担。
第十六条甲方保证设定向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方在的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。
第十七条甲方交付的该房屋来译验收合格旧楼的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价倍作出补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除中止本合同。
双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构准确度检测，并以该___________机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不按规定的，可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，微观确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除免除本合同。
第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利之时，应书面通知甲方，总包起天在收到乙方的书面通知应当内将乙方已支付的房价款（包括利息，资金成本利息按中国人民银行公布的
同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，追讨金额为总
房价款的%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称经已支付的房价款，是包括乙方直接
支付的反之亦然和通过贷款这种方式支付的房价款。
第二十条按本合同约定，甲、乙双方同意单方解除合同的，在
单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金
金额应在按本合同给付约定的赔偿金额中扣除。
第二十一条甲方或乙方对相对方挪威政府行使单方面解除本合
同有异议的，应在接获对方有关单方面至此解除本合同的书面通知之
日起天内，向按第三十三条选定的解决争议机关确定解除合同的效力。
第二十二条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保
修期内有权要求甲方除完全免费修复外，还须按照修复扎利瑞维尼的
倍给予补偿。
双方商定房舍对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有
资质密度的建设工程质量检测机构检测，并以该机构出具的书面鉴定
意见为处理争议开具的依据。
第二十三条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建筑工程质量管理
办法》规定在本合同附件__约定。
第二十四条甲方已选聘物业公司对先期该房屋进行前期物业管理，并与其签订了
《前期物业管理产品服务合同》（见附件五）。因该房屋规划用
途为___________用房，甲乙双方也已签订了《___________使用公约》（见附件五）。
第二十五条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与签订的土地使用权合同中约定权利、义务和责任转移给乙方。
第二十六条本合同任何一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后寄出的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮__戳为准）第___________日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则签收于乙方签收时视为已送达。
第二十七条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第二十八条本合同的补充法律条文、附件众所周知及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、贷款协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。
第二十九条甲、乙双方在签署前项时，对各自的权利和法律责任清楚清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违犯本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。
第三十条本合同自双方签字/公证处公证之日起开始执行。双方商定本合同生效之日起日内由负责登记房地产向机构办理本合同登记备案手续。
若责任方逾期不登记登记备案手续造成另一方损失的，应当承担赔偿过错。
第三十一条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同谬误的事实此时，在事实发生伊始30天内双方持解除合同的书面文件到房地产注册登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
法律条文甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到
房地产登记机构证照办理注销本合同登记备案的手续。
第三十二条甲、乙投资过程双方在履行主合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第___________种方式解决：
一、向___________仲裁委员会申请仲裁；
二、依法向人民法院起诉。
第三十三条本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙双方
各执份，___________、___________、___________各执壹份。
附件一
付款方法和付款期限
_____________________________________________________________
_________
附件二
该房屋建筑设计及平面图
_____________________________________________________________
_________
附件三
该房屋建筑结构、装修及设备标准
_____________________________________________________________
_________
附件四
该房屋权属情况（产权、抵押、租赁）
_____________________________________________________________ _________
附件五
该房屋《前期市场物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书
_____________________________________________________________ _________
附件六
该房屋相邻关系及小区平面布局
_____________________________________________________________ _________
补充条款
_____________________________________________________________ _________
补充条款（住宅房屋拆迁房屋损害赔偿补偿协议）
_____________________________________________________________ _________
补充条款（中国经济适用房预售合同）
_____________________________________________________________ _________
补充条款（限价商品住房合同）
_____________________________________________________________ _________
甲方（名称）：_____________乙方（名称或名字）：_______
法定代表人签署：___________乙方本人签署：_____________
法定代表人的
委托代理人签署：___________法定代理人签署：___________
甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________
日期：_____年_____月_____日日期：____年_____月______日
签于：_____________________签于：_____________________
甲方拟签人员：_____________销售员证书号：_____________
