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房产委托垫资解押和再贷款协议书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

乙方（受托方）：

在平等互利，诚实信用的原则下，经双方友好协商，就乙方为甲方的抵押房产出资还贷问题，即甲方委托乙方办理“垫资解押和再贷款”业务达成如下协议：第一条：甲方解押标的范围

甲方位丁的房产（铺面），房屋产权证号：字

第号。（土地使用权证号：字第号）。

第二条：甲方委托乙方垫资解押及费用支付方式

L甲方为了将其名下抵押房产（铺面）还贷后再贷款，特向乙方借款人民币

元（¥元）,用丁偿还其用本合同第一条标的范围之抵押房产（铺面）在行抵押贷款后尚欠银行余下的贷款；乙方同意以

垫资方式借款给甲方偿还其银行余下欠款（借款具体金额以乙方到抵押行替甲方还款当日银行出具的本息单据为准），甲方同时委托乙方办理解押及注销房产抵押登记手续。.

2. 代理费支付方式

⑴甲方按实际垫资额的 % 向乙方支付垫资解押及注销抵押登记代理费，预计该费用为人民币元（¥ ）。

⑵ 在协议签订当日，甲方向乙方支付代理保证金人民币元

（¥____________ 元），在乙方完成委托事项时甲方即一次性付活代理费人民币

元（¥■元），保证金可冲抵代理费。

⑶ 完成委托事项所需费用预计为人民币元（¥元），根据实际需要，按支出凭据向委托人报销，无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。

⑷ 上述酬金以（转帐或现金）结算。

第三条：甲方委托乙方办理房产再抵押贷款及费用支付方式

L甲方委托乙方将上述还活贷款后的房产再向银行办理房产抵押贷款，乙方为甲方办理的贷款预计金额为人民币元

（¥元）以贷款行最终放贷金额为准，贷款期限为■年。

2. 甲方支付乙方办理房产抵押贷款代理费为人民币元

（¥元）即按贷款总额的收取。

3. 在协议签订当日，甲方向乙方支付代理保证金人民币元

（¥元），在乙方完成委托事项时甲方即一次性付活余款人民币

（¥元），保证金可冲抵代理费。

4. 办理委托事项所需缴纳费用（包括评估费、保险费、抵押登记费、抵押登记加急、公证委托等）。预计为人民币元（¥元）。

5. 完成委托事项所需费用预计为人民币元（¥元）, 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销；无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。

第四条：甲方应向乙方提供以下证件（需提交的打“V"）

甲方应提供：

1. 房产证明（房产证口，若无房产证的须提供购房合同、备案证明及购房发票

口）

2. 土地证明（土地证口，如无土地证的须提供土地证发票口）

3. 身份证明＜包括共有人〉（身份证口、军官证口、护照口、其它口）

4. 户口簿＜包括共有人〉口

5. 婚姻状况证明（包括结婚证口、离婚证口、法院判决书口、未婚证口）

6. 收入证明口

7. 评估报告口

8. 装修合同口、装修单位资质证口、装修预算活单口。

以上证件均须提供原件，如有关部门须补充其它证件的，甲方应及时配合乙方办

理。

补充证件为：

第五条：甲乙双方权利与责任

1. 在本协议签定后，如乙方为甲方垫资解押业务尚未进行，甲方可提前3天书面通知乙方终止合同，但已发生费用须从代理费中扣除；如乙方为甲方垫资解押业务已在办理之中（以乙方到抵押行替甲方还款当日银行出具的缴款凭据起生效）

，

则甲方不得终止本合同；如甲方单方面悔约，乙方不退还代理费，甲方则必须双倍赔偿乙方垫资款并承担由此给乙方造成的经济损失和相关的法律责任。

2. 甲方同意在垫资解押后，由乙方以该房产（铺面）继续向银行办理抵押贷款，

甲方贷款发放后由乙方直接从甲方贷款中扣除垫资款（借款关系即时失效），余下贷款扣除费用后届甲方应得的由乙方交还甲方。

3. 甲方必须向乙方提供办理上述业务所需手续的全部证件和资料，并保证其真实性、合法性、有效性，如因材料虚假造成的一切法律责任均由甲方承担。