甲方确认人员：_____________销售员证书号：_____________
网上服务合同签订时间：_________
n 万科置业有限公司商品房预售合同 预售人（下称“甲方”）： 预购人（下称“乙方”）： 甲方已领取《国有土地使用证》，依法享有南京市区地块的国有土地使用权；该宗地块地号为。 甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【√】地名核准名称【×】暂定名称为。 甲方已领取宁房销第号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。 第一条合同标的基本情况 一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的，该房号为【√】公安审定编号【×】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。 二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为，主体建筑层数为层，其中±0.00米以上层，±0.00米以下层，该商品房位于【√】±0.00米以上【】±0.00米以下第层。 三、该商品房设计用途为，层高米（与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注）。 四、该商品房的建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，共有共用分摊建筑面积平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。 五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为，土地使用年限自起至止。 七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为。 第二条该商品房的权利瑕疵 一、甲方告知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵： 【×】其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为以下空白，抵押登记部门为以下空白，抵押登记日期为年月日。 【×】已设定在建工程抵押，抵押权人为以下空白，抵押登记部门为以下空白，抵押登记日期为年月日。 【×】以下空白 二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5。 第三条定金及其处理办法 一、乙方应于前向甲方支付定金（大写元）（小写元），币种人民币。 二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理： 【√】在乙方最后一次付款时充抵合同价款。 【×】在以下空白时，甲方一次性返还乙方。 【×】以下空白 第四条计价方式与价款 乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为元/平方米，总价款合计(大写) ，(小写) ，币种为人民币。该总价款由下列款项构成：【√】房价款：单价元/平方米，合计元。 【×】房屋套内的装饰装修款：单价 0 元/平方米，合计 0 元。
房地产商品房预售合同完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房地产商品房预售合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出售方（甲方）： 地址：______________ 邮码：_______________电话： _____________ 购买方（乙方）：___________ 姓名： 性别： 出生xx年xx月xx日国藉： 身份证号码： 地址： 邮码：
电话： 第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡）。 第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.商品房预售合同合同正式 版
商品房预售合同合同正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方（卖方）：_____________ 住所：___________ 邮编：____________ 营业执照号码：________ 资质证书号码：__________ 法定代表人：____________ 联系电话：__________ 委托代理人：____________ 联系电话：__________ 乙方（买方）：_____________ 国籍：___________ 性别：_______
出生xx年xx月xx日：________ 住所（址）：_________ 邮编：______ 身份证／护照／营业执照号码： _______________ 联系电话：____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的 《______________》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县___________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：____________，
一、本合同文本是根据《市房地产转让办法》制定的示文本，印制的合同条款为提示性条款，双方当事人约定采用。 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规较多，为更好地维护双当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求订得具体、全面、严密。 三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关封等权利转移爱限制的情部，购房人可向该商房屋所在的区县房地产交易中心查询。 四、力保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。 五、预售的商品房是房地产开发在建设中的房屋（或是建成但末经初始登记的房屋），该房屋的面积、房日期、质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签约前，该对下列问题予以充分了解： 1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以市房屋土地资源管理局认定的测绘机实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明建筑面积、套建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面与音交付时实测面积不一致，按《市房地产转让办法》第四十四条规定处理。[第四十四条（预售交付时建筑面积增减的处理）] 预售商品房交付时，其建筑面积与预售全同的约定出现增减的，应当按照下列规定处理： （一）因按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋共用部位的建筑
面积或者因具有相应资质的测机实际勘测的误差而造成建筑面积增减的预售合同约定的转让总价格不变。 （附第二十七条第二款房屋转让时，共用部位、共用设备与自用部位、自用设备同时转让；共用部的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。） （二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定处理。 （附第三十九条：已经预售的商品房，房地产开发得擅自变更其建筑设计；确需变更的，应当在征得预人同意并报规划管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。 末征得预购人同意，房地产开发变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产发企业预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。）（三）除本条第（一）项、第（二）项所列的情形外，建筑面积超过预售合同约定的，受让人可以不承增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。] 2、根据《市房地产登记条例》关于"房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记"的规定，商品房屋建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房地产权证（大产证）。
商品房预售合同与认购书 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房预售合同与认购书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 20xx年2月22日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局京建交[2005]138号 ?为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法 》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律
万科房地产销售合同 篇一：万科营销合同 项目·活动委托合同 合同编号： 甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001号万科俊园5楼电话：25568039 传真：25574747 乙方：地址： 电话：传真： 经友好协商，甲乙双方本着“平等互利”的原则，就活动的事宜达成以下合作协议： 1、乙方向甲方提供如下服务： A、 B、 2、服务指定地点： 3、服务时间约定： 4、价格：人民币元（大写），详见附件一：服务清单及报价 5、服务质量要求： 6、甲方对乙方的服务需提供明确要求，并积极配合乙方工作；乙方应本着“认真，负责，细致，全面”的态度，努力做好活动举行期间的各项工作，不得拒绝甲方提出的合理要求。 7、不可抗力：本合同有效期内，因自然灾害等不可抗拒的因素，造成本合同部分或全部不能履行，双方共同承担违约责任。受影响一方应在48小时内，将相关事件，可能引发的后果等情况以书面的方式通知另一方，并在事件发生
的十五天内，向另一方提供相关证明，及本合同约定义务与责任不能履行或延期的报告。 8、付款条件及方式：甲方验收乙方的相关服务合格并收到乙方合格发票及相关财务资料后十个工作日内向乙方支付合同全部款项。 VKSZ/HT/SA004 A/0 第 1 页共 2页 9、合同争议：合同完成过程中，若由于乙方原因致使活动组织失败并因此而对甲方造成损失，甲方有权拒绝付款并要求乙方赔偿相应损失；若某个项目存在问题，双方协商后实行单项扣款，不影响总款付讫；如协商不成，一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，甲乙双方法人或委托代理人签字并加盖公章，活动结束结算付清全款，条款终止。 11、若有未尽事宜，双方另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001号万科俊园5楼法定代表人：（或）委托代理人： 签章： 签署日期 年月日 VKSZ/HT/SA004 A/0
合同编号：YT-FS-4476-70 商品房预售合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房预售合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：_____ 出卖人：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 营业执照注册号：_____ 企业资质证书号：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 委托销售代理机构：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 营业执照注册号：_____
买受人：_____ 【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：_____ 出生日期：_____年_____月_____日，性别：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】【_____】：_____ 出生日期：_____年_____月_____日，性别：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，
编号：FB-HT-05021 商品房预售合同(标准版) Commercial house pre sale contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
商品房预售合同(标准版) 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人：联系电话： 注册地址：邮政编码： 营业执照号码： 开户行：账号： 委托代理人： 国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话： 预定人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码： 地址：
邮政编码：联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落于______,设计用途，建筑结构，建筑总层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为
元(币种：)，优惠后每平方米价格为元(币种：)，总房价款为元(币种：)，计(大写)。 第三条定金付款形式及时间 双方签定预定协议时，预定人一次性支付定金元(币种：)，计(大写)，定金数额不得超过总房款的20%。 双方约定，自本协议签订之日起至年月日前交纳首付款并签订商品房买卖合同。 第四条定金处理 签订《商品房买卖合同》后，预定人支付的定金转为房价款。 出卖人未按本协议约定日期订立《商品房买卖合同》的，应当向预定人双倍返还定金;预定人未按本协议约定日期订立《商品房买卖合同》的，出卖人不予退还预定人交付的定金。 在约定订立《商品房买卖合同》的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，出卖人应当向预定人返
竭诚为您提供优质文档/双击可除万科商品房签订房屋买卖合同 篇一：《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售) gF-20XX-0171 合同编号： 商品房买卖合同（预售） 示范文本 出卖人：买受 人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局制定 二〇一四年四月 目 说明专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 录 说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】 中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或 者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含 2.20m）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民 用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质
协议编号：LX-FS-A68509 房地产商品房预售合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
房地产商品房预售合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出售方(甲方)： 地址：_______ 邮码：_____ 电话：_____ 购买方(乙方)：_____ 姓名： 性别： 出生年月日国藉： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话：
第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。 第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时
合同编号：YTO-FS-PD193 商品房预售合同与认购书（一）通用 版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
商品房预售合同与认购书（一）通 用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 20xx年2月22日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局京建交[2005]138号 ?为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律 、法规 的规定，共同制定了《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房认购书》示范文本（以下简称示范文本）。现就有关问题通知如下：? ?一、该示范文本适用于本市行政区域内取得商品房（经济适用房）预售许可证的项目，《北京市商品房认购书》示范文本还可以适用于商品房（经济适用房）现房项目。? ?二、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问
最新 关于商品房预售合同范本 。【导语】商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成 的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。一起来看看编者小编为大家整理的：商品房预售合同范本，欢迎阅读，仅供参考。 【篇一】 卖方（以下简称甲方）： _________________________ 买方（以下简称乙方）： __________________________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得________ 市区（县）地块的国有土地使用权,土地使用面积为平方米,土地使用年限,自至止,国有土地使用证号 为_________________ 。甲方在上述地块上建设的 ___________________ ,现已具备规定的预售条 件,经_________ 市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销售许可证号为 _________________ 房内证字第_________ 号。 乙方自愿购买甲方的 _________________ 房屋，房屋用途为 __________________ 。乙方预购 房屋的定金为人民币_________ 元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。 第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____________ 平方米（包括：套内建筑 面积_________ 平方米，分摊的共有共用建筑面积_________ 平方米）。共有共用部位详见附件 二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为____________ 平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣 工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____ 年月 _____ 日止。 第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____________ % （含 ___ %）时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第__________________ （大写数字）种方式处理： 1?乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息 按_______ 利率计算。 2?按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。 3. ___________________________________________________________ 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________ 元,价款合计为人民 币（大写）_______ 仟_________ 佰_________ 拾 _______ 万__________ 仟________ 佰________ 拾__________ 元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款 时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为___________________ ,银行账号为________________ 。 第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。自本合 同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分 之_________________ （大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过 __________ 日（遇法定节 假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
商品房预售合同与认购书 (二完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房预售合同与认购书(二完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第十一条??交付条件 ????（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。 ????（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、????、????、????、????、?????项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ????1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表； ????2、有资质的房产测绘机构出具
商品房预定协议书 甲方（预售方）： 住所： 法定代表人： 乙方（预约方）： 电话： 身份证（或护照）号码： 联系地址： 邮政编码： 鉴于： 1、甲方已取得其开发的【—】项目（以下简称“该项目‘）的《预售许可证》等证件，该项目已具备对外预售的条件。 2、乙方欲预定该项目的房产。 （如房产尚不具备预售条件，则该条款为： 鉴于： 1、乙方欲预定甲方开发的【—】项目（以下简称“该项目”）的房产。 2、甲方尚未取得该项目的《预售许可证》等证件，乙方已知悉该情况，并同意在该情况下签订本协议及购买预定房产。） 据此，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
国房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的该项目房产事宜，在青岛市【—】区签订本协议，以资共同信守。 一、乙方预定之房产状况 乙方预定的房产位于：青岛市【—】区【—】路【—】号【—】项目【—】号楼【—】单元【—】室。该房产的规划用途为：【—】，暂测建筑面积为：【—】平方米（最终以房产测绘部门测绘的实测面积为准）。 二、房产价款 乙方预定之房产的销售单价为每平方米人民币【—】万【—】仟【—】佰【—】拾【—】元整（Y【—】元），总价款暂定为【—】仟【—】佰【—】拾【—】万【—】仟【—】佰【—】拾【—】元整（Y 【—】元）（最终按照房产测绘部门测绘的面积多退少补）。 三、定金 乙方已对预订之房产现状充分了解，在签订本协议之日自愿向甲方交纳人民币【—】拾【—】万【—】仟【—】佰【—】拾【—】元整（Y 【—】元）作为预定本协议约定之房产的定金。该定金在双方签署正式《商品房预售合同》时，可冲抵房价款。 四、特别约定 1、甲方按照本协议约定为乙方保留本协议项下之房产的签约权。乙方应当于本协议签订后【—】日内（即【—】年【—】月【—】日前），携带本协议及身份证、【—】％以上的购房首付款（含定金）到【—】地点与甲方签订《商品房预售合同》及补充协议、附件等。 2、乙方选择按揭贷款或公积金贷款的方式支付房价款的，其应当根据贷款银行及公积金贷款的相关规定，携带相关资料与甲方签订《商品房预售合同》及补充协议、附件等，办理按揭贷款等相关手续，并在交纳购房首付款的同时交纳抵押登记费等相关费用。
GF-2014-0171 合同编号： 商品房买卖合同（预售） 示范文本 出卖人： 买受人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月
目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 - 3 -
说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 - 5 -
商品房预售合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房预售合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得市区(县) 地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限，自至止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为房内证字第
工作行为规范系列 万科地产商品房销售合同 拟定细则 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-57436万科地产商品房销售合同拟定细则Detailed rules for the development of Vanke Real Estate's sales contract 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 蔓科地产商品房销售合同拟定细则 1、销售合同范围 合同是指客户与开发商签订的有关商品房买卖和租赁的法律性文件，主要分几类: 1.1特惠权通知书 签约前的放号依据，意向性地选择楼宇，并缴纳诚意金(可退)。 1.2认购书 认购书内容主要有:客户姓名、地址、客户电话、所选择的楼宇或具体房号、认购定金额、认购单价及优惠政策、何时签约的通知约定及相应的处罚条款等。 1.3商品房买卖合同
包括(期房)预售合同、(现房)销售合同以及相关的补充条款; 2、合同内容及拟定原则 商品房买卖合同，是房地产主管部门监制的标准合同文本。 2.1填写商品房买卖合同内容应遵循的原则: a)合同书写要求字迹工整清晰，避免错字和意思表达含混，表述要准确流畅，杜绝书面修改、添加、涂抹等现象。 b)合同内容拟订要求在既公正又要考虑买卖双方利益的基础上最大限度维护本企业权益。 c)合同条款的约定是十分严肃的，因此条款需经公司有关部门审议，以及公司法律顾问审阅并提供法律意见和咨询，最终应由公司相关部门会签实施。 2.2标准合同文本均有空格由合同双方商定填写，确定空格并填写的内容是草拟工作的一部分，所有空格均应事先确定填上的内容，并对置业顾问加以培训，严格要求。 2.3标准合同的补充条款 通常补充条款包括以下内容:
商品房预售合同（三） 卖方（以下简称甲方）： ________________________ 买方（以下简称乙方）： ________________________ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得 ________市________区________（县）地块的土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用期限 ________年，自________________至________________止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 ________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 ________________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为_______________。甲方已于 ________年________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________
元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。 第一条房屋，建筑面积为 ________平方米（含共有共享面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_______平方米（含共有共享面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年________月________日止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地管理局实测面积为准。 第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±________%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±________%（含）时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局实测面积文件之日起 ________日内，乙方有权解除本合同。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科,房地产,销售,合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：万科营销合同 项目? 活动委托合同 合同编号： 甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001 号万科俊园5 楼电话：25568039 传真：25574747 乙方：地址： 电话：传真：经友好协商，甲乙双方本着“平等互利”的原则，就活动的事宜达成以下合作协议：1 、乙方向甲方提供如下服务： A、B、2 、服务指定地点：3 、服务时间约定： 4、价格：人民币元（大写），详见附件一：服务清单及报价 5 、服务质量要求： 6、甲方对乙方的服务需提供明确要求，并积极配合乙方工作；乙方应本着“认真，负责，细致，全面”的态度，努力做好活动举行期间的各项工作，不得拒绝甲方提出的合理要求。 7、不可抗力：本合同有效期内，因自然灾害等不可抗拒的因素，造成本合同部分或全部不能履行，双方共同承担违约责任。受影响一方应在48 小时内，将相关事件，可能引发的后果等情况以书面的方式通知另一方，并在事件发生 的十五天内，向另一方提供相关证明，及本合同约定义务与 责任不能履行或延期的报告。8 、付款条件及方式： 甲方验收乙方的相关服务合格并收到乙方合格发票及相关财务资
料后十个工作日内向乙方支付合同全部款项。 VKSZ/HT/SA004 A/0 第1 页共2 页 9、合同争议：合同完成过程中，若由于乙方原因致使活动组织失败并因此而对甲方造成损失，甲方有权拒绝付款并要求乙方赔偿相应损失；若某个项目存在问题，双方协商后实行单项扣款，不影响总款付讫；如协商不成，一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，甲乙双方法人或委托代理人签字并加盖公章，活动结束结算付清全款，条款终止。 11、若有未尽事宜，双方另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001号万科俊园5 楼法定代表人：（或）委托代理人：签章： 签署日期 年月日 VKSZ/HT/SA004 A/0 乙方： 地址： 法定代表人：（或）委托代理人： 签章：
房地产合同：外销商品房预售契约补充协议示范文 本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
房地产合同：外销商品房预售契约补充 协议示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人 之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请 看“房地产合同：外销商品房预售契约补充协议”一文： 房地产合同：外销商品房预售契约补充协议 卖方(以下简称甲方)：_____ 中文全称：_____ 英文全称：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____ 联系电话：_____
传真：_____ 邮政编码：_____ 买方(以下简称乙方)：_____ 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于___年___月___日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为_____号的《北京市外销商品房预售契约》(以下简称“该契约”)存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。 第一条该契约中所述的房价款(亦即购房价款)，定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 第二条甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